Мортмейн ( / м ɔːr т м eɪ п / [1] ) является вечным, неотъемлемым владением недвижимости с помощью корпорации или юридического института; этот термин обычно используется в контексте его запрета. Исторически сложилось так, что землевладелец обычно был религиозным офисом церкви; Сегодня, поскольку запреты на бессрочное владение недвижимостью все еще существуют, это чаще всего относится к современным компаниям и благотворительным фондам . Термин mortmain происходит от средневекового латинского mortua manus , буквально «мертвая рука», черезСтарофранцузский morte main. [2] (в современном французском языке mainmorte ).
История
В средние века в таких странах, как Англия , церковь приобрела значительное количество недвижимости. Поскольку церковь и религиозные ордены были признаны юридическим лицом отдельно от должностного лица, которое управляло церковной землей (например, аббата или епископа), земля не вымогала в случае смерти держателя и не переходила по наследству, поскольку церковь и религиозные ордена не умрут. Земля принадлежала бессрочно. Это контрастировало с феодальной практикой, при которой дворянство держало землю, предоставленную королем в обмен на службу, особенно военную.
Со временем церковь получила большую долю земли во многих феодальных государствах; это было причиной возрастающей напряженности между церковью и короной . [3]
В 1279 году и снова в 1290 году король Эдуард I принял Статуты Мортмэйна, чтобы наложить ограничения на владение церковью собственностью, хотя ограничения на право церкви владеть землей также присутствуют в более ранних статутах, в том числе Великой хартии вольностей (1215 г.) и в положения Вестминстер (1259). [4] В широком смысле эти положения заключались в том, что разрешение короны было необходимо для того, чтобы земля могла навсегда переходить в собственность корпорации. В качестве примера реакции учреждений, то картулярий из Чертей Abbey записей , которые «вскоре после того, как один из этих законодательных актов в просторечии называемых Мортмейн» 11 акров (4,5 га) в Ash, Сурри , были проведено Роберт де Zathe с достаточными общими пастбищами для его стада и стада, в то время как у Джеффри де Баксета и его брата Уильяма было 28 акров (11 га). [5]
Корпоративный залог сегодня легален в большинстве стран. Когда человек создает свои собственные трасты, положения и поселения для вновь предложенных основанных органов или групп лиц, обычно все еще существуют законы против бессрочного права, предотвращающие их «мертвую руку» от преобладания более чем, например, через 80 лет и там это норма общего права в деле Сондерс против Вотье, позволяющая всем совершеннолетним бенефициарам заключать специальные юридические соглашения вместе, отменяющие любые исторические положения. Смотрите правило против бессрочного - каждое правило зависит от юрисдикции.
Мортмэйн был ключевым основополагающим запретом в истории права, контекстуализирующим многие ранние судебные практики. В решении Thornton v Howe [6] говорилось, что фонд публикации сочинений Джоанны Сауткотт [7] является благотворительным , предназначенным для «продвижения религии». Это решение часто воспринимается как установка чрезвычайно низкой планки при определении того, предназначена ли благотворительность для продвижения религии. [8] На момент создания доверительного фонда действовали законы против мортмейн [9], и, поскольку он не отвечал узким формальностям высоких полномочий, чтобы такое доверие было действительным, оно было недействительным , вместо того, чтобы наделять его особыми привилегиями. в отношении налогообложения и жизнеспособности. Выявление доверия в рамках общего ряда запретов mortmain формирует мотивировку (соотношение) дела .
Происхождение термина Mortmain
Уильям Блэкстоун писал в 1765 году: «Причина [этого] названия сэр Эдвард Кок предлагает множество предположений; но есть одна, которая кажется более вероятной, чем все, что он нам сообщил: а именно, что эти покупки обычно совершаются церковными органами, члены которых (так называемые) считались мертвыми по закону, следовательно, земля, принадлежащая им, с большим правом можно было бы сказать, что находится в mortua manu [в мертвых руках] ". [10]
Смотрите также
- Cestui que
- Устав Мортмэйна
- Вакф , исламский эквивалент mortmain
Сноски
- ^ "Мортмейн" . Оксфордский словарь английского языка, третье издание . Издательство Оксфордского университета. Декабрь 2002 . Проверено 13 января 2019 .
- ^ Dictionary.com, дата обращения: 23 апреля 2013 г.
- ^ Герберманн, Чарльз, изд. (1913). . Католическая энциклопедия . Нью-Йорк: Компания Роберта Эпплтона.
- ↑ Возникающие положения Вестминстера были отменены короной с согласия папы в 1262 году и официально аннулированы в 1264 году. См. Общие положения Оксфорда .
- ^ Разные книги памятника казначейства короля об. 25, стр. 30 см HE Malden (редактор) (1911). «Приходы: Ясень» . История графства Суррей: Том 3 . Институт исторических исследований . Проверено 5 ноября 2012 года .CS1 maint: дополнительный текст: список авторов ( ссылка )
- ^ (1862) 31 Бив 14
- ^ Сауткотт утверждала, что она была беременна Святым Духом и родит нового Мессию: предсказание, которое, очевидно, не подтвердилось событиями.
- ^ Hanbury & Martin, Modern Equity , цитирует его как авторитетное утверждение, что «любое убеждение, независимо от того, насколько оно диковинное, разделяемое, возможно, лишь горсткой друзей, имеет право на бессрочность и финансовые преимущества, предоставляемые благотворительным организациям».
- ^ предшествующий Закону 1860 года о внесении поправок в Закон о собственности, пилотируемый Гербертом Козенс-Харди, 1-м бароном Козенс-Харди )
- ^ Уильям Блэкстон, Комментарии к законам Англии , том I, «О правах человека». Факсимиле первого издания. Чикаго: University of Chicago Press, 1979 (Лондон, 1765), стр. 467.