Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Право собственности - это область права, которая регулирует различные формы собственности на недвижимое имущество (землю) и личное имущество . Собственность относится к защищенным законом требованиям к ресурсам, таким как земля и личная собственность, включая интеллектуальную собственность . [1] Имущество может быть обменено на основании договорного права , и в случае нарушения права собственности можно подать в суд на основании деликтного права, чтобы защитить его. [1]

Концепция, идея или философия в собственности лежит в основе всего права собственности. В некоторых юрисдикциях исторически вся собственность принадлежала монарху и передавалась через феодальное землевладение или другие феодальные системы лояльности и верности .

Хотя наполеоновский кодекс был одним из первых правительственных актов современности, в которых понятие абсолютной собственности было введено в статут , защита прав личной собственности присутствовала в средневековом исламском праве и юриспруденции , [2] и в более феодальных формах в судах общего права. средневековой и ранней современной Англии.

Теория [ править ]

Слово « собственность» в повседневном употреблении относится к объекту (или объектам), принадлежащему человеку - автомобилю, книге или мобильному телефону, - и отношению к нему. [3] По закону концепция приобретает более тонкую интерпретацию. Факторы, которые следует учитывать, включают природу объекта, отношения между человеком и объектом, отношения между несколькими людьми по отношению к объекту и то, как объект рассматривается в рамках преобладающей политической системы. В самом широком смысле слова собственность в юридическом смысле означает права людей на определенные объекты или вещи или над ними. [4]

Незаконно признанные или документально подтвержденные права собственности известны как неформальные права собственности. Эти неформальные права собственности не кодифицированы и не задокументированы, но в той или иной степени признаются местными жителями.

Обоснования и недостатки прав собственности [ править ]

В капиталистических обществах с рыночной экономикой большая часть собственности принадлежит частным лицам или ассоциациям, а не правительству. Было дано пять общих обоснований прав частной собственности : [1]

  1. Частная собственность - это эффективный способ управления ресурсами на децентрализованной основе, позволяющий развивать знания и специализацию в отношении собственности.
  2. Частная собственность является мощным стимулом для владельцев использовать ее в продуктивных целях, поскольку они могут получить прибыль от инвестиций.
  3. Частная собственность допускает обмен и модификации.
  4. Частная собственность - важный источник индивидуальной автономии, дающий людям независимость и индивидуальность, отличную от других.
  5. Частная собственность, будучи рассредоточенной, позволяет отдельным лицам осуществлять свободу против других или правительства.

Высказывались также аргументы в пользу ограничения прав частной собственности: [5] [1]

  1. Частная собственность может быть использована во вред окружающим, например, когда владелец фабрики создает громкие звуки в соседних кварталах. В экономике это известно как отрицательный внешний эффект . Законы о неудобствах и правительственные постановления (например, о зонировании ) использовались для ограничения права владельцев на использование собственности определенным образом.
  2. Собственность может вести к монополии , давая владельцу возможность несправедливо извлекать выгоду из других. Из-за этого часто бывают законы о конкуренции и антимонопольном.
  3. Собственность может привести к превращению в товар определенных сфер, которые люди не хотели бы превращать в товар, например, социальных отношений. Например, в некоторых странах ведутся споры о том, должны ли быть законными продажа органов или секс-услуги .
  4. Частная собственность дает отдельным лицам власть, которая со временем может усугубиться и привести к чрезмерному неравенству в обществе. Склонность к неравенству - это оправдание перераспределения богатства .

Естественные права и собственность [ править ]

В своем Втором трактате о правительстве английский философ Джон Локк утверждал право человека владеть одной частью мира, когда, согласно Библии , Бог дал мир всему человечеству вместе. [6] Он утверждал, что, хотя люди принадлежат Богу, они владеют плодами своего труда. Когда человек работает, этот труд входит в предмет. Таким образом, объект становится собственностью этого человека. Однако Локк обусловил собственность оговоркой Локка , то есть «достаточно и не менее хорошего, оставленного общего для других».

