Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Гимн
Гимн в 2014 году
Гимн в 2014 году
СтранаСоединенные Штаты
СостояниеНевада
ГрафстваКларк
ГородХендерсон
ОбластьДолина Лас-Вегаса
индекс
89052, 89044
Коды городов702, 725

Anthem - это спроектированное мастером сообщество в Хендерсоне , штат Невада , в долине Лас-Вегаса . Он был разработан Del Webb Corporation и открыт в 1998 году. По состоянию на 2011 год он имел один из самых высоких средних доходов семьи по почтовому индексу в долине Лас-Вегаса, при этом средний доход семьи составлял 131 445 долларов. [1]

История [ править ]

Anthem был разработан Del Webb Corporation . В ноябре 1997 года Хендерсон, штат Невада, утвердил первую фазу Anthem, присоединив к городу 2535 акров (1026 га) свободной земли. Дель Уэбб приобрел землю в результате обмена недвижимостью с Бюро землеустройства (BLM), и аннексия планировалась в течение двух лет до ее утверждения. Дель Уэбб планировал начать подготовку участка к строительству к концу 1997 года. Ожидалось, что на полное строительство Anthem уйдет от 15 до 20 лет. Проект развития будет включать сообщество загородного клуба и сообщество пожилых людей Сан-Сити. В конечном итоге Anthem будет состоять из 11 000–13 000 домов. Около 72 акров первой очереди было отведено под парки и зоны отдыха. [2][3]

Хендерсон заверил, что его водоснабжение будет отвечать будущим потребностям нового сообщества. [2] [4] В рамках соглашения об аннексии, Дель Уэбб и владельцы собственности будут нести ответственность за такие проекты, как мощение дорог и установка канализационных и инженерных сетей. Дель Уэбб также заплатил за строительство пожарного депо и работал со школьным округом округа Кларк, чтобы найти участок площадью 20 акров для строительства средней школы. [2]

В январе 1998 года генеральный инспектора для Департамента внутренних дел США расследуют сделки по обмену земли после того, как бывшие и нынешние чиновники BLM пожаловались. Земля была оценена в 10 900 долларов за акр, хотя критики сделки утверждали, что каждый акр стоил 36 000 долларов. Сделка также вызвала вопросы о причастности Брюса Бэббита и сенатора Гарри Рида , которые оба поддержали ее. Бэббит, министр внутренних дел, когда-то представлял Дель Уэбба в попытках приобрести землю BLM. Хотя Бэббит отказался от сделки с Anthem, он стал участвовать в проекте в критический момент, когда приказал BLM сделать сделку с Anthem приоритетной. В то время рассмотрение других заявок на обмен недвижимостью было приостановлено. Кроме того, Дель Уэбб ранее проводил сбор средств для Рейда в 1994 году, хотя Рейд сказал, что его поддержка сделки с Anthem не связана со сбором средств. [5] [6] [7]

В конечном итоге земля Anthem была оценена в 12 210 долларов за акр, хотя вышедший на пенсию оценщик оспорил эту цифру, заявив, что каждый акр стоит от 15 до 17 тысяч долларов, что равняется потерям налогоплательщиков в размере от 8 до 24 миллионов долларов по заниженной оценке. Дель Уэбб и BLM заявили, что критики не приняли во внимание инфраструктуру стоимостью 250 миллионов долларов, которую Дель Уэбб создавал на земле. [8]

Продажа домов Anthem началась в середине 1998 года, а торжественное открытие общины состоялось 24 октября 1998 года. На мероприятии присутствовало около 3000 человек, что более чем вдвое превышает ожидания. Anthem состоял из трех подразделений: Anthem Country Club, Sun City Anthem и Coventry Homes at Anthem. [9] Последнее подразделение продавалось как доступное жилье. [10] Sun City Anthem предлагал новым жителям бесплатные советы профессиональных дизайнеров дома. [11] На момент открытия близилось к завершению строительство двух полей для гольфа и началось строительство центра отдыха 74 000 кв. Футов (6900 м 2 ). Ожидается, что после завершения строительства примерно через 13 лет в Anthem будет проживать 30 000 человек. Сообщество будет включать торговые и офисные помещения. [9][12] Del Webb переместила свои местные административные офисы в Anthem в январе 1999 года. [13] [14]

В феврале 1999 года Комиссия по планированию Хендерсона одобрила планы в отношении частей Anthem, включая его коммерческое подразделение. [15] Anthem Country Club открыл свое поле для гольфа в апреле 1999 года, [10] [16] и получил разрешение на строительство жилых домов в августе 1999 года. [17] В том же году Дель Уэбб передал право собственности на 147 акров земли на озере Тахо , в том числе Дом Тандерберда , к BLM. Взамен Дель Уэбб получил дополнительные 2535 акров для проекта Anthem, в общей сложности более 5000. [10]

