Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Как юридический документ, акт в широкой форме разделяет собственность на права на землю и полезные ископаемые. Это позволяет другим лицам или организациям, помимо землевладельцев, приобретать права на ресурсы, находящиеся под землей. Эти партии также получают использование поверхностных ресурсов, таких как древесина или вода, для облегчения сбора ресурсов под землей. [1] Основанный на английской юридической теории, но созданный в Америке в начале 1900-х годов, широкоформатный документ использовался земельными и угольными компаниями во многих штатах Аппалачского региона.

Ранняя история [ править ]

Подробности [ править ]

Дрейфующая угольная шахта 1908 года в Западной Вирджинии. Фотография Льюиса Хайна.

Созданный американцами документ в широкой форме не просто передавал право собственности на все права на добычу полезных ископаемых вместе с правами на разработку месторождений. [1] Владельцу также были предоставлены права делать то, что он считал необходимым для обнаружения полезных ископаемых, создания любой инфраструктуры, необходимой для накопления и перемещения полезных ископаемых, использования любых ресурсов на земле для целей добычи (например, деревьев или воды), и разрешили владельцу не нести ответственности за любой ущерб или за состояние земли и воды во время или после добычи. [1] Представления о собственности на землю в то время обычно считались собственником от центра земли до неба над землей. [2] Широкая форма акта изменила эту точку зрения с юридической точки зрения, в которой возникает вопрос о том, какой правовой прецедент имел место, позволившее произойти этому разделению.[2]

Королевские шахты [ править ]

Документ в широкой форме основан на предпосылке о разделении прав собственности на землю и недра. Приоритет этой идеи исходит из английской теории права. [2] Согласно этой теории, король сохранил за собой права на различные полезные ископаемые в поместьях землевладельцев в целях поддержания операций в стране, и, как таковой, король имел право добывать эти полезные ископаемые. [2] Это правило восходит к 1567 году, когда граф Нортумберленд оспорил право королевы Англии на полезные ископаемые в своем имении. [2] Многие хартии американских колоний включали статьи, посвященные короне определенное количество драгоценных металлов. [2]После Американской революции штаты стремились получить контроль над правами на добычу полезных ископаемых, однако законы, касающиеся контроля и владения правами на добычу полезных ископаемых, со временем менялись и менялись. [2] Давление на материалы для подпитки промышленной революции привело к разработке новых приложений раздела имущества, основанных на предыдущих концепциях; [2] это включало деяние в широкой форме.

Раннее вступление в силу приобретенных прав [ править ]

Продажа прав на добычу полезных ископаемых началась до создания документа в широкой форме. В конце 1880-х годов в Восточном Теннесси люди, жившие в горах, были гостеприимны и открыты для покупателей минералов и путешественников. [3] Это перешло в неприязнь к 1900 году, поскольку они считали некоторые методы компаний по приобретению земли обманчивыми. [3] Примером практики, отдалявшей местных жителей, было получение земли путем принуждения ее к продаже на публичных аукционах. [3] Они сделали это, купив права на землю у одного из нескольких наследников, а другие наследники отказались продавать, используя судебную систему, чтобы заставить землю быть проданной. [3]

Джон Си Си Мэйо составляет документ [ править ]

Джон Си Си Мэйо

Джон Си Си Мэйо, школьный учитель из сельской местности на востоке Кентукки, сумел накопить немалое состояние, купив права на добычу полезных ископаемых. [4] Он начал с того, что заключил партнерство с двумя другими мужчинами в 1892 году после объединения средств. [4] Используя документы и знания, полученные из библиотеки Кентукки Уэслианского колледжа, Мэйо смог определить тех, у кого была собственность на наиболее перспективные месторождения полезных ископаемых, и начал заключать сделки. [4] Эти опционы или «соглашение о покупке» зависели от получения им капитала для завершения покупок в указанные сроки. [4]На протяжении многих лет он успешно приобретал землю и работал со многими угольными и сталелитейными компаниями, чтобы проложить железные дороги в этом районе, чтобы добыча полезных ископаемых была прибыльной. [4] Столкнувшись с разногласиями в Вирджинии по поводу того, как была приобретена земля, Мэйо составил общий документ, чтобы компании, на которые он работал, более надежно владели правами на добычу полезных ископаемых. [4]

1950-е-1990-е годы [ править ]

1950-е [ править ]

