L'Enfant Plaza - это комплекс из четырех коммерческих зданий, сгруппированных вокруг большой площади в юго-западной части Вашингтона, округ Колумбия , США. Сразу под площадью и зданиями находится торговый центр La Promenade . [2] [3] плаза расположен к югу от независимости Avenue SW между 12 - й и 9 - й улиц SW (9th Street на самом деле работает под центрами зданий на восточной стороне площади). Он был построен перпендикулярно набережной L'Enfant, беговой улице с севера на юг и пешеходной эспланаде, часть которой находится прямо над 10-й улицей SW. Площадь названа в честьПьер (Питер) Шарль L'Enfant , [4] архитектор и планировщик, который первым разработал план улиц для столицы (см. L'Enfant Plan ). Он был освящен в 1968 году после завершения строительства северного и южного корпусов.
Планирование
L'Enfant Plaza была частью проекта обновления городов на юго-западе округа Колумбия , одного из первых проектов обновления городов в США и первого такого проекта в округе Колумбия [5] . Быстрое увеличение населения Вашингтона, округ Колумбия, во время Второй мировой войны привело к к масштабному строительству пригородных административных зданий и жилых массивов. [6] Но из-за того, что федеральные агентства (которые были крупнейшими работодателями в этом районе) были ограничены центром города, после войны началось движение по перестройке старых, более ветхих жилых кварталов Вашингтона с целью создания современного жилья с высокой плотностью населения для рабочие. [7] В 1946 году Конгресс Соединенных Штатов принял Закон о реконструкции округа Колумбия, в соответствии с которым было учреждено Агентство по восстановлению земель округа Колумбия (RLA) и предоставлены юридические полномочия по очистке земель и выделение средств для стимулирования реконструкции столицы. [8] Конгресс также предоставил Национальной комиссии по планированию капиталовложений (NCPC) полномочия определять, какие земли будут реконструированы и как. [9] Однако RLA не финансировалось до принятия Жилищного закона 1949 года . [9]
Исследование 1950 года, проведенное NCPC, показало, что небольшой юго-западный квартал города страдает от высокой концентрации старых и плохо обслуживаемых зданий, перенаселенности и угроз для здоровья населения (таких как отсутствие водопровода, канализации, электричества, центрального отопления и т. Д. и внутренние туалеты). [5] [10] Конкурирующие взгляды на реконструкцию варьировались от ремонта до полного выравнивания кварталов, но преобладала последняя точка зрения, которая с большей вероятностью могла претендовать на федеральное финансирование. [11] Снос коснулся почти всех построек на юго-западе Вашингтона и должен был начаться в 1950 году, но юридические проблемы привели к частичному сносу территории до середины 1950-х годов. Большинство жилых домов на юго-западе округа Колумбия представляли собой рядные викторианские дома . [12] Бедные семьи афроамериканцев и представителей среднего класса, а также семьи иммигрантов из Центральной и Восточной Европы, проживающие в этом районе, были вынуждены покинуть свои дома из-за использования выдающихся владений , получив в качестве компенсации лишь небольшую часть стоимости их домов. [13] В 1954 году в Юго-Западном округе Колумбия было около 3900 зданий, в которых проживало 4500 семей. [14] Около 60 процентов жителей были афроамериканцами, а остальные - европеоидной расой. [14] Только 20 процентов жителей владели собственными домами, а 72 процента зданий были признаны не отвечающими стандартам. [14] Район, который стал L'Enfant Plaza, был в основном викторианскими таунхаусами, хотя здесь также стояла закрытая бойня . [15]
Новый план
RLA было первым, кто предложил крупную площадь на 10-й улице NW. Он поручил архитекторам Роберту Джастементу и Хлоэтиил Вудард Смит разработать генеральный план участка для юго-западного округа Колумбия. План Джастмента-Смита, выпущенный в 1952 году, призывал к полной очистке территории. [16] Примечательно, что план Джастемента-Смита также предлагал построить эспланаду над 10-й улицей SW (чтобы позволить ей проходить через железнодорожные пути и строящуюся тогда Юго-Запад-Юго-восточную автостраду ), которая соединится с Мэн-авеню SW. [16] Позднее RLA сообщило, что рассматривало возможность размещения торгового центра где-нибудь от 5-й до 12-й, но эта 10-я улица была единственным экономичным местом. [17] Парки будут граничить с эспланадой на востоке и западе с целью обеспечения беспрепятственного обзора штаб-квартиры Смитсоновского института и Национальной аллеи . [16] В ноябре 1952 года NCPC выпустила отчет, в значительной степени поддерживающий план Джастема-Смита (хотя подчеркивал важность строительства малоэтажных таунхаусов, а не «леса» из многоэтажных жилых домов). [18] Отчет NCPC также одобрил план строительства эспланады над 10-й ЮЗ-улицей, хотя и отметил, что этому плану были существенные географические препятствия. [18] В 1953 году RLA попросило разработчиков представить планы, основанные на компромиссном отчете NCPC от ноября 1952 года. [19]
Именование
"L'Enfant Plaza" - это название, предложенное девелопером из Нью-Йорка Уильямом Зекендорфом в феврале 1954 года в качестве названия культурного центра площадью 20 акров (8,1 га) на территории комплекса площадью 330 акров (130 га), который почти полностью охватил бы все Юго-Западного округа Колумбия (область, обозначенная как «Проект C»). [20] Как первоначально планировалось, круговая развязка будет построена на юго-западе проспекта Независимости перед Смитсоновским замком . [15] Пешеходный центр шириной 400 футов (120 м), покрытый травой, заменил 10-ю улицу SW. [20] Концертный зал, конференц-центр и оперный театр выстроятся вдоль пешеходного центра, который будет построен над железнодорожными путями и Юго-восточным шоссе и соединится с набережной реки Потомак. [20] План призывал к сносу всех существующих зданий на территории площадью 20 акров. [14] Цекендорф и RLA подписали «меморандум о взаимопонимании», фиксирующий большинство основных аспектов плана Цекендорфа, чтобы позволить дальнейшее изучение территории и архитектурное проектирование продвигаться вперед. [21] К октябрю того же года Цекендорф согласился добавить правительственные офисные здания к запланированному пешеходному торговому центру. [22] Разработчик сказал, что он уже потратил 450 000 долларов на исследования и планирует потратить еще 500 000 долларов на разработку подробного плана. [22] В декабре Зекендорф попросил NCPC и RLA официально утвердить его план по созданию торгового центра 10th Street SW и предложил федеральному правительству построить «мост на 12th Street Bridge» через реку Потомак, чтобы уменьшить транспортные потоки вдоль его торгового центра. который теперь включал проезжую часть. [23] В феврале 1955 года, однако, NCPC предложила перенести запланированный «культурный центр» на 9-ю улицу SW и сохранить 10-ю улицу в качестве главной транспортной артерии, идущей от моста на 14-й улице . [17] Джон Ремон, председатель RLA и вице-председатель NCPC, резко раскритиковал план (который также предполагал перемещение железнодорожных путей) как слишком дорогостоящий. [17] Затем официальные лица округа Колумбия предложили превратить 12-ю улицу в одностороннее движение на юг, 9-ую улицу - в одностороннее движение на север и построить новый пролет моста на 14-й улице, чтобы учесть потоки движения. [24] В качестве компромисса Зекендорф согласился пересмотреть свои планы, чтобы увидеть, могут ли один или несколько из предложенных дорожных планов быть включены в предложенный им план редизайна участка. [24] Спор о дороге и мосте грозил провалом всей работы по перепланировке.