Судья Верховного суда США Джеймс Уилсон провел обзор философских основ американского права собственности в 1790 и 1791 годах. Он исходит из двух посылок: «Каждое преступление включает в себя травму: каждая травма включает нарушение права». (Лекции III, II). Роль государства в защите собственности зависит от идеи права. Уилсон считает, что «человек имеет естественное право на свою собственность, на свой характер, на свободу и безопасность». [7] Он также указывает, что «основной и основной целью института правительства ... было ... получить новое обеспечение для владения или восстановления этих прав» [8].

Уилсон утверждает, что: «Собственность - это право или законная власть, которой обладает человек в отношении вещи». Затем он делит право на три степени: владение, низшая; владение и использование; а также владение, использование и распоряжение - высшие. Далее он утверждает: «Полезное и умелое трудолюбие - это душа активной жизни. Но промышленность должна иметь ее справедливое вознаграждение. Эта награда - собственность, ибо полезного и активного труда собственность - естественный результат ». Из этого простого рассуждения он может сделать вывод, что предпочтение следует отдавать исключительной, а не общественной собственности. Тем не менее, Уилсон дает обзор общинной собственности в истории не только в колониальной Вирджинии, но и в древней Спарте .

Права собственности [ править ]

Существует два основных взгляда на право собственности: традиционный взгляд и взгляд на совокупность прав . [9] Традиционалисты полагают, что в концепции собственности есть основное, внутреннее значение, в то время как точка зрения на совокупность прав утверждает, что владелец собственности имеет только совокупность допустимых видов использования собственности. [1] Существуют две точки зрения на спектр, и разница может заключаться в фокусе и акцентах. [1]

Блэкстон в своих комментариях по законам Англии , писал , что сущностное ядро собственности является право исключить. [10] То есть собственник собственности должен иметь возможность исключать других из рассматриваемой вещи, даже если право на исключение подлежит ограничениям. [11] Подразумевается, что владелец может использовать вещь, если другое ограничение, такое как закон о зонировании, не препятствует этому. [1] Другие традиционалисты утверждают, что собственность определяют три основных права: право на исключение, использование и передачу. [12]

Альтернативный взгляд на собственность, одобренный правовыми реалистами , состоит в том, что собственность просто обозначает совокупность прав, определенных законом и социальной политикой. [1] Какие права включены в пакет, известный как права собственности, и какие пакеты предпочтительнее других, - это просто вопрос политики. [1] Таким образом, правительство может предотвратить строительство завода на основании закона, закона о зонировании или уголовного права, не нанося ущерба концепции собственности. [1] Точка зрения «совокупности прав» была видна в академических кругах в 20 веке и остается влиятельной сегодня в американском законодательстве. [1]

Права собственности в США [13] [ править ]

Пятая поправка Соединенных Штатов защищает право частной собственности двумя способами. Во-первых, в нем говорится, что человек не может быть лишен собственности государством без «надлежащей правовой процедуры». Во-вторых, в нем говорится, что «частная собственность не может передаваться в общественное пользование без справедливой компенсации». Эта линия ограничивает возможности практики выдающейся области . Согласно Пятой поправке, такие сборы должны осуществляться для «общественного пользования» и требовать «справедливой компенсации» по рыночной стоимости конфискованного имущества. Соединенные Штаты ограничивают то, чем можно владеть. Как правило, нельзя владеть водой, воздухом или дикими животными.

Приоритет [ править ]

Различные стороны могут заявить о наличии конкурирующих интересов в одном и том же имуществе по ошибке или обманным путем , при этом претензии несовместимы друг с другом. Например, сторона, создающая или передающая долю, может иметь действительный титул, но может намеренно или по неосторожности создать несколько интересов, полностью или частично несовместимых друг с другом. Суд разрешает спор, устанавливая приоритеты интересов.

