Различают три типа омшаников — подземные, полуподземные и надземные.
Полуподземные омшаники углублены в землю до одного метра и более. У подземных потолок находится на уровне поверхности земли.
При строительстве учитывается внутренний объём, который зависит от количества пчёл, помещаемых на зимовку. При недостаточном объёме в омшанике повышается влажность и температура, что приводит к появлению плесени. Омшаники оборудуют системой вентиляции.