Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Джозеф Кайр
Родившийся
Джозеф Джек Кэйр

( 1941-08-01 )1 августа 1941 г. (79 лет)
Нью-Йорк, Нью-Йорк , США
НациональностьСоединенные Штаты
Занятиезастройщик
Известен- соучредитель Salsoul Records
- соучредитель GoodTimes Entertainment
- соучредитель GT Interactive Software -
основатель Midtown Equities
Супруг (а)Трина Кайре
ДетиМайкл Кайр
Стивен Кайр
Джек Кайр
Даниэль Кайр
Грейс Кейр
СемьяСтэнли Кэйр (брат)
Кеннет Кэйр (брат)

Джозеф Джек Кэйр (родился 1 августа 1941 г.) - американский бизнесмен и застройщик. Вместе со своими братьями он стал соучредителем звукозаписывающей компании Salsoul Records , дистрибьютора видеокассет и продюсера GoodTimes Entertainment и издателя видеоигр GT Interactive Software . Он также является основателем и руководителем нью-йоркской фирмы по развитию недвижимости Midtown Equities. [1]

Ранняя жизнь и образование [ править ]

Родился Джозеф Джек Кайр [1] в сирийской еврейской семье [2] [3] [4] в Бруклине, но до 8 лет рос в Канзас-Сити, штат Миссури, а затем в Майами-Бич, Флорида, до 20 лет. [1] Его отец владел сувенирным магазином в Майами-Бич, где Кайр работал подростком. [1] У него есть два брата: Стэнли и Кеннет. [5]

Карьера [ править ]

В 1959 году Кайр и его братья начали свой первый бизнес, открыв магазин беспошлинной торговли Paris Freeport Shop на круизном лайнере, которым тогда владел друг, который совершал ежедневную поездку из Майами в Бимини, Багамы и обратно. Они управляли магазином до 1967 года, когда корабль был списан. [5] Несмотря на то, что братья по-прежнему являются партнерами, они вели отдельный бизнес вместе с двоюродными братьями из Мексики: Стэн открыл текстильную фабрику в Пуэрто-Рико Swan Tricot Mills ; в 1963 году Кен открыл фабрику по производству женских колготок Kandy Mills в Хайалиа, Флорида ; [5] и Джозеф открыли завод по производству машин для литья пластмасс под давлением.Кассетные кассеты с 8 дорожками . [5] Когда у их двоюродных братьев - которые приобрели эксклюзивные права на распространение 8-треков в Мексике для испанского музыкального портфеля RCA и CBS - были избыточные запасы, братья Кайре продавали их на испаноязычных рынках в США. [5] После того, как CBS и RCA попросили прекратить продажи в США (поскольку двоюродные братья имели право распространять продукцию только в Мексике), братья Кайре, продав свои текстильные интересы своим мексиканским кузенам, купили эксклюзивный 8-трековый Права на распространение на испанском языке от CBS и RCA; в течение года они также приобрели такие же права на распространение испанских музыкальных пластинок . [5]В 1972 году они основали свой бизнес по распространению музыки Caytronics Distributing в Нью-Йорке. [5]

Salsoul Records [ править ]

Поскольку музыка сальсы была очень популярна в Нью-Йорке из-за большого пуэрториканского населения и того факта, что их портфолио было в основном мексиканской музыкой, братья Кайре основали свой собственный лейбл, ориентированный на сальсу, под названием Mericana Records . Им удалось подписать Джо Батаана со своим основным конкурентом, Fania Records ; Впоследствии Батаан выпустил альбом под названием SalSoul (комбинация сальсы и соула ). Пластинка была куплена CBS Records за 100 000 долларов. [5] Они взяли деньги и собрали оркестр SalSoul в Филадельфии (с Эрлом Янгом на барабанах, Ронни Бейкером на басу,Норман Харрис и Бобби Эли на гитаре, Банни Сиглер и Рон Керси на клавишных, Винсент Монтана младший на вибрациях и Ларри Вашингтон на конгах) и записали три песни, включая SalSoul Hustle, которая сразу же стала хитом. [5] Их новый лейбл Salsoul Records сосредоточился на танцевальном рынке в то время, когда музыка диско становилась популярной. [5] В конце 1970-х лейбл выпускал от 8 до 10 пластинок в месяц. В 1976 году Salsoul выпустила первый коммерчески доступный 12-дюймовый сингл , Двойное экспонирование «ы десять процентов. Salsoul Records также производила и распространяла продукцию Gold Mind Records . На Salsoul повлияла реакция диско в 1979 году, но это был один из немногих лейблов, которые выжили после смерти дискотеки. Он продолжал выпускать новый материал до 1984 года, когда братья Кайре прекратили работу по записи музыки, чтобы сосредоточиться на бизнесе домашнего видео . [5]

