Джеймс А. «Джим» Грааскэмп (1933–1988) был профессором и заведующим кафедрой недвижимости Университета Висконсин-Мэдисон, который помог укрепить свою область в академических кругах. Ему приписывают создание многогранной учебной программы, основанной на этике, которая сейчас широко используется в преподавании недвижимости.
биография
Грааскамп родился в Милуоки в 1933 году и был сыном Арнольда Г. и Лилиан (Хауфе) Грааскамп. Его дед, Гаррет Уильям Грааскамп, родился в округе Шебойган, штат Висконсин, а его бабушка, Лавина Риссеу, родилась в Нидерландах (Ancestry.com, Семейное древо Джеймса А. Грааскэмпа, получено 16 января 2015 г.). Как это произошло слишком много детей той эпохи, Graaskamp полиомиелита в возрасте 17 лет Болезнь оставила его парализованную , без ощущения или контроля с плеч вниз. Это заставило его отказаться от футбольной стипендии в Гарварде и на время искать более теплый климат.
В 1955 году он получил степень бакалавра английского языка со специализацией в писательском мастерстве в Роллинз-колледже в Винтер-Парке, Флорида. [1] Он получил степень MBA в области финансов со специализацией в области анализа безопасности в Университете Маркетт в Милуоки, штат Висконсин, в 1957 году. В 1964 году он получил докторскую степень по экономике городских земель и управлению рисками в Университете Висконсин-Мэдисон . [2]
Он начал преподавать недвижимость в Университете Висконсина в 1964 году и продолжал до своей смерти в 1988 году в возрасте 54 лет, когда он был заведующим кафедрой. Его пережила его давняя соратница Джин Дэвис. Преданность Грааскэмпа студентам и интеллектуальное ораторское искусство принесло ему легионы преданных учеников.
Грааскамп был путешественником по миру и был полон решимости быть максимально независимым. Каждый учебный год он нанимал несколько студентов, чтобы они жили с ним в своем доме на Бриз-Террас, недалеко от Кэмп Рэндалл, футбольного стадиона Висконсинского университета. Эти студенты помогали Грааскэмпу в его личном уходе и путешествовали с ним во многих его путешествиях, включая поездки на Аляску, Гавайи, Европу, а также в его любимом занятии - глубоководной рыбалке, для которой он разработал свои собственные специализированные снасти. [3]
Грааскамп одним из первых начал обсуждать понятие «доступное жилье». Он успешно показал, что преобладающее в то время мнение правительства о том, что коммерческая недвижимость предлагала более высокие налоговые поступления и более низкий спрос на услуги, создавало ненужные препятствия для строительства жилья для менее обеспеченных. Его аргумент состоял в том, что такое жилье необходимо как для эффективности (рабочие живут рядом с работой), так и для справедливости (каждый имеет право на жилье). Он также взял на себя вызов между нынешними жителями и новыми жильцами и новой застройкой, борьбу, которую в настоящее время приписывают жителям NIMBY - «Не в моем заднем дворе». Грааскамп продемонстрировал, что ограничительные правила землепользования могут привести к стагнации сообществ, поскольку новые жители, предприятия и застройки не допускаются. Хотя Грааскамп не позволял своим личным проблемам со здоровьем ограничивать его, и действительно, многие из его коллег, друзей и студентов полностью забыли о его инвалидности, его ограничения необходимости сделали его пионером в области доступной недвижимости, намного опередив ADA, проекты на который он работал с другом и коллегой профессором Майком Макберни.
Вклад в недвижимость
В 1970-х годах он начал отстаивать экологическую этику при рассмотрении дел с недвижимостью, признавая, что застройка оказывает значительное и почти необратимое воздействие на землю. Он также верил в необходимость социального компонента в сделках с недвижимостью, понимая, что права владельцев частной и государственной собственности неразрывно связаны.
