Офис , как правило, здание , помещение или иное область , где организации работников выполнять административную работу в целях поддержки и реализовать поставленные цели и задачи в организациях . «Офис» слово может также обозначать позицию в организации с конкретными обязанностями прикрепленными к нему (см сотрудник , офис-держатель , официальный ); последнее на самом деле является более ранним использованием, офис как место, первоначально относящееся к месту службы. При использовании в качестве прилагательного термин «офис» может относиться кбизнес- задачи. По закону у компании или организации есть офисы в любом месте, где они имеют официальное присутствие, даже если это присутствие представляет собой (например) хранилище, а не заведение со столом и стулом . Офис также является архитектурным и дизайнерским явлением: от небольшого офиса, такого как скамейка в углу небольшого предприятия, очень маленького размера (см. Небольшой офис / домашний офис), через целые этажи зданий, вплоть до массивных зданий, полностью посвященных одной компании. Говоря современным языком, офис - это обычно место, где белые воротнички выполняют свои функции. По словам Джеймса Стивенсона , «Офис - это та часть бизнеса, которая посвящена управлению и координации различных видов деятельности».
Офисы в классической античности часто были частью дворцового комплекса или большого храма. В эпоху Высокого Средневековья (1000–1300 гг.) Возникла средневековая канцелярия , которая обычно была местом, где писалось большинство правительственных писем и где копировались законы при управлении королевством. С ростом крупных и сложных организаций в 18 веке были построены первые специально построенные офисные помещения. [ кем? ] По мере усиления промышленной революции в 18 и 19 веках банки , железнодорожный транспорт , страхование , розничная торговля , нефть, и телеграфия резко выросла, потребовалось много клерков, и в результате было выделено больше служебных помещений для их деятельности. Исследование времени и движения , впервые начатое в производстве Ф. В. Тейлором (1856-1915), привело к созданию «Современного рабочего стола эффективности» 1915 года с плоской верхней частью и ящиками внизу, разработанного [ кем? ], чтобы менеджеры могли легко видеть рабочих. [1] Однако, в середине 20 - го века, стало очевидно , что эффективный офис требуется по своему усмотрению в контроле личной жизни , и постепенно кабина система развивалась. [2]
Основное предназначение офисной среды - помочь жителям выполнять свою работу. Рабочие места в офисе обычно используются для обычных офисных занятий, таких как чтение, письмо и работа за компьютером. Существует девять общих типов рабочего пространства [3], каждое из которых поддерживает различные виды деятельности. Помимо индивидуальных кабинок, можно найти конференц-залы , холлы и места для вспомогательной деятельности, такой как ксерокопирование и хранение документов. В некоторых офисах также есть кухня, где рабочие могут готовить себе обеды. Существует множество [ количественно ] различных способов организации пространства в офисе, и хотя они различаются в зависимости от функции, управленческой модыа культура конкретных компаний может иметь еще большее значение. Хотя офисы могут быть построены практически в любом месте и практически в любом здании, некоторые современные требования к офисам делают это более трудным, например, требования к освещению, сети и безопасности. Основная цель офисного здания - обеспечить рабочее место и рабочую среду - в первую очередь для административных и управленческих работников. Эти работники обычно занимают определенные места в офисном здании и обычно обеспечиваются столами, компьютерами и другим оборудованием, которое может им понадобиться в этих помещениях. Главный операционный директор (COO) отвечает за обработку администрирования и обслуживания офисного здания.
История [ править ]
На структуру и форму офиса влияют как мысли руководства, так и строительные материалы, и он может иметь или не иметь стен или барьеров. Слово происходит от латинского слова officium и его эквивалентов в различных, в основном романтических, языках. Официум не обязательно был местом, а скорее часто мобильным «бюро» в смысле человеческого штата или даже абстрактного понятия формальной должности, такой как магистратура. Относительно продуманной римской бюрократии на протяжении столетий не могло быть равных на Западе после падения Рима , даже частично вернувшейся к неграмотности, в то время как Восток сохранил более сложную административную культуру как при Византии, так и при исламе.
Офисы в классической древности часто были частью дворцового комплекса или большого храма. Обычно это была комната, где хранились свитки, а писцы выполняли свою работу. Древние тексты, в которых упоминается работа писцов, упоминают о существовании таких «кабинетов». Некоторые археологи и обычная пресса иногда называют эти комнаты «библиотеками», потому что свитки часто ассоциируются с литературой. Фактически, это были настоящие офисы, поскольку свитки предназначались для ведения документации и других управленческих функций, таких как договоры и указы, а не для написания или хранения стихов или других художественных произведений.
