Гладстон против Бауэра [1960] 2 Дело QB 384 было рассмотрено в 1959 году в Апелляционном суде Англии , касающееся гарантий владения при аренде сельскохозяйственных угодий. Это возникло из-за того, что тогда считалось пробелом в Законе о сельскохозяйственных владениях 1948 года .
Факты [ править ]
Согласно AHA 1948 , аренда на определенный срок менее одного года будет преобразована в аренду на год на год с помощью операции s2, а аренда на определенный срок от двух до пяти лет будет преобразована в аренду на срок от двух до пяти лет. годовая аренда при эксплуатации s3. [1] В деле « Гладстон против Бауэра» гарантированный срок составлял восемнадцать месяцев.
Суждение [ править ]
Апелляционный суд постановил, что, поскольку ни параграф 2, ни параграф 3 Закона 1948 года не применялись, срок аренды истек по истечении установленного срока, и домовладелец имел право восстановить владение. [2]
Значение [ править ]
После вынесения решения председательствующий судья ( Диплок Дж. ) Ожидал, что закон будет изменен. Как он выразился: «Если бы было допустимо рассуждать о намерениях парламента в целом, у меня возникнет соблазн предположить, что парламент просто упустил из виду случай аренды на фиксированный срок от одного до двух лет». Он считал, что парламент не мог намереваться предоставить гарантии владения жильем как на срок менее одного года, так и на срок более двух лет, но не допускать сдачи в аренду на промежуточные сроки. [3] Однако Парламент прямо исключил такие соглашения из гарантий владения в Законе о сельском хозяйстве (прочие положения) 1976 года , Законе о сельскохозяйственных владениях 1984 года и Законе о сельскохозяйственных владениях 1986 года.. После 1959 года договор аренды сельскохозяйственной продукции на этот период стал известен как соглашения Гладстона против Бауэра , в соответствии с которыми домовладелец не должен подавать Уведомление о выходе для прекращения аренды, но если арендатору будет разрешено удерживать владение, он может получить установленное законом обеспечение. [4]
Закон о сельскохозяйственных правах аренды 1995 года заменил предыдущие законы, и новые соглашения Гладстон против Бауэра больше не могут быть заключены.
См. Также [ править ]
Заметки [ править ]
- ^ Смит, ПФ: Закон арендодателя и арендатора, стр. 420. Лондон: LexisNexis Butterworths , 1993. ISBN 978-0-406-01153-4 .
- ↑ Williams, PR, Cardwell, MN и Williams, V: Scammell & Densham's Law of Agricultural Holdings, Девятое издание, страницы 288-9. Лондон: LexisNexis Butterworths, 2007. ISBN 978-1-4057-1797-7 .
- ^ Уильямс, PR, Кардуэлл, Миннесота и Уильямс, V: Закон о сельскохозяйственных владениях Скаммелла и Деншема, девятое издание, стр. 289. Лондон: LexisNexis Butterworths, 2007. ISBN 978-1-4057-1797-7 .
- ^ Грегори, М. и Пэрриш, М .: Основной закон для землевладельцев и фермеров, стр. 68. Лондон: Collins Professional Books , 1987. ISBN 978-0-00-383269-3 .