Его теории означали отход от типичных сделок с недвижимостью середины века, основанных на оценках, которые отражали только узкие интересы и не всегда были финансово обоснованными. Поскольку любые возникающие в результате неудачи наносят ущерб сообществам и мелким инвесторам, Грааскамп начал отстаивать гораздо более комплексный подход к анализу осуществимости. Его книга «Руководство по анализу осуществимости» до сих пор используется в качестве стандартного текста. Во время краха сбережений и ссуд в 1990-х годах опасения Грааскэмпа были признаны оправданными.
К моменту своей смерти Грааскэмп прочно утвердил превосходство Департамента недвижимости UW в Университете Висконсина и на национальном уровне. Грааскамп подчеркнул междисциплинарный подход к учебной программе, отодвинув его от традиционного финансового акцента и вместо этого включив эклектичное сочетание классов по бихевиоризму, физике и бизнес-администрированию. Он верил в подготовку студентов к решению сложных, неструктурированных задач, которые не поддаются четким академическим моделям. Сегодня подход Грааскампов стал обычным явлением в большинстве школ недвижимости.
Грааскамп не побоялся принять участие в местной политике. В середине 1980-х годов в своем родном городе Мэдисон, штат Висконсин, он часто участвовал в крупных городских / университетских дискуссиях по поводу распоряжения большими земельными участками в центре города, освобождаемыми железнодорожными компаниями.
В 1982 году Джеймс Грааскэмп был назначен попечителем Urban Land Institute (ULI), некоммерческого образовательного и исследовательского института, который продвигает ответственное землепользование. В 2004 году Джеймс Грааскэмп был одним из десяти «легенд недвижимости», о которых говорится в книге «Наследие лидерства», опубликованной ULI. [4] Из десяти Грааскамп был единственным академиком.
Пятое издание учебника Urban Land Institute «Развитие недвижимости» посвящено профессору Грааскэмпу. Как говорится во вступлении, он был «динамичным, проницательным, немного самоуверенным и чертовски крутым парнем».
Недавние улучшения
В апреле 2007 года Центр недвижимости Университета Висконсина был официально переименован в Центр недвижимости Джеймса А. Грааскэмпа в рамках кампании по сбору средств, проводимой выпускниками на сумму 20 миллионов долларов. [5]
Сборник исследований Джеймса Грааскэмпа в Университете Висконсина был обнародован 25 октября 2007 года. Он содержит более 165 консультационных отчетов Landmark, выполненных в период с конца 1960-х до начала 1990-х годов. Существуют оценки, исследования рынка и технико-экономические обоснования, а также другие виды исследований и анализа. [6]
15 октября 1989 года город Мэдисон основал парк Джеймса А. Грааскэмпа в честь наследия Джеймса Грааскэмпа. Это была первая доступная детская площадка в Висконсине. [7] Парк находится в частной собственности Мэдисон Девелопмент Корпорейшн, поставщик жилья для рабочей силы.
Рекомендации
- ^ "Отчет выпускников Роллинза, июль 1955 г." (PDF) . CORE . Проверено 15 июня 2021 года .
- ^ Делисл, Джеймс Р. (2000). Очерки в честь Джеймса А. Грааскэмпа: десять лет спустя . Нью-Йорк: Спрингер . п. 6. ISBN 978-0792377979.
- ^ «Век традиций и инноваций» . bus.wisc.edu . Проверено 12 августа 2020 .
- ^ «Наследие лидерства | Платформа знаний ULI» . knowledge.uli.org . Проверено 12 августа 2020 .
- ^ «Центр недвижимости UW будет назван в честь легенды недвижимости Джеймса А. Грааскэмпа» . news.wisc.edu . Проверено 5 августа 2020 .
- ^ "Коллекция Джеймса Грааскэмпа - цифровые коллекции UW" . Проверено 5 августа 2020 .
- ^ «Парк Грааскамп» . Парк Грааскамп . Проверено 15 июня 2021 .