Средние века [ править ]
В эпоху Высокого Средневековья (1000–1300 гг.) Возникла средневековая канцелярия , которая обычно была местом, где писалось большинство правительственных писем и где копировались законы при управлении королевством. В комнатах канцелярии часто были стены, заполненные ящиками для ящиков, предназначенными для хранения свернутых кусков пергамента для хранения или для справки, предшественников книжных полок. Введение печати в эпоху Возрождения не сильно изменило эти ранние правительственные учреждения.
Средневековые иллюстрации, такие как картины или гобелены, часто показывают людей в своих личных кабинетах, работающих с бухгалтерскими книгами или пишущих на свитках пергамента . Казалось, что в этих ранних формах служения смешивались все виды писаний. До изобретения печатного станка и его распределения было часто очень тонкая грань между частным офисом и частной библиотекой , поскольку книги были считаны или записаны в одном месте и в том же столе или столе , и общий бухгалтерский учет и личные или частные письма там тоже делали.
Это было в 13 веке, когда английская форма слова впервые появилась при обозначении должности, связанной с обязанностями (например, должность ...). Джеффри Чосер, кажется, впервые использовал это слово в 1395 году для обозначения места, где совершаются сделки в Кентерберийских рассказах .
Когда меркантилизм стал доминирующей экономической теорией Возрождения , купцы, как правило, вели свой бизнес в одних и тех же зданиях, что могло включать розничные продажи, складские помещения и канцелярскую работу. В течение 15 века плотность населения во многих городах достигла точки, когда отдельные здания использовались торговцами для ведения своего бизнеса, и возникло различие между церковным, правительственным / военным и коммерческим использованием зданий. [2]
Возникновение современного офиса [ править ]
С ростом крупных и сложных организаций, таких как Королевский флот и Ост-Индская компания в 18 веке, были построены первые специально построенные офисные помещения. Старое Адмиралтейство ( здание Рипли ) было построено в 1726 году как трехэтажное U-образное кирпичное здание и было первым специально построенным офисным зданием в Великобритании. Помимо офисов, в здании располагались зал заседаний и апартаменты лордов Адмиралтейства. В 1770-х годах многие разрозненные офисы Королевского флота были собраны в Сомерсет-Хаус , первом блоке, специально построенном для офисных работ. [4]
East India House был построен в 1729 году на Leadenhall улице как штаб - квартиры , из которых Ост - Индской компании в ведении своих индийских колониальных владений . Компания разработала очень сложную бюрократическую систему для решения этой задачи, требующей от тысяч офисных сотрудников обработки необходимых документов. Компания осознала преимущества централизованного администрирования и потребовала, чтобы все сотрудники ежедневно входили и выходили в центральном офисе. [5]
По мере усиления промышленной революции в 18 и 19 веках отрасли банковского дела , железнодорожного транспорта , страхования , розничной торговли , нефти и телеграфии резко выросли в размерах и сложности. Для ведения бизнеса требовалось все большее количество клерков, занимающихся обработкой заказов, бухгалтерским учетом и хранением документов, при этом все более специализированные офисные помещения требовались для размещения этой деятельности. Большинство столов той эпохи были тяжелыми, с ящиками для хранения бумаги, возвышавшимися над рабочей зоной, создавая вид кабинета и предлагая работникам некоторую степень уединения.
Относительно высокая цена земли в центральном центре городов привела к появлению первых многоэтажных зданий, которые были ограничены примерно 10 этажами, пока использование железа и стали не позволило построить более высокие строения. Первым специально построенным офисным зданием было здание Brunswick Building, построенное в Ливерпуле в 1841 году. [6] Изобретение аварийного лифта в 1852 году Элишей Отисом привело к быстрому росту зданий. [2] К концу 19 века в более крупных офисных зданиях часто были большие стеклянные атриумы, которые пропускали свет в комплекс и улучшали циркуляцию воздуха.
