Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Мотель Игтема , усадьба 14 века, обнесенная рвом, недалеко от Севеноукса, Кент, Англия

Владыка поместья - это титул, который в англо-саксонской Англии относился к землевладельцу сельского поместья. Лорд пользовался поместными правами (право создавать и занимать поместье на части поместья), а также сеньорией , правом предоставлять или извлекать выгоду из оставшейся части. Право собственности продолжается в современной Англии и Уэльсе как юридически признанная форма собственности, которой можно владеть независимо от ее исторических прав. [1] Он может полностью принадлежать одному человеку или быть частью группы, разделяемой с другими людьми.

Название похоже на такую светлость известно на французском сьер или сеньоры ей Manoir , Gutsherr в немецком языке , Kaleağası (Kaleagasi) в турецком , Godsherre в норвежском и шведском , Breyr в валлийском , Ambachtsheer в голландском , и синьоре или Vassallo в итальянский .

Типы [ править ]

Исторически лорд поместья мог быть либо главным арендатором, если он владел капитальным поместьем непосредственно от короны , либо лордом месне, если он был вассалом другого лорда. [2] Происхождение светлости поместий возникла в англосаксонской системе из Манор . После норманнского завоевания , земля на манориального уровне был зафиксирован в Книге судного 1086 [3] (реестр норманнов в Сицилии называли, в латинском , то Catalogus Baronum, составленный несколькими годами позже). Название в настоящее время не может быть разделено. [1] Это было запрещено с 1290 по уставу Quia Emptores , предотвращающие жильцы от отчуждения их земель другого пути subinfeudation , вместо того, чтобы требовать всех жильцов , желающими отчуждать свою землю , чтобы сделать это с помощью подстановки . [4]

Лорд Деннинг в своем деле Корпус-Кристи-Колледж Оксфорд против Совета графства Глостершир [1983] QB 360 так описал поместье:

В средневековье поместье было ядром английской сельской жизни. Это была административная единица на обширной территории. Изначально он полностью принадлежал хозяину поместья. Он жил в большом доме, который назывался усадьбой. К нему примыкало много акров лугов и лесов, называемых парками. Это были «земли владений», которые предназначались для личного пользования лорда поместья. Кругом пунктирными точками были огороженные дома и земли, занятые «арендаторами усадьбы».

Именование людей [ править ]

Владельца поместья можно охарактеризовать как [ Личное имя ], Лорд / Леди поместья [ Местонахождение ] [1], иногда сокращенно до Лорда или Леди [ Местонахождение ]. [5] В наше время любой человек может использовать имя, которое не является собственностью другого человека. Согласно общему английскому праву лицо может выбрать наименование под любым именем, которое он считает нужным, если это не делается для совершения мошенничества или уклонения от выполнения обязательства; такие изменения часто производятся путем опроса (акт объявления об изменении имени). [6]

Поместье - это не дворянский титул, а частично исчезнувшая форма земельной собственности. В этом смысле господство является синонимом права собственности, хотя эта собственность включала историческую юридическую юрисдикцию в форме придворного барона . [7] Журнал " Мировой судья и Закон о местном самоуправлении" сообщает, что позиция неясна относительно того, является ли господство в поместье почетным титулом или достоинством, поскольку это еще предстоит проверить в судах. [8] Формально лорды поместья - бароны или свободные люди ; однако они не используют этот термин в качестве названия. В отличие от титулованных баронов, они не имели права заседать в Палате лордов.до принятия закона о Палате лордов 1999 года . Джон Селден в своем уважаемом труде « Почетные титулы» (1672 г.) пишет: «Слово Баро (по-латыни Барон ) было так широко распространено, что не только все лорды поместья были издревле и в наши дни их иногда называют Бароны (как в стиле своих придворных баронов, которым является Curia Baronis и т . Д., И я читал hors de son Barony в барре в Avowry за hors de son fee ), но также и казначейские судьи имеют его с древних времен. закреплены на них ". [9]

Джон Мартин Робинсон , выдающийся Maltravers Herald и соавтор «Оксфордского путеводителя по геральдике» , высказал мнение, что «владение тем или иным поместьем - это не более чем титул, как владелец« Собаки и утки ». [10] [Примечание 1] Стиль «Властелин поместья X» или «Владыка X» в этом смысле является скорее описанием, чем титулом, чем-то похожим на термин Лэрд в Шотландии. [11] Королевский колледж в Кембридже высказал мнение, что термин «указывает на богатство и привилегии, а также несет права и обязанности». [12]

