Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлено из Maui Pineapple Company )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Компания Maui Land & Pineapple
Торгуется какNYSE :  компонент индекса MLP
Russell 2000

Maui Land & Pineapple Company, Inc. ( ML&P , NYSE :  MLP ) - земельный холдинг и операционная компания, основанная в 1909 году и базирующаяся в Капалуа, Гавайи , США. Ему принадлежит около 24 300 акров (100 км 2 ) на острове Мауи. Девелопмент, продажа и управление жилой, курортной, коммерческой и промышленной недвижимостью; и управляет розничной торговлей, гольфом и коммунальными услугами на курорте Капалуа . ML & P также владеет и управляет 8304 акров (33,61 км 2 ) Pu'u Kukui Водораздел заповедник , один из крупнейших частных природных заповедников в штате Гавайи . Раньше здесь выращивали ананасы.

Организация [ править ]

Компания Maui Land & Pineapple была разделена на три операционных сегмента, но реорганизована в два в конце 2009 года (с закрытием ананасового бизнеса). Сегмент курортных услуг включает в себя деятельность сообщества курортов для гольфа и отдыха, Kapalua Resort , и управляется через Kapalua Land Company. Сегмент общественного развития включает в себя управление всей деятельностью компании по развитию недвижимости, строительству, выплатам, продажам и сдаче в аренду, а также деятельность Kapalua Realty, брокерской компании по недвижимости, расположенной на курорте Капалуа.

Kapalua Land Company [ править ]

Kapalua Land Company, Ltd. (KLC) управляет курортом Капалуа площадью 1650 акров (6,7 км 2 ), а также занимается развитием и продажей недвижимости на курорте. KLC была основана в 1975 году и управляет курортными холдингами, включающими более 800 резиденций, жилых домов и кондоминиумов, полей для гольфа, теннисных кортов, спа, розничной торговли и профессиональных магазинов. Каждый январь в курортном отеле Kapalua проводится первый сезон Hyundai Tournament PGA Tour .

Недвижимость [ править ]

Подразделение общественного развития управляет земельными владениями ML&P и развивает их. Это включает в себя девелопмент компании, строительство, предоставление прав, продажу и аренду, а также деятельность Kapalua Realty и Kapalua Water Company, регулируемой Комиссией по коммунальному хозяйству системы водоснабжения и канализации, обслуживающей курорт Капалуа на западе Мауи.

Проекты ML&P ориентированы на рынок элитной недвижимости в Kapalua Resort. Это включает в себя завершенные проекты Центра деревни Гонолуа, прибрежной тропы Капалуа, спа-центра Капалуа, а также клуба и резиденций Ritz-Carlton в заливе Капалуа. Подразделение по развитию сообществ также планирует создание доступных по умеренным ценам жилых и смешанных сообществ Пулелехуа на Западе Мауи и расширение Халиймайле в пригороде Мауи, известном как Кула .

Maui Pineapple Company [ править ]

Логотип компании Maui Pineapple

Компания Maui Pineapple Company, Ltd. (MPC) была крупнейшим производителем гавайских ананасов в США . Компания MPC начала свою деятельность в 1909 году как компания Keahua Ranch Company, Ltd, а в 1932 году стала компанией Maui Pineapple Company. Компания MPC выращивала и обрабатывала около 2 000 акров (8,1 км 2 ) гибридного сорта ананаса, известного как «Maui Gold». Он управлял фермой Kapalua Farms, расположенной недалеко от курорта Kapalua, где выращивали органические ананасы Kapalua Gold и Kapalua Emerald и ананасы переходного периода Kapalua Natural. Kapalua Farms организовала туры по ананасовой ферме в Западном Мауи и организовала диверсифицированное органическое земледелие. [1] Компания была последним производителем ананасов, выращенных на Мауи, и закрылась в 2009 году. [2] [3] [4] [5]

Компания владела многоцелевым перерабатывающим предприятием в Кахулуи, Мауи , где были консолидированы ее операции по упаковке и переработке свежих фруктов. Объект также обеспечивал холодильное хранение, консолидацию грузов и складирование для большого фермерского и сельскохозяйственного сообщества Мауи. Штаб-квартира Maui Pineapple Company находилась в Кахулуи, Мауи, с дополнительным подразделением Kapalua Farms, расположенным недалеко от курорта Kapalua Resort , который также принадлежал ее материнской компании. [1]

Сорта ананаса [ править ]

Мауи Золотой Ананас

Сорт "Maui Gold" был представлен на рынке компанией MPC в 2005 году. Он естественно сладкий с низким содержанием кислоты. Maui Gold продается на Гавайях и в континентальной части США, на рынках как Западного побережья, так и Среднего Запада. Maui Gold Organic вышла на рынок дынь.

