Garratt v Ikeda [2002] 1 NZLR 577 — цитируемое в Новой Зеландии дело, касающееся расторжения контракта в соответствии с Законом о договорных средствах правовой защиты 1979 г., если залог не был внесен, он все еще подлежит оплате, несмотря на раздел 8(3)(a ).[1] [2]
Garratt согласился приобрести недвижимость Икеды за 1,83 миллиона долларов с 10% -ным депозитом, подлежащим оплате тремя частями.
Выплатив первые два платежа на общую сумму 50 000 долларов, Garratt не выполнил последний платеж в размере 130 000 долларов, причитающийся по депозиту. В результате Икеда отменил продажу и перепродал собственность другой стороне на 400 000 долларов больше, чем Гарратт согласился купить недвижимость.
Теперь, когда продажа отменена, Гарратт попросил Икеду вернуть 50 000 долларов, которые он заплатил в качестве залога. Икеда отказался, несмотря на то, что он перепродал недвижимость с прибылью в 400 000 долларов.
Суд постановил, что раздел 8(3)(а) здесь не применяется, поскольку депозит был исполненным обязательством на дату аннулирования. Также было отказано в предоставлении помощи в соответствии с разделом 9 в отношении прибыли от перепродажи в размере 400 000 долларов.