Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Решение правительства о диверсификации экономики, основанной на нефти, и о превращении Дубая в главный туристический центр в мире сделало и другие проекты развития, такие как Dubailand , более ценными, что привело к буму на рынке недвижимости с 2004 по 2007 год. более 1500 крупных проектов и сообществ в Дубае. [1] Крупномасштабное строительство является частью Стратегического плана Дубая на 2015 год [2], представленного Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом , правителем Дубая, для поддержания экономического роста и включения Дубая на карту мира, а также для туристов. место назначения мира. [3]Крупномасштабное строительство превратило Дубай в один из самых быстрорастущих городов мира. Есть ряд масштабных проектов, которые сейчас строятся или будут построены в будущем. В связи с интенсивным строительством, которое ведется в Дубае, в 2012 году в Дубае работали 30 000 строительных кранов , что составляет 25% всех кранов во всем мире. [4] В настоящее время в Дубае реализуются строительные проекты стоимостью несколько миллиардов долларов.

Мировой финансовый кризис 2008–2009 гг. [ Править ]

Однако из-за глобального финансового кризиса 2008–2009 годов несколько мегапроектов были приостановлены, в том числе острова Пальмы , Дубайленд , Аравийский канал, выставочный центр Дубая , лагуны, Джумейра-Гарден-Сити . Помимо этого, приостановлено строительство многих сверхвысоких небоскребов , в том числе Pentominium , Burj Al Alam , Marina 106 и Dubai Towers Dubai . Ожидается, что строительство на Пальме Джебель Али и Мировых островах будет возобновлено в 2010 году, однако возобновление было отложено. [5] [6]Предполагалось, что строительство других остановленных проектов будет возобновлено в 2011 году [7].

Восстановление после мирового финансового кризиса [ править ]

В отчете, опубликованном Forbes 22 октября 2012 года, говорится, что Дубай оправился от финансового кризиса быстрее, чем большинство других стран, и теперь его экономика растет более высокими темпами, чем его аналоги, из-за нулевой налоговой политики и свободных экономических зон . Предполагаемый темп роста ВВП Дубая в 2012 году составил 4,5%. [8] Рост произошел в основном за счет секторов туризма, торговли и промышленного производства. [9]

По данным Министерства финансов ОАЭ, правительство Дубая выделило 32,3 миллиарда дирхамов (8,8 миллиарда долларов) на инфраструктурные проекты в 2012 году, что означает возврат к большим расходам на такие проекты, поскольку некоторые из этих проектов были приостановлены из-за отсутствия финансирования. [10]

В ноябре 2012 года шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум объявил о пятнадцати новых проектах на сумму более 187 миллионов долларов. Эти проекты являются частью стратегического плана муниципалитета Дубая на 2013–2015 годы. [11]

Смешанные разработки [ править ]

Дубай Марина
Джумейра Лейк Тауэрс строится в 2007 году
ПроектРазработчикОжидаемое завершениеРасходыОбластьОписание
1Дубай МаринаEmaarПолный1,56 км 2 (0,60 квадратных миль)Самая большая в мире искусственная пристань для яхт с 200 многоэтажными жилыми домами и отелями.
2Nakheel PropertiesПолный1,8 км 2 (0,69 квадратных миль)Состоит из 79 высоток, в основном жилых небоскребов.
3Бизнес-БэйДубай Пропертиз ГруппПолный110 миллиардов дирхамов ОАЭ (30 миллиардов долларов США)80 миллионов кв. Футов.Состоит из 240 многоэтажных и малоэтажных зданий, в основном жилых и многофункциональных небоскребов.
4Джумейра Гарден Сити [A]MeraasНа удерживании350 миллиардов дирхамов [12]9 км 2 (3,5 квадратных мили) [13]
5Культурная деревняНедвижимость в Дубаесередина 20163,71 км 2 (1,43 квадратных миль)
6Джумейра ВиллиджNakheel Properties20132,4 миллиона дирхамов ОАЭ8,11 км 2 (3,13 квадратных миль)
7Село Джебель АлиNakheel Properties20135,20 км 2 (2,01 квадратных миль)Ожидается, что в городе будет проживать около 500 тысяч человек.
8Международный аэропорт Аль-МактумДубай ХолдингПолностью введен в эксплуатацию в 2025 году80 миллиардов долларов США1,56 км 2 (0,60 квадратных миль)По завершении это будет самый большой аэропорт в мире. [14]
9Дубай-Крик-ХарборEmaarконец 2020 года70 км 2 (27 квадратных миль)
10Дубай - устойчивый городDiamond DevelopersПолный46 сотокПервый город с нулевым энергопотреблением в Дубае [15]
11Дубайский инвестиционный паркНеполный2300 га [16]Включает Лагуны, разрабатываемые компанией Schön Properties с 2005 г .; Активы Schön были арестованы Агентством по регулированию недвижимости Дубая в августе 2018 года из-за того, что компания не завершила застройку. [17]