20 век [ править ]
К 1906 году Sears , Roebuck and Co открыли свои почтовые отправления и штаб-квартиру в здании площадью 280000 квадратных футов (280 000 м 2 ) в Чикаго, в то время самом большом здании в мире. Исследование времени и движения , впервые начатое Ф. В. Тейлором в производстве, а затем примененное к офисной среде Фрэнком и Лилиан Гилбрет , привело к идее, что менеджеры должны играть активную роль в управлении работой подчиненных, чтобы повысить эффективность работы. рабочее место. Ф. В. Тейлор выступал за использование больших открытых планов этажей и столов, которые стояли перед руководителями. [7] В результате в 1915 г. Компания по страхованию жизни Equitableв Нью-Йорке представили «Современное рабочее место эффективности» с плоской верхней частью и ящиками внизу, чтобы менеджеры могли легко видеть рабочих. Это привело к спросу на большие квадратные метры на этаж в зданиях и к возвращению к открытым пространствам, которые были в зданиях доиндустриальной революции. [2]
Однако к середине 20-го века стало очевидно, что эффективный офис требует осмотрительности в управлении конфиденциальностью, что необходимо для борьбы с утомительностью, связанной с низкой производительностью, и для поощрения творчества. В 1964 году Herman Miller (офисное оборудование) компания занимается Роберт Propst , плодовитый промышленный дизайнер, который придумал концепции Управления действий , которая впоследствии превратилась в кабинка офисной мебели. [2]
Офис в Японии 20 века [ править ]
Этот раздел требует дополнительных ссылок для проверки . Октябрь 2020 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) ( |
Японские компании отличались от своих американских коллег тем, что применяли различные методы ведения бизнеса. Планировка японского офиса повышает продуктивность работы, гармонию в офисе и требует от каждого сотрудника ответственности за проделанную работу. Тип офисной планировки, используемый в Японии, называется открытой планировкой и основан на эргономике, чтобы помочь сделать сотрудников максимально продуктивными. Японская планировка открытого офиса позволяет им использовать организационную структуру, известную как горизонтальная структура. В типичном японском офисе нет стен, разделяющих столы, нет кабинок и отдельных кабинетов. Также они могут внедрять политики, используя консенсус ринги-шо.
Для того, чтобы члены группы могли эффективно работать в открытой планировке офиса, используются столы островного типа. Наиболее доминирующей чертой офисной планировки в японском островном стиле является то, что каждая группа образует остров. Кагею Норо, Горох Фудзимаки и Шинсуке Киси, исследователи эргономики на рабочем месте, заявили: «Японские офисы традиционно придерживаются островной планировки, поскольку она отражает японский стиль командной работы и стиль управления сверху вниз». [8] Затем руководитель группы сядет на видное место и обеспечит продуктивность.
Руководитель группы назначает задачу группе, и каждый член группы затем получает свою индивидуальную задачу для выполнения. Рассадка в островном стиле также дает группе возможность разговаривать друг с другом в любое время и при необходимости обращаться за помощью. Близость друг к другу в офисе дает руководителю еще одно преимущество в том, что он может вызвать учи-авасэ. Ути-авасэ - это неформальная встреча, на которой можно донести важную мысль, а также она позволяет всем членам команды проявить творческий подход в офисе. «Открытая планировка офиса позволяет это сделать, потому что практически нет отдельных помещений или корпусов. Если руководитель стоит за своим столом, он может взглянуть на своих сотрудников и легко перезвонить им », - говорят авторы книги« Японский бизнес »Дурлабджи, Субхаш, Нортон Э. Маркс и Скотт Роуч:Культурная перспектива.[9] После того, как все индивидуальные задачи выполнены, группа объединяет работу каждого человека, и проект объединяется в единое целое и возвращается руководителю. Работа рассматривается как командная работа, и каждый член группы получает равную оценку за то, что он является частью команды, достигающей поставленной цели. Сама группа возлагает на каждого члена ответственность за то, чтобы работа была сделана и ни один человек не выполнял больше работы, чем другой. Еще одним мотивирующим фактором является то, что босс группы также сидит за одним столом, и эффект, который это оказывает на людей, заключается в том, что они должны усердно работать так же, как и босс. Роль открытой планировки с сиденьями островного типа позволяет структурировать офис таким образом, чтобы сотрудники объединялись в команды.