Права собственности и права людей [ править ]

Права собственности - это права на вещи, подлежащие принудительному исполнению против всех других лиц. Напротив, договорные права - это права, подлежащие принудительному исполнению в отношении определенных лиц. Однако права собственности могут возникать из контракта; две системы прав частично совпадают. В отношении продажи земли, например, существуют две группы правовых отношений, которые существуют рядом друг с другом: договорное право предъявлять иск о возмещении ущерба и право собственности, реализуемое в отношении земли. Более незначительные имущественные права могут быть созданы по контракту, как в случае сервитутов , соглашений и справедливых сервитутов .

Отдельное различие очевидно, когда предоставленные права недостаточно существенны для того, чтобы предоставить несобственнику определенный интерес или право в вещи. Ярчайший пример этих прав - лицензия . В целом, даже если лицензии создаются на основе имеющего обязательную силу договора, они не порождают имущественных интересов.

Права собственности и личные права [ править ]

Права собственности также отличаются от прав личности . Практически все современные общества признают это основное онтологическое и этическое различие. В прошлом группы, лишенные политической власти , часто лишались права собственности. В крайней форме это означало, что люди стали «объектами» собственности - юридически «вещами» или движимым имуществом (см. Рабство ). Чаще маргинализованным группам отказывали в законных правах на владение собственностью. К ним относятся евреи в Англии и замужние женщины в западных обществах до конца 19 века.

Границу между личными правами и правами собственности не всегда легко провести. Например, является ли репутация собственностью, которую можно использовать в коммерческих целях путем предоставления ей прав собственности? Вопрос о собственническом характере личных прав особенно актуален в случае прав на человеческие ткани, органы и другие части тела.

Право женщин контролировать свое собственное тело иногда и в некоторых местах подчинялось контролю других людей над своим плодом . Например, вмешательство государства, которое контролирует условия родов, запрещая или требуя кесарева сечения . Независимо от того, забеременеет ли женщина и как она вынашивает беременность, также регулируются законы, предписывающие или запрещающие аборты или ограничивающие доступ к средствам контроля рождаемости. Право женщины контролировать свое тело во время беременности или возможной беременности - какую работу она делает, какую пищу или вещества она принимает, другие виды деятельности, которыми она занимается, - также часто подвергалось ограничениям со стороны многих других сторон; в ответ ряд стран приняли законы, запрещающие дискриминацию при беременности . Английские судьи недавно обратили внимание на то, что такие женщины не имеют права на исключительный контроль над своим телом, которое ранее считалось фундаментальным правом общего права . [ необходима цитата ]

В Соединенных Штатах , « квази-собственность » интерес был явно объявлен в мертвом теле . Также в Соединенных Штатах было признано, что люди обладают отчуждаемым имущественным « правом на публичность » над своей «личностью». Патент / патентование биотехнологических процессов и продуктов на основе человеческого генетического материала можно охарактеризовать как создание свойства в человеческой жизни.

Особенно сложный вопрос заключается в том, есть ли у людей права на интеллектуальную собственность, созданную другими на основе их частей тела . В новаторском деле по этому вопросу Верховный суд Калифорнии постановил в деле Мур против Регентов Калифорнийского университета (1990 г.), что отдельные лица не имеют такого права собственности.

Классификация [ править ]

Право собственности характеризуется большой исторической преемственностью и технической терминологией . Основное различие в системах общего права проводится между недвижимым имуществом (землей) и личным имуществом (движимым имуществом).

До середины XIX века принципы передачи недвижимого и движимого имущества по завещанию были совершенно другими. Хотя эта дихотомия больше не имеет одинакового значения, различие по-прежнему является фундаментальным из-за существенных различий между двумя категориями. Очевидным примером является тот факт, что земля является недвижимой, и поэтому правила, регулирующие ее использование, должны отличаться. Еще одна причина различия заключается в том, что при разработке законодательства часто используется традиционная терминология.

Разделение земли и движимого имущества подвергалось критике как неудовлетворительное основание для классификации принципов права собственности, поскольку оно концентрирует внимание не на самих имущественных интересах, а на объектах этих интересов. [14] Кроме того, в случае креплений движимое имущество, прикрепленное к земле или размещенное на ней, может стать ее частью.