Другие проекты [ править ]

Business Bay в 2012 году
Skyline of Business Bay, Дубай, вид из парка Сафа
ПроектРазработчикОжидаемое завершениеРасходыОбластьОписание
1Дубайленд [C]Дубай ХолдингЧастично строится, 202064,3 млрд долларов США278 км 2 (107 квадратных миль)Dubailand станет крупнейшим в мире миром розничной торговли и развлечений, вдвое больше, чем Walt Disney World Resort . Он включает 45 мегапроектов и 200 подпроектов. В настоящее время в стадии строительства 22 объекта; 6 полны. [18]
2Аравийский канал [A]БезграничныйВременно остановлен50 миллиардов долларов США75 км в длинуЭто будет самый большой искусственный канал в мире. Строительные работы на Фазе 1 Аравийского канала в настоящее время продолжаются, но строительство на большей части Аравийского канала в настоящее время остановлено.
3Джумейра Гарден СитиMeraasОстановлен95 миллиардов долларов США9 000 000 квадратных метровJumeirah Garden City будет построен на территории к северу от улицы Шейха Зайда, между улицей Дияфа и парком Сафа. [13]
4Международный город ДубаяNakheel PropertiesПолный95 миллиардов долларов США8,2 км 2 (3,2 квадратных миль)Дубайский международный город - это загородная архитектура жилых домов, предприятий и туристических достопримечательностей. [19]
5Выставочный город Дубая [A]На удерживании8 миллиардов дирхамов ОАЭ280 000 м2После завершения строительства в Дубайском выставочном центре появится самый длинный в мире выставочный зал без одной колонны. [20]
6Дубай Мейдан СитиЧастично завершено8 миллиардов дирхамов ОАЭ3 700 000 м2Проект включает в себя отели ипподрома Meydan, ресторан Sky-Bub, развлечения, клубы, торговую площадку, башни и лодочную станцию.
7Мохаммед бин Рашид СитиЧастично завершено8 миллиардов дирхамов ОАЭ800 миллионов квадратных футовПроект включает в себя отели ипподрома Meydan, ресторан Sky-Bub, развлечения, клубы, торговую площадку, башни и лодочную станцию.
8Трамвай Аль-СуфухУправление дорог и транспорта Дубая (RTA)Ноябрь 2014 г.3,18 млрд дирхамов ОАЭ14,5 км (9,0 миль) в длинуAl Sufouh Tramway - это трамвай, строящийся в Аль-Суфухе, Дубай. Он будет проходить по улице Аль-Суфух-роуд от Дубайской пристани до небоскреба Бурдж-аль-Араб и торгового центра Mall of the Emirates. [21]
9Дубайская рамкаПолный160 миллионов дирхамов ОАЭ150 метров в высоту, 93 метра в ширинуДубай Фрейм - это туристическая достопримечательность, построенная недалеко от Звездных ворот парка Забил . [22]
10Арабские ранчо [23]Emaar СвойстваПолныйArabian Ranches - это закрытый комплекс премиум-класса, расположенный на Шейх Мохаммад бин Зайед Роуд, в непосредственной близости от Дубайской глобальной деревни. [24] Он включает в себя гольф-клуб Arabian Ranches и клуб конного спорта и поло Дубая.