Но в апреле 1955 года руководители шоссе округа Колумбия предложили компромисс: они согласились «в конечном итоге» построить новый крупный мост в Роучс-Ран [25] в обмен на одобрение NCPC существующих предварительных планов, предложенных Цекендорфом. [26] Кроме того, Служба национальных парков (должностные лица NPS_ согласились разрешить использовать часть юго-западного шоссе Индепенденс-авеню (между Мемориалом Линкольна и Приливным бассейном ) и юго- западного шоссе Огайо-Драйв для участка предполагаемой автострады Внутренняя петля - как долго- преследовал цели NCPC. [27] NCPC впоследствии одобрил почти все предложения Цекендорфа по проекту C, включая торговый центр 10th Street. [28] [29]
Культурный центр 1955 года
Предложение по созданию «культурного центра» на 10-й улице к юго-западу от города снова осложнилось в середине 1955 года. 1 июля президент Дуайт Эйзенхауэр подписал закон о создании Аудиторской комиссии округа Колумбия, в задачу которой входило составление планов «по проектированию, размещению, финансированию и строительству в округе Колумбия гражданской аудитории, в том числе инаугурационного зала. президентов и центр музыки, изобразительного искусства и массовых коммуникаций ». [30] Юго-западный Вашингтон, и особенно предполагаемый «культурный центр» Зекендорфа, стал одним из лучших мест, изученных Комиссией по аудиториям для его запланированного многофункционального центра выступлений. RLA начало рассматривать рентабельность передачи участка 10-й улицы Комиссии Аудитории для его (а не частного) использования в сентябре 1955 года. [29] Через месяц консультант RLA порекомендовал создать «Всемирный центр» для L Enfant Plaza, который будет включать в себя оперный театр на 4000 мест, театральную сцену на 2000 мест, большие и малые концертные залы, выставочные площади, конференц-залы, телевизионные студии, приемные и официальные обеденные залы, а также культурную библиотеку. [31] Однако после еще одного года изучения этот план был сокращен до всего трех зданий (объединенного зрительно-выставочного зала, объединенного оперно-концертного зала и театра). [32] Но чиновники Аудиторской комиссии округа Колумбия теперь предложили два участка для культурного центра: L'Enfant Plaza и район Туманного дна (район заводов , пивоварен , газовых заводов и ветхих домов, которые тогда также проходят исследования на предмет реконструкции). [32]
Расположение культурного центра
Готовность зрительной комиссии рассмотреть «Туманное дно» в качестве культурного центра вызвала длительную битву за местонахождение центра. В ноябре аудиторская комиссия проголосовала за сайт Foggy Bottom. [33] Но Федеральный городской совет , частная группа корпораций и лидеров бизнеса, [34] проголосовал за L'Enfant Plaza. [33] Представители округа Колумбия и RLA также отдавали предпочтение L'Enfant Plaza. [33] Но западный отрезок предполагаемой Внутренней Петли (шестиполосная высокоскоростная автострада в центре округа Колумбия, которая образовывала эллипс с центром в Белом доме) прорезал участок Туманного дна, и запланированное шоссе должно было быть переехал на запад, чтобы приспособить его. В конце октября 1956 года NCPC согласился рассмотреть вопрос о перемещении автострады [35], а аудиторская комиссия также согласилась изучить ряд новых участков. [36] По мере приближения 31 января 1957 года, крайнего срока для отчета Аудиторской комиссии, Комиссия предложила три места для культурного центра: Foggy Bottom (ее номинальное предпочтение), L'Enfant Plaza и участок в квартале к востоку от L ' Enfant Plaza (нынешнее место на территории Федерального здания Роберта К. Уивера и Центра Конституции , частного офисного здания). [37] Предложение Конгрессу включало конференц-зал на 10 000 мест, мюзик-холл, театр и туристический центр. [37] Стоимость была оценена в 36 миллионов долларов (282,1 миллиона долларов в долларах 2011 года). [38] RLA настаивал на строительстве L'Enfant Plaza, хотя и согласился с тем, что, возможно, предложенный единый культурный центр может быть разбит на несколько структур. [39] Четвертый участок на юго-западе округа Колумбия (ограниченный 7-й улицей, 9-й улицей, Мэн-авеню и G-стрит) был предложен в феврале 1957 года. [40] Комиссия по аудитории также заявила, что было бы приемлемо переместить культурный центр немного на запад в Туманное дно, так что он располагался на берегу реки Потомак, а не в нескольких кварталах от берега. [40]
Три месяца спустя, в апреле 1957 года, подкомитеты Палаты представителей и Сената, курирующие округ Колумбия, проголосовали за то, чтобы также утвердить участок туманного дна. [41] Сенат последовал его примеру в мае [42], но Палата представителей отказалась выделить деньги на покупку земли. [43] Восемь месяцев спустя, когда аудиторская комиссия прекратила свое существование, ряд общественных лидеров и членов Конгресса предложили построить культурный центр на территории Национальной аллеи к югу от Национальной галереи искусств (где находится Национальная галерея Air and Space Музей сейчас). [44] Это предложение оказалось настолько нежелательным, что Конгресс снова сдвинулся с места и выбрал Туманное дно для культурного центра. [45] Президент Эйзенхауэр подписал закон о создании Национального культурного центра (позже переименованного в Центр исполнительских искусств Джона Ф. Кеннеди) 2 сентября 1958 г. [46]
Планы продвигаются вперед
После того, как культурный центр был установлен в Foggy Bottom, планы на L'Enfant Plaza снова начали реализовываться. В ноябре 1958 года RLA и Зекендорф начали переговоры по цене земли и составу зданий, которые будут построены в L'Enfant Plaza. [47] В декабре 1959 года Зекендорф получил разрешение на строительство отеля на 1000 номеров и пяти частных офисных зданий на L'Enfant Plaza. [48] Агентство перепланировки Land также одобрил осуждение и разрушив 14 городских блоков для строительства площади, гостиниц и офисных зданий. [48] [49] Строительство должно было начаться 1 января 1961 года, но было отложено из-за нерешенных проблем проектирования с L'Enfant Promenade, коротких сроков для подготовки подробных планов строительства, а также из-за того, что Конгресс не предоставил права на воздушные перевозки. выше 9th Street SW разработчикам. [48]
Задержки
На четыре года затянулось строительство L'Enfant Plaza и отеля. Цекендорф согласился построить набережную, площадь и все окружающие здания как единый проект в апреле 1961 года и заплатить 20 долларов за 1 квадратный фут (0,093 м 2 ) за землю. [50] Эти обещания привели к тому, что в октябре 1961 года Агентство земель по перепланировке выделило Зекендорфу 14 кварталов за 7 миллионов долларов. [51] [52]
Зекендорф поручил И. М. Пею , в то время штатному архитектору в его фирме Webb & Knapp, разработать общий дизайн площади, набережной и парка (включая расположение зданий). [53] В 1955 году Пей основал свою собственную фирму, которая работала в основном над проектами Цекендорфа, а партнер Пея Аральдо Коссутта стал ведущим архитектором Северного здания (955 L'Enfant Plaza SW) и Южного здания (950 L'Enfant Plaza). SW). [53] Но к 1962 году масштаб проекта был пересмотрен; здание гостиницы не пострадало, но количество офисных зданий сократилось с восьми до трех. [52] Цекендорф добавил к проекту подземный торговый центр с магазинами и ресторанами в ноябре 1962 года [54], а строительство набережной и площади планировалось начать в апреле 1963 года. [55] Но огромная империя недвижимости Цекендорфа начала страдать. В 1964 году возникли серьезные финансовые трудности, и в 1965 году компания действительно обанкротилась. [56] Поскольку Цекендорф не смог выполнить свои обещания по строительству, Агентство по перестройке земли вынудило его уйти и продать свою долю в L'Enfant Plaza в ноябре 1964 года. [57] [58]
Строительство
Строительство начинается
Покупателем собственности и аренды Зекендорфа была компания L'Enfant Plaza Corp. (также известная как L'Enfant Properties, Inc.). [58] L'Enfant Plaza Corp. была синдикатом, возглавляемым бывшим генерал-лейтенантом ВВС США Элвудом Кесада , и в него входили президент Chase Manhattan Bank Дэвид Рокфеллер , бизнесмен из округа Колумбия Дэвид А. Гарретт, инвестиционный банкир Андре Мейер и настоящий Фирма по инвестициям в недвижимость Gerry Brothers & Co. [58] Кесада сообщила, что если Агентство по перепланировке земли одобрит продажу, его компания немедленно начнет строительство набережной, гаража под ней и площади, используя 10-летний срок фирмы Pei. -старые планы. [58] [59] Агентство дало свое одобрение 21 января 1965 г. [60], а продажа была завершена 30 августа [61].
Строительство L'Enfant Plaza и променада быстро продвигалось вперед. Подготовка площадки началась в ноябре 1965 года. [62] Права на эфир на 9th Street SW были предоставлены за аренду в размере 500 долларов в год на 99 лет 23 ноября 1965 года. [63] Фактический прорыв L'Enfant Plaza произошел 9 декабря. [64] Однако в реализации проекта все еще возникали задержки. Федеральное правительство, которое строило здание Джеймса В. Форрестола в северной части набережной L'Enfant, к июню 1967 года отстало от графика строительства на год, в результате чего северный конец набережной остался незавершенным. [65] Между тем излишне оптимистичные графики строительства и нехватка рабочей силы задержали строительство северного и южного зданий L'Enfant Plaza (которые были первыми сооружениями, построенными L'Enfant Plaza Corp.) на шесть месяцев. [65] Комплекс стоимостью 23 миллиона долларов был близок к завершению в январе 1968 года [66], а офисные здания, площадь и променад открылись для публики и бизнеса в июне 1968 года. [67] Площадь была официально посвящена в субботу, 16 ноября, 1968. [68]
Строительство отеля должно было начаться весной 1970 года. [69] Однако задержки означали, что работы на 1 миллион квадратных футов (93 000 м 2 ), на 23 миллиона долларов в отеле и офисном здании не начались до июня 1971 года. [70 ] Отель открылся трехдневным гала-концертом, который завершился торжественным открытием 31 мая 1973 года. [71]
Архитекторы
Властимил Кубек был архитектором Западного здания (475 L'Enfant Plaza SW) и Восточного здания (или L'Enfant Plaza Hotel ; 480 L'Enfant Plaza SW). [53] В феврале 1969 года Кубек, бывшая первая леди Мэми Эйзенхауэр и застройщик Уильям Зекендорф торжественно заложили основу для Западного здания, которое с 640000 квадратных футов (59000 м 2 ) внутренних офисных помещений было самым большим частным офисным зданием в то время. в Вашингтоне. [72] [73] В июне 1972 года Почтовая служба США приобрела Западное здание для своей национальной штаб-квартиры. [74]
Третий архитектор, Эдвин Ф. Шнедл, спроектировал зоны торгового центра и фуд-корта. [75] Известный как «Променад», торговый центр соединяет все четыре здания и станцию метро под землей. [76]
Концовка в парке Бенджамина Баннекера
В 1970 году «Десятая улица» стала южной конечной точкой набережной L'Enfant Promenade. [77] Пей изначально предлагал построить большой пешеходный мост, окруженный предприятиями розничной торговли и ресторанами, простирающийся от Променада через Оверлук и межштатную автомагистраль 395 до юго-востока Мэн-авеню и набережной. [78] [79] Эта структура никогда не строилась из соображений стоимости.
Оверлук, спроектированный Дэниелом Урбаном Кили [80], содержит невысокую гранитную стену, окружающую памятный фонтан, и лужайки с минималистичным ландшафтом, ведущие к F и 9-й улице SW. [77] 19 июня 1970 года Агентство по перепланировке земель передало участок площадью 4,7 акра (1,9 га) Службе национальных парков (NPS) для использования в качестве парка » [81].