Через год после открытия Дель Уэбб продал в Anthem более 1000 домов. В Sun City Anthem проживало 660 жителей, а в Anthem Country Club - около 200 жителей и 100 игроков в гольф. [10] В 2000 и 2001 годах Anthem занимал шестое место в списке самых продаваемых сообществ, спланированных мастерами в Соединенных Штатах. [18] [19] [20] Anthem занял пятое место в 2005 году, но не попал в первую десятку в 2006 году. [21]

Образование [ править ]

  • Начальная школа Фрэнка Дж. Лэмпинга
  • Начальная школа Элизы Л. Вольф
  • Начальная школа Ширли и Билла Уоллин
  • Средняя школа Дель Э. Уэбба
  • Средняя школа Коронадо
  • Средняя школа Свободы

Район обслуживается школьным округом округа Кларк . Вышеуказанные школы обслуживают все сообщество Anthem. В окрестностях также есть несколько частных школ, в том числе Международная школа Хендерсона, Школа Челленджер и Академия Хиллкрест.

Ссылки [ править ]

  1. ^ "Отчет: Домохозяйства в почтовом индексе 89144 самых богатых в Лас-Вегасе" . Лас-Вегас Сан . 2011-03-31 . Проверено 24 августа 2019 .
  2. ^ a b c Бах, Лиза Ким (8 ноября 1997 г.). «Дель Уэбб получил зеленый свет для проекта Anthem» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинального 17 сентября 2000 года.
  3. ^ DeFrank, Шон (26 ноября 1997). «Город одобряет предметы для проекта Del Webb» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 22 ноября 2019 г. - через NewsLibrary.
  4. ^ "Должностные лица Невады оспаривают требование Джонсона" . Аризона Дейли Стар . 7 октября 1998 г. - через Newspapers.com.
  5. ^ "Федералы расследуют земельную сделку Дель Уэбба" . Лас-Вегас Сан . 16 января 1998 . Проверено 22 ноября 2019 года .
  6. ↑ Тейлор, Джеффри (16 января 1998 г.). «Как Строителю Дель Уэббу удалось выиграть Prime Parcel в Лас-Вегасе» . The Wall Street Journal . Проверено 22 ноября 2019 года .
  7. ^ "Когда дело доходит до дела, часто тронуты публичные оценщики" . Сиэтл Таймс . 30 сентября 1999 . Проверено 22 ноября 2019 года .
  8. ^ "Оценщик на пенсии критикует обмен земли" . Лас-Вегас Сан . 27 июня 1999 . Проверено 22 ноября 2019 года .
  9. ^ a b Карузо, Моника (27 октября 1998 г.). «Тысячи выходят на Anthem» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинального 30 ноября 1999 года.
  10. ^ a b c d Смит, Хаббл (23 октября 1999 г.). «Годовщина Гимна» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала на 11 мая 2001 года.
  11. ^ «Гимн предлагает жителям выбор» . Просмотр новостей . 15 сентября 1999 года Архивировано из оригинального 25 мая 2003 года.
  12. ^ DeFrank, Шон (4 ноября 1997). «Гимн открывает новое сообщество» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 26 июля 2019 г. - через NewsLibrary.
  13. ↑ Смит, Хаббл (16 января 1999 г.). «Дель Уэбб поселился в Anthem» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинального 29 августа 1999 года.
  14. ^ DeFrank, Шон (3 февраля 1999). «Дель Уэбб переезжает в Anthem» . Просмотр новостей . Архивировано из оригинала на 30 сентября 2000 года.
  15. ↑ Миллер, Валери (26 февраля 1999 г.). «Комиссия ОК части сообщества Anthem» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 ноября 2019 года .
  16. ↑ Бентон, Питер (5 мая 1999 г.). «Anthem представляет собой жемчужину курса» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 ноября 2019 года .
  17. ↑ Миллер, Валери (13 августа 1999 г.). «Планы Anthem получают комиссию ОК» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 ноября 2019 года .
  18. ^ "Имя лидера продаж" . Лас-Вегас Сан . 26 февраля 2001 . Проверено 22 ноября 2019 года .
  19. ↑ Горман, Том (13 мая 2001 г.). «Повышение ставок в Вегасе» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 22 ноября 2019 года .
  20. ^ "Саммерлин, Гимн в списке бестселлеров" . Лас-Вегас Сан . 7 февраля 2002 . Проверено 22 ноября 2019 года .
  21. ^ «Местные мастера - спланированное сообщество среди национальных бестселлеров» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 3 апреля 2007 . Проверено 22 ноября 2019 года .

Внешние ссылки [ править ]