[Канадская деловая башня в Дубае]

Развитие искусственно освоенных островов [ править ]

Вид с воздуха на Пальму Джумейру
Мировые острова в 2010 году
ПроектРазработчикОжидаемое завершениеРасходыОбластьОписание
1Пальма ДжумейраNakheel PropertiesПолный12,3 миллиарда долларовЭто самый большой в мире остров, созданный руками человека.
2Пальма Джебель Али [A]Nakheel PropertiesВременно приостановленоК 2020 году он будет вмещать более 250 000 человек. [25] [26] Строительство будет возобновлено в ближайшие месяцы. [ когда? ] [6]
3Острова Дейра [A]Nakheel Propertiesуменьшено, 202012,5 км 2 (4,8 квадратных миль) по7,5 км 2 (2,9 квадратных миль)Будет самым большим пальмовым островом в Дубае .
4Вселенная [B]Nakheel PropertiesНа удерживании30 км 2 (12 квадратных миль)
5Мировые острова [A]Nakheel Propertiesзавершено, но большинство островов все еще не заселены14 миллиардов долларов9 км (5,6 миль) и 6 км 2 (2,3 квадратных миль) в ширину
6Набережная Дубая [A]Nakheel PropertiesНа удерживании130 км 2 (50 квадратных миль)Ожидается, что набережная Дубая станет самой большой набережной и крупнейшим искусственным сооружением в мире.
7Прыжки с парашютом в ДубаеNakheel Properties2012 г.1,06 км 2 (0,41 квадратных миль)
8Морской город Дубая [A]Дубай ХолдингПолный3 миллиарда дирхамов ОАЭ2,27 км 2 (0,88 квадратных миль)Это будет первый в мире специализированный морской центр.
9Джумейра Гарден Сити [A]Meraas2013350 миллиардов дирхамов [12]9 км 2 (3,5 квадратных миль)Некоторая часть этой застройки осваивается у побережья недалеко от Джумейры.
10Остров Блууотерс [D]Meraas2018 г.6 миллиардов дирхамов ОАЭОбъявлено 13 февраля 2013 года. На этом острове будет построено гигантское колесо обозрения Ain Dubai (бывшее Dubai Eye ) . Строительство почти закончено. [27]
11Дубайская гаваньMeraas2020 г.8 миллиардов дирхамов ОАЭ135 км 2 (52 квадратных миль)Анонсирован 2 января 2017 года. Строительство острова Пальма Джумейра, гавань Дубая и набережная Эмаар, компания Emaar .
12Остров ВаслаWasl Asset Management Group2021 г.10 миллиардов дирхамов ОАЭАнонсирован в марте 2017 года. Porto Dubai отменили строительство Jumeirah Beach MGM Resort, Bellagio Hotel на 1000 номеров и 500000 кв.

Мосты [ править ]

Офис и выставочный зал на площадке, центр продаж Dubailand, 7 марта 2006 г.
ПроектРазработчикОжидаемое завершениеРасходыДлинаОписание
1Перекресток шейха Рашида бин СаидаУправление дорог и транспорта Дубая (RTA)2015 г.2,5 миллиарда дирхамов1,6 км (0,99 миль)Это будет самый длинный арочный мост в мире.
2Улыбка ДубаяУправление дорог и транспорта Дубая (RTA)Завершено в 2012 г.810 миллионов дирхамов300 метров
Заметки
A. ^ Строительство в настоящее время приостановлено из-за отсутствия финансов.
B. ^ В настоящее время проект находится на стадии планирования.
C. ^ Только 22 из 200 подпроектов Dubailand находятся в стадии строительства.
D. ^ Утверждено; строительство начнется в апреле 2013 года.

См. Также [ править ]

  • RERA Forms, Дубай
  • Список зданий в Дубае
  • Список отелей Дубая
  • Список торговых центров в Дубае
  • Список туристических достопримечательностей Дубая
  • Туристические достопримечательности в Дубае
  • Канадская деловая башня в Дубае