Тип организационной структуры японского офиса известен как горизонтальная структура. По словам Эндрю Гиллера, автора книги «Управление сейчас», «Горизонтальная структура - это организационная структура, состоящая из двух групп: первая состоит из высшего руководства, ответственного за стратегические решения и политики, а вторая - из уполномоченных сотрудников, работающих вместе в разных процессных группах; также известна как командная структура ». [10]Преимущество использования этого типа структуры состоит в том, что иерархия становится более плоской, чтобы уменьшить надзор, команды могут самоуправляться, производительность команды, а не только отдельный человек, вознаграждается, а обучение высоко ценится среди всех сотрудников. Благодаря обостренному чувству ответственности и возможностей сотрудники мотивированы на своевременное выполнение поставленных задач. Горизонтальная структура офиса позволяет легко обмениваться информацией о новых политиках и идеях между группами.
«Рингисё» - это концепция подачи предложений и принятия решений на основе этих идей. Объединяя всех в японском офисе, он помогает принимать более обоснованные решения в отношении политики компании, в которой участвуют все руководители и сотрудники. Идея состоит в том, чтобы привлечь различных мыслящих людей, чтобы увидеть, есть ли хороший способ написать свою политику, которая принесет больше пользы компании. Ричард Льюис, автор книги « Когда культуры сталкиваются» , утверждает: «Предложения, идеи и изобретения продвигаются вверх по иерархии компании в процессе сбора подписей среди рабочих и менеджеров среднего звена. Вовлечено много людей. Высшее руководство делает последний шаг в утверждении пунктов, получивших достаточное одобрение ». [11]При наличии этой системы изменения в политиках принимаются только в том случае, если есть общее согласие относительно их принятия. Предоставление каждой группе возможности высказать свое мнение о том, какие политики следует проводить, улучшает общее удовлетворение работой и гармонию во всем офисе.
Структура японских офисов позволяет им более эффективно вести бизнес. Их эффективность была отмечена такими компаниями, как General Motors, Ford, Motorola и Chrysler Company. Они продолжают искать другие способы повышения эффективности и продуктивности благодаря планировке офиса и производительности сотрудников.
Офисные помещения [ править ]
Основная цель офисной среды - поддерживать сотрудников в выполнении их работы - желательно с минимальными затратами и с максимальным удовлетворением. Однако, когда разные люди выполняют разные задачи и действия, не всегда легко выбрать подходящие офисные помещения. Чтобы помочь в принятии решений при проектировании рабочего места и офиса, можно выделить три различных типа офисных помещений: рабочие места, помещения для встреч и вспомогательные помещения. Для новых или развивающихся предприятий, удаленных вспомогательных офисов и проектных помещений обслуживаемые офисы могут обеспечить простое решение и предоставить все прежние типы помещений.
Рабочие места [ править ]
Рабочие места в офисе обычно используются для обычных офисных занятий, таких как чтение, письмо и работа за компьютером. Существует девять общих типов рабочего пространства, каждое из которых поддерживает различные виды деятельности.
открытый офис
командное пространство
кабинка
Открытый офис : открытое рабочее пространство для более чем десяти человек, подходящее для занятий, требующих частого общения, или рутинных действий, требующих относительно небольшой концентрации.
Командное пространство : полузакрытое рабочее место от двух до восьми человек; подходит для совместной работы, требующей частого внутреннего общения и среднего уровня концентрации
Кабина : полузакрытое рабочее место для одного человека, подходящее для занятий, требующих средней концентрации и среднего взаимодействия.
личный кабинет
общий офис
командная комната
Личный кабинет : закрытое рабочее место для одного человека, подходящее для конфиденциальной деятельности, требующей большой концентрации или предусматривающей множество небольших встреч.
Общий офис : закрытое рабочее пространство для двух или трех человек, подходящее для полуконцентрированной работы и совместной работы в небольших группах.
Командная комната : закрытое рабочее место от четырех до десяти человек; подходит для совместной работы, которая может быть конфиденциальной и требует частого внутреннего общения
кабина для занятий
рабочий зал
приземлиться
Кабина для занятий : закрытое рабочее место на одного человека; подходит для краткосрочной деятельности, требующей концентрации или конфиденциальности
Рабочий салон : рабочее место в стиле гостиной на 2-6 человек; подходит для краткосрочных мероприятий, требующих сотрудничества и / или допускающих импровизированное взаимодействие
Приземление : открытое рабочее место для одного человека; подходит для краткосрочных занятий, требующих небольшой концентрации и слабого взаимодействия
Помещения для встреч [ править ]
В помещениях для встреч в офисе обычно используются интерактивные процессы, будь то быстрые беседы или интенсивные мозговые штурмы. Существует шесть общих типов помещений для встреч, каждый из которых поддерживает различные виды деятельности.