Недвижимость обычно подразделяется на:

  1. телесное наследство - материальное имущество (земля)
  2. бестелесное наследство - нематериальная недвижимость, например, сервитут

Хотя аренда включает в себя права на недвижимое имущество, арендуемая недвижимость обычно считается личной собственностью, что вытекает из договорного права . В системе гражданского права проводится различие между движимым и недвижимым имуществом, при этом движимое имущество примерно соответствует движимому имуществу, а недвижимое имущество соответствует недвижимому имуществу или недвижимому имуществу и связанным с ним правам и обязанностям.

Владение [ править ]

Концепция владения возникла из правовой системы, основной задачей которой было предотвращение гражданских беспорядков. Общий принцип заключается в том, что лицо, владеющее землей или имуществом, даже в качестве правонарушителя, имеет право принимать меры против любого, кто вмешивается во владение, за исключением случаев, когда вмешивающееся лицо может продемонстрировать преимущественное право на это.

В Англии Закон 1977 года о правонарушениях (вмешательство в товар) внес существенные поправки в закон, касающийся неправомерного вмешательства в товар, и отменил некоторые давно применяемые средства правовой защиты и доктрины.

Передача собственности [ править ]

Термин «передача собственности» обычно означает акт, посредством которого живое лицо, компания или государство передает собственность, в настоящем или будущем, одному или нескольким другим живым лицам, себе и одному или нескольким другим живым лицам, государству или частной компании. Передача собственности может быть по обоюдному согласию или без согласия. Передать собственность - значит совершить такой акт.

Согласованные переводы [ править ]

Наиболее распространенный метод приобретения доли в собственности - это результат согласованной сделки с предыдущим владельцем, например, продажа , подарок или через наследование . По закону наследник - это лицо, которое имеет право на получение доли имущества наследника (умершего) в соответствии с правилами наследования, в юрисдикции которой наследник был гражданином или где наследник умер или владел имуществом. в момент смерти. Распоряжение по завещанию также может рассматриваться как согласованная сделка, поскольку действие завещания состоит в том, чтобы обеспечить распределение имущества умершего лица среди назначенных бенефициаров. Лицо также может получить право собственности натраст, учрежденный для его или ее выгоды собственником имущества.

Передача без согласия [ править ]

Кроме того, собственность может переходить от одного человека к другому независимо от согласия собственника. Например, это происходит, когда человек умирает без завещания , становится банкротом или имеет имущество, изъятое во исполнение решения суда.

Бывают случаи, когда человек по закону может владеть собственностью, но не может содержать ее и распоряжаться ею (например, платить налоги на недвижимость). Это касается маленьких детей и людей с умственными недостатками. Государство считает их некомпетентными в обращении с собственностью. Таким образом, они должны быть назначены законным опекуном, который будет иметь дело с собственностью от имени некомпетентного лица. В тех случаях, когда физическое лицо не может найти законного опекуна для работы с имуществом, оно выставляется на продажу, и недееспособное лицо лишается такого имущества.

Налоговые продажи - это еще один процесс, с помощью которого люди могут быть насильно лишены частной собственности. Налоговая продажа - это принудительная продажа собственности государством из-за неуплаты налогов на эту собственность. Недвижимость обычно продается с аукциона в качестве налоговой продажи местным правительством для выплаты неуплаченных налогов на эту собственность. Можно было бы привести аргумент, что, учитывая наличие налогов на собственность, физическое лицо никогда по-настоящему не владеет частью собственности; они арендуют его у правительства.

Собственность также может переходить от одного лица к государству независимо от согласия владельца собственности через выдающиеся полномочия государства . Известная область относится к способности государства выкупать частную собственность у отдельных лиц по их желанию, чтобы использовать собственность для общественного пользования. Известные владения требуют от государства «справедливой компенсации» владельцу собственности за приобретение их земли. Эта практика восходит как минимум к 17 веку. [15]Распространенные примеры включают покупку земли у частных лиц, чтобы государство могло построить дороги общего пользования, транспортные системы, правительственные здания и построить определенные общественные блага. Штат также использует свою выдающуюся власть для крупных проектов по обновлению городов, с помощью которых он выкупает большие части типично бедных жилых районов, чтобы восстановить их.