GoodTimes Entertainment [ править ]

В 1984 году они основали GoodTimes Home Video Corporation (в конечном итоге переименованную в GoodTimes Entertainment ) с 25 видео заголовками, являющимися общедоступными. [6] Компания расширила производство и распространение недорогих видеороликов о фитнесе, хотя наиболее узнаваемой линией продукции были серии низкобюджетных традиционных анимационных фильмов . Многие из названий домашних видео (например, «Аладдин», «Красавица и чудовище», «Книга джунглей», «Геркулес», «Покахонтас», «Золушка», «Русалочка», «Синдбад» и «Дюймовочка») были названы так же или идентично высокобюджетным анимационным фильмам других студий [ 7] (хотя их сюжеты иногда сильно различались) и выпускались близко к театральным или домашним видео релизам других студий.Walt Disney Pictures подала в суд на GoodTimes, потому что упаковка видеокассет GoodTimes очень напоминала упаковку у Disney, что могло сбить с толку клиентов, заставивших их купить фильм GoodTimes, когда они думали, что покупают фильм Disney. В результате этого судебного процесса GoodTimes была обязана печатать свое имя на обложках VHS , но ей все равно было разрешено выпускать анимационные фильмы. [8]

GoodTimes заключила контракт с Columbia Pictures , NBC , Worldvision Enterprises , Hanna-Barbera , Orion Pictures и Universal Studios на выпуск недорогих лент со многими их фильмами и программами для розничной продажи; GoodTimes также выпустила несколько компиляций, составленных из фильмов, являющихся общественным достоянием, трейлеров к фильмам, старых телевизионных программ и кинохроники (обычно приписываемых Film Shows, Inc ). У них также был эксклюзивный розничный договор с Wal-Mart об аренде полок рядом с фасадом своих магазинов. [9] В июле 2005 года GoodTimes подала заявление о банкротстве, и ее активы были проданыГайам . [10]

Программное обеспечение GT Interactive [ править ]

В 1993 году, расширившись от распространения домашнего видео , они основали GT Interactive Software , дистрибьютора и издателя видеоигр . В том же году Doom была выпущена как условно-бесплатная, в конечном итоге было продано 2,9 миллиона копий. [11] В первый год выручка компании достигла 10,3 миллиона долларов. [12] Компания стала публичной в 1995 году. [13]

Midtown Equities [ править ]

В 2000 году Кейр основал Midtown Equities с целью расширения и консолидации своих активов в сфере недвижимости. [13] Он также является соучредителем и председателем компании Core Group Marketing, занимающейся продажей жилой недвижимости. [1] В начале 2001 года он заключил партнерское соглашение с Ларри Сильверстайном и Ллойдом Голдманом, чтобы выкупить аренду Всемирного торгового центра у портовых властей Нью-Йорка и Нью-Джерси [1] [14] за 3,2 миллиарда долларов. [15]Партнерство должно было внести 800 миллионов долларов в качестве комиссионных и первоначальных взносов, чтобы выиграть сделку. Goldman и Cayre вложили в общей сложности 110 миллионов долларов; Сильверстайн внес 14 миллионов долларов; Westfield America внесла 127 миллионов долларов (Westfield контролировала розничный центр в торговом центре); 563 миллиона долларов были заимствованы у GMAC Financing . [16] Goldman должен был получить 25% гонорара за управление. [14] В 2006 году доля Goldman была увеличена до 50%, и в 2016 году он перейдет к контролю над проектом от Silverstein. [14]

Midtown Equities в настоящее время работает над Midtown Miami , мега-проектом площадью 55 акров в Майами стоимостью 2,3 миллиарда долларов, включающим 3 000 кондоминиумов, 600 000 квадратных футов торговых площадей и 200 000 квадратных футов офисных площадей. [1]