30 июня 1970 года городской совет округа Колумбия единогласно принял резолюцию, в которой NPS обращалось к NPS с просьбой переименовать Десятую улицу в парк Баннекер. [81] 24 ноября 1971 года NPS ответила на петицию городского совета, организовав церемонию открытия, которая переименовала Overlook в « Парк Бенджамина Баннекера », хотя этот район не имеет конкретной связи с самим Бенджамином Баннекером . [81] [82] Парк был первым общественным местом в Вашингтоне, посвященным афроамериканцу и часто включенным в туры по истории чернокожих. [83]
Структуры
Вашингтон Метро и Вирджиния Железнодорожный Экспресс
Станция метро Вашингтонского метро L'Enfant Plaza открылась 1 июля 1977 года. [84] [85] Первые входы были во внутреннем дворе 400 7th Street SW и на 7th Street SW на Maryland Avenue SW. [84] Вход в L'Enfant Plaza, который соединяется с подземным торговым центром La Promenade, открылся в октябре 1977 года. [84] В июне 1992 года Virginia Railway Express открыла новую станцию L'Enfant за 1,1 миллиона долларов на Вирджиния-авеню. . [86] [87]
L'Enfant Plaza также имеет гараж на 1622 места под северной частью площади, второй по величине в городе. [88]
Сетка улиц
L'Enfant Promenade спускается по обе стороны Banneker Overlook, образуя Banneker Circle SW . G Street SW проходит на юго-восток от круга до 9th Street SW, хотя, когда бейсбольные матчи Washington Nationals проводятся в Национальном парке, вводится ограничение движения, ограничивающее движение для жителей. Пешеходная дорожка и мост ведут на северо-запад от парка к автомагистрали I-395 , которая пересекает канал Вашингтон к западу от парка и в конечном итоге ведет к парку Восточный Потомак .
Конец 20 века
Кинотеатр
Первоначально в L'Enfant Plaza располагался кинотеатр на 822 места, который испытывал финансовые затруднения, пока не закрылся навсегда в 1980-х годах. [89] [90] В настоящее время это пространство используется Национальным советом по безопасности на транспорте в качестве конференц-центра. [91]
Покупка компанией Eastern Realty
В 1981 году Eastern Realty Investment Corp., инвестиционное подразделение Electric Supply Pension Scheme, пенсионного плана, базирующегося в Соединенном Королевстве , приобрела L'Enfant Plaza, La Promenade, North Building, South Building и Здание гостиницы L'Enfant Plaza. [92] [93]
Огонь
Серьезный пожар охватил четыре верхних этажа штаб-квартиры Почтовой службы США 15 октября 1984 года. [94] Более 200 пожарным потребовалось два часа, чтобы потушить пожар, что является одним из крупнейших в истории округа Колумбия. [95] Это нанесло ущерб примерно на 100 миллионов долларов и ранило 25 пожарных. [95] (Закон округа Колумбия требовал разбрызгивателей в очень небольшом количестве зданий.) [95]
Налог на недвижимость
Проблемы с налогом на недвижимость преследовали L'Enfant Plaza в конце 1980-х годов. В 1981 году L'Enfant Plaza и входящие в его состав здания и торговый центр были самой дорогой собственностью города, оцененной в 78 миллионов долларов. [96] В 1985 году офис оценщика Департамента финансов и доходов округа Колумбия оценил отель в 83,7 миллиона долларов. [97] Eastern Realty оспорила оценку, и Совет по уравнению и проверке налога на имущество округа Колумбия снизил размер оценки до 65,1 миллиона долларов. [97] Eastern Realty по-прежнему считала, что оценка слишком высока, и обратилась в Верховный суд округа Колумбия с просьбой снизить стоимость объекта до 44,5 миллионов долларов. [97] Суд отказался отменить решение уравнивающей комиссии. [97] В 1986 году налоговая оценка была установлена на уровне 98,5 миллиона долларов, но после апелляции и оценки упали до 62,1 миллиона долларов. [97] Оценка за 1987 год составляла 93,2 миллиона долларов, но когда совет по уравниванию ставок отказался уменьшить оценку, компания Eastern Realty подала в суд. [97]
Нанятый владельцами частный оценщик оценил отель в 54,6 миллиона долларов в 1986 году и 63,4 миллиона долларов в 1987 году, в то время как городской оценщик потребовал 83 миллиона долларов в 1986 году и 85 миллионов долларов в 1987 году (необычно большие расхождения). [97] Разница означала, что Eastern Realty была должна либо 2,3 миллиона долларов, либо 3,3 миллиона долларов за 1986/1987 гг. [97] В июле 1990 года суд снизил оценку за 1985 год до 44,5 миллиона долларов, оценку за 1986 год до 54,6 миллиона долларов и оценку за 1987 год до 63,4 миллиона долларов. [98] В следующие три года последовал очередной раунд налоговых баталий. Город оценил отель в 93,2 миллиона долларов в 1988 году, 97,4 миллиона долларов в 1989 году, 102,2 миллиона долларов в 1990 году и 103,9 миллиона долларов в 1991 году. [98] Второй Верховный суд округа Колумбия снизил оценку до 63,4 миллиона долларов в 1988 году, 71,1 миллиона долларов в 1989 году, 61,7 доллара. миллионов за 1990 год и 63,9 миллиона долларов за 1991 год. [98] Аналогичные налоговые баталии произошли примерно за тот же период в отношении Северного здания с аналогичными результатами. [98]
В разгар налоговых баталий компания Eastern Realty в 1988 году потратила 35 миллионов долларов на ремонт офисных зданий и отеля в L'Enfant Plaza. [99] Обновления включали добавление спринклерных систем и детекторов дыма во всех структурах, модернизацию лифтов и улучшение электрической системы. [99] Однако обновление электрической системы вызвало серьезные проблемы для владельцев. В феврале 1992 года подрядчики, работавшие с электрической системой, вызвали короткое замыкание под отелем L'Enfant Plaza, в результате которого пострадали двое рабочих, и отель и около трети предприятий торгового центра были вынуждены закрыться до тех пор, пока не будет восстановлено электричество (что произошло более двух недель. позже). [3]
В начале 1996 года Eastern Realty продала Южное здание голландской инвестиционной компании VIB Management Fund за 52 миллиона долларов. [93] В сентябре 1996 года вторая голландская инвестиционная компания в сфере недвижимости, Sarakreek Holding NV (сама является дочерней компанией Фонда недвижимости Нью-Йорка Тайгер / Уэстбрук), приобрела площадь, Северное здание, отель и торговый центр за 185 долларов. миллион. [93] В том же году владелец спортивной команды Эйб Поллин ненадолго задумал построить арену (теперь известную как Capital One Arena ) в L'Enfant Plaza, но вместо этого построил ее в Чайнатауне . [100]
Перепланировка
В 1998 году Институт городских земель рекомендовал перестроить набережную L'Enfant, чтобы создать более благоприятную для туристов среду, а также связать ее с юго-западной набережной. [101] Хотя в то время этой концепции уделялось мало внимания, она оказалась генезисом крупного плана, который появился примерно в 2010 году, чтобы радикально изменить характер и внешний вид L'Enfant Plaza. Год спустя Sarakreek Holdings заменил фонтан, спроектированный Пей, стеклянным потолочным окном в виде пирамиды над центральной частью набережной Ла-Променад. [101] [102]
21-го века
В 2001 году Sarakreek Holdings попыталась продать свои активы L'Enfant Plaza. [101] В том же году VIB Management Fund продал Южное здание Heyman Properties (местной инвестиционной компании в области недвижимости, округ Колумбия) за 55 миллионов долларов. [101] [102] 3 ноября 2003 г. JBG Smith , местная инвестиционная и девелоперская компания, приобрела L'Enfant Plaza, L'Enfant Plaza Hotel, а также северное и южное офисные здания у Sarakreek Holding за 200 миллионов долларов. . [101] [102] [103] В соответствии с условиями различных соглашений и договоров купли-продажи, стоимость содержания автомобильных пандусов L'Enfant Plaza, благоустройства, обслуживания, лестничных клеток, трехуровневого гаража и проезжей части вокруг площадь самой площади (но не L'Enfant Promenade) оплачивается Heyman Properties на 18,22% и JBG на 81,78%. [102]
JBG наняла архитектора Сезара Пелли и архитектурную фирму Hickok Warner Cole для разработки 10-летнего генерального плана участка стоимостью 200–300 миллионов долларов, который отремонтирует все три существующих здания, улучшит возможности уличной торговли и добавит одно или несколько жилых зданий. (аналогично предложенному городом плану "Banneker Village Center"). [101] [103] В мае 2004 года Национальный детский музей предложил построить новый музей в центре L'Enfant Plaza. [103] Но когда темпы реконструкции L'Enfant Plaza замедлились, Детский музей в ноябре 2004 года решил, что он будет построен в другом месте. [104]
Планы сноса Banneker Park
Различные предложения по реконструкции или ликвидации парка Баннекер в конце 1990-х и на протяжении 2000-х годов также угрожали радикально изменить характер L'Enfant Promenade. К началу 1990-х годов парк пострадал из-за отсутствия ухода, некоторые его черты пришли в негодность, и фонтан перестал работать. [105] В 1996 году некоммерческий Вашингтонский совет взаимозависимости получил разрешение от NPS, которая в то время управляла парком, собрать 3 миллиона долларов на строительство статуи Баннекера в натуральную величину для парка и на другие улучшения (например, в виде барельефов, изображающих достижения Баннекера на известняковом круге, окружающем смотровую площадку). [105] В 1997 году NPS частично восстановил парк (включая восстановление вывесок, возобновление работы фонтана и добавление небольшой интерпретирующей выставки), а округ Колумбия и федеральные чиновники спонсировали церемонию повторного освящения парка. [105]
В следующем году 105-й Конгресс США принял закон, который уполномочил Вашингтонский совет по взаимозависимости установить за его счет мемориал на федеральной земле в округе в память о достижениях Баннекера. [106] [107] К 1999 году, однако, предлагаемый мемориал стал проектом стоимостью 17 миллионов долларов, который будет включать в себя центр для посетителей возле проспекта Независимости в северной части Променада, часы на высоком пьедестале в середине Променада. , статуя Баннекера в круге парка на южном конце Променада и эстакада над I-395, которая соединит парк с набережной. [108] После рассмотрения предложения Национальная столичная мемориальная комиссия отклонила размещение статуи в парке и решила проконсультироваться с правительством округа Колумбия о размещении мемориала Баннекера в центре Променада. [108] [109]
Законодательные полномочия относительно размещения Мемориала на федеральной земле в округе истекли в 2005 году. [109] Это не препятствовало размещению мемориала на таких землях, как полоса отвода на набережной L'Enfant, которые находятся под юрисдикция округа Колумбия. [106] [109] [110] [111]
Идея Skyway
Однако идея эстакады заинтересовала градостроителей и стала частью плана строительства бейсбольного стадиона в южной части набережной L'Enfant Promenade. В марте 2002 года совет округа Колумбия одобрил план реконструкции юго-западной набережной, который включал строительство автостоянки для туристических автобусов под парком Баннекер и лестницы вниз от парка Баннекер к юго-западу от Мэн-авеню. [112]
Концепция эстакады / лестницы вскоре стала частью других планов Banneker Park. В 2004 году городские власти предложили снести парк Баннекер и построить на этом месте новый бейсбольный стадион. [113] Предложение призывало покрыть часть I-395 и создать эстакаду или лестницу, чтобы связать стадион с набережной. Предложение города также должно было реализовать предложение Института городских земель 1998 года и создать "Banneker Village Centre", проект, который перестроит L'Enfant Promenade и совместит его с предприятиями розничной торговли, высотными жилыми домами и туристическими достопримечательностями. [114]
Однако, когда стадион пригрозил усложнить планирование для Anacostia Waterfront Corporation , городские власти отказались от своей поддержки, чтобы можно было продолжить строительство набережной. Несмотря на то, что сайт Banneker вызвал наибольший интерес со стороны Высшей бейсбольной лиги , стоимость использования сайта Banneker Park также стоила поддержки предложения. [115] [116] Стадион, названный Национальным парком , был позже построен в 2007 году на юго-востоке, в Вашингтоне, округ Колумбия.