Имущественные права или инциденты [ править ]

С 1965 года владельцы поместья имеют право на компенсацию в случае принудительной покупки. [13] До принятия Закона о земельной регистрации 2002 года поместья можно было зарегистрировать в Земельном реестре HM.. Инциденты в поместье, которые представляют собой права, которые владелец поместья может осуществлять на чужую землю, прекращаются 12 октября 2013 года, если к тому времени не зарегистрированы в Земельной книге. Это отдельный вопрос для регистрации поместья, так как зарегистрированные и незарегистрированные поместья будут продолжать свое существование после этой даты. Только их практические права утратят то, что называется «преимущественным правом собственности», или, другими словами, способность влиять на землю, даже если интересы или права не зарегистрированы в отношении этой земли, по состоянию на 12 октября 2013 года. Инциденты в поместье все еще могут быть зарегистрированы как для зарегистрированных, так и для незарегистрированных поместий; тем не мение,Доказательство существования прав может потребоваться представить в Земельный кадастр, прежде чем они будут отмечены, и они могут вообще не быть зарегистрированы после продажи затронутой земли после 12 октября 2013 года. Этот вопрос не влияет на существование титула лорда усадьбы.[1] Были случаи, когда поместья были проданы, а продавец неосознанно расстался с правами на незарегистрированную землю в Англии и Уэльсе. [14]

Аренда [ править ]

В Средние века в Англии земля принадлежала английскому монарху или правителю могущественным местным сторонником, который в ответ давал защиту. Люди, поклявшиеся перед лордом, были известны как вассалы . Вассалы были дворянами, которые служили королю верностью в обмен на то, что им было предоставлено право пользования землей. Однако после нормандского завоевания Англии вся земля в Англии принадлежала монарху, который затем предоставил ее в пользование посредством сделки, известной как enfeoffment , графам, баронам и другим лицам в обмен на военную службу. Человек, владевший феодальными землями непосредственно от короля, был известен как главный арендатор.(см. также Землевладение ).

Субаренда [ править ]

Военная служба была основана на отрядах из десяти рыцарей (см. Рыцарская служба ). Можно было ожидать, что главный арендатор обеспечит всех десяти рыцарей, а главные арендаторы меньшего размера - половину одного. Некоторые главные арендаторы « передали субаренду », то есть передали часть земли субарендатору. Дальнейшая субинфеудация могла произойти вплоть до уровня лорда одного поместья, что само по себе могло составлять лишь часть гонорара рыцаря. Зависимый владелец был уровнем господина в середине проведения нескольких усадеб, между владыками имения и вышестоящим господином. Субарендатору, возможно, придется оказывать рыцарские услуги, или финансировать только их часть, или платить что-то чисто номинальное. Любая дальнейшая субинфеудация была запрещена Статутом Quia Emptores.в 1290 Knight-службе была отменен Законом землевладений упразднения 1660 .

Поместья суды [ править ]

Усадьбы были определены как территория и стали тесно связаны с advowson церкви; часто по умолчанию совет добавлялся к правам Поместья, иногда разделяясь на части. [15] [16] Многие лорды поместья были известны как оруженосцы в то время, когда владение землей было основой власти. [16] В то время как некоторые жители были крепостными, привязанными к земле, другие были фриголдерами, часто известными как франклины , которые были свободны от обычных услуг. Периодически все арендаторы собирались в «помещичьем дворе» с лордом поместья (или сквайром) или управляющим в качестве председателя. Эти суды, известные как суды барона, занимались правами и обязанностями арендаторов, сменой места жительства и спорами между арендаторами. Некоторые поместные суды также имели статус суда , и поэтому они избирали констеблей и других должностных лиц и фактически являлись мировыми судами для мелких правонарушений.

Более поздняя история [ править ]

Право владения фриголдерами охранялось королевскими судами. После Черной смерти труд был востребован, поэтому лордам усадеб стало трудно налагать пошлины на крепостных. Однако их обычное владение продолжалось, и в 16 веке королевские суды также начали защищать этих обычных арендаторов, которые стали известны как копиладельцы . Название возникает из-за того, что арендатору была предоставлена ​​копия протокола судебного заседания в качестве документа, подтверждающего право собственности.