Поскольку технология прогрессировала в течение 1950 - х годов, широкая форма акта стала спорным вопросом , особенно в Кентукки и Теннесси; машины стали более совершенными и могли минировать большие участки земли. [5] В течение следующих нескольких десятилетий жалобы на деяние широкой формы вдохновили законодателей штата на внесение изменений для защиты землевладельцев Кентукки. В деле Бьюкенен против Уотсона 1956 года Верховный суд Кентукки постановил, что ущерб, нанесенный современными методами добычи полезных ископаемых, не будет оцениваться, и разрешил вывоз всех полезных ископаемых на поместьях. [6]

1960-е [ править ]

Споры по поводу закона в широкой форме продолжались до 1960-х годов, когда защитники окружающей среды и землевладельцы продолжали протестовать против этого дела. В деле 1968 года Мартин против Kentucky Oak Mining Co. решение Бьюкенена 1956 года было оставлено в силе, поскольку суд постановил, что «владелец полезных ископаемых купил и заплатил за право уничтожить поверхность ... удалить минералы». [7] В особом мнении судьи Эдварда Хилла он заявил: «Я шокирован и потрясен тем фактом, что суд последней инстанции в прекрасном штате Кентукки… одобрил и поддержал дьявольское опустошение и разрушение значительной части города. поверхность… «без компенсации владельцам». [7]

1970-е [ править ]

Спустя почти 18 лет после решения Бьюкенена 1956 года разногласия между владельцами расколотого поместья продолжались. Экологи и активисты продолжали настаивать на принятии строгого законодательства и отмене закона в широкой форме. Законодатели штата еще изменить или отменить дело до 1974 года Уотсон против Kenlick Coal Co. случае. В этом деле было постановлено, что, если владельцы полезных ископаемых хотят вести добычу на разделенном участке, им необходимо сначала запросить разрешение у владельцев поверхности. [8] Однако всего через несколько месяцев после решения Кенлика в деле Департамент природных ресурсов и окружающей среды против № 8 Ltd было решено, что решение Кенлика было неконституционным. [9]Законодатели установили, что право полиции вторгаться в частный дом гражданина не распространяется, если ситуация не угрожает благополучию и здоровью землевладельца. [9]

Джимми Картер подписывает Закон о контроле за горными работами и рекультивации.

К 1976 году федеральное правительство работало над законодательством, которое наложило бы ограничения на вскрышную разработку. После десятилетий разногласий федеральное правительство подписало в 1977 году Закон о контроле и рекультивации открытых горных работ (SMCRA) , который наложил ограничения на добычу угля и вскрышную добычу в Соединенных Штатах. В ответ на SMCRA , Теннесси принял Закон о защите землевладельцев Теннесси в 1977 году. [5] В этом законе говорилось, что методы, используемые для добычи полезных ископаемых, должны быть теми же методами, которые обычно использовались во время заключения широкого акта. [5]

1980-е [ править ]

В 1981 году разногласия между горнодобывающей компанией и местными жителями графства Уайт, штат Теннесси, были переданы в Верховный суд Теннесси. Это дело Дучин против Рэкли было результатом усилий горнодобывающей компании по разминированию местных земель, на которых проживали местные жители. Суд вынес решение в пользу ответчиков, поскольку разработка вскрышных материалов не была разрешена на практике. В отличие от решения, вынесенного по делу № 8 LTD (1975 г.), Верховный суд США постановил, что вскрышные работы вредны для окружающей среды и, следовательно, представляют угрозу для жизни людей. [10]

Спустя почти десять лет после того, как решение Кенлика было отменено, Генеральная ассамблея Кентукки отреагировала на это принятием Закона 1984 года о праве на добычу полезных ископаемых. В этом законе говорилось, что владелец полезных ископаемых мог управлять рудником только в соответствии с методами, которые были установлены на момент первоначального подписания акта владелец недр и поместья; этот период называется минеральным отрывом. [11] Однако позже, в 1987 году, Закон о недропользовании был отменен в деле Акерс против Болдуина . В деле Акерс против Болдуина было постановлено, что Закон о добыче полезных ископаемыхбыл неконституционным, поскольку нарушал разделение властей и «нарушал решение Бьюкенена». По мнению судов, могла существовать «законная общественная цель, которая мотивировала принятие этого закона». [12] Через год после отмены Закона о недропользовании граждане Кентукки проголосовали за поправку к акту широкой формы. Поправка принята с разницей 4: 1 и запретил угольным компаниям вести вскрышную разработку на расколе без разрешения владельца поверхности [13].

