90 — серия крупнопанельных многосекционных жилых домов индустриального домостроения. Отличительная особенность большинства проектов: балконы и лоджии расположены под небольшим углом относительно плоскости фасада. Разработка проектов жилых домов серии 90 была начата Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища)[2] в 1960-х гг. Промышленное производство домов серии 90 было освоено в 1971 году.
В составе серии запроектировано более 180 типовых проектов домов и блок-секций. Среди них есть и блок-секции с квартирами для малосемейных (типовой проект 90-041), и общежития для рабочих и служащих (типовые проекты 90-042 и 90-043) и даже дома усадебного типа на одну (например, типовой проект 181-90-78/1.2) или две квартиры.
В номенклатуру типовых проектов включены блок-секции различной конфигурации: рядовые, торцевые, поворотные и угловые со внутренними или внешними углами поворота на 135° и 90°. Положение блок-секций в застройке многовариантно и может обеспечиваться наличием различных элементов блокировки секций (рядовых, торцевых, с глухими торцевыми окончаниями, с деформационными швами и др.), а также вариантностью планировочного решения первых этажей (с колясочной, помещением электрощитовой, сквозным проездом или проходом и т. п.)[3].
Наибольшее распространение получили следующие типовые проекты серии[4]:
Кроме традиционных типов отделки наружных стеновых панелей и экранов ограждения летних помещений, были предложены различные композиционные решения фасадных плоскостей, создающие композиции целых улиц или отдельных дворов, отвечающие конкретным градостроительным ситуациям.
Планировочные решения квартир в проектах серии обеспечиваются продольными и поперечными конструкциями зданий с «малым» шагом поперечных несущих стен в 300 и 360 мм и пролётами в 570 и 660 мм. Наружные стены — однослойные керамзитобетонные панели толщиной 300, 350, 400 мм (в зависимости от региона строительства). Внутренние стены — железобетонные панели толщиной 120, 160 мм для межкомнатных и межквартирных стен соответственно; электропанели — 180 мм. Перегородки — железобетонные панели толщиной 60 мм и гипсобетонные — толщиной 80 мм. Перекрытия — сплошные железобетонные плиты, с опиранием по контуру, толщиной 120 либо 160 мм. Высота помещений в «чистоте» — 264 см при высоте типового этажа 280 см. В блок-секциях имеется один пассажирский лифт (для блок-секций этажностью выше 5) и мусоропровод с приёмными клапанами на межэтажных лестничных площадках через этаж[5].
В настоящее время строится в модернизированных вариантах, причём зачастую, например во Владимире (серия 90ВЛК), трудно узнать прародителя.