Фуггерай (нем. Fuggerei) — «квартал Фуггеров» в Аугсбурге (Германия), который вместе с братьями создал Якоб II Фуггер младший, прозванный Богатым, для жителей Аугсбурга, оказавшихся в трудном материальном положении. Является одним из старейших в мире проектов социального жилья.
Фуггерай — ансамбль с 8 переулками и 7 воротами — построен Томасом Кребсом в 1514—1523 гг. и представляет собой «город в городе» с собственной церковью, с городскими стенами и городскими воротами. Комплекс расположен к востоку от городской ратуши в районе Якоберфорштадт (нем. Jakobervorstadt). Памятные доски над тремя воротами и каменные гербы с лилиями напоминают о семье основателя. На территории квартала располагается музей Фуггерай, дом, в котором ранее жил прадед Вольфганга Амадея Моцарта, церковь Св. Марка, а также бомбоубежище, в котором теперь показана история Фуггерая во время Второй мировой войны.
Вход в комплекс — через ворота c Якоберштрассе (нем. Jakoberstraße), на которых сохранились оригинальные посвящение, дата «1519» и гербы Фуггеров.
Сначала комплекс состоял из 53 зданий, предназначенных для 106 семей. Частью образуя непрерывный и симметричный ансамбль, они стояли на неровном участке земли и были окружены стеной с пятью воротами. Здания имеют скромные фасады и крутые крыши со ступенчатыми фронтонами. У всех жилищ Фуггерая есть собственный вход. Благодаря этому у жителей создаётся ощущение «домохозяина», живущего в собственном доме. Входные двери и верхние дверные опоры имеют самые различные формы. Это указывает на то, что когда-то использовались двери из снесенных строений предшественников. Каждая входная дверь снабжена звонком и железной ручкой, а наружные стены — табличками с номерами домов. Ручки звонков у дверей в квартиры оформлялись в большинстве своем индивидуально. Говорят, это делалось затем, чтобы жители ночью при неосвещенных переулках могли на ощупь определить правильный вход. Сегодня переулки ночью освещаются газовыми фонарями. Готические цифры с 1519 года на нумерованных по порядку домах были, вероятно, самыми ранними номерами домов в Аугсбурге. Тогда были помечены первые 52 дома. Сегодня готические номера сохранились лишь частично.
Свежую воду жители брали из колодцев с насосами, находившимися в разных местах поселения, и из источника. Чашеобразный источник из литого чугуна стоит на основном пересечении поселения. На этом месте уже в 1599 году был сделан деревянный источник, как первое водпроводное сооружение. Город позволил провести его бесплатно. В 1744 году деревянный источник был заменен на каменный. С 1715 года в Фуггерае жил колодезный мастер, отвечавший за оборудование, обслуживание и уборку водопроводов, источника и протекающего ручейка.
Британская авиация во время бомбардировок 1944 года сильно повредила Фуггерай. Во время реконструкции 1947—1955 годов, которую профинансировал фонд Фуггеров, было построено 14 дополнительных домов.