Гавайское выращивание ананасов [ править ]

Компания Maui Pineapple Company использовала севооборот полей, покровные культуры и время пара для управления устойчивым сельским хозяйством. Поля ПДК оценивались на предмет наличия разнообразных культур, включая таро и другие тропические культуры. Компания использовала интегрированную систему борьбы с вредителями (IPM) для сокращения количества пестицидов. [ необходима цитата ]

История [ править ]

История компании началась в 1903 году с Генри Перрин Болдуина и Дэвида Дуайта Болдуина , сыновей медицинского миссионера преподобного Дуайта Болдуина . Семья приобрела землю на Восточном и Западном Мауи, и в течение следующих 100 лет (как и от кого?) Они начали разведение и свой основной бизнес - выращивание ананасов. Семья расширила свои земельные владения, владея 22 600 акрами (91 км 2 ) земли на острове Мауи к 1933 году.

В 1962 году она объединилась с Baldwin Packers. В 1969 году путем объединения семейных холдингов Александра и Болдуина и Дж. Уолтера Камерона была создана компания Maui Land & Pineapple Company, Inc., которая стала публичной, а Maui Pineapple Company, Ltd. стала дочерней компанией, занимающейся сельскохозяйственными операциями. [6] Колин Кэмпбелл Кэмерон, потомок семьи Болдуинов в пятом поколении, стал ее первым президентом и генеральным директором до своей смерти в 1992 году. [7] [8] Гарри Вайнберг стал инвестором, но семья Кэмеронов помешала ему получить сиденье на борту. [9]

В 1975 году ML&P учредила Kapalua Land Company, Ltd. в качестве своей дочерней компании, занимающейся развитием курортов. Компания Maui Pineapple Company, Ltd. была основана как дочерняя компания, занимающаяся производством ананасов и другими сельскохозяйственными операциями. В 1975 году компания открыла первое поле для гольфа. Два других поля для гольфа, дома, роскошные кондоминиумы и еще один отель (The Ritz-Carlton, Kapalua) последовали за ними в течение следующих двух десятилетий. В 1978 году компания ML&P выделила 3307 акров (13,38 км 2 ) прибрежной земли для создания Района сохранения морской флоры и фауны Гонолуа-Мокулея. В 1988 году ML&P передала 8 304 акра (33,61 км 2 ) своей земли в Западном Мауи, включая Пуу Кукуи., вершина горного хребта Западный Мауи, к сохранению. В конечном итоге этот район стал водоразделом Пуу Кукуи, одним из крупнейших частных заповедников на Гавайях. В 1989 году при раскопках нового отеля были обнаружены сотни останков древних гавайцев . [10]

Сын Колина Кэмерона Ричард Кэмерон (родившийся примерно в 1955 году) был исполнительным директором и председателем правления, когда ананасовый консервный завод (последний в Соединенных Штатах) закрылся, и продавались только свежие фрукты. [11] Когда Вайнберг умер и Фонд Гарри и Жанетт Вайнберг унаследовал его акции, юрист Дэниел Х. Кейс организовал продажу акций, чтобы сохранить компанию. [12] Гэри Л. Гиффорд объявил, что уйдет в отставку 27 мая 2003 г., и его временно заменил Дональд Янг. В том же году был продан торговый центр в Кахулуи . [13]

Бывший исполнительный директор AOL Стив Кейс (сын Дэниела Кейса) стал инвестором в 1999 году, купив бывшую долю Вайнберга. [14] Ричард Кэмерон ушел с поста председателя и ушел с поста директора в 2005 году. [11] Коул начал амбициозную программу расширения курорта. [15] Первоначальный отель Kapalua Bay был снесен в 2006 году [16] и заменен «клубом», членство в котором, как сообщается, было продано за 375 000 долларов. После роста цен на топливо, падения цен на недвижимость и сокращения туризма, вызванного убытками, в 2008 году было объявлено об увольнениях. [17] Кейс вошел в совет директоров в 2008 году, а Коул покинул компанию в конце того же года. [18]

31 декабря 2009 года MPC прекратила производство ананасов спустя 97 лет. Этот шаг на короткое время вывел Мауи из ананасового бизнеса и оставил только небольшое предприятие по выращиванию ананасов, которым управляет компания Dole Food Company на Оаху, выращивая одну из культовых культур Гавайев. [19] Группа бывших руководителей Maui Pineapple Company и местных инвесторов взяла на себя производство ананасов 1 января 2010 года. Новая компания, Haliʻimaile Pineapple Company, Ltd. (HPC), продолжала выращивать и продавать свежие ананасы под торговой маркой Maui Gold для рынок Гавайев. [20] HPC приобрела и лицензировала ключевые активы и арендовала сельскохозяйственные угодья, оборудование и здания у ML&P. [21] [22] В новой компании осталось 65 старых сотрудников. [22]

Производство органических ананасов Kapalua Farms было передано Ulupono Sustainable Agriculture Development при поддержке инвестора Пьера Омидьяра в начале 2010 года. [1] [23]