небольшая переговорная
большой конференц-зал
Небольшое пространство для встреч
Небольшой конференц-зал : закрытое пространство для встреч от двух до четырех человек, подходящее как для формального, так и для неформального общения.
Большой конференц-зал : закрытое пространство для встреч от пяти до двенадцати человек, подходящее для официального общения.
Небольшое место для встреч : открытое или полуоткрытое место для встреч от двух до четырех человек; подходит для короткого неформального общения
большое пространство для встреч
комната для мозгового штурма
место встречи
Большое место для встреч : открытое или полуоткрытое место для встреч от пяти до двенадцати человек; подходит для короткого неформального общения
Комната мозгового штурма : закрытое место для встреч от пяти до двенадцати человек; подходит для мозгового штурма и мастер-классов
Место встречи : открытое место встречи от двух до четырех человек; подходит для неформальных встреч
Вспомогательные места [ править ]
Вспомогательные помещения в офисе обычно используются для второстепенных действий, таких как подача документов или перерыв. Существует двенадцать общих типов вспомогательного пространства, каждое из которых поддерживает различные виды деятельности.
место для хранения документов
пространство для хранения
область печати и копирования
Место для хранения: открытое или закрытое вспомогательное пространство для хранения часто используемых файлов и документов.
Место для хранения : открытое или закрытое вспомогательное пространство для хранения часто используемых офисных принадлежностей.
Область печати и копирования : открытое или закрытое вспомогательное пространство с оборудованием для печати, сканирования и копирования.
почтовый ящик
кладовая
зона перерыва
Почтовый ящик : открытое или полуоткрытое пространство поддержки, где сотрудники могут забрать или доставить свою личную почту.
Кладовая : открытое или закрытое вспомогательное пространство, где люди могут получить кофе и чай, а также безалкогольные напитки и закуски.
Зона отдыха : полуоткрытое или закрытое вспомогательное пространство, где сотрудники могут отдохнуть от своей работы.
шкафчик
комната для курящих
библиотека
Шкафчик : открытое или полуоткрытое вспомогательное пространство, где сотрудники могут хранить свои личные вещи.
Комната для курения : закрытое вспомогательное пространство, где сотрудники могут выкурить сигарету.
Библиотека : полуоткрытое или закрытое вспомогательное пространство для чтения книг, журналов и журналов.
игровая комната
зал ожидания
циркуляционное пространство
Игровая комната : закрытое вспомогательное пространство, где сотрудники могут играть в игры (например, компьютерные игры, бильярд, дартс).
Комната для кормления грудью : согласно Закону о защите пациентов и доступном медицинском обслуживании 2010 г., требование для компаний в США.
Зона ожидания : открытая или полуоткрытая зона поддержки, где посетители могут быть приняты и могут дождаться их встречи.
Оборотное пространство : вспомогательное пространство, необходимое для перемещения по офисным этажам, объединяющее все основные функции
Структура офиса [ править ]
Существует множество различных способов организации пространства в офисе, и хотя они различаются в зависимости от функции, управленческая мода и культура конкретных компаний могут быть еще более важными. Выбор включает в себя, сколько людей будет работать в одной комнате. С одной стороны, у каждого отдельного рабочего будет своя комната; с другой стороны, большой офис открытой планировки может состоять из одной главной комнаты, в которой работают десятки или сотни людей. Офисы открытой планировки объединяют нескольких сотрудников в одном пространстве, и некоторые исследования показали, что они могут повысить краткосрочную производительность, то есть в рамках одного программного проекта.. В то же время потеря конфиденциальности и безопасности может увеличить количество краж и потери секретов компании. Тип компромисса между открытой планировкой и отдельными помещениями обеспечиваются кабинка стола , возможно , сделал самым известным в Дилберте мультсериалой, который решает визуальную приватность в каком - то степени, но часто терпит неудачу на акустическом разделении и безопасности. Большинство кабинок также требуют, чтобы обитатели сидели спиной к любому, кто может приближаться; Рабочие в обнесенных стенами офисах почти всегда стараются расположить свои обычные рабочие места и столы так, чтобы они могли видеть, как кто-то входит, и в некоторых случаях устанавливают крошечные зеркала на такие вещи, как компьютерные мониторы.
