Cadillac Fairview Corporation Limited - канадская компания, которая инвестирует, владеет и управляет коммерческой недвижимостью , в основном в Канаде и США. По состоянию на март 2017 года у компании было 73 объекта недвижимости площадью 38 миллионов квадратных футов на сумму более 29 миллиардов долларов. [1] По состоянию на сентябрь 2017 года портфель Cadillac Fairview на 60% состоял из канадской розничной торговли (в основном, крупных торговых центров) и 26% канадских офисных зданий. [2] Cadillac Fairview полностью принадлежит Пенсионному плану учителей Онтарио . [3]
Тип | Филиал |
---|---|
Промышленность | Недвижимость |
Основан | 1974 |
Штаб-квартира | 20 Queen Street West , , Канада |
Обслуживаемая площадь | |
Ключевые люди | Джон М. Салливан (президент и генеральный директор) |
Родитель | Пенсионный план учителей Онтарио |
Веб-сайт | www |
История
Название «Cadillac Fairview» появилось в 1974 году в результате слияния Cadillac Development Corporation Ltd и Fairview Corporation . [4] Cadillac Development Corporation была основана партнерами Эфраимом Даймондом (ум. 2008), Джозефом Берманом (1922-2003) и Джеком Камином в Торонто в 1953 году в качестве застройщика многоэтажных жилых домов . Fairview Corporation была основана в 1958 году как подразделение по недвижимости Cemp Investments , холдинговой компании семьи Бронфман . До слияния, Cadillac и Fairview уже прочные связи с 1968 г. [5] Бронфман удерживаемых Cemp Инвестиции продал Cadillac Fairview в 1986 году [ править ]
Компания была приобретена Пенсионным планом учителей Онтарио в марте 2000 года. В 2006 году она расширила свою деятельность на Бразилию , купив 46 процентов бразильского торгового центра Multiplan Emprendimentos Imobiliarios SA стоимостью более 1 миллиарда долларов. [6] В 2013 году EcoJustice судил его в рамках частного обвинения за то, что он стал причиной гибели сотен птиц из-за стеклянных окон в одном из офисных зданий в Торонто. [7] Дело было выиграно. В 2012 году Cadillac Fairview выкупила у Sears Canada пять магазинов за 400 миллионов долларов, включая аренду флагманского Sears в Toronto Eaton Center . [8] Многие из бывших филиалов Sears, в том числе Eaton Center, превратились в Nordstroms . [9] В 2014 году она приобрела в Торонто флагманский магазин компании Hudson's Bay Company за 650 миллионов долларов. [10]
21 сентября 2015 года Cadillac Fairview провела ребрендинг своих торговых центров, добавив префикс «CF» перед названием каждого торгового центра и отказавшись от отдельных логотипов торговых центров в пользу стандартизированного формата логотипа и имиджевой кампании. [11] В январе 2017 года Cadillac Fairview продала половину своего портфеля в Ванкувере Правлению Пенсионного фонда Онтарио и Совету по безопасности и страхованию на рабочем месте . [1] Финансовые условия не разглашаются, но сделка включала 4 миллиона квадратных футов сдаваемых в аренду площадей в Тихоокеанском центре и 12 офисных помещений. В сентябре 2017 года он объявил, что станет национальным партнером Канадского олимпийского комитета. [12]
Проблемы с конфиденциальностью
В июле 2018 года Cadillac Fairview сообщила, что использовала технологию распознавания лиц с помощью встроенных камер в своих киосках с каталогами торговых центров, которые собирали анонимную информацию о предполагаемом возрасте и поле клиентов. Компания заявила, что эта информация использовалась для анализа посещаемости торговых центров. [13] После расследования CBC News и объявления о правительственном расследовании Cadillac Fairview приостановила программу. [14]
