Родилась в Нью-Йорке в семье исполнителей водевиля.[3] На сцене начала появляться вместе с родителями ещё в детстве,[4] а в юности занялась модельной карьерой, благодаря чему попала в Голливуд. Свои первые крупные роли Хайамс сыграла в фильмах «Женитьба назло» (1929), «Тринадцатый стул» (1929), «Казённый дом» (1930) и «Судьба джентльмена» (1931). Наиболее яркими стали её роль в фильмах ужасов начала 1930-х годов — «Уродцы» (1932) и «Остров потерянных душ» (1932). После ещё ряда ролей актриса завершила свою кинокарьеру.
С 1927 года Хайамс была замужем за агентом Филом Бергом.[4] Актриса умерла в своём доме в районе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе в 1977 году в возрасте 72 лет.[4]