В 19 веке традиционные усадебные дворы были закрыты. Во многом это было связано с тем, что к середине 17 века в крупных английских городах жили ведущие жители, такие как Джон Харрисон (умер в 1656 г.) из Лидса, который считал, что владение поместьем только одним жителем "дает ему слишком большое превосходство над". его землякам, и подвергая его значительной ненависти ". Таким образом, поместье Лидс было разделено между несколькими людьми ( долями ). [17] Эта ситуация может создать юридические проблемы. В январе 1872 года «лорды поместья Лидсов», как группа, обратились в суды.чтобы выяснить, могут ли они «осуществлять акты владения» землей в то время, когда права на поместье продавались более крупным городским корпорациям . В 1854 году лорды поместья Лидс «продали» эти акты собственности «корпорации Лидса», которая впоследствии стала городом Лидс . [18] [19]

К 1925 году право собственности на собственность формально прекратилось с принятием Закона о собственности , Закона о собственности 1922 года и Закона о собственности (поправка) 1924 года, которые преобразовали копихолд в простую плату . Хотя авторское владение было отменено, титул лорда поместья остается, и определенные права, закрепленные за ним, также сохранятся, если он зарегистрирован в соответствии с Законом о земельной регистрации 2002 года , который положил конец поместьям, незащищенным регистрацией в Земельном реестре Ее Величества после октября 2013 года. [20 ] Закон о регистрации земли 2002 г. не влияет на существование незарегистрированных владений после октября 2013 г., а только на права, которые ранее были бы закреплены за ними.

Во второй половине 20 века многие из этих титулов были проданы богатым людям, ищущим отличия. Тем не менее, некоторые покупатели, такие как Марк Робертс , спорно эксплуатировали право требовать незарегистрированной земли. [14] [21] [22] Поместье (то есть лорд поместья ) - это не дворянский титул, как титул пэра . [23]

Сегодня [ править ]

Усадьба в Крофтоне , Йорк

Феодальные владения поместья существуют сегодня в английском праве собственности , являясь юридическими титулами, исторически относящимися к норманнскому вторжению в Англию в 1066 году. Будучи включенными в закон о собственности (физическом или нефизическом), они могут быть куплены и проданы как исторические артефакты . Само название, как указано ниже, может быть отделено от физического имущества, как и любое другое право. Такие права, как владычество, минералы и спорт, могут быть отделены от материальной собственности. Название с 1290 г. не может быть разделено. Права на землю, спортивные права и права недропользования могут быть разделены. Такие сделки обычно проводят юристы по недвижимости.

Поместье состоит из трех элементов (вместе называемых честью ):

  1. светлость или достоинство - это звание , присваиваемое усадьбы,
  2. поместная - это усадьба и ее земли,
  3. seignory - это права , предоставленные владельцем усадьбы.

Эти три элемента могут существовать отдельно или комбинироваться, первый элемент, являющийся титулом, может храниться в группах и не может быть подразделен , это запрещено статутом Quia Emptores, предотвращающим субинфудацию, тогда как второй и третий элементы могут быть подразделены. [1]

Комиссия по историческим рукописям ведет два реестра усадебных документов, которые охватывают юг Англии . [24] Один регистр организован по приходам, другой - по поместьям и показывает последнее известное местонахождение поместных записей, записи часто очень ограничены. В Национальном архиве в Кью, Лондоне , и в окружных архивных офисах хранится множество документов, в которых упоминаются поместья или права на поместья, в некоторых случаях сохранились списки поместных судов , такие документы теперь защищены законом. [25]

Вопросы земельных претензий были подняты в парламенте Великобритании в 2004 году и обсуждались с ответом на этот вопрос парламентского заместителя государственного секретаря по конституционным вопросам, в котором признавалась необходимость реформирования остатков феодального и поместного права. было особо отмечено в Питерстоуне Вентлуг , Уэльс , где с жителей взимали чрезмерную плату за пересечение земель поместья , чтобы попасть в свои дома. [22]

В 2007 году предостережение против первой регистрации привело к тому, что дома в Альстонфилде перестали продаваться после того, как Марк Робертс , бизнесмен из Уэльса, также ранее участвовавший в деле Питерстоуна Вентлуга, зарегистрировал предостережение против первой регистрации на 25000 акров (100 км 2 ) после покупки лорда. поместья Алстонфилд за 10 000 фунтов стерлингов в 1999 году. Джудит Брэй, эксперт по земельному праву из Букингемского университета , рассказывая Би-би-си об этом деле, сказала, что «правовая ситуация очень запутанная, потому что законодательный акт 1920-х годов отделял права поместья от право собственности на землю ". [14]

