Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлено из Hitachi Tower )
Перейти к навигации Перейти к поиску
16 Collyer Quay
Hitachi Tower, 5 декабря.JPG
16 Collyer Quay, с центром Tung справа
Бывшие именаHitachi Tower
Общая информация
Положение делПолный
ТипКоммерческие офисы
Архитектурный стильМодернизм
Место расположения16 Collyer Quay, Сингапур 049318
Координаты1 ° 17′03,08 ″ с.ш. 103 ° 51′08,72 ″ в.д. / 1,2841889 ° с.ш.103,8524222 ° в. / 1.2841889; 103,8524222 Координаты: 1 ° 17′03,08 ″ с.ш. 103 ° 51′08,72 ″ в.д.  / 1,2841889 ° с.ш.103,8524222 ° в. / 1.2841889; 103,8524222
Расходы60 миллионов долларов
ВладелецДоход NTUC [1]
Высота
Антенный шпиль179 м (587 футов)
Крыша166 м (545 футов)
Технические детали
Количество этажей37
Лифты / лифты12
Дизайн и конструкция
АрхитекторMurphy / Jahn, Inc. Architects, Architects 61 Pte Ltd
Рекомендации
[2] [3]

16 Collyer Quay , ранее Hitachi башня [1] является 37- этажное , 166 м (545 футов), небоскреб в центральном деловом районе в Сингапуре . Он расположен на 16 Collyer Quay , в зоне Raffles Place , недалеко от Chevron House , Change Alley , [4] Tung Center и The Arcade, которые находятся примерно в 100 метрах от отеля. [5] Из здания открывается панорамный вид на залив Марина Бэй напротив пирса Клиффорд . Он имеет подземное сообщение со станцией метро Raffles Place .

Небоскреб имеет завитка , что составляет 13 м (43 футов), что увеличивает башни общую высоту от 166 до 179 м (545 до 587 футов) Это на 999 лет в правах аренды . [6]

16 Collyer Quay имеет чистую арендуемую площадь около 25 980 м 2 (279 600 кв. Футов). [7] По состоянию на 31 декабря 2007 г. заполняемость здания составляла почти 100%, и ключевыми арендаторами были Hitachi и American Express . [8]

История [ править ]

Башня Hitachi была спроектирована компанией Murphy / Jahn, Inc. Architects и местной фирмой Architects 61 Pte Ltd. Она была завершена в 1992 году. В разработке также участвовали другие фирмы, включая Hitachi, CapitaLand Commercial Limited , Savu Investments Private Limited, CapitaLand Limited , Obayashi Gumi. Corporation, Sendai Eversendai Engineering Group, Steen Consultants Private Limited, PCR Engineers Private Limited и Rider Hunt Levett & Bailey.

Продажа доли [ править ]

16 января 2008 года, CapitaLand продал 50% акций Hitachi башни для S $ 403,5 миллионов долларов, что он ранее купил в 2000 году [9] Национальный университет Сингапура , которому принадлежит оставшиеся 50% офисного здания, а также продал свою долю. По завершении сделки CapitaLand признает прибыль в размере 110,1 млн сингапурских долларов. [8]

По данным CapitaLand, в сделке была принята во внимание согласованная стоимость застройки в 811 миллионов долларов, или около 2 900 долларов за квадратный фут чистой арендуемой площади. Он также утверждал, что вознаграждение было получено на основе принципа "желающий покупатель-продавец". Однако компания не назвала покупателя, но источники сообщили, что здание было куплено фондом, связанным с Goldman Sachs . Это основано на том факте, что Goldman Sachs купил соседний Chevron House годом ранее. [8]

В январе 2011 года NTUC Income приобрела 49 процентов акций Savu Investments, холдинговой компании, владеющей данным активом, у Goldman Sachs. В январе 2013 года NTUC Income выкупила оставшуюся 51% долю Goldman Sach в Savu Investments , стоимость приобретения составила около 660 миллионов долларов, или менее 2400 долларов за квадратный фут, на чистой арендуемой площади более 278000 квадратных футов. [10]

Архитектура [ править ]

16 Collyer Quay соединена с 33-этажным Chevron House четырехэтажной стеклянной галереей. По данным Управления городской застройки (URA), два здания спроектированы и спроектированы параллельно, каждая башня приобретает разные архитектурные формы, дополняя друг друга, чтобы «усилить городское качество» Raffles Place . [11]

Завершает здание двухэтажный навигационный маяк. URA утверждает, что напоминает морскую историю района Collyer Quay . Его фасад состоит из трех частей, что нарушает вертикальность 37-этажной башни и создает эффект ступенек, который соответствует высоте его более низкого соседа, Tung Center . [11]

На городском уровне эти два здания спроектированы с учетом установленных закономерностей пешеходного движения и городского использования. Вестибюль банка поднимается на верхние этажи, создавая на первом этаже Аллею перемен, пешеходную улицу, вдоль которой проходят магазины, которые сегодня являются хорошо используемым и ярким пространством, соединяющим Raffles Place с Collyer Quay. [11]

См. Также [ править ]

  • Список самых высоких зданий в Сингапуре
  • Hitachi

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b «Доход NTUC для полного владения 16 Collyer Quay» . Канал NewsAsia . Проверено 6 января 2013 года .
  2. ^ 16 Collyer Quay в Emporis
  3. ^ "16 Collyer Quay" . SkyscraperPage .
  4. ^ "Asia Travel: Карта Hitachi Tower (S) 049318" . StreetDirectory . Архивировано из оригинала на 2008-01-09 . Проверено 10 февраля 2008 .
  5. ^ «Hitachi Tower - это место в Сингапуре на карте Сингапура» . SGPageNation . Проверено 10 февраля 2008 .
  6. ^ «Атриум @ Orchard выставлен на продажу по цене более 1 миллиарда долларов» . Маршалл Кавендиш. Архивировано из оригинала на 2008-02-19 . Проверено 10 февраля 2008 .
  7. ^ "Hitachi Tower" . CapitaLand. Архивировано из оригинала на 2007-11-14 . Проверено 10 февраля 2008 .
  8. ^ a b c "CapitaLand, NUS продают Hitachi Tower" . WordPress . Проверено 10 февраля 2008 .
  9. ^ «CapitaLand продает все 50% акций Hitachi Tower за 404 млн сингапурских долларов» . Канал Новости Азии . Проверено 10 февраля 2008 .
  10. ^ "Доход NTUC, чтобы полностью владеть 16 Collyer Quay" . Доход NTUC . Архивировано из оригинала на 2013-01-11 . Проверено 16 октября 2010 .
  11. ^ a b c "ДОМ КАЛТЕКС И БАШНЯ ХИТАЧИ" . Управление городской застройки . Архивировано из оригинала на 2008-02-19 . Проверено 10 февраля 2008 .

Внешние ссылки [ править ]