29 октября 2020 года федеральный комиссар по конфиденциальности и его коллеги в Альберте и Британской Колумбии выпустили отчет, в котором подробно описывается использование Cadillac Fairview анонимной видеоаналитики (AVA) для сбора идентифицирующей личность информации от посетителей торгового центра без значимого согласия. Выяснилось, что в 12 отелях компания использовала 5 миллионов изображений из таких киосков для создания биометрических изображений лиц посетителей. Также было обнаружено, что биометрические данные были внесены в базу данных сторонним поставщиком технологий «без очевидной цели и без оправдания» по незнанию, что «усугубляло риск потенциального использования неавторизованными сторонами или, в случае нарушение данных злоумышленниками ". В отчете сделан вывод, что Cadillac Fairview выполнила их рекомендации, за исключением тех, «которые высказывают предположения о гипотетическом будущем использовании аналогичной технологии». [14]
Cadillac Fairview защищала программу, утверждая, что использование камер регулируется общим уведомлением о конфиденциальности, расположенным на вывеске у входа (в котором содержится предупреждение о том, что помещения находятся под наблюдением по соображениям безопасности, и отсылает пользователей к политике конфиденциальности компании на веб-сайте компании), что сами изображения хранились только временно для анализа перед удалением, и что они не могли индивидуально идентифицировать посетителя. [14]
Характеристики
Cadillac Fairview владеет, развивает и управляет недвижимостью, торговыми центрами, большими офисными и торговыми помещениями в Западном полушарии , в основном в Северной Америке . Cadillac Fairview также разработал загородное жилье, такое как Эрин Миллс «Новый город». Среди его канадских активов - один объект в Нью-Брансуике , шесть объектов в Квебеке , двадцать пять объектов в Онтарио , два объекта в Манитобе , восемь объектов в Альберте и четырнадцать объектов в Британской Колумбии . [15]
Торговые центры Cadillac Fairview, как правило, большие и высококачественные, с магазинами высокого класса и высокими продажами на квадратный фут. [16] Например, продажи в Торонто Eaton Center , торговом центре CF, составляли 1500 долларов за квадратный фут, в то время как в торговых центрах более низкого уровня продажи ближе к 325 долларам за квадратный фут. [16] Cadillac Fairview активно пытается продавать слабые торговые центры, сократив их количество с 40 до 20 в 2017 году. [16]
Примечательные объекты недвижимости, которыми управляет Cadillac Fairview, некоторые из которых находятся в совместной собственности (или управляются от имени) других инвесторов, перечислены ниже.
Имя свойства | Место расположения | Тип недвижимости | Год открытия |
---|---|---|---|
Carrefour Laval | Лаваль, Квебек | Торговый центр | 1974 г. |
Champlain Place | Дьеп, Нью-Брансуик | Торговый центр | 1974 г. |
Чинук Центр | Калгари , Альберта | Торговый центр | 1960 г. |
Торговый центр Fairview | Торонто ( Северный Йорк ), Онтарио | Торговый центр | 1970 г. |
Торговый центр Fairview Park | Китченер, Онтарио | Торговый центр | 1966 г. |
Fairview Pointe-Claire | Пуэнт-Клер , Квебек | Торговый центр | 1965 г. |
Galeries d'Anjou | Монреаль ( Анжу ), Квебек | Торговый центр | 1968 г. |
Лайм Ридж Молл | Гамильтон, Онтарио | Торговый центр | 1981 г. |
Маркет Молл | Калгари , Альберта | Торговый центр | 1971 г. |
Торговый центр Markville | Маркхэм, Онтарио | Торговый центр | 1982 г. |
Masonville Place | Лондон, Онтарио | Торговый центр | 1985 г. |
Тихоокеанский центр | Ванкувер , Британская Колумбия | Торговый центр и офисные башни | 1971 г. |
Поло Парк | Виннипег , Манитоба | Торговый центр | 1959 г. |
Promenades St-Bruno | Сен-Бруно-де-Монтарвиль , Квебек | Торговый центр | 1978 г. |
Ричмонд Центр | Ричмонд, Британская Колумбия | Торговый центр | 1964 г. |