Личная жизнь [ править ]

Кайр женат на своей жене Трине 37 лет, у них четверо сыновей и одна дочь: [1] Майкл, Грейс, Стивен, Джек и Дэниел. Каждый из его сыновей является партнером в Midtown Equities. [1] Кейр живет на Манхэттене, но также имеет дома в Бруклине, на берегу Джерси и в Авентуре, Флорида . [1] В 2007 году он продал свой дом в Мидвуде, Бруклин, за 10 миллионов долларов, что в то время было одной из самых дорогих продаж в районе. [1] Его сын, Джек Кейр, является соучредителем CORE Group , нью-йоркской брокерской фирмы с полным спектром услуг. [17] Его племянник Роберт «Бобби» Кейр (сын Стэнли) основал Aurora Capital Associates в 2001 году [4].

Внешние ссылки [ править ]

  • Chabad.org: «Счастливый конец - Джо Кейр, бизнесмен, филантроп и соучредитель Good Times Home Video, делится некоторыми личными деловыми советами, которые он получил от Ребе»

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e f g h i j k Настоящая сделка: "Джозеф Кайр" Лорен Элкис, получено 23 ноября 2013 г.
  2. ^ New York Times: "The Sy Empire" По ZEV CHAFETS 14 октября 2007
  3. ↑ Asbury Park Press: «Денежное дерево растет в Бруклине - эксклюзивный район, где проживает крупнейшая сирийская еврейская община в США», автор БОБ КУЛЛИНАН, 18 августа 2006 г.
  4. ^ a b Настоящая сделка: «Сирийский ритейл - взгляд изнутри на сирийских еврейских инвесторов, доминирующих в розничной торговле Нью-Йорка - от Саттона до Ситта, включая то, сколько доходов они получают» Адам Пинкус, 1 января 2014 г.
  5. ^ a b c d e f g h i j k Disco-Disco Интервью с Кеннетом Кейром, полученное 25 ноября 2013 г.
  6. ^ "Сайт GoodTimes Home Video Corporation" . Архивировано 17 июня 2000 года . Проверено 26 ноября 2013 года . CS1 maint: discouraged parameter (link) CS1 maint: bot: original URL status unknown (link)
  7. ^ Список IMDB из Goodtimes фильмов Проверено 12 марта 2013
  8. ↑ Bangor Daily News: «Дисней проигрывает иск из-за видео Аладдина« Good Times »» Питера М. Николса, 17 сентября 1993 г.
  9. ^ Funding Universe: "GT Interactive Software History" получено 26 ноября 2013 г.
  10. ^ Denver Business Journal: "Gaiam закрывает Goodtimes Entertainment Deal в $ 35М" 14 сентября 2005
  11. ^ «Что же GT и Hasbro говорили об американских покупателях игр, являющихся группой 17-28-летних, интересующихся только кровавыми играми?» . Просто приключение . Архивировано из оригинала на 2010-12-06 . Проверено 5 февраля 2012 года . CS1 maint: discouraged parameter (link)
  12. ^ 02.09.96 МНОГО "DOOM", НО БЕЗ МРАКА. Архивировано 17 июня 1997 года в Wayback Machine.
  13. ^ a b Веб-сайт Midtown Equities: "Joseph Cayre" получено 26 ноября 2013 г.
  14. ^ a b c Wall Street Journal: «Познакомьтесь с другим строителем торговых центров - богатым партнером Ларри Сильверстайна, Ллойдом Голдманом, который, вероятно, однажды захватит офисные башни» Алекс Франгос и Питер Грант, 11 сентября 2008 г.
  15. ↑ Bloomberg: «Инвестор ЦМТ Ллойд Голдман покупает кооператив за 13,8 миллиона долларов» Ошрат Кармиэль и Дэвид М. Левитт, 15 марта 2012 г.
  16. ↑ New York Times: «Сильверстайн получит большую часть своих денег обратно в сделке с торговым центром» ЧАРЛЬЗ В. БАГЛИ, 22 ноября 2003 г.
  17. ^ Основная группа веб - сайт: «Джек Cayre - Основатель» извлекаться 19 января 2014