Выдающаяся область также состоит в том, чтобы дать возможность государству осудить определенные права на строительство и застройку недвижимости по разным причинам. Чтобы строить на участке, нужно соответствовать нормативным стандартам и строительным нормам для конкретного местоположения. Общее правило для лестниц (в США) - 7-11 (подъем 7 дюймов и бег 11 дюймов). Точнее, не более 7 3/4 дюйма для подступенка (вертикального) и минимум 10 дюймов для проступи (горизонтального или ступенчатого). Несоблюдение этих нормативных стандартов может привести к невозможности получения государственных разрешений на строительство, государственному уничтожению собственности, судебным штрафам и повышенной ответственности.

КЕЛО В. НЬЮ-ЛОНДОН (04-108) 545 US 469 (2005) был решающим случаем, который увеличил масштабы выдающейся власти государства в области. Верховный суд США постановил, что частная собственность может быть осуждена государством и передана частной компании. [16]

Аренда [ править ]

Исторически аренда служила многим целям, и регулирование варьировалось в зависимости от предполагаемых целей и экономических условий того времени. Например, аренда в основном предоставлялась для ведения сельского хозяйства до конца восемнадцатого и начала девятнадцатого века, когда рост городов сделал арендованную собственность важной формой землевладения в городских районах .

Современное право домовладельцев и арендаторов в юрисдикциях общего права сохраняет влияние общего права и, в частности, философии невмешательства, которая доминировала в договорном праве и праве собственности в 19 веке. С ростом консьюмеризма закон о защите потребителей признал, что принципы общего права, предполагающие равную переговорную силу между сторонами, могут вызвать несправедливость. Следовательно, реформаторы подчеркнули необходимость оценки законов об аренде жилья с точки зрения защиты, которую они предоставляют арендаторам. Законодательство о защите арендаторов стало обычным явлением.

Право собственности [ править ]

Одинокие лица [ править ]

Собственностью может владеть любой человек. Однако во многих юрисдикциях есть положения, ограничивающие право владения недвижимостью. Два основных ограничивающих фактора включают гражданство и способность содержать собственность.

Во многих странах неграждане не могут владеть собственностью или сильно ограничены в своих возможностях владеть собственностью. Соединенные Штаты разрешают иностранным организациям покупать и владеть недвижимостью. Но в Соединенных Штатах есть положения, касающиеся племенных земель, принадлежащих коренным американцам.

Некомпетентные люди также не могут владеть собственностью, по крайней мере, без законного опекуна. Некомпетентные люди в основном состоят из детей и людей с ограниченными умственными способностями. Они признаны законом и имеют право владеть собственностью, но они не могут иметь с ней дело без согласия своих законных опекунов. Дети не имеют права платить налог на имущество.

Группы [ править ]

Все западные правовые системы допускают несколько различных форм групповой собственности на собственность. Групповая собственность в праве собственности называется совместной арендой или совместной собственностью. Два или более владельцев собственности называются совладельцами.

Совместные владельцы [ править ]

Согласно общему праву США собственность может принадлежать разным людям и партиям. Имущество может делиться бесконечно кратным количеством людей. Существует три типа одновременного владения недвижимостью или способы, которыми люди могут совместно владеть собственностью: совместная аренда, совместная аренда или полная аренда.

Совместное владение [17] [ править ]

При совместной аренде каждый владелец собственности имеет в ней единовременную долю, а также полную и полную собственность. Каждый собственник в совместной аренде имеет полное право занимать и использовать все это. Если один собственник умирает при совместной аренде, то другой владелец берет на себя контроль над интересами умершего собственника.

Общая аренда [18] [ править ]

При общей аренде доли владения могут быть равными или неравными по размеру. Одно лицо может владеть большей долей собственности, чем другое. Даже если владельцы владеют неравным количеством акций, все владельцы все равно имеют право пользоваться всем имуществом. Если один владелец умирает, его доля в собственности передается лицу, указанному в его завещании.