Центр Ридо | Оттава , Онтарио | Торговый центр и офисная башня | 1983 г. |
Sherway Gardens | Торонто ( Этобико ), Онтарио | Торговый центр | 1971 г. |
16 Йорк-стрит | Торонто , Онтарио | Офисная башня | 2019 г. |
Магазины в Don Mills | Торонто , Онтарио | Торговый центр | 2009 г. |
Deloitte Tower | Монреаль , Квебек | Офисная башня | 2015 г. |
Кленовый лист | Торонто , Онтарио | Многофункциональный комплекс | 2010 г. |
РБК Центр | Торонто , Онтарио | Офисная башня | 2009 г. |
Simcoe Place | Торонто , Онтарио | Офисная башня с торговым залом | 1995 г. |
Торонто-Доминион Центр | Торонто , Онтарио | Офисный комплекс с торговым залом | 1969 г. |
Торонто Итон Центр | Торонто , Онтарио | Торговый центр и офисные башни | 1977 г. |
Станция на набережной | Ванкувер , Британская Колумбия | Транспортное средство | 1914 г. |
Виндзорский вокзал | Монреаль , Квебек | Офисно-торговый комплекс; бывший вокзал | 1889 г. |
Известные бывшие свойства
Имя свойства | Место расположения | Тип недвижимости | Год открытия |
---|---|---|---|
Центр города Эрин Миллс | Миссиссауга ( Эрин Миллс ), Онтарио | Торговый центр | 1989 г. |
Торговый центр Променад | Торнхилл, Онтарио | Торговый центр | 1986 г. |
Центр Вудбайн | Торонто , Этобико ( Рексдейл ), Онтарио | Торговый центр | 1985 г. |
Regent Mall | Фредериктон, Нью-Брансуик | Торговый центр | 1976 г. |
Галерея на Белых равнинах | Уайт-Плейнс, Нью-Йорк | Торговый центр | 1980 г. |
McAllister Place | Сент-Джон, Нью-Брансуик | Торговый центр | 1978 г. |
Грузинский Молл | Барри, Онтарио | Торговый центр | 1968 г. |
Центр залива | Виктория, Британская Колумбия | Торговый центр | 1989 г. |
Рекомендации
- ^ a b «Cadillac Fairview продает половину своей доли в портфеле недвижимости Ванкувера» . Ванкувер Сан . 2017-01-20 . Проверено 13 января 2018 .
- ^ «План сделать Cadillac Fairview именем нарицательным» . Глобус и почта . 2017-09-20 . Проверено 13 января 2018 .
- ^ Cadillac Fairview Corporation Limited
- ^ https://www.cadillacfairview.com/en_CA/about-us/cf-history.html
- ^ "Cadillac Fairview | История CF" . Проверено 1 октября 2016 .
- ^ «Cadillac Fairview покупает активы в Бразилии» . Глобус и почта . 2006-06-27 . Проверено 13 января 2018 .
- ^ «Подольский против Cadillac Fairview Corp. [2013] OJ № 581 (QL)» (PDF) . Суд Онтарио . Проверено 2 сентября 2020 .
- ^ «Sears Canada закроет магазин Eaton Center и еще 4 магазина» . CBC News . Проверено 13 января 2018 .
- ^ Друг, Дэвид (2014-01-15). «Nordstrom откроется в Toronto Eaton Center к осени 2016 года» . CTVNews . Проверено 13 января 2018 .
- ^ «HBC продает флагманский магазин в Торонто, откроет локацию Saks | CBC News» . CBC . 2014-01-27 . Проверено 13 января 2018 .
- ^ «Cadillac Fairview переименовывает Toronto Eaton Center» . Глобальные новости . Проверено 13 января 2018 .
- ^ Кэмпбелл, Морган (2017-09-20). «COC подписывает спонсорское соглашение с Cadillac Fairview» . Звезда Торонто . ISSN 0319-0781 . Проверено 13 января 2018 .
- ^ «Компания, владеющая Polo Park, использует распознавание лиц в торговых центрах без согласия» . CBC News . 2018-07-27 . Проверено 28 июля 2018 .
- ^ а б в «Компания по продаже недвижимости в торговом центре собрала 5 миллионов изображений покупателей, - утверждают наблюдатели за конфиденциальностью» . CBC News . 2020-10-29 . Проверено 29 октября 2020 .
- ^ The Cadillac Fairview Corporation Limited - Наше портфолио , Cadillac Fairview Corporation Limited , получено 2017-03-06
- ^ а б в Копун, Франсин (2017-05-11). «Почему лучшие торговые центры Канады процветают, а местные едва выживают» . Звезда Торонто . ISSN 0319-0781 . Проверено 13 января 2018 .
Внешние ссылки
- Официальный веб-сайт