В репортажах о деле Альстоунфилда BBC заявила: «Ежегодно покупаются и продаются десятки наименований, некоторые из них похожи на те, которые Крис Юбанк купил для развлечения, другие рассматривают как возможность для бизнеса. Это полностью законно, и нет никаких сомнений в том, что титулы могут быть ценными. Помимо прав на землю, таких как отходы и общие земли, они также могут давать владельцу права на землю ". Далее в отчете говорится, что Комиссия по праву в Англии и Уэльсе рассматривала проект по отмене феодального земельного права, но не будет пересматривать права поместий. [14]

Во многих случаях титул лорда поместья может не иметь земли или прав, и в таких случаях титул известен как «бестелесное наследство». До принятия Закона о регистрации земли 2002 года можно было добровольно зарегистрировать титулы лорда в Земельном реестре Ее Величества ; большинство не стремилось зарегистрироваться. Сделки с ранее зарегистрированными поместьями подлежат обязательной регистрации; тем не менее, лорды поместья могут отказаться от регистрации своих титулов, и они будут продолжать существовать без регистрации. [1] Имущественные права, такие как права на недропользование, перестали регистрироваться после полуночи 12 октября 2013 года. [26]

Поместье или светлость связаны не с британской системой почестей , а скорее с феодальной системой. [7] Право собственности на поместье может быть указано по запросу в британских паспортах с помощью официального замечания, сформулированного следующим образом: «Владелец - лорд поместья ….............». [23]Феодальный титул сеньора поместья, в отличие от титулов пэра, может передаваться по наследству женщинам. Кроме того, это единственное название, которое можно приобрести. Поместье считается нефизической собственностью в Англии и полностью подлежит исполнению в английской судебной системе. Как и их английские коллеги, к 1600 году дворянские титулы на бывших норманнских территориях во Франции и Италии не облагораживали их владельцев так, как, например, баронство. Статус лорда поместья связан со званием оруженосца по рецепту. [27] [28]

Владение минералами [ править ]

В 2014 году и ранее [29] высказывались опасения, что обладатели поместных прав разрешат проведение гидроразрыва под домами и вблизи местных общин людей, живущих в поместье после того, как стало известно, что 73 000 заявлений на утверждение прав на использование минеральных ресурсов были получены от поместья. земельный кадастр. Многие из полученных заявок были от герцогства Ланкастер и герцогства Корнуолл, подтверждающих свое историческое «поместье в собственности минералов». [30]

См. Также [ править ]

  • Английское земельное право
  • Английское феодальное баронство
  • Феодализм
  • Субинфеудация
  • Месне лорд
  • Fief
  • Дворянство
  • помещичий дом
  • Laird
  • Esquire
  • Сквайр

Примечания и ссылки [ править ]

Примечания [ править ]

  1. ^ «Собака и утка» - распространенноеназвание пабов в Англии. Владельца паба часто называют домовладельцем.