Офисные здания [ править ]
Хотя офисы можно строить практически в любом месте и почти в любом здании, некоторые современные требования к офисам усложняют это. Эти требования могут быть как юридическими ( например, уровень освещенности должен быть достаточным ), так и техническими ( например, требования для компьютерных сетей ). Наряду с этим другие требования, такие как безопасность и гибкость планировки, привели к созданию специальных зданий, которые предназначены только или в первую очередь для использования в качестве офисов. Офисное здание , также известный как офисный блок или бизнес - центр является формой коммерческого здания , которое содержит пробелы , главным образом предназначенные для использования в офисах.
Основная цель офисного здания - обеспечить рабочее место и рабочую среду в первую очередь для административных и управленческих работников. Эти работники обычно занимают определенные места в офисном здании и обычно обеспечиваются столами, компьютерами и другим оборудованием, которое может им понадобиться в этих помещениях.
Офисное здание будет разделено на секции для разных компаний или может быть отведено под одну компанию. В любом случае каждая компания обычно имеет приемную, одну или несколько конференц-залов, отдельные офисы или офисы открытой планировки, а также туалеты.
Во многих офисных зданиях также есть кухня и комната для персонала, где сотрудники могут пообедать или сделать небольшой перерыв. Многие офисные помещения теперь также обслуживаются офисными помещениями, а это означает, что те, кто занимает помещение или здание, могут совместно использовать помещения.
Ставки аренды офисов и магазинов [ править ]
Ставки аренды офисных и торговых площадей обычно выражаются в деньгах за площадь во время, обычно в деньгах за площадь в год или месяц. Например, ставка на конкретную недвижимость может составлять от 29 долларов за квадратный фут в год (29 долларов за квадратный метр в год) до 290 долларов за квадратный метр в год (290 долларов за м 2 в год), а ставки в этом районе могут варьироваться от 20 долларов. - 50 долларов за квадратный фут в год (200–500 долларов за м 2 · год).
Во многих странах арендная плата обычно выплачивается ежемесячно, даже если обычно указывается в годах.
Примеры:
- Конкретное пространство 2000 SF стоит 15 долларов США за квадратный фут в год = (2000 квадратных футов) × (15 долларов США за квадратный фут в год) / (12 месяцев в год) = 2500 долларов США в месяц.
- Площадь 200 м 2 по цене 150 долл. США / м 2 · a = (200 м 2 ) × (150 долл. США / м 2 · год) / (12 мес. / Год) = 2500 долл. США в месяц.
В случае аренды брутто указанная ставка является комплексной. Один платит фиксированную сумму арендной платы за раз, а арендодатель несет ответственность за все другие расходы, такие как расходы на коммунальные услуги, налоги, страхование, техническое обслуживание и ремонт.
Тройная чистая аренда является один , в котором арендатор несет ответственность за доли различных расходов , таких как налоги на недвижимость, страхование, техническое обслуживание, коммунальные услуги, климат - контроль, ремонт, услуги по уборке и благоустройство.
Аренда офисных помещений в Соединенных Штатах все еще восстанавливается после высокого уровня вакантных площадей, возникшего после депрессии 2008 года. [12]
Оценка [ править ]
Ассоциация владельцев и менеджеров зданий (BOMA) классифицирует офисные помещения на три категории: класс A, класс B и класс C. [13]Согласно BOMA, офисные здания класса A - это «самые престижные здания, конкурирующие за первоклассных офисных пользователей с арендной платой выше средней за площадь». BOMA заявляет, что объекты класса A имеют «высококачественную стандартную отделку, современные системы, исключительную доступность и определенное присутствие на рынке». BOMA описывает офисные здания класса B как те, которые конкурируют «за широкий круг пользователей с арендной платой в среднем диапазоне для данного района». BOMA заявляет, что здания класса B имеют «адекватные системы» и отделку, которые «приемлемы для данного района», но что здания не конкурируют со зданиями класса A по тем же ценам. Согласно BOMA, здания класса C ориентированы на «арендаторов, которым требуются функциональные помещения при арендной плате ниже средней для района».[14] Отсутствие конкретики дает значительные возможности для «подделки» границ категорий. Часто указанные выше категории дополнительно модифицируются путем добавления знака плюс или минус для создания подклассов, таких как Class A + или Class B-. [15]
См. Также [ править ]
|
|
Ссылки [ править ]
- ^ Моран, Джо (2007). «3: Жизнь за столом» . Очередь для начинающих: история повседневной жизни от завтрака до сна . Лондон: Профильные книги (опубликовано в 2010 г.). п. 36. ISBN 9781847650658. Проверено 8 сентября 2018 .
