Эксплуатационные счета представляют собой тендерный документ для оценки затрат, подготовленный архитекторами , который описывает строительный проект с точки зрения операций (включая рабочую силу и оборудование), необходимых для его строительства. Эта форма документа отличается от формы счетов-фактур , в которых такие торги и оценка ограничиваются материалами в завершенной работе. Эксплуатационные счета имеют то преимущество, что улучшают связь между проектированием и производством, обеспечивают реалистичное ценообразование на тендерах и упрощают подготовку анализа критического пути для подрядчика . [1][2] [3] [4]
Эксплуатационные счета были предложены и разработаны Эдвардом Скойлзом из Building Research Establishment в 1960-х годах. [1] [2] Графики ценообразования Контракта на проектирование и строительство NEC представляют собой современную родственную форму, подготовленную подрядчиком. [5]
Операция определяется как часть строительных работ, которые могут быть выполнены бригадой рабочих без перерыва со стороны другой бригады. Предоставляется диаграмма процедур, показывающая взаимосвязь операций друг с другом, а также то, какие операции выполняются последовательно, а какие — параллельно. Это позволяет подрядчику быстро провести анализ критического пути. Есть два раздела: первый касается операций на площадке с точки зрения графиков материалов, рабочей силы и требований к оборудованию, а второй - любых сборных работ, расположенных рядом или за пределами площадки. В конце счета указаны ресурсы управления и завода, поэтому они включены. [1] [2] [6]
После того, как были предложены операционные счета, была предложена вторая версия дома на полпути со счетами за объемы работ, первоначально названная «счета за деятельность», а затем как «счета за объемы (операции)». При этом операции описываются с точки зрения правил стандартного метода измерения, а не труда и материалов. [5] [7] [8] [9] [10] Дальнейшим развитием стало использование принципов оперативных счетов в графиках ценообразования в контракте на проектирование и строительство NEC . [5]