Senate Properties (по -фински : Senaatti-kiinteistöt , по -шведски : Senatfastigheter ) — финское некорпоративное государственное предприятие , которое управляет большей частью объектов недвижимости , принадлежащих Финляндской Республике . [2] [3]
Сенатская собственность происходит от Управления интенданта (соответствующие названия на финском и шведском языках указаны в таблице ниже), созданного 3 сентября 1811 года, целью которого было наблюдение за планированием правительственных зданий. [10] В 1865 году название было изменено на Совет общественных зданий ; а в 1936 году в Национальный совет общественного строительства . [10] В 1995 году Национальный совет по общественному строительству, который был государственным органом, управляющим государственной собственностью, был распущен. Операции по управлению объектами были включены в Engel kiinteistöpalveluyhtymä Oy., [11] которая была полностью приватизирована в 2004 году, покупателем была ISS A/S . [12] Большая часть активов государственного имущества была передана вновь созданному Государственному агентству по недвижимости . [10] [11] Целью этого агентства было управление государственной собственностью, которая считалась находящейся в постоянном пользовании. [11]
1 января 1999 года разнородная коллекция государственной недвижимости на сумму 1,3 миллиарда евро была передана от различных государственных компаний и государственных учреждений, включая Государственное агентство по недвижимости, и включена в состав Kapiteeli Oy . [13] Передача состояла из зданий, признанных избыточными с точки зрения правительства. [13] Это включало бывшие школьные здания, пустующие правительственные здания, вышедшие из употребления железнодорожные станции и другие здания, которые считались ненужными для правительства, такие как почтовые отделения и гостиницы. [13] Часть этой собственности была разработана и продана на рынке в период с 1999 по 2006 год. [13]Капитеэли был приватизирован в сентябре 2006 года. [14] Единственный покупатель, Sponda Oyj , заплатил 950 миллионов евро за 100% акций Капитеэли . [14]
Также 1 января 1999 года Государственное агентство по недвижимости было преобразовано из государственного учреждения в неакционерное государственное предприятие . [10] [15] В том же году Государственному агентству недвижимости было передано несколько культурно значимых объектов, в том числе Атенеум , Киасма и здание Финской национальной оперы . [10]
1 марта 2001 г. название Государственного агентства по недвижимости было изменено на Сенат Пропертиз . [16] Изменение названия потребовало изменения закона, поскольку Государственное агентство по недвижимости было государственным предприятием в соответствии с публичным правом Финляндии , и такие организации не могли изменить свое название путем регистрации, как в частном секторе . [16] Целью изменения названия было улучшение корпоративного имиджа [16] путем создания названия, отражающего как традиции, так и современную философию бизнеса . [4] Новое название также относится к Сенатской площади Хельсинки., где несколько близлежащих зданий находятся в ведении Senate Properties. [4]
Senate Properties — некорпоративное, полностью государственное предприятие ( фин . Liikelaitos ). [2] [3] Он не является юридическим лицом в том смысле, что Senate Properties не является юридическим лицом, отдельным от штата, и по сравнению с зарегистрированными компаниями организация имеет ограниченную юрисдикцию в отношении своей деятельности. [17] Финские государственные организации этого типа регулируются Законом о некорпоративных государственных предприятиях от 2002 года ( Laki Valtion Liikelaitoksista (на финском) ). [18]