1990-е [ править ]

В 1993 году президент Клинтон подписал поправку к Закону о выращивании акций приусадебных участков, в которой обсуждались разделенные владения, которые требовали от компаний выполнения четырех действий: уведомить владельцев земли письменным письмом о намерениях перед началом добычи, разработать план, предусматривающий минимальный ущерб земле. , получите письмо-согласие от землевладельца и передайте землевладельцам письмо с обещанием полной рекультивации и компенсации. [14]

Многие судебные процессы между землевладельцами и владельцами полезных ископаемых привели к изменениям в правилах разделения собственности. Например, в судебном деле 1997 года Gerrity Oil & Gas Corp. против Magness было постановлено, что землевладельцы и владельцы полезных ископаемых должны соблюдать требования друг друга в отношении землепользования при использовании рассматриваемого имения, часто требуя прав на добычу полезных ископаемых. владелец изменит свои планы использования поверхности, чтобы «приспособить ее к владельцу». [15]

Наследие: разделенное имущество [ править ]

Широкая форма документа сегодня больше не используется, но многие аналогичные соглашения были и до сих пор создаются для разделения прав на полезные ископаемые и земельные участки. Сегодня разделение собственности происходит, когда одно лицо или группа владеют правами на землю, а другое лицо или группа владеют правами на добычу полезных ископаемых. Часто в таких ситуациях право доступа к полезным ископаемым имеет приоритет над правами владельца поверхности. [16] Департамент внутренних дел США Бюро «s землеустройства имеет политику для расщепленных сословий, применяющим только если права поверхности находятся в частной собственности , и если права на минеральные ресурсы находятся в государственной собственности и регулируется федеральным правительством. [16]Если права на добычу полезных ископаемых не находятся в ведении Федерального правительства, между землевладельцами и владельцами полезных ископаемых заключается договор аренды, а иногда также создается договор о землепользовании. [17]

Буровая установка для нефтегазовой промышленности

Ресурсы, включая нефть и сланцевый газ, обычно добываются, но в зависимости от используемой технологии существует высокий риск заражения земли владельца поверхности. [18] Старые нефтяные и газовые скважины были менее сложными, чем современные методы добычи и гидроразрыва, использовали меньше воды и не были так вредны для окружающей среды из-за меньшего количества отходов. [18] Однако методы гидроразрыва сланцевого газа приводят к образованию сточных вод [18], что может быть хуже для земель, указанных выше. Сточное вод производится из Ректификаторов часто содержит соли, промышленные химикаты, углеводороды и радиоактивные материалы. [19] Основные проблемы, связанные с отходами сланцевого газа.гидроразрыв предназначен для качества воды, здоровья человека и общего качества жизни. [14]

Отходы, образовавшиеся в результате гидроразрыва пласта , затронули землю и воду на поверхности. В 2009 году семнадцать голов крупного рогатого скота были обнаружены мертвыми рядом с местом гидроразрыва пласта в Луизиане, в результате чего компания была оштрафована. [18] В заключении этого дела говорилось, что отходы просочились из шахтного колодца и загрязнили пастбище. [18] В 2009 году было больше случаев разлива жидкости для гидроразрыва пласта в Хоупвелл-Тауншип и Дункард-Крик, штат Пенсильвания, что привело к гибели многих рыб и земноводных, и это лишь некоторые из них. [18] По состоянию на 2011 год, некоторое количество сланцевого газа было обнаружено в густонаселенных районах, что повышает вероятность загрязнения системы водоснабжения. [18]

