Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Закон Модели Tenancy, 2019 является предлагаемым законом об аренде в правительстве Индии , предназначен для капитального ремонта на рынке найма в Индии. [1] [2] [3]

В своей первой бюджетной речи в 2019 году министр финансов Нирмала Ситхараман рассказал о создании Типового закона об аренде, который заменит устаревшие законы об аренде в стране, заявив, что «они не затрагивают отношения между арендодателем и арендатором реалистично и справедливо». [4] Закон направлен на решение проблемы дефицита жилья и внесение вклада в программу « Жилье для всех» к 2022 году. [1]

В настоящее время проект закона находится на рассмотрении штатов и союзных территорий. [1]

Аспекты [ править ]

Типовой закон об аренде стремится реализовать следующие правила: [5] [1]

  1. Формирование отдела арендной платы.
  2. Максимальный размер залога за жилое жилье составляет два месяца и один месяц для нежилой аренды.
  3. Штраф к арендаторам за отказ освободить помещение после истечения срока договора аренды или взаимного расторжения.
  4. Арендодатель должен обеспечить доступ к основным предметам первой необходимости и коммунальным услугам и не может повышать арендную плату в середине текущего срока аренды.
  5. О каждом заключенном договоре аренды необходимо сообщать в Агентство по аренде в течение двух месяцев, и вам будет выдан уникальный идентификационный номер .
  6. Условия соглашения будут обязательными для правопреемников как арендодателя, так и арендатора.
  7. Арендаторы не могут сдавать недвижимость в субаренду без разрешения арендодателя.
  8. Закон не повлияет на существующие объекты аренды.

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d «Типовой закон об аренде 2019 г .: 10 вещей о законе об аренде, которые должен знать каждый домовладелец и арендатор» . Финансовый экспресс . 16 июля 2019 . Проверено 21 октября 2019 года .
  2. ^ Чакраборти, Ниланджан (29 июля 2019). «Типовой закон об аренде больше в пользу арендодателей или арендаторов?» . Мята . Проверено 21 октября 2019 года .
  3. ^ «Проект Типового Закона об аренде: что правительство предлагает домовладельцам, арендаторам» . Индийский экспресс . 15 июля 2019 . Проверено 21 октября 2019 года .
  4. ^ Jhunjhunwala, Sandeep (3 августа 2019). «Хорошо для арендаторов и владельцев: Типовой закон об аренде требует большинства флажков» . Бизнес-стандарт Индии . Проверено 21 октября 2019 года .
  5. ^ Штатный писатель (20 июля 2019 г.). «От залогового депозита до повышения арендной платы - что предлагает проект закона об аренде» . Мята . Проверено 21 октября 2019 года .

Внешние ссылки [ править ]