Опасность
В 2004 году Лига защиты округа Колумбия внесла парк Бенджамина Баннекера в список наиболее уязвимых мест в округе из-за предложений по реконструкции территории парка. [117] Лига заявила, что парк «Спроектирован известным ландшафтным архитектором Дэном Кили ... имеет культурное значение как первое общественное место в Вашингтоне, названное в честь афроамериканца и обычно включаемое в туры по истории чернокожих». [117]
В феврале 2005 года парк Бенджамина Баннекера рассматривался как место для нового Национального музея истории и культуры афроамериканцев Смитсоновского института . [118] Однако в январе 2006 года Смитсоновский институт выбрал место в пустом квартале Мэдисон Драйв NW между 14-й и 15-й улицами NW (к западу от Национального музея американской истории ). [119]
В 2006 году правительство округа и Федеральное управление шоссейных дорог выпустили экологическую оценку «улучшений» набережной и парка, в которой описаны некоторые из этих предложений по реконструкции. [106] В 2011 году появилось предложение о возведении здания « Национальный музей американского народа » на территории парка или рядом с ним. [120] [121]
Юго-Западный экодрайон
Реконструкция L'Enfant Plaza в экологически чистое и устойчивое жилое пространство с высокой плотностью застройки Национальной аллеи началась в 2006 году. NCPC, который разрабатывает долгосрочные планы для столицы, назвал эту реконструкцию «Юго-западным экологическим районом». " [122]
Компания JBG начала реконструкцию L'Enfant Plaza в 2006 году, получив ипотечную ссуду на сумму 242 миллиона долларов для своих проектов реконструкции. [123] [124] В том же году NCPC и должностные лица округа провели совместные слушания, чтобы определить потребности и найти идеи для L'Enfant Plaza и Promenade. Уход за территорией стал серьезной проблемой, поскольку кирпичи на эспланаде были сломаны, а большая часть ландшафта была в плохом состоянии. [109] Слушания выявили необходимость срочно посадить деревья вдоль набережной, построить велосипедные дорожки и установить общественные места для сидения. [109] Но слушания также дали новую жизнь идеям перестройки Urban Land Institute 1998 года и официально приняли их в качестве предварительного плана дизайна для L'Enfant Promenade. [109]
2009 г.
В 2009 году NCPC созвала «Оперативную группу 10-й улицы», которая более радикально изменила дизайн L'Enfant Promenade. Целевая группа (которая была заряжена с глядя на L'Enfant Plaza, Баннекер Парк, коридор Maryland Avenue SW и ряд федеральных офисных зданий в целом) предложила создать «эко-район» , который будет энергетически нейтральными , вмещать мультимодальные перевозки , добавьте жилое жилье и создайте розничную торговлю на уровне улиц, в равной степени ориентированную на туристов и жителей. [109] Цель состояла в том, чтобы подготовить официальный план реконструкции к началу 2011 года. [102] В том же году комиссия, изучавшая возможность создания Национального музея американских латиноамериканцев, предварительно рассмотрела парк Баннекер как место потенциального музея, но сайт не вошел в краткий список предпочтительных местоположений комиссии. [109] [125] В ноябре 2009 года компания JBG начала реконструкцию восточной части набережной Ла-Променад и планировала реконструировать западную часть в 2010 и 2011 годах. [76] [102] Проект стоимостью 40 миллионов долларов, спроектированный архитектурной фирмой SmithGroup , добавлены большие окна с видом на травянистую террасу федерального здания Роберта К. Уивера на востоке и перенесено большинство предприятий быстрого питания в восточную часть торгового центра. [76] Торговая площадь будет расширена до 205 000 квадратных футов (19 000 м 2 ). [76] Стеклянная пирамида на площади (установленная в конце 1990-х) будет удалена, а в центральной части торгового центра будет установлен значительно расширенный атриум и пешеходный вход. [76] Планируется разместить рестораны под этим увеличенным стеклянным атриумом, чтобы посетители могли насладиться более приятными впечатлениями. [76] JBG также заявила, что отремонтирует Северное здание и отель L'Enfant Plaza, и предложила отремонтировать Южное здание (с согласия его владельца), чтобы оно соответствовало новому облику площади. [76]
Также в 2009 году NCPC выпустил свой монументальный основной рамочный план , всеобъемлющий план по созданию мест и пространств вокруг Национальной аллеи, чтобы увеличить доступность места для новых музеев и мемориалов, добавив при этом жилые дома и торговые объекты, которые сделают город более привлекательным. место для жизни и работы. [76] Этот план был принят Комиссией США изобразительных искусств 19 марта 2009 года и одобрен НЦЧПОМ 2 апреля 2009 года [126] Монументальный Основной Рамочный план предлагает добавить центр нового визитера и мемориал в Banneker Парк, интермодальный транспортный узел под парком Баннекер, снос здания Forrestal и его пристройки, а также строительство жилых и офисных зданий вдоль набережной L'Enfant с торговыми и обеденными зонами на уровне улицы для размещения туристов и жителей. [76] В рамочном плане также предлагалось перекрыть I-395 между Banneker Park и L'Enfant Plaza, перекрыть железнодорожные пути CSX (которые в настоящее время отделяют L'Enfant Plaza от комплекса зданий Форрестол), восстанавливая Мэриленд-авеню. SW между 12-й и 7-й улицами SW (в настоящее время его там нет из-за наличия железнодорожных путей) и восстановление вида на здание Капитолия США вдоль юго-западного Мэриленд-авеню. [122]
Однако в сентябре 2009 года компания JBG предложила значительно более масштабную реконструкцию L'Enfant Plaza. В планы фирмы входило строительство двух 12-этажных офисных зданий в центре площади, отеля для длительного проживания над 9-й улицей SW (к северу от отеля L'Enfant Plaza), а также офисного или жилого здания над 9-й улицей. SW (к югу от отеля L'Enfant Plaza). [102] (Один источник утверждал, что это будет многоквартирный дом.) [76] Хейман Пропертиз, владелец Южного здания, вскоре после этого подала в суд, чтобы остановить все ремонтные работы и предлагаемые здания, заявив, что строительные проекты нанесут ущерб стоимости его собственности. . [109] Тем не менее, JBG приступила к ремонту восточной части набережной в конце 2009 года, запланировав реконструкцию западной части и установку расширенного атриума, начиная с конца 2010 года. [102] JBG представила свой генеральный план NCPC в начале 2010 года. [ 102] В ноябре 2010 года компания JBG представила художественную концепцию предложенного им здания площади - двухбашенной конструкции в стиле Гери с волнистыми стеклянными стенами. [127]
2011 г.