В июле и августе 2010 года Кейс увеличил свои доли в компании до более чем 60%, поскольку компания погасила часть долгов. [18] В 2009 году поле для гольфа Plantation в Капалуа было продано TY Management Corporation, а в сентябре 2010 года поле для гольфа Kapalua Bay было продано тем же инвесторам. [24]

Семейное древо [ править ]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c Гарри Игар (30 января 2010 г.). «Инвестор в акции ML&P приобретает Kapalua Farms» . Maui News . Проверено 11 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  2. ↑ Гэри Т. Кубота (24 декабря 2009 г.). «Ананас Мауи собирает последний урожай» . Звездный бюллетень Гонолулу . Проверено 9 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  3. ^ http://www.hawaiimagazine.com/blogs/hawaii_today/2009/11/4/Maui_Land_Pineapple_production_ends
  4. ^ "Maui Land & Pine, чтобы прекратить операции с ананасами" .
  5. ^ http://hawaii-agriculture.com/hawaii-agriculture-blog/tag/maui-pineapple/
  6. ^ «История» . Веб-сайт Maui Land & Pineapple . Проверено 14 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  7. ↑ Брюс Ламберт (14 июня 1992 г.). «Колин Кэмерон, 65 лет, гавайец, который руководил ананасовой компанией» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 15 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  8. ↑ Гэри Кубота (28 марта 1996 г.). «Некрологи: Фрэнсис Кэмерон, 92 года, член семьи Мауи Пайн» . Звездный бюллетень Гонолулу . Проверено 11 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  9. ^ «Часть 3: Бизнес на Гавайях приветствует людей, места, предприятия и события, которые глубоко изменили Гавайи за последние полвека» . Гавайский бизнес . Июнь 2005 . Проверено 15 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  10. ↑ Кендалл Дж. Уиллс (4 января 1989 г.). "Буря на Гавайях над могильником" . Нью-Йорк Таймс . Проверено 15 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  11. ^ а б Гарри Игар (14 мая 2005 г.). «Ричард Кэмерон уходит с поста директора Maui L&P» . Maui News . Проверено 15 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  12. ^ Гарри Eagar (10 апреля 2005). «Старые лидеры задают вопросы новым в ML&P» . Maui News . Проверено 15 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  13. ^ Джон Duchemin (20 мая 2003). «Maui Land & Pineapple выбирает нового генерального директора» . Рекламодатель Гонолулу . Проверено 15 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  14. ^ "Новости компании: Председатель America Online покупает долю в Maui Land" . Нью-Йорк Таймс . 3 июля 1999 . Проверено 16 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  15. ^ Ilima Loomis (26 октября 2008). «Блеск у Мауи Голд: ML&P предъявляет строгие требования к своей плантации» . Maui News . Проверено 11 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  16. ^ "Последний алоха для сдержанной элегантности" . Нью-Йорк Таймс . 7 апреля 2006 . Проверено 16 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  17. ↑ Крис Гамильтон (26 июля 2008 г.). «Генеральный директор: ML&P« находится в состоянии стресса »: резкие сокращения направлены на улучшение сельского хозяйства, недвижимости и энергетики» . Maui News . Проверено 11 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  18. ^ a b Илима Лумис (5 августа 2010 г.). «Доля Стива Кейса в ML&P сейчас составляет 62,8 процента» . Maui News . Проверено 11 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  19. ↑ Гэри Т. Кубота (24 декабря 2009 г.). «Ананас Мауи собирает последний урожай» . Звездный бюллетень Гонолулу .
  20. ^ «Активы Maui Pine проданы за четверть стоимости» . Pacific Business News (Гонолулу) . 8 января 2010 . Проверено 20 января 2010 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  21. ^ «Активы Maui Pine проданы за четверть стоимости» . Pacific Business News (Гонолулу) . 8 января 2010 . Проверено 11 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  22. ^ a b Гарри Игар (1 января 2010 г.). «Сосна, в конце концов, не пау: компания Haliimaile Pineapple Co. спасет не менее 65 рабочих мест» . Maui News . Проверено 9 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  23. ^ «Инициатива Улупоно сдает в аренду фермы Капалуа; стремится расширить органическое земледелие на Мауи» (PDF) . пресс-релиз . 29 января 2010 года Архивировано из оригинального (PDF) 29 ноября 2010 года . Проверено 9 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  24. ^ "MLP заключает соглашение о продаже Курса Капалуа Бэй" . Новости Лахайны . 1 января 2010 . Проверено 9 ноября 2010 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт Maui Land & Pineapple
  • Официальный сайт Maui Pineapple
  • Официальный сайт курорта Капалуа
  • Официальный сайт Kapalua Farms
  • Страница ML&P в Google Финансах
  • Страница ML&P Yahoo Finance