[...] Modern Efficiency Desk, впервые изготовленный Steelcase Inc. в 1915 году для нью-йоркского офиса Equitable Assurance. Этот письменный стол, представлявший собой простой прямоугольный стол с маленькими ящиками, заменил столы-шкафы с их высокими спинками, состоящими из ящичков и маленьких ящиков, которые преобладали в офисной жизни до Первой мировой войны. На их новых стойках эффективности офисных работников можно было наблюдать, контролировать и подвергать исследованиям времени и движения.
- ^ a b c d e Лонг, Ким (2004). Эффективные для пользователей здания . Денвер: Aardex Corporation. С. 14–16. ISBN 978-0975552407.
- ^ OfficingNow (2017-03-08). «9 типов офисов, о которых вы, возможно, не знаете» . Средний . Проверено 22 октября 2020 .
- ^ Гамильтон, CI (2011). Создание современного адмиралтейства: британская военно-морская политика, 1805-1927 . Издательство Кембриджского университета. п. 15. ISBN 9781139496544. Архивировано 17 июня 2016 года.
- ^ "Как был изобретен офис" . BBC. Архивировано 22 июля 2013 года . Проверено 17 декабря 2012 .
- ^ "Liverpool Firsts" . Архивировано из оригинала на 2013-12-20 . Проверено 17 декабря 2012 .
- ^ «Психология офисного пространства» . Магистр прикладной психологии Университета Южной Калифорнии . Архивировано 27 января 2015 года . Проверено 28 января 2015 .
- ^ Норо, Kageyu; Фуджимаки, Горох; Киши, Шинсуке (2003). «Доказательная эргономика: сравнение планировок японских и американских офисов». Международный журнал охраны труда и эргономики . 9 (4): 527–538. DOI : 10.1080 / 10803548.2003.11076588 . PMID 14675524 .
- ^ Дурлабхджи, Субхаш; Marks, Norton E .; Роуч, Скотт (1993). Японский бизнес: культурные перспективы . Олбани: Государственный университет Нью-Йорка. С. 237–238 . ISBN 9780791412527.
- ^ Ghillyer, Эндрю (2012). Управление сейчас: навыки для управления 21-го века . Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Макгроу-Хилл. п. 154. ISBN 9780071315265.
- ^ Льюис, Ричард Д. (2015). Когда культуры сталкиваются: ведущие через культуры (3-е изд.). Бостион: Николас Брили. п. 511 . ISBN 9781904838029.
- ^ «Это восстановление объяснено» (PDF) . Институт недвижимости Стивена Л. Ньюмана. Весна 2011. Архивировано (PDF) из оригинала 17.05.2013.
- ^ Кеннеди Смит (30 июня 2006 г.). «Классификация офисных помещений гибкая» . Сент-Луис Дейли Рекорд и Сент-Луис Каунтиан . Проверено 9 сентября 2010 года .
- ^ "Определения строительного класса" . Архивировано 27 августа 2013 года . Проверено 18 июля 2013 года .
- ^ "КЛАСС A + ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ" (PDF) . cbre.us . Архивировано 9 октября 2016 года (PDF) . Проверено 21 сентября 2016 года .
Дальнейшее чтение [ править ]
- Адамс, Скотт (2002). Как вы называете социопатом в кабине? (ответ, сослуживец) . Канзас-Сити, штат Миссури: Эндрюс Макмил Паб.
- Даффи, Фрэнсис; Пещера, Колин; Уортингтон, Джон, ред. (1976). Планировка офисных помещений . Лондон: Architectural Press Ltd.
- Кляйн, Джуди Граф (1982). Офисная книга . Нью-Йорк: факты о File Inc.
- ван Меель, Джуриаан; Мартенс, Юрий; ван Ри, Хермен Ян (2010). Планирование офисных помещений: практическое руководство для менеджеров и дизайнеров . Лондон: Издательство Лоуренса Кинга.
- Савал, Никил (2014). В кубе: секретная история рабочего места . Doubleday.
- Родерик, Ян (2016). «Представление аффективного труда и гендерной перформативности в умственной работе: мультимодальный критический анализ дискурса». Пол и язык . 10 (3): 340–363. DOI : 10,1558 / genl.v10i3.32040 .
Внешние ссылки [ править ]
Викискладе есть медиафайлы по теме офисов . |
- Музей раннего офиса