В августе 2011 года Heyman Properties выставила на продажу Южное здание. [128] Три месяца спустя компания JBG начала вторую фазу реконструкции набережной. Проект стоимостью 27 миллионов долларов, рассчитанный на 20 месяцев, охватил 80 000 квадратных футов (7 400 м 2 ) площадей. [129]
В конце 2011 года JBG также объявила, что планирует радикальную реконструкцию L'Enfant Plaza. [129] Во-первых, компания заявила, что наняла SmithGroup JJR, чтобы спроектировать трехэтажный стеклянный атриум, который заменит невысокую стеклянную пирамиду в центре площади. В атриуме будет лифт и лестница для доступа пешеходов с площади. [130] Во-вторых, Homewood Suites by Hilton с 234 комнатами будет построен на открытой обеденной площадке на углу 9-й улицы SW и D Street SW. [129] [130] Также спроектированный SmithGroup, предлагаемый дизайн-отель включает магазины на первом этаже и доступ к метро, а также стеклянные навесные стены, чтобы смягчить блочный вид существующих близлежащих построек. [130] Строительство отеля ожидалось в середине 2012 года. [129] В- третьих, компания предложила офисное здание площадью 200 000 квадратных футов (19 000 м 2 ) для небольшого пространства, граничащего с 9-й улицей SW, Frontage Road SW, отелем L'Enfant Plaza и зданием HUD. Предлагаемое офисное здание, спроектированное ZGF Architects LLP , имело плоский фасад с окнами в глубоких, угловых решетчатых рамах, аналогичных существующим зданиям L'Enfant Plaza. [130] Четвертым предложенным элементом было новое U-образное офисное здание площадью 550 000 квадратных футов (51 000 м 2 ), окружающее новый атриум. Этот дизайн заменил изогнутую конусообразную структуру, ранее предложенную в 2010 году. Спроектированное Ричардом Роджерсом , модернистское стеклянное здание будет выходить на 10-ю улицу SW. [130] JBG заявила, что надеется включить южное здание Heyman Properties в свои планы, но Heyman продолжал настаивать на судебном иске 2010 года против JBG. Еще на шаг приблизив рассмотрение иска к разрешению, местный суд в феврале 2012 года приказал обеим сторонам выступить посредником [129].
2012 г.
В мае 2012 года на заседании национального съезда Американского института архитекторов, состоявшемся в Вашингтоне, была рассмотрена история планирования территории, а также концепции и стратегии проектирования для Юго-Западного экологического района. [131] Сессия отметила , что планы Ecodistrict согласовывались с президентом Бараком Обамой в 2009 году правительственное распоряжение 13514 под названием „Федеральное руководство по охране окружающей среды, энергетики и экономической эффективности“. [131]
2013
NCPC опубликовал проект плана юго-западного экологического района 12 июля 2012 года. После проведения общественного собрания 19 июля 2012 года и 60-дневного периода общественного обсуждения, NCPC принял план 10 января 2013 года. [122] [132 ] ] В принятом Плане рекомендовалось изменить дизайн парка Бенджамина Баннекера и прилегающих территорий, чтобы разместить один или несколько новых мемориалов, музеев и / или озеленения. [133]
Предполагаемое строительство L'Enfant Plaza компанией JBG началось не в середине 2012 года, как планировалось. В августе компания заявила, что предлагает инвесторам долю в своих существующих зданиях. JBG также сообщила, что U-образное офисное здание теперь будет иметь площадь 600 000 квадратных футов (56 000 м 2 ), а в отеле будет 370 номеров. [134] Стеклянная пирамида Plaza была снесена в мае 2013 года, когда началось строительство. [1]
2014 г.
В сентябре 2014 года НЦЧП принял дополнение к Плану Экорайона ЮЗ. [135] Среди прочего, в приложении говорилось: «Предполагается, что современный ландшафт с террасами в парке Баннекер улучшит парк и станет воротами к Национальной аллее». [136]
2017–2018 гг.
В апреле 2017 года NCPC одобрил планы лестницы и пандуса, которые соединят парк Бенджамина Баннекера с юго-западной набережной Вашингтона, что добавит освещения и деревьев в этот район. NCPC и NPS планировали, что проект будет промежуточным усовершенствованием, которое может быть реализовано в течение десяти лет, пока территория ожидает перепланировки. [137] Финансирование проекта стоимостью 4 миллиона долларов включало деньги, предоставленные Hoffman-Madison Waterfront, а также грант в размере 2 миллионов долларов от офиса заместителя мэра округа Колумбия по планированию и экономическому развитию . [138] Строительство началось в сентябре 2017 года и было завершено весной 2018 года. [138]
В 2017 году Южное здание было лишено права выкупа после неуплаты ипотечного кредита в размере 95 миллионов долларов с 2007 года. [139] В 2018 году оно было продано Normandy Real Estate Partners на аукционе выкупа за 39,5 миллиона долларов. [140] Citizens Bank предоставил ссуду на недвижимость в размере 68 миллионов долларов в декабре 2018 года. [141]
2019 - Открытие перемещенного музея ШПИОНА в районе Променада комплекса.
Архитектурная оценка
L'Enfant Plaza считался шедевром, когда он открылся в 1968 году. Архитектурный критик Washington Post Вольф фон Эккардт назвал это «триумфом хорошей архитектуры над плохой планировкой». [78] Он полагал, что это будет версия Рокфеллер-центра округа Колумбия или площадь Вилль-Мари , и предсказал, что люди будут заполнять площадь, которая, как он считал, станет «главной городской достопримечательностью города». [78] Фон Эккардт похвалил саму площадь, назвав ее «исключительно привлекательной» и «самым красивым« салоном под открытым небом »современной Америки». [78] Он также похвалил «изумительные» светильники в виде крестов и глобусов и огромный «драматический» фонтан. [78] Архитекторы Хлоэтиэль Вудард Смит и Луи Джастеман считали, что эспланада и площадь были «важным ... подходящим входом на юго-запад». [59] Пять лет спустя, в 1973 году, фон Эккардт продолжал восхвалять площадь, несмотря на ее недостатки. Несмотря на то, что он признал , что площадь была в значительной степени лишена хождении большой части времени, он считал это «великолепной работой городского дизайна» на одном уровне с большими площадями и площадями , построенными в Париже под Наполеоном III или Линкольн - центре исполнительских искусств в Нью-Йорк. [15]
Такая высокая похвала длилась недолго. Даже фон Эккардт считал здание Форрестола «эстетической катастрофой» (так в оригинале) и «глупостью» - «как слон, шатающийся на ногах жирафа». [78] Ему искренне не понравился дизайн самой площади («все очарование пустой автострады»). [15] Парк Баннекер с его минималистичным фонтаном подвергся аналогичной критике. Он заявил, что решение города отменить пешеходный переход к юго-западу от Мэн-авеню разрушило южную оконечность Променада: «Это заканчивается хныканьем». [78] Через два года после открытия L'Enfant Plaza архитектурный критик Washington Post Юджин Л. Мейер назвал его «городом-призраком» и сказал, что он «не оправдывает своих авансовых платежей». [59] Аральдо Коссутта , спроектировавший Северное и Южное Здания для IM Pei & Associates, объявил его «продуктом устаревшего городского планирования». [59] Репутация комплекса не улучшилась в течение следующих 30 лет. В 2003 году архитектурный критик Washington Post Бенджамин Форги был столь же критичен: [142]
Решение Пея было элегантным на бумаге, но, как мы знаем, на практике оно не сработало. Сегодня площадь тусклая и почти безжизненная, а переход на 10-ю улицу, переименованный в L'Enfant Promenade, кажется просто еще одной претенциозной, неудавшейся мечтой. ... Большая часть ошибок явно лежит в самом плане. Жизнь высасывает из площади обширный заблудший подземный торговый центр. Широкая церемониальная дорога - это слишком много для слишком малого, как симфонические фанфары, представляющие сольный концерт школьной группы. А за дорогу мало вознаграждения - она ведет только к унылому развороту с видом на (столь же унылую) реконструированную юго-западную набережную.
Он также отметил, что сам Пей яростно боролся со строительством Forrestal Building, зная, что это серьезно скомпрометирует вид с Promenade на Национальную аллею. [142] В 1992 году искусствовед Хэнк Берчард назвал L'Enfant Plaza «жалкой и безжалостной площадью», позорящей имя L'Enfant ». [143] Популярность комплекса среди горожан также не улучшилась. Другой репортер Washington Post отметил в 2005 году, что L'Enfant Plaza «закрывается» по ночам и по выходным, создавая эффект, описываемый как «Долина гробниц». [144] В 2010 году в статье в Washington City Paper говорилось, что L'Enfant Plaza «легко может претендовать на звание величайшей ошибки современного городского дизайна». [109] Он назвал комплекс «явной катастрофой городского планирования» и подверг резкой критике здание Forrestal Building за изоляцию набережной от остальной части города. [109]
Смотрите также
- Международный музей шпионажа
Заметки
- ^ a b Паскалл, Валери (8 мая 2013 г.). "Пирамида в стиле Лувра на L'Enfant Plaza Says Au Revoir" . Обузданный . VoxMedia, Inc. Архивировано из оригинала на 29 января 2018 года . Проверено 28 января 2018 года .
- ^ "Комплекс L'Enfant ... включает три частных офисных здания и одно государственное здание ..." См .: Спиннер, Джеки. «Жилые дома на крыше Хечингера». Вашингтон Пост. 29 октября 2001 г.
- ^ a b Свишер, Кара. «Чувствуя себя бессильным под L'Enfant Plaza». Вашингтон Пост. 20 февраля 1992 г.
- ^ L'Enfant родился Pierre L'Enfant, но англизировал его имя Питер. Оба имени использовались в Соединенных Штатах при обращении к нему. См .: Сандифорд, 2008, с. 5.
- ^ a b Банки и банки, 2004, стр. 41.
- ^ Перестройка ЮгоЗапад DC первоначально была предложена в 1942 годом Артур Goodwillie, исполнительный с Loan Corporation домовладельцев , агентством федерального правительства,условии краткосрочных кредитов физических лиц в опасности потерять свои дома. «План Гудвилли» рекомендовал отремонтировать девятиквартальную территорию возле здания Капитолия США для использования в качестве жилья во время войны. Также предлагалось строительство новых многоэтажных жилых этажей на некоторых открытых участках в этом районе. См .: Gutheim, Lee, 2006, с. 260-261.
- ^ Gutheim и Ли, 2006, стр. 258.
- ^ Комитет по округу Колумбия, 1978, стр. 112.
- ^ a b Gutheim and Lee, 2006, стр. 260.
- ^ Gutheim и Ли, 2006, стр. 266-267.
- ^ Gutheim и Ли, 2006, стр. 267-271; Банки и банки, 2004, с. 42.
- Перейти ↑ Goode, 1979, p. 149-150.