Полностью сдача в аренду [19] [ править ]

При сдаче в аренду в полном объеме каждый владелец собственности имеет в ней единовременную долю, а также полную и полную собственность. Каждый супруг имеет полное право занимать и пользоваться всей собственностью. Доступно только супружеским парам. Супруг не может передавать свою долю собственности без согласия другого супруга. Если пара разводится и обращается в суд, судье предоставляется широкая свобода усмотрения в том, как разделить долю собственности в юрисдикциях общего права.

Корпоративные владельцы [20] [ править ]

Корпорации - это юридические лица, не являющиеся человеческими существами, которые имеют право собственности наравне с отдельными людьми. Корпорация имеет законное право использовать собственность и владеть ею так же, как и фиктивный юридический человек. Однако корпорация - это не отдельный человек, это коллективная воля группы людей, которые предоставляют услугу или создают товар. Когда в игре участвует много агентов, существует множество различных и противоположных интересов в отношении владения. Большая часть собственности сейчас принадлежит корпорациям. Они были созданы в соответствии с общими уставами, которые позволяют таким фиктивным юридическим лицам иметь права собственности.

Государственные собственники [ править ]

Сообщество или государство может иметь много разных ролей в отношении собственности: посредник, защитник и владелец. В капиталистической рыночной экономике государство в значительной степени служит посредником, который способствует соблюдению законов о частной собственности.

Коммунистические идеалы противостоят законам о частной собственности. Коммунизм / марксизм выступает за полную государственную / общественную собственность. «Частная собственность сделала нас настолько глупыми и односторонними, что объект является нашим только тогда, когда он у нас есть - когда он существует для нас как капитал, или когда он напрямую принадлежит, съеден, пьян, носится, обитает и т. Д., - короче, когда он используется нами »(Маркс). [21] Однако важно отметить, что многие коммунистические общества, такие как Россия и Китай, сегодня имеют формы законов о частной собственности для поощрения экономической деятельности. Законы о частной собственности стимулируют агентскую и индивидуальную ответственность.

В Соединенных Штатах «федеральному правительству принадлежит примерно 640 миллионов акров, примерно 28% из 2,27 миллиарда акров земли в Соединенных Штатах. Четыре крупных федеральных агентства по управлению земельными ресурсами управляют 606,5 миллионами акров этой земли (по состоянию на 30 сентября 2018 г. Это Бюро землепользования (BLM), Служба рыбных ресурсов и дикой природы (FWS) и Служба национальных парков (NPS) в Министерстве внутренних дел (DOI) и Лесная служба (FS) в Министерстве сельского хозяйства. Пятое агентство, Министерство обороны (за исключением Инженерного корпуса армии США), управляет 8,8 млн акров в Соединенных Штатах (по состоянию на 30 сентября 2017 г.), состоящих из военных баз, полигонов и т. Д. Вместе эти пять агентства управляют примерно 615,3 миллионами акров, или 27% земельной базы США. Многие другие агентства управляют оставшимися федеральными землями."[22]

См. Также [ править ]

  • Заявить клуб
  • Преобразование (закон)
  • Detinue
  • Выкупить
  • Рей vindicatio
  • Replevin
  • Титул Торренса
  • Trover
  • Инфекционная инвалидность

Право собственности в разных юрисдикциях [ править ]

  • Закон о собственности США
  • Английское право собственности
  • Закон о собственности Шотландии
  • Южноафриканское право собственности
  • Австралийское право собственности

Заметки [ править ]