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e f "Практическое руководство по земельному кадастру 22" .
  2. Привет, Дэвид (1997). "месне лорд" . Оксфордский словарь местной и семейной истории . Издательство Оксфордского университета . Проверено 24 августа 2011 года .
  3. ^ «Краткая история регистрации земли в Англии и Уэльсе» (PDF) . п. 3. Архивировано из оригинального (PDF) 18 ноября 2007 года.
  4. ^ Сэр Уильям Сирл (2002). Историческое введение в земельное право . С. 105–106. ISBN 9781584772620.
  5. ^ Справочник путешественника во времени: руководство к прошлому , опубликованнойОнтарио родословного общества и Дандерн Press
  6. ^ "Национальный архив" . Архивировано из оригинала 6 октября 2010 года . Проверено 13 июля 2010 года .
  7. ^ a b «Могу ли я купить британский титул?» (страница из посольства Великобритании в США)
  8. ^ Закон мирового судьи о местном самоуправлении (юридический журнал)
  9. ^ Селден, Дж. (1672). Почетные титулы: Покойным и известным антикваром Джоном Селденом из Inner Temple, Esquire (Третье изд.). Лондон: Томас Дринг. п. 570.
  10. ^ Часто задаваемые вопросы о баронаже
  11. ^ "Суд лорда Лиона, Lairds" . Архивировано из оригинального 28 июля 2012 года . Проверено 13 января 2019 .
  12. ^ Королевский колледж Кембриджа, Поместья: Лорд поместья
  13. ^ «Закон об обязательной покупке 1965 года» . законодательство.gov.uk . HMSO . Проверено 19 августа 2014 .
  14. ^ a b c d «В поместье куплено» . BBC News . 31 июля 2007 г.
  15. ^ Дайджест законов Англии в отношении недвижимости , Том 5, стр. 3, поз. 8
  16. ^ Б Господь и крестьянин в девятнадцатом веке Англия, Лондон: Крум Хелм; Тотова, штат Нью-Джерси: Роуман и Литтлфилд, 1980. Глава 1 со страниц 15 и 16
  17. История Уайта, географический справочник и справочник Западного Йоркшира 1837 года . 1837 . Проверено 14 апреля 2020 года . По просьбе Джона Харрисона, основателя церкви Св. Иоанна, который считал, что владение поместьем одному человеку, жителю этого места, даст ему слишком большое превосходство над своими земляками и подвергнет его опасности Из-за сильного недовольства мистер Сайкс позволил ему и нескольким другим джентльменам стать совместными покупателями с ним, сохранив только одну долю для себя, а другую для своего сына. С тех пор он был разделен на девять акций.
  18. ^ «Отчеты по всем делам, решенным всеми высшими судами, относящимися к магистратам, муниципальным и приходским законам» . Офис Law Times. 1873. с. 407. Архивировано 26 февраля 2019 года . Проверено 26 февраля 2017 года .
  19. ^ Моррис, Дж. (2002). Атлас индустриализации Британии, 1780–1914 гг . Рутледж. п. 172. ISBN. 9781135836450. Архивировано 26 февраля 2019 года . Проверено 26 февраля 2017 года . В 1830-х годах Уильям Луптон оставил своей вдове землю ... на улицах Меррион и Белгрейв (Бриггейт) ... огороженные поля поместья Лидс уже были заняты шерстяной мельницей, ее резервуаром, домом и хозяйственными постройками. Уильяма Луптона - купца-джентльмена
  20. ^ "Защита прав поместья" . Брифинги Фаррер и Ко . 2010. Архивировано из оригинального 24 марта 2012 года . Проверено 21 июня 2011 года .
  21. ^ Хинкс, Frank (4 сентября 2008). «Усадьбе купили» . Юридическая неделя . Архивировано из оригинального 18 ноября 2008 года . Проверено 5 сентября 2008 года .
  22. ^ a b Hansard, 3 февраля 2004 г .: столбец 204WH, 3 февраля 2004 г .: столбец 205WH
  23. ^ a b «Титулы в паспортах» (PDF) . Домашний офис . Объединенное Королевство.
  24. ^ "Manorial Records" . Национальный архив.
  25. ^ «Manorial Records в информации 1, 5. Судебные записи Национального архива . Национальный архив.
  26. ^ «Практическое руководство по земельному кадастру 66 - Превалирующие интересы теряют автоматическую защиту в 2013 году» . Февраль 2011. Архивировано из оригинала 13 июня 2011 года . Проверено 21 июня 2011 года .
  27. ^ Янг, Джон Х. (1881). Наша манера поведения или манеры, поведение и одежда в самом изысканном обществе; Включая формы для писем, приглашений и т. Д., А также ценные советы по домашней культуре и обучению . Детройт, Мичиган / Харрисбург, Пенсильвания / Чикаго, Иллинойс: FB Dickerson & Co. / Издательство Пенсильвании / Издательство Союза.
  28. ^ Додд, Чарльз Р. (1843). Справочник достоинств, привилегий и старшинства: включая списки великих государственных деятелей от революции до наших дней . Лондон: Whittaker & Co., стр. 248 .
  29. Грей, Луиза. « « Лорды поместья », чтобы нажиться на« гидроразрыве » » . Телеграф . Проверено 7 февраля 2014 .
  30. ^ Госден, Эмили. «Фрекинг опасается, поскольку землевладельцы претендуют на древние права» . Телеграф . Проверено 7 февраля 2014 .

Дальнейшее чтение [ править ]

  • Molyneux-Child, JW (1987) Эволюция английской поместной системы . Льюис: Книжная гильдия. ISBN 0863322581 

Внешние ссылки [ править ]

  • Манориальное общество Великобритании
  • Благородные, княжеские, королевские и императорские титулы
  • Британские дворянские титулы