- ^ "Уилер, Линда." Broken Ground, Broken Hearts - Стоимость реконструкции городских домов. " Washington Post. 21 июня 1999 г." . Архивировано 11 сентября 2016 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ a b c d Альбрук, Роберт. «Округ Колумбия получит первые средства на реконструкцию города для развития проекта« C »на юго-западе». Вашингтон Пост. 10 октября 1954 г.
- ^ a b c d Фон Эккардт, Вольф. «Во всей тупиковой славе». Вашингтон Пост. 5 мая 1973 года.
- ^ a b c Гутхейм и Ли, 2006 г., стр. 268.
- ^ a b c Олбрук, Роберт С. «У NCPC есть новый план дороги для юго-запада». Вашингтон Пост. 5 февраля 1955 г.
- ^ a b Gutheim and Lee, 2006, стр. 269-271.
- ^ Gutheim и Ли, 2006, стр. 271.
- ^ a b c Загория, Сэм. «Цекендорф« идеальный город »описан чиновникам». Вашингтон Пост. 17 февраля 1954 г.
- ^ «Риэлторская фирма, районный подписать пакт о плане SW». Вашингтон Пост. 16 марта 1954 г.
- ^ a b Олбрук, Роберт С. «Цекендорф приступит к разработке подробных планов строительства трущоб». Вашингтон Пост. 14 октября 1954 г.
- ^ Альбрук, Роберт С. «Цекендорф поддерживает спрос на« Южный торговый центр »с 3 планами решения проблем с дорожным движением». Вашингтон Пост. 22 декабря 1954 г.
- ^ a b Олбрук, Роберт С. «Предложение по мосту на основе данных, присланных планировщиками Южного торгового центра». Вашингтон Пост. 24 марта 1955 г.
- ^ НЦЧП уже давно выступаетподключение M Street SW к новому мостукоторый будет пересекать Вашингтон канал и Восточный Потомак парк и землю на стороне Вирджинии реке Потомак недалекотараканы Run. Мост соединится с Мемориальным бульваром Джорджа Вашингтона рядом скварталом Кристал-Сити в Арлингтоне , устраняя узкое место на мосту на 14-й улице. Должностные лица округа Колумбия годами отказывались одобрить этот план, не желая превращать М-стрит во (вторую) автостраду, пересекающую юго-западный квадрант города.
- ^ Олбрук, Роберт С. «Округ Колумбия предлагает план тараканов бега по мосту». Вашингтон Пост. 7 апреля 1955 г.
- ^ Albrook, Роберт С. «Парк Помощники предложить Маршрут Сегодня.» Вашингтон Пост. 3 августа 1955 г.
- ^ Allbrook, Роберт С. «Цекендорф Mall план Одобрено». Вашингтон Пост. 9 апреля 1955 г.
- ^ a b «Земельное агентство нанимает эксперта для исследований». Вашингтон Пост. 30 сентября 1955 г.
- ^ "Аудиторская комиссия". Вашингтон Пост. 19 июля 1955 г.
- ^ Олбрук, Роберт С. «Всемирный центр» для SW Visioned. Вашингтон Пост. 25 октября 1955 г.
- ^ a b Бартелмс, Уэс. «3 квартиры, предложенные для Гражданского центра». Вашингтон Пост. 23 октября 1956 г.
- ^ a b c Бартелмес, Уэс. "Сайт SW Auditorium одобрен". Вашингтон Пост. 4 ноября 1956 г.
- ^ Вудли, Иоланда и Кларк, Эшли. "Слышать последние новости о Федеральном городском совете?" Вашингтон Пост. 9 августа 2007 г. Архивировано 25 ноября 2018 г. в Wayback Machine ; Гутхейм и Ли, 2006, стр. 266.
- ^ «Сайт аудитории заблокирован планировщиками». Вашингтон Пост. 9 ноября 1956 г.
- ^ Линдси, Джон. «Зал для проведения дополнительных исследований». Вашингтон Пост. 27 ноября 1956 г.
- ^ a b Бартлемес, Уэс. «3 места для зрительного зала, намеченные для Конгресса». Вашингтон Пост. 18 января 1957 г.
- ^ Barthelmes, Уэс. «Конгрессу, возможно, придется разрешить споры вокруг сайта культурного центра». Вашингтон Пост. 1 февраля 1957 г.
- ^ Бартлемес, Уэс. «RLA спросить SW. Сайт для аудитории». Вашингтон Пост. 6 февраля 1957 г.
- ^ a b Бартлемес, Уэс. «Риверсайд на юго-западе, взвешенный для аудитории». Вашингтон Пост. 9 февраля 1957 г.
- ^ «Туманное дно предсказало окончательное место проведения Национальной аудитории за 36 миллионов долларов». Вашингтон Пост. 16 апреля 1957 г.
- ^ «Сенат одобряет покупку земли в туманном дне для культурного центра». Вашингтон Пост. 16 мая 1957 г.
- ^ Карпер, Элси. "Отчет о местонахождении аудитории" Хаус убивает ". Вашингтон Пост. 9 августа 1957 г.
- ^ Карпер, Элси. «Обсуждались сайты Культурного центра». Вашингтон Пост. 23 апреля 1958 г.
- ^ Карпер, Элси. «Фракции соглашаются относительно центра туманного дна». Вашингтон Пост. 28 мая 1958 года.
- ^ «Законопроект о культурном центре подписан президентом». Вашингтон Пост. 3 сентября 1958 г.
- ^ «RLA, Соглашение разработчиков о планировании Юго-Западной площади». Вашингтон Пост. 19 ноября 1958 г.
- ^ a b c Эйзен, Джек. «Гостиница и 5 офисных зданий одобрены для строительства нового юго-запада». Вашингтон Пост. 9 декабря 1959 г.
- ↑ Законные полномочия агентства осуществлять выдающиеся права были подтверждены Верховным судом США в деле Берман против Паркера , 348 US 26, в 1954 году.
- ^ Эйзен, Джек (20 апреля 1961 г.). «Строительство всей юго-западной площади как одна работа, предлагаемая Zeckendorf». Вашингтон Пост .«Цекендорф заплатит 20 долларов за кв. Фут». Вашингтон Пост . 7 мая 1961 года.
- ^ «ЮЗ тракт, выделенный Цекендорфу». Вашингтон Пост . 28 октября 1961 г.
- ^ а б Джексон, Лютер П. (7 ноября 1961 г.). «Заключение пактов Уэбба и Кнаппа на 7 миллионов долларов для создания хаба на Новом Юго-Западе». Вашингтон Пост .
- ^ a b c Уильямс, 2005, стр. 120; Меллер и Уикс, 2006, стр. 59.
- ^ «Цекендорф планирует магазины в SW Plaza». Вашингтон Пост . 13 ноября 1962 г.
- ^ Клоптон, Уиллард (16 января 1963 г.). «Апрельский старт обещан на L'Enfant Plaza». Вашингтон Пост .
- Перейти ↑ Reich, 1997, p. 143-144.
- ^ Ларднер, Джордж (13 ноября 1964 г.). «Агентство по продлению устанавливает условия для вывода Цекендорфа». Вашингтон Пост .
- ^ а б в г Ларднер, Джордж; Эйзен, Джек (3 ноября 1964 г.). «Уэбб-Кнапп продает последнюю посылку ПО». Вашингтон Пост .
- ^ a b c d Мейер, Юджин Л. «L'Enfant умирает на закате». Вашингтон Пост. 27 декабря 1970 г.
- ^ "L'Enfant Plaza Corp. получает юго-западный тракт". Вашингтон Пост. 22 января 1965 г.
- ^ Эйзен, Джек. "L'Enfant Plaza продана Кесаде". Вашингтон Пост. 1 сентября 1965 г.
- ^ Ричард, Пол. «Синдикат генерала Кесады приступит к строительству L'Enfant Plaza в следующем месяце». Вашингтон Пост. 21 октября 1965 г.
- ^ Морган, Дэн. «Округ Колумбия утверждает план аренды воздушного пространства SW». Вашингтон Пост. 24 ноября 1965 г.
- ^ Эйзен, Джек. «Земля сломана для L'Enfant Plaza». Вашингтон Пост. 10 декабря 1965 г.
- ^ a b «Задержка строительства торгового центра Forrestal Building Stalls SE». Вашингтон Пост. 8 июня 1967 г.
- ^ "L'Enfant Plaza близится к завершению". Вашингтон Пост. 20 января 1968 г.
- ↑ Фон Эккардт, Вольф. «L 'Enfant Plaza - это триумф». Вашингтон Пост. 9 июня 1968 г.
- ^ Копровски, Клод. «Официальное открытие L'Enfant Plaza». Вашингтон Пост. 15 ноября 1968 г.
- ^ "New L'Enfant Plaza Unit Underway." Вашингтон Пост. 19 февраля 1969 г.
- ^ Джонс, Уильям Х. «Планируется новый отель». Вашингтон Пост. 23 июня 1971 г .; Ходжес и Ходжес, 1980, стр. 38; Уильямс, 2005, стр. 120; Меллер и Уикс, 2006, стр. 59; Скотт и Ли, 1993, стр. 237; Кусулас и Кусулас, 1995, стр. 213.
- ^ Розенфельд, Меган. "Хупла над отелем". Вашингтон Пост. 1 июня 1973 г.
- ^ " " Crough центр Marks 20 - летие.» АПЗ Magazine. Осень 2009" . Архивировано 22 мая 2011 года . Проверено 25 февраля 2011 года .
- ^ "New L'Enfant Plaza Unit Underway." Вашингтон Пост. 19 февраля 1969 г .; «Новое здание станет самым большим». Вашингтон Пост. 17 мая 1969 года.
- ^ Нири, Стивен. «Почтовая служба США купит здание L'Enfant Plaza West Building». Вашингтон Пост. 23 июня 1972 г.