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Проекты недвижимости в Дубае» . Lookup.ae. 2015-03-26 . Проверено 26 марта 2015 .
  2. ^ «Стратегический план Дубая 2015 pdf» (PDF) .
  3. ^ «Его Высочество шейх Мохаммад представляет основные моменты Стратегического плана Дубая (2015 г.) - Дубай ... Где начинается будущее | Стратегический план Дубая 2015 г.» . AMEinfo.com. 2007-02-26 . Проверено 13 декабря 2011 .
  4. ^ "gulfnews: В Дубае 30 000 строительных кранов" . Archive.gulfnews.com. 2006-06-18. Архивировано из оригинала на 2009-02-02 . Проверено 13 декабря 2011 .
  5. ↑ Спенсер, Ричард (17 декабря 2009 г.). «Дубай: Разработчик говорит о возобновлении работы на островах Мира» . Дейли телеграф . Лондон . Проверено 8 мая 2010 года .
  6. ^ a b Сара Блэкман. «Пальма Джебель Али, благодаря которой работы будут награждены в ближайшее время» . ConstructionWeekOnline.com . Проверено 13 декабря 2011 .
  7. ^ "Саудовская Танмият возобновит разработки в ОАЭ в 2010 году - The National" . Thenational.ae . Проверено 13 декабря 2011 .
  8. ^ «Дубай восстановился быстрее из-за отсутствия налоговых экономических зон» . Forbes.com . Проверено 30 марта 2013 года .
  9. ^ «Рост Дубая в основном обусловлен туризмом» . Al-shorfa.com . Проверено 30 марта 2013 года .
  10. ^ "المشارق" .
  11. ^ "Архивная копия" . Архивировано из оригинала на 2013-06-28 . Проверено 15 февраля 2013 .CS1 maint: заархивированная копия как заголовок ( ссылка )
  12. ^ a b «Meraas Development запустила Dh350 миллиардов Jumeirah Gardens» . Dubaichronicle.com. 2008-10-07. Архивировано из оригинала на 2009-02-16 . Проверено 13 декабря 2011 .
  13. ^ a b «Мераас сокращает сады Джумейры - Национальный» .
  14. ^ "Международный аэропорт Аль-Мактум" . Zawya.com. 30 марта 2013 г.
  15. ^ «Устойчивый город», Дубай «Глобальный круглый стол UNEP FI 2016» . www.unepfi.org . Проверено 1 июня 2017 .
  16. ^ Фахи, Майкл: Число компаний, базирующихся в DIP, достигает 4600, поскольку инвесторы пользуются близостью парка к площадке Expo 2020 , 31 июля 2016 г., The National
  17. ↑ Бадам, Рамола Талвар (2 августа 2018 г.). «Собственность и средства Schon конфискованы из-за неспособности обеспечить застройку Dubai Lagoon» . Национальный .
  18. ^ "Dubailand" . Dubailand.ae. Архивировано из оригинального 27 мая 2008 года . Проверено 30 марта 2013 года .
  19. ^ "Nakheel - Где видение вдохновляет человечество" . Архивировано из оригинала на 2017-07-02 . Проверено 16 февраля 2013 .
  20. ^ "Samsung построит выставочный зал в Дубае за $ 354 млн" . Архивировано из оригинала на 2010-07-23 . Проверено 5 января 2014 .
  21. ^ gulfnews.com/news/gulf/uae/traffic-transport/dubai-s-first-tram-project-taking-shape-in-al-sufouh-1.47163
  22. ^ "Дубай кадр" . tumblr.com . Проверено 7 мая 2014 .
  23. ^ "Арабские ранчо" .
  24. ^ "Арабские Ранчо Виллы и Таунхаусы, Дубай" . Lookup.ae - Недвижимость. Реальная информация . Проверено 7 мая 2018 .
  25. ^ «Palm Jebel Ali, позволяющий вскоре присуждать награды - прогресс» . Constructionweekonline. 4 октября 2007 . Проверено 28 октября 2007 .
  26. ↑ Блэкман, Сара. «Пальма Джебель Али, позволяющая в ближайшее время награждать работы - ConstructionWeekOnline.com» .
  27. ^ "Представлен туристический проект Dh6b в Дубае" . Новости залива . 13 февраля 2013 г.

Внешние ссылки [ править ]

  • Mall of the World: первый в мире город с регулируемой температурой - 5 июня 2014 года Дубай объявил о проекте Mall of the World.
  • Сайт Dubailand
  • Веб-сайт Emaar
  • Сайт Дубайского холдинга
  • Официальный веб-сайт
  • Тендеры на строительные технологии и проекты строительных материалов в Абу-Даби, Дубай, ОАЭ