 | Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . ( август 2013 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) |
Свидетельство о занятости является документом , выданным правительства местного агентства или строительным отделом , удостоверяющим зданием соответствия с действующими строительными нормами и правилами и другими законами, а также с указанием его , чтобы быть в состоянии , пригодном для проживания . [1]
Процедура и требования к сертификату широко варьируются от юрисдикции к юрисдикции и от типа структуры. В США получение сертификата обычно требуется в следующих случаях:
- строится новое здание
- здание, построенное для одного использования, должно использоваться для другого (например, промышленное здание, переоборудованное для жилого использования)
- изменение занимаемой должности в коммерческом или промышленном здании или изменение права собственности на коммерческое, промышленное или многоквартирное жилое здание
Цель получения справки о заселении - доказать, что в соответствии с законом дом или здание находятся в пригодном для жизни состоянии. Как правило, такой сертификат необходим для того, чтобы иметь возможность занимать здание для повседневного использования, а также чтобы иметь возможность подписать договор о продаже помещения и закрыть его для получения ипотеки.
Свидетельство о заселении является свидетельством того, что здание в основном соответствует планам и спецификациям, которые были представлены и одобрены местными властями. Он дополняет разрешение на строительство - документ, который заявитель должен подать в местные органы власти до начала строительства, чтобы указать, что предлагаемое строительство будет соответствовать постановлениям , кодексам и законам.
Временное свидетельство о заселении (TCO) [ править ]
Временное свидетельство о занятости предоставляет жителям и застройщикам все те же права , как свидетельство о занятости, однако это только для временного периода времени. В Нью-Йорке TCO обычно активны в течение 90 дней с даты выдачи, после чего срок их действия истекает. [2] Совершенно законно и нередко в данной ситуации, когда владелец здания повторно подает заявку на получение TCO, выполнив все шаги и проверки, требуемые изначально, чтобы гипотетически продлить свою TCO на другой период времени.
Временные свидетельства о заселении обычно запрашиваются и приобретаются, когда здание все еще находится в стадии незначительного строительства, но есть определенная секция или количество этажей, которые считаются жилыми и после выдачи TCO могут быть заселены или проданы на законных основаниях.
Нью-Йорк [ править ]
В Нью-Йорке , чтобы здание могло получить свидетельство о заселении (CO), оно должно пройти ряд проверок , а также пройти осмотр Департамента строительства . В большинстве случаев, инспекции включают, но не ограничиваются ими, сантехнические проверок , системы пожаротушения инспекции, системы пожарной сигнализации проверок, электрических проверок, пожарный насосиспытания под давлением, архитектурные осмотры (где инспектор проверяет, было ли здание построено в соответствии с проштампованными и утвержденными чертежами архитектора), осмотр лифтов, завершение вестибюля и осмотр, чтобы увидеть, соответствует ли здание надлежащему количеству входов, требуемому для его размера . [3] После того, как все проверки пройдены, последним шагом, как правило, является осмотр сотрудником Департамента строительства, который видит, что на строительной площадке не осталось никаких крупных строительных работ, и что нет никаких препятствий для входы, что в здании нет угроз безопасности, и что все в здании построено по плану. Если инспектор одобряет его обход, обычно выдается свидетельство о занятости.
Ссылки [ править ]
- ^ Джеффри Леман ; Ширелль Фелпс (2005). Энциклопедия американского права Уэста, второе издание . Томсон / Гейл, 2005. ISBN 978-0-7876-6367-4. Проверено 9 января 2013 года . CS1 maint: discouraged parameter (link)
- ^ «Свидетельство о заселении» . Департамент строительства города Нью-Йорка . Проверено 9 января 2013 года . CS1 maint: discouraged parameter (link)
- ^ «Справочное руководство по обязательным элементам» (PDF) . Департамент строительства, Нью-Йорк. Архивировано из оригинального (PDF) 11 июня 2013 года . Проверено 9 января 2013 года . CS1 maint: discouraged parameter (link)