- ^ Барнс, Барт. "Эдвин Ф. Шнедл умирает". Вашингтон Пост. 5 октября 2000 г.
- ^ a b c d e f g h i j Рич, Уильям. «Юг за западом: в L'Enfant Plaza ведутся ремонтные работы». Архивировано 11 июля 2011 года в Wayback Machine Hill Rag . Январь 2010 г.
- ^ а б (1) Экологическая оценка благоустройства набережной L'Enfant и парка Бенджамина Баннекера (PDF) . Развитие набережной L'Enfant и парка Бенджамина Баннекера . Департамент транспорта, Правительство округа Колумбия и Восточные федеральные земли, Управление автомобильных дорог Федерального управления автомобильных дорог. Март 2006. С. 1–5, 1–6, 1–7. Архивировано из оригинального (PDF) 16 ноября 2017 года . Проверено 16 ноября 2017 года .
(2) «Баннекер Парк» . Наследие ландшафтной архитектуры Дэна Кили . Фонд культурного ландшафта. 2013. Архивировано из оригинала 18 марта 2015 года . Проверено 2 апреля 2015 года .
(3) «Парк Баннекер» (PDF) . Экологическая оценка: Benjamin Banneker Park Connection . Вашингтон, округ Колумбия: Служба национальных парков : Национальная аллея и мемориальные парки . Март 2016. С. 3–4. Архивировано из оригинального (PDF) 16 ноября 2017 года . Проверено 16 ноября 2017 года . - ^ a b c d e f g фон Эккардт, Вольф. «L'Enfant Plaza - это триумф». Вашингтон Пост. 9 июня 1968 г.
- ^ Kousoulas и Kousoulas, 1994, стр. 208.
- ^ «Баннекер Парк» . Наследие ландшафтной архитектуры Дэна Кили . Фонд культурного ландшафта. 2013. Архивировано из оригинала 18 марта 2015 года . Проверено 2 апреля 2015 года .
- ^ а б в "Парк Бенджамина Баннекера (обзор 10-й улицы)" . Инвентарь культурных ландшафтов . Вашингтон, округ Колумбия: Национальная аллея и мемориальные парки , Служба национальных парков . 2013. С. 33–34. Архивировано 23 октября 2017 года . Проверено 8 ноября 2019 года .
- ^ "Парк Бенджамина Баннекера" (PDF) . Экологическая оценка: Benjamin Banneker Park Connection . Вашингтон, округ Колумбия: Служба национальных парков : Национальная аллея и мемориальные парки . Март 2016. с. 29. Архивировано (PDF) из оригинала 16 ноября 2017 года . Проверено 28 апреля 2017 года .
The Tenth Street Overlook был переименован NPS в Парк Бенджамина Баннекера в 1971 году, хотя этот район не имеет конкретного отношения к самому Баннекеру, ...
- ^ "ПАРК БЕНДЖАМИНА БАННЕКЕР, КРУГ БАННЕКЕРА: ЮГО-ЗАПАД НА L'ENFANT PROMENADE" . Самые исчезающие места 2004 года . Лига Сохранения Округа Колумбия. 2004. Архивировано из оригинального 24 августа 2004 года . Проверено 5 октября 2011 года .
Это место имеет культурное значение, так как первое общественное место в Вашингтоне, названное в честь афроамериканца, обычно включается в туры по истории чернокожих.
- ^ a b c «Канализационные станции метро: где они и что поблизости». Вашингтон Пост. 24 июня 1977 г.
- ^ Линтон, Стивен Дж. «Новая система сбора возглавляет список Snafus в день открытия». Вашингтон Пост. 2 июля 1977 г.
- ^ Мастерс, Брук А. (4 апреля 1991 г.). «КРАСНАЯ ЛЕНТА МОЖЕТ ЗАДЕРЖАТЬ ВА. КОММУТЕРНАЯ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГА» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Fehr, Stephen C .; Санчес, Карлос (18 июня 1992 г.). «НА ПУТИ» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Трескотт, Жаклин (19 мая 2004 г.). «Детский музей соберет 100 миллионов долларов на переезд» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Пан, Филип П. (15 сентября 1999 г.). «Картинки из дома зажигают ночи» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Гуссов, MEL (8 сентября 1973 г.). «Театр: Кили берет новую роль Сервантеса» . Нью-Йорк Таймс . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ "Театр L'Enfant" . Сокровища кино. Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Тили, Сандра Эванс (20 февраля 1982 г.). «Не по суше и не по морю - а по инвестициям» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ а б в Хаггерти, Мэриэнн (26 сентября 1996 г.). «ГОЛЛАНДСКАЯ КОМПАНИЯ СОГЛАШАЕТСЯ НА ПОКУПКУ КОМПЛЕКСА L'ENFANT PLAZA» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Вайль, Мартин; Харрис, Лайл В. (16 октября 1984 г.). «Здание почтовой службы повреждено пожаром» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ а б в Андерсон, Джон Уорд (17 октября 1984 г.). «Постройка, пораженная огнем, не имела дождевателей» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Липпман, Томас В. (5 февраля 1981 г.). «Марджори Пост Эстейт, Хиллвуд, дома Топс-Сити оценены более чем в 1 миллион долларов» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Б с д е е г ч Дауни, Кирстин (12 августа 1989 г.). «ВОСТОЧНЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ L'ENFANT PLAZA В НАЛОГОВОЙ БОРЬБЕ» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ a b c d [ L'Enfant Plaza Properties, Inc. против округа Колумбия , Налоговый № 4075-88, Налоговый № 4260-89, Налоговый № 4475-90, Налоговый № 4820-91, (округ Колумбия Super. Ct., 27 января 1993 г., Дойл, Дж.)]
- ^ а б "РАЗРЕШЕНИЯ НА ДОМАШНЕЕ ЗДАНИЕ В ВИРДЖИНИИ Сильно увеличиваются" . Вашингтон Пост . 14 мая 1988 года. Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ «Интервью с: Дэвидом Осносом» . Bisnow Media . 14 марта 2006 года. Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ а б в г д е Уайт, Сюзанна (10 ноября 2003 г.). "JBG переосмыслить L'Enfant" . Деловые журналы американских городов . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Б с д е е г ч I Кроуз, Сара (18 октября 2010 г.). «Владелец здания L'Enfant Plaza подает в суд на JBG» . Деловые журналы американских городов . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ а б в Вилгорен, Дебби; Хеджпет, Дана (18 октября 2010 г.). «Детский музей нацеливается на L'Enfant Plaza» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Хеджпет, Дана (21 июня 2004 г.). «Детский музей - лучшее место для игр» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ а б в Гейнс, Патрис (15 ноября 1997 г.). «После того, как падение было прекращено, Banneker Park повторно посвятил себя» . Вашингтон Пост . Архивировано из оригинального 18 ноября 2016 года . Проверено 12 ноября 2017 года .
- ^ а б в Мемориал Бенджамина Баннекера (PDF) . Экологическая оценка благоустройства набережной L'Enfant и парка Бенджамина Баннекера . Департамент транспорта, Правительство округа Колумбия и Восточные федеральные земли, Управление автомобильных дорог Федерального управления автомобильных дорог. Июнь 2006. С. 1–6, 1–7. Архивировано из оригинального (PDF) 16 сентября 2008 года . Проверено 5 мая 2010 года .
- ^ Public Law 101-355 (6 ноября 1998) Дата архивации 26 февраля 2005, в Вайбак машины раздела V, раздел 512 (112 Stat. 3266)]
- ^ а б Уилер, Линда (29 июля 1999 г.). «Местоположение статуи Баннекера отклонено; американская комиссия одобряет близлежащий мемориальный комплекс» . Вашингтон Пост . Архивировано 24 февраля 2016 года . Проверено 27 июня 2012 года .
- ^ Б с д е е г ч я J K ДЕПИЛЛИС, ЛИДИЯ (28 октября 2010 г.). «Лимбо L'Enfant: крупнейшая катастрофа городского планирования округа Колумбия снесла с собой памятник» . Газета Вашингтона . Архивировано 7 июня 2016 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Камен, Ал; Итковиц, Колби (5 февраля 2015 г.). «Джон Керри не фигурирует в списке ученых» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 ноября 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ «Существующая набережная L'Enfant и парк Бенджамина Баннекера». Экологическая оценка благоустройства набережной L'Enfant и парка Бенджамина Баннекера (PDF) . Департамент транспорта, Правительство округа Колумбия и Восточные федеральные земли, Управление автомобильных дорог Федерального управления автомобильных дорог. Июнь 2006. С. 1–3. Архивировано из оригинального (PDF) 16 сентября 2008 года . Проверено 18 мая 2010 года .
- ^ Вилгорен, Дебби (4 марта 2002 г.). «Предусмотрена возрожденная юго-западная набережная» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ «У приблизительного плана мэра есть проблемы» . Вашингтон Таймс . 14 апреля 2004 года. Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Монтгомери, Лори; Вилгорен, Дебби (30 мая 2004 г.). «Предложение округа Колумбия обеспечит безопасность сайта Ballpark» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 марта 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ Ковалески, Серж Ф .; Хит, Томас (22 сентября 2004 г.). «Округ Колумбия предлагает бейсбольный стадион на набережной» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ Вадум, Мэтью (24 сентября 2004 г.). «Округ Колумбия продаст стадион за 450 миллионов долларов, если он выиграет франшизу Expos» . Покупатель облигаций . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ а б «Самые исчезающие места для Вашингтона, округ Колумбия» . Лига Сохранения Округа Колумбия. Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Трескотт, Жаклин (9 февраля 2005 г.). "Сайт торгового центра Bush Backs для афроамериканского музея" . Вашингтон Пост . Архивировано 15 июля 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ Трескотт, Жаклин (31 января 2006 г.). «Торговый центр выбран для Музея истории чернокожих» . Вашингтон Пост . Архивировано 21 августа 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ Ройг-Франциа, Мануэль (9 сентября 2011 г.). «Предлагаемый« плавильный котел »американской истории: один музей над всем?» . Образ жизни . Вашингтон Пост . Архивировано 4 ноября 2011 года . Проверено 5 октября 2011 года .
