Рублёво-Архангельское


Рублёво-Архангельское — отдельная площадка 695 гектаров (653 га + эксклав 42 га) на западе Москвы, расположенная на Захарковской пойме Москвы-реки, включающая преимущественно бывшие земли колхоза «Завет Ильича». С 2012 года данная территория включена в состав Москвы, административно относится к району Кунцево (ЗАО). Вместе с территорией посёлка Рублёво образует два эксклава Москвы[2], окружённые Московской областью.

В 2018 году началось проектирование Рублёво-Архангельской линии метро, две станции которой и депо планируется разместить на территории площадки. В том же году застройщик ПИК начал строительство ЖК «Мякинино парк» в северной части площадки между Верхнемякининской и Нижнемякининской поймами, с другой стороны Новорижского шоссе от основной территории. С 2020 Сбербанк начал строительные работы в рамках реализации проекта масштабной застройки большей части площадки.

Территория расположена в 1,4—5,4 км от МКАД. К основной территории с севера примыкает Новорижское шоссе и деревня Гольёво, на западе посёлок Архангельское и деревня Захарково, на юге и востоке территорию ограничивает река Москва. За рекой на востоке располагается посёлок Рублёво. Есть отдельный эксклав на северо-западе от основной территории, он расположен между Новорижским и Ильинским шоссе.

В Рублёво-Архангельском до 2030 года планируется постройка нового общественно-делового района Москвы. На территории до 2028 года планируется построить две станции метро Рублёво-Архангельской линии: Рублёво-Архангельская (в центре основной территории) и Ильинская (на территории эксклава), а также железнодорожное ответвление от станции Павшино. Владелец земли и основной лоббист проекта — ПАО «Сбербанк», в группу которого входит АО «Рублёво-Архангельское». В 2020 началось[3] активное строительство на территории в виде инженерной подготовки, в этом же году стартовала постройка линии метро.

Из всей площади территории под застройку попадает 461 гектар. Новый район будет состоять из 4,1 млн м² новой недвижимости, включая: офисы, торговый центр, пожарное депо, полицейский участок, марину, гостиницу, многоквартирные дома, малоэтажную застройку, школы, детские сады и поликлиники.

Плановое население нового микрорайона составит 66 500 человек, что сравнимо по плотности с районами Свиблово, Проспект Вернадского или Марьина Роща. При этом рабочих мест будет создано 76300, а 33 % площади будут составлять парки и скверы. Для сравнения, в Павшинской Пойме, при почти вдвое меньшей площади, проживает более 100 тысяч человек.