One Willoughby Square (первоначально 420 Albee Square ), стилизованный под 1WSQ , [2] - это строящееся офисное здание в районе Нью-Йорка в Бруклине . [3] Здание разрабатывается JEMB Realty, а текущие планы были разработаны FXCollaborative .
One Willoughby Square | |
---|---|
Основная информация | |
Статус | Наверху |
Тип | Коммерческий офис |
Место расположения | 420 Albee Square West Brooklyn |
Координаты | 40 ° 41′28 ″ с.ш. 73 ° 59′01 ″ з.д. / 40,691227 ° с.ш. 73,983589 ° з.д. |
Предполагаемое завершение | 2021 г. |
Высота | |
Крыша | 540 футов (165 м) [1] |
Технические подробности | |
Количество этажей | 36 |
Площадь пола | 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ) |
Дизайн и конструкция | |
Архитектор | FXCollaborative |
Разработчик | JEMB Realty |
История
В 2014 году застройщик приобрел основную площадку на Олби-сквер 420 за 38,5 млн долларов, а в 2017 году - у правительства Нью-Йорка за 18,3 млн долларов [4]. Семья Жирар владела им в течение многих лет и управляла им. как место для парковки. Застройщики также купили 120 000 квадратных футов (11 000 м 2 ) прав на застройку у соседней Даффилд-стрит, 217, в обмен на финансирование парка на этом участке. [5]
В сентябре 2014 года разработчики представили планы 65-этажной башни многоцелевого назначения высотой 679 футов (207 м) под названием 420 Albee Square, спроектированной SLCE Architects . [6] Планируемая башня была бы одной из самых высоких в Бруклине и имела площадь 751 548 квадратных футов (69 821,1 м 2 ), из которых 271 203 квадратных футов (25 195,6 м 2 ) были отведены под офис, а остальное - на 620 квартир. Однако к ноябрю 2015 года эти планы были отменены в пользу более короткой 35-этажной башни с офисными помещениями в 500 000 квадратных футов (46 000 м 2 ).
Кон Педерсен Фокс был привлечен в качестве дизайнера-архитектора, и в июне 2017 года был представлен их дизайн с фасадом из стекла и кирпича. [7] Однако FXFOWLE позже заменил Кона Педерсена Фокса и полностью изменил дизайн здания. One Willoughby Square станет первым крупным офисным зданием, построенным с нуля после изменения зонирования центра Бруклина в 2004 году, а также станет самой высокой офисной башней в Бруклине.
Разрешения на строительство офиса были поданы в сентябре 2017 года. [8] Строительство на участке началось в начале 2018 года. [9] Строительство завершилось в октябре 2019 года. [10] Канадская компания по кредитованию недвижимости Otera Capital предоставила 235 долларов США. млн. строительный кредит для проекта в июле 2018 года. [1]
Архитектура и дизайн
Из-за того, что по периметру участка построены башни для гостиниц и апартаментов, One Willoughby Square будет иметь неправильный Т-образный план этажа. Текущие планы здания включают голубые глазурованные кирпичи и плиссированный узор двух оттенков. В здании установлены окна заводского типа для максимального освещения. Кроме того, механические части, лифты и ванные комнаты будут смещены в сторону башни (а не в ее центр), чтобы уменьшить количество внутренних стен и максимально увеличить открытое пространство. [11] На каждом втором этаже здания будет открытый балкон. Кроме того, есть три «суперэтажа» с 18-метровыми потолками, террасами и лоджиями. [11]
Перед зданием изначально девелоперы планировали построить подземный гараж на 700 машин, но его отменили. [12]
Применение
Со второго по шестой этажи здания будут отведены под новую школу Управления по строительству школ Нью-Йорка .
Рекомендации
- ^ a b Янг, Майкл (25 июля 2018 г.). «JEMB обеспечивает ссуду на строительство в размере 235 миллионов долларов для одной из улиц Уиллоуби-сквер в центре Бруклина» . Нью-Йорк Йимби . Проверено 30 июля 2018 года .
- ^ «1WSQ» . JEMB Realty . Проверено 27 декабря 2017 года .
- ^ Ла Герр, Лиам (14 ноября 2017 г.). «План: классический, но современный центр Бруклина, площадь Уиллоуби» . Коммерческий обозреватель . Проверено 20 ноября 2017 года .
- ^ Ла Герр, Лиам (26 июля 2017 г.). «Сделка JEMB и City Seal для школы закрепит за собой площадь One Willoughby Square DoBro» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (9 ноября 2015 г.). «В центре Бруклина наконец-то появится новое офисное здание на 420 Олби-сквер» . Нью-Йорк Йимби .
- ^ Федак, Николай (25 сентября 2014 г.). «Разрешения поданы: 65-этажная башня, ведущая к площади Олби, 420, центр Бруклина» . Нью-Йорк Йимби .
- ^ Федак, Николай (27 июня 2017 г.). «Открытие для одного Уиллоуби-сквер, офисная башня в центре Бруклина» . Нью-Йорк Йимби .
- ^ Федак, Николай (25 сентября 2017 г.). «Разрешения поданы на офисную башню на 420 Олби-сквер, центр Бруклина» . Нью-Йорк Йимби .
- ^ Хилтон, Ондел (3 апреля 2018 г.). «Строительство начинается в самом высоком офисном здании в Бруклине, на улице Уиллоуби-сквер» . Городская недвижимость . Проверено 14 мая 2018 .
- ^ Риччулли, Валерия (4 октября 2019 г.). «Новый взгляд на самое высокое офисное здание Бруклина» . Обузданный . Дата обращения 1 мая 2020 .
- ^ а б Ла Герр, Лиам (14 ноября 2017 г.). «План: классический, но современный центр Бруклина, площадь Уиллоуби» . Коммерческий обозреватель .
- ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (19 августа 2016 г.). «Улица Даффилд, 217 в центре Бруклина снесена для парковки и гаража» . Нью-Йорк Йимби .
Внешние ссылки
- Официальный веб-сайт
Координаты : 40 ° 41′28 ″ с.ш. 73 ° 59′01 ″ з.д. / 40,691227 ° с.ш. 73,983589 ° з.д. / 40.691227; -73,983589