- ^ «Потрясающий дизайн, предложенный для Национального музея американского народа в Вашингтоне, округ Колумбия, с видом на площадь L'Enfant Plaza» . Национальный музей американского народа . Коалиция Национального музея американского народа. 7 октября 2011 года. Архивировано 18 июня 2012 года . Проверено 9 октября 2011 года .
- ^ а б в «Инициатива ЮЗ Экодрайон» . Национальная комиссия по капитальному планированию . Архивировано из оригинального 15 сентября 2012 года . Проверено 27 июня 2012 года .
- ^ Хеджпет, Дана; Киркхэм, Крис (24 июля 2006 г.). «Не готов уступить дорогу Marriott» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ Мандзи, Орест (12 июля 2006 г.). «GE ссужает 242 миллиона долларов на строительство вашингтонского L'Enfant Plaza» . Коммерческая недвижимость Директ. Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Кенникотт, Филипп (18 июля 2010 г.). «При размещении национального латиноамериканского музея лучший вид - это дальний вид» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
- ^ "Монументальный план основных рамок". Национальная комиссия по капитальному планированию. Без даты. Архивировано 15 октября 2011 годана Wayback Machine. Проверено 27 февраля 2011 года.
- ^ Депиллис, Лидия (26 ноября 2010 г.). "Curvy Confection для L'Enfant Plaza?" . Газета Вашингтона . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ «Хейман выставляет на продажу здание L'Enfant Plaza» . Деловые журналы американских городов . 3 августа 2011 года. Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ а б в г д Серновиц, Дэниел Дж. (18 ноября 2011 г.). «JBG запускает вторую фазу реконструкции L'Enfant» . Деловые журналы американских городов . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ а б в г д Дитч, Дебора К. (6 апреля 2012 г.). «Замена DC Eyesores» . Вашингтонский деловой журнал . Архивировано 9 мая 2012 года . Проверено 29 сентября 2012 года .
- ^ а б «Дизайн соединяет: Юго-западный экологический район в Вашингтоне, округ Колумбия» (PDF) . Национальная комиссия по капитальному планированию . Январь 2013. Архивировано из оригинального (PDF) 22 июля 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ (1) Стаудигль, Стивен; Костер, Юлия (10 января 2013 г.). «Национальная комиссия по планированию капиталовложений принимает план экологического округа ЮО» (PDF) . Пресс-релиз . Вашингтон, округ Колумбия: Национальная комиссия по планированию капиталовложений . Архивировано из оригинального (PDF) 13 ноября 2017 года . Проверено 13 ноября 2017 года .
(2) «Юго-западный экологический район: видение более устойчивого будущего» (PDF) . Вашингтон, округ Колумбия: Национальная комиссия по планированию капиталовложений . Январь 2013. Архивировано из оригинального (PDF) 13 ноября 2017 года . Проверено 13 ноября 2017 года . - ^ «Предварительные концепции проекта: парк Баннекер» (PDF) . Коридор 10-й улицы и парк Баннекер: Раздел 4 - Сценарий развития и основные направления: Юго-западный экологический район: видение более устойчивого будущего . Вашингтон, округ Колумбия: Национальная комиссия по планированию капиталовложений . Январь 2013. С. 68–69. Архивировано из оригинального (PDF) 13 ноября 2017 года . Проверено 13 ноября 2017 года .
- ^ О'Коннелл, Джонатан (5 августа 2012 г.). «JBG Cos. Выставляет на продажу долю в L'Enfant Plaza» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Стаудигль, Стивен; Костер, Юлия (4 сентября 2014 г.). «Дополнение к плану экологического округа ЮЗ, одобренное Национальной комиссией по капитальному планированию» (PDF) . Пресс-релиз . Архивировано из оригинального (PDF) 13 ноября 2017 года . Проверено 13 ноября 2017 года .
- ^ «Парк Баннекер» (PDF) . Дополнение к плану ЮЗ-экодрайона . Вашингтон, округ Колумбия: Национальная комиссия по планированию капиталовложений . Сентябрь 2014. С. 32–33. Архивировано из оригинального (PDF) 13 ноября 2017 года . Проверено 13 ноября 2017 года .
- ^ (1) «Парк Баннекер» (PDF) . Экологическая оценка: Benjamin Banneker Park Connection . Вашингтон, округ Колумбия: Служба национальных парков : Национальная аллея и мемориальные парки . Март 2016. Архивировано из оригинального (PDF) 16 ноября 2017 года . Проверено 16 ноября 2017 года .
(2) Войт, Элиза. «Улучшение доступа пешеходов в парк Бенджамина Баннекера» . Вашингтон, округ Колумбия: Служба национальных парков : Национальная аллея и мемориальные парки . Архивировано из оригинала 8 ноября 2019 года . Проверено 8 ноября 2019 года .
(3) «Улучшение доступа пешеходов к парку Баннекер» (PDF) . Рекомендация исполнительного директора: Заседание комиссии: 6 апреля 2017 г. (дело NCPC № 7551) . Вашингтон, округ Колумбия: Национальная комиссия по планированию капиталовложений . Архивировано из оригинального (PDF) 13 ноября 2017 года . Проверено 13 ноября 2017 года .
(4) Костер, Юлия; Штаудигль, Стивен (6 апреля 2017 г.). «NCPC одобряет меры по улучшению доступа пешеходов и велосипедистов в парк Баннекер» (PDF) . Пресс-релиз . Вашингтон, округ Колумбия: Национальная комиссия по планированию капиталовложений . Архивировано из оригинального (PDF) 13 ноября 2017 года . Проверено 13 ноября 2017 года . - ^ а б (1) «Строительство пешеходного и велосипедного проекта в парке Бенджамина Баннекера начинается в преддверии запуска The Wharf 12 октября» . Вашингтон, округ Колумбия: Офис заместителя мэра по планированию и экономическому развитию: Правительство округа Колумбия (DC.gov). 8 сентября, 2017. Архивировано из оригинального 13 ноября 2017 года . Проверено 11 ноября 2017 года .
(2) Штаудигль, Стивен (8 мая 2018 г.). «Соединение парка Баннекер помогает воплотить в жизнь планы NCPC» . Новости . Национальная комиссия по капитальному планированию . Архивировано 25 мая 2018 года . Проверено 25 мая 2018 года . - ^ Банистер, Джон (18 декабря 2017 г.). «Офисное здание L'Enfant Plaza выходит на продажу с причитающейся долей в 94 миллиона долларов» . Биснов . Проверено 5 января 2019 года .
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (20 июня 2018 г.). «Normandy Partners приобретает офисное здание L'Enfant Plaza» . Коммерческий обозреватель . Архивировано 5 января 2019 года . Проверено 5 января 2019 года .
- ^ Каннингем, Кэти (30 января 2019 г.). «Нормандия запечатывает рефинансирование на 68 миллионов долларов для офисного здания L'Enfant Plaza» . Коммерческий обозреватель . Архивировано 31 января 2019 года . Проверено 31 января 2019 года .
- ^ a b Форджи, Бенджамин. «Список DC Pei: потери и выгоды». Вашингтон Пост. 5 октября 2003 г.
- ^ Берчард, Хэнк (9 октября 1992 г.). «Ночные впечатления 30-х годов» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 4 августа 2017 года .
- ^ Аллен, Шарлотта (17 июля 2005 г.). «Крушение плана» . Вашингтон Пост . Архивировано 5 августа 2017 года . Проверено 2 сентября 2017 года .
Рекомендации
- Бэнкс, Джеймс Дж. И Бэнкс, Питер С. Непредвиденные последствия: семья и сообщество, жертвы изолированной бедности. Ланхэм, штат Мэриленд: Университетское издательство Америки, 2004.
- Комитет по округу Колумбия. Подкомитет по фискальным и государственным делам. Внесение поправок в Закон о перепланировке 1945 года и передача недвижимого имущества США RLA: слушания и наценки перед Подкомитетом по фискальным и государственным делам и Комитетом по округу Колумбия. Палата представителей США. 95-й Конгресс, вторая сессия. Вашингтон, округ Колумбия: Типография правительства США, 1978.
- Гуд, Джеймс М. Потери капитала: Культурная история разрушенных зданий Вашингтона. Вашингтон, округ Колумбия: Пресса Смитсоновского института, 1979.
- Гутхайм, Фредерик А. и Ли, Антуанетта Дж. Достойные нации: Вашингтон, округ Колумбия, от L'Enfant до Национальной комиссии по планированию капиталовложений. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса, 2006.
- Кусулас, Клаудиа Д. и Кусулас, Джордж А. Современная архитектура Вашингтона, округ Колумбия Вашингтон, округ Колумбия: Preservation Press, 1994.
- Мёллер, Джерард М. и Уикс, Кристофер. Руководство AIA по архитектуре Вашингтона, округ Колумбия, Балтимор: издательство Университета Джона Хопкинса, 2006.
- Райх, Кэри. Финансист: Биография Андре Мейера: история денег, власти и преобразования американского бизнеса. Нью-Йорк: Wiley, 1997.
- Сандифорд, Лес. Вашингтон горит: как французское видение столицы нашей страны пережило Конгресс, отцы-основатели и вторгшуюся британскую армию. Нью-Йорк: Three Rivers Press, 2008.
- Уильямс, Пол К. Юго-западный Вашингтон, округ Колумбия Чарльстон, Южная Каролина: Аркадия, 2005.
Внешние ссылки
Координаты :38 ° 53′02 ″ с.ш. 77 ° 01′15 ″ з.д. / 38,8840 ° с.ш.77,0209 ° з. / 38,8840; -77,0209