  1. ^ Б с д е е г ч я J K Merrill, Томас В. (2010). Собственность . Смит, Генри Э. Нью-Йорк: издательство Оксфордского университета. ISBN 978-0-19-971808-5. OCLC  656424368 .
  2. ^ Макдиси, Джон (2005). Исламское право собственности: примеры и материалы для сравнительного анализа с общим правом . Каролина Академик Пресс. ISBN 1-59460-110-0.
  3. ^ Энн Мари Салливан, Культурное наследие и новые медиа: будущее прошлого, 15 J. MARSHALL REV. ИНТЕЛЛ. ПРОП. Л. 604 (2016) https://repository.jmls.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1392&context=ripl
  4. ^ Badenhorst, PJ, Хуанита М. Pienaar и Анри Mostert. Закон собственности Зильберберга и Шумана . 5-е издание. Дурбан: LexisNexis / Butterworths, 2006, стр. 9.
  5. ^ Собственность, мейнстрим и критические позиции . Макферсон, CB (Кроуфорд Бро), 1911–1987. Торонто: Университет Торонто Press. 1978. ISBN 0-8020-2305-3. OCLC  3706603 .CS1 maint: другие ( ссылка )
  6. ^ Локк, Джон (1980). Второй трактат о правительстве . Макферсон, CB (Кроуфорд Бро), 1911–1987. (1-е изд.). Индианаполис, штат Индиана: Hackett Pub. Co. ISBN 0-915144-93-X. OCLC  6278220 .
  7. ^ "О естественных правах людей | Преподавание американской истории" . trainingamericanhistory.org . Проверено 24 марта 2018 .
  8. ^ Dreisbach, Daniel L .; Холл, Марк Д .; Моррисон, Джеффри Х. (2004-10-08). Основатели о Боге и Правительстве . Rowman & Littlefield Publishers. ISBN 9780742580466.
  9. ^ Генри Э. Смит, Исключение против управления: две стратегии для разграничения прав собственности , 31 J. Legal Stud. S453 (2002).
  10. ^ Блэкстоун, Уильям. Комментарии к законам Англии, том 2: о правах вещей (1766 г.) . Чикаго. ISBN 978-0-226-16294-2. OCLC  913869367 .
  11. ^ Пеннер, JE (Джеймс Э.) (1997). Идея собственности в законе . Оксфорд: Clarendon Press. ISBN 0-19-826029-6. OCLC  35620409 .
  12. ^ Эпштейн, Ричард Аллен (1985). Сборы: частная собственность и власть именитого владения . Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета. ISBN 0-674-86728-9. OCLC  12079263 .
  13. ^ "Конституция США - Пятая поправка | Ресурсы | Аннотированная Конституция | Congress.gov | Библиотека Конгресса" . конституция.congress.gov . Проверено 18 декабря 2020 .
  14. Феликс Коэн, «Диалог о частной собственности» (1954), Rutgers LR 357.
  15. ^ "История федерального использования выдающегося домена" . www.justice.gov . 2015-04-13 . Проверено 18 декабря 2020 .
  16. ^ Кело против Нью - Лондон (Syllabus) , 545 , 23 июня 2005, стр. 469 , проверено 18 декабря 2020 г.
  17. ^ «Совместная аренда» . LII / Институт правовой информации . Проверено 18 декабря 2020 .
  18. ^ «Общая аренда» . LII / Институт правовой информации . Проверено 18 декабря 2020 .
  19. ^ "Аренда по полноте" . LII / Институт правовой информации . Проверено 18 декабря 2020 .
  20. ^ «26 Кодекса США § 362 - Основа для корпораций» . LII / Институт правовой информации . Проверено 18 декабря 2020 .
  21. ^ Маркс, Карл (1844). Экономические и философские рукописи 1844 года .
  22. ^ «Федеральная земельная собственность: обзор и данные» (PDF) . 21 февраля 2020.

Ссылки [ править ]

  • А. А. Берл , «Собственность, производство и революция» (1965) 65 Columbia Law Review 1
  • А. А. Берл , «Семейные иски по поводу недвижимого имущества» (2012) Обзор статей в Лос-Анджелесе о недвижимом имуществе 2
  • Эдвин Фрювальд, «Биологическая основа прав», 19 Междисциплинарный юридический журнал Южной Калифорнии 195 (2010).
  • Джереми Уолдрон (2004-09-06). «Имущество (движимое и недвижимое имущество)» . Стэнфордская энциклопедия философии .