Безопасное удаление большого количества сточных вод, образующихся при добыче природного газа и нефти, часто бывает затруднено, поскольку они часто содержат значительное количество «солености, токсичных металлов и солености [20] ». В исследовании, проведенном Отделением наук о Земле и океане, опубликованном в 2013 году. , было проверено качество воды в поверхностных водах возле станции очистки сточных вод в Пенсильвании. Завод, наряду с другими, иногда обрабатывает нефтегазовые сточные воды на очистных сооружениях и сбрасывает их в близлежащие ручьи. Было показано, что испытанная вода содержит высокие уровни «хлоридов и бромидов, стронция, радия, кислорода и изотопных составов водорода». [20]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c 1922-1990 гг., Кодилл, Гарри М. (2001). В Камберлендс наступает ночь: биография депрессивного района . Эшленд, штат Кентукки: Фонд Джесси Стюарта. ISBN 978-1931672009. OCLC  47797627 .CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  2. ^ a b c d e f g h Венцель, Мишель А. (Зима 1993). «Типовой закон о землепользовании и разработке полезных ископаемых: легкие решения для горнодобывающих предприятий». Обзор права Американского университета - через LexisNexis.
  3. ^ a b c d 1948-, Эллер, Рональд Д. (1982). Шахтеры, рабочие и альпинисты: индустриализация юга Аппалачей, 1880-1930 (1-е изд.). Ноксвилл: Университет Теннесси Пресс. ISBN 9780870493416. OCLC  7875754 .CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  4. ^ a b c d e f 1922-1990 гг., Caudill, Гарри М. (1983). В их власти: магнаты восточного Кентукки . Урбана: Университет Иллинойса Press. ISBN 9780252010293. OCLC  9371301 .CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  5. ^ a b c Ривкин, Дин (зима 1999 г.). «ЮРИДИЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ВЛАСТЬ И РЕФОРМА: ПРАВОВАЯ КАМПАНИЯ ПО ОТМЕНЕ ШИРОКОФОРМЫ МИНЕРАЛЬНОГО ДЕЛА» . Обзор права Теннесси - через LexisNexis.
  6. ^ "Бьюкенен против Уотсона" . Закон справедливости . Проверено 15 марта 2018 .
  7. ^ a b Монтри, Чад (2003). Чтобы спасти землю и людей: история противодействия добыче угля на поверхности . Северная Каролина: Университет Северной Каролины Press.
  8. ^ "Дело и мнения Верховного суда Соединенных Штатов FindLaw" . Финдлоу . Проверено 16 марта 2018 .
  9. ^ a b "ОТДЕЛЕНИЕ NAT. R. & E. PRO. v. № 8 Ltd., Вирджиния, 528 SW2d 684 - CourtListener.com" . CourtListener . Проверено 16 марта 2018 .
  10. ^ "ДУЧИН против РЕКЛИ" . www.casemine.com . Проверено 15 марта 2018 .
  11. ^ "Минеральный закон 1984 года". Статья гл. 28, сек. 2 Закона № 381 от 1984 года . Проверено 12 марта 2018 года .     CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  12. ↑ Акерс против Болдуина , 736 , 2 июля 1987 г., стр. 294 , дата обращения 15.03.2018
  13. ^ "ОБЩАЯ ФОРМА ДОКУМЕНТАЦИИ ДАЕТ КЯ. АРЕНДОДАТЕЛЯМ ВЛАСТЬ" . www.joc.com . Проверено 15 марта 2018 .
  14. ^ a b Райдер, Стейсиа (30 декабря 2016 г.). «Эта земля - ​​ваша земля, может быть: исторический институциональный анализ для контекстуализации конфликтов разделения собственности при разработке нетрадиционных нефтегазовых ресурсов в США» (PDF) . Политика землепользования : 149–159 - через Science Direct.
  15. ^ Джонс, Кендор; Велборн, Джон; Рассел, Челси (2013). Юридический справочник Ландмана, 5-е издание (PDF) . Фонд минерального права Скалистых гор. п. 184.
  16. ^ a b blm_admin (16.10.2016). «Программы: Энергия и полезные ископаемые: Нефть и газ: Лизинг: Split Estate» . www.blm.gov . Проверено 15 марта 2018 .
  17. ^ Джонс, Кендор (2013). Юридический справочник Ландмана . Rocky Mt. Мин. L. Fdn. п. 182.
  18. ^ a b c d e f g Рам, Дайан (май 2011 г.). «Регулирование гидроразрыва пласта на месторождениях сланцевого газа: пример Техаса». Энергетическая политика . 39 (5): 2974–2981. DOI : 10.1016 / j.enpol.2011.03.009 .
  19. ↑ Саншайн, Венди (3 марта 2017 г.). «Побочные продукты сточных вод при бурении сланцевого газа и гидроразрыве пласта» . Баланс .
  20. ^ a b Уорнер, Натаниэль Р .; Кристи, Сидни А .; Джексон, Роберт Б .; Венгош, Авнер (2013). «Воздействие сброса сточных вод сланцевого газа на качество воды в Западной Пенсильвании». Наука об окружающей среде и технологии . 47 (20): 11849–11857. Bibcode : 2013EnST ... 4711849W . DOI : 10.1021 / es402165b . ЛВП : 10161/8303 . PMID 24087919 .