Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Парк Тауэрс

Park Towers - это комплекс из двух офисных зданий вдоль 610 Loop в Хьюстоне , штат Техас , США . Он состоит из двух 18-этажных офисных башен, Park Towers North и Park Towers South , каждая из которых имеет 272 621 квадратных футов (25 327,3 м 2 ) арендуемой площади [1], и одного шестиэтажного гаража. [2] Здание, расположенное недалеко от Аптауна Хьюстона , принадлежит Post Oak Partners LLP; TPMC Realty Corp. предоставляет услуги по аренде и управлению. [3] Ранее Cameron International Corporationимеет свою международную штаб-квартиру в Park Towers South. [4]

История [ править ]

Здания были построены в 1972 и 1973 годах. На протяжении всей истории комплекса Halliburton , Philadelphia Life и Tenneco арендовали помещения в комплексе. [1] К 1992 году здания пустовали. [2] [5] Линн Кук из Houston Business Journal заявила в 1999 году, что «более десяти лет Парк Тауэрс сидел как белый слон ». [6]

В декабре Холлидей Фенолио Фаулер получил финансирование, чтобы позволить TPMC Realty Corp. капитально отремонтировать здания. Компания TPMC разобрала здания до бетонных и стальных балок, а затем восстановила две башни. TPMC восстановила башни-близнецы со стеклянными навесными стенами и расширила плиты перекрытия до 22 000 квадратных футов (2 000 м 2 ). [6] К комплексу были добавлены офисные помещения площадью 60 000 квадратных футов (5600 м 2 ). [2] К 2000 году PentaSafe Securities Technologies объявила, что арендует 89 000 квадратных футов (8 300 м 2 ) в Park Towers. [7] PentaSafe, первый арендатор нового комплекса Park Towers в августе 2000 года, был приобретен NetIQ в 2002 году. [3]

В течение пяти лет после ремонта заполняемость оставалась на уровне 72%. В 2003 году 37 000 квадратных футов (3 400 м 2 ) в комплексе были сданы в аренду. Компания Parkway Properties, Inc., нанятая владельцами Park Towers для увеличения заполняемости, обратилась в General Electric . [8] После 18-месячного поиска в 2004 году General Electric объявила, что GE Energy переводит 300 сотрудников на площадь 78 225 квадратных футов (7 267,3 м 2 ) в южном здании Park Towers. GE имела опцион на дополнительные 100 000 квадратных футов (9300 м 2) для расширения. GE заявила, что выбрала это здание из-за его расположения, видимости и качества. В течение того года номинальные ставки в Park Towers составляли от 21 до 24 долларов за квадратный фут. После аренды GE южная башня была сдана в аренду на 85%, а северная башня - на 95%. В том же году в число других арендаторов Park Towers входили Cooper Cameron , NetIQ Corp [9] Prudential Securities и SouthTrust Bank . [2] В том же году United HealthCare Services объявила, что занимает 22 300 квадратных футов (2070 м 2 ) площади в Park Towers South и переезжает из здания 2000 West Loop South через 610. [10]Дата его заселения была назначена на 1 сентября 2004 года. В период с 1 января 2004 года по 6 августа 2004 года в аренду было заключено 122 000 квадратных футов (11 300 м 2 ) площадей. [2]

Кроме того, в 2004 году NetIQ Corp. продлила срок аренды 115 000 квадратных футов (10 700 м 2 ) площади в здании сроком на 10 лет. Срок аренды NetIQ должен был истечь в 2005 году. [3]

По состоянию на 2010 год здания заняты на 99%, а неиспользуемые площади включают непригодные для использования коридоры и кладовые для уборщиков. [1]

Houston Business Journal занимали места в парке Towers в течение более 10 лет. В 2012 году газета объявила, что с 5 ноября 2012 года переезжает на 5444 Westheimer Road [11].

15 января 2016 года началась реконструкция, главным архитектором которой выступила Ziegler Cooper Architects. [12]

Арендаторы [ править ]

  • Генеральное консульство Бразилии в Park Towers North, Suite 1150 [13]
  • Генеральное консульство России находится в Park Towers South, Suite 1300 [14] - Он открылся 4 августа 2004 года [15]
  • Центральный офис Cadence Bank

Бывшие арендаторы:

  • Houston Business Journal был в Парк Тауэрс Север, Люкс 1300. [16] В 2012 году газета объявила , что она движется в 5444 Westheimer дорожного Действуют 5 ноября 2012 года [11]

Галерея [ править ]

  • Генеральное консульство Бразилии

  • Генеральное консульство России

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c « Парк Тауэрс, Хьюстон ». TPMC Realty Corp. Проверено 14 мая 2010 г.
  2. ^ a b c d e Доусон, Дженнифер. «Подразделения GE разместят 300 рабочих в отремонтированном помещении Park Towers». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 6 августа 2004 г. 1 . Проверено 14 мая, 2010.
  3. ^ a b c Доусон, Дженнифер. «Продление срока аренды Park Towers позволяет NetIQ оставаться в одном ряду с Uptown». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 5 ноября 2004 г. 1 . Проверено 14 мая, 2010.
  4. ↑ « Локатор Кэмерона, архивировано 27 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Cameron International Corporation . Проверено 28 апреля, 2010.
  5. ^ Стюарт, Леттис. « Хьюстон все еще строит офисы, несмотря на перенасыщение ». Служба новостей New York Times в Chicago Tribune . 2 августа 1992 года. Недвижимость 1н. Проверено 14 мая, 2010.
  6. ^ а б Кук, Линн. « Реконструкция TPMC Park Towers становится реальностью на West Loop ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 5 марта, 1999. Проверено 14 мая, 2010.
  7. ^ Бивинс, Ральф. « Рынок аренды офисов в Хьюстоне в этом году потрясающий ». Хьюстонские хроники . Воскресенье, 9 июля, 2000. Business 8. Проверено 14 мая, 2010.
  8. ^ « Парк Тауэрс Хьюстон, Техас, Архивировано 01.01.2011 в Wayback Machine ». Parkway Properties, Inc. Проверено 14 мая 2010 г.
  9. ^ netiq.com
  10. ^ Сарнофф, Нэнси. « Два разработчика сражаются друг с другом через дорогу ». Хьюстонские хроники . 20 июня, 2004. Проверено 14 мая, 2010.
  11. ^ a b Цукер, Шайна. « HBJ переедет в новый офис Galleria в ноябре ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 12 октября, 2012. Проверено 13 октября, 2012.
  12. ^ Смит, Кара (2016-03-21). «Эксклюзив: раскрыты подробности многомиллионной реконструкции здания Galleria-area» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 15 февраля 2017 . CS1 maint: discouraged parameter (link)
  13. ^ Домашняя страница . Генеральное консульство Бразилии в Хьюстоне . Проверено 14 мая, 2010.
  14. ^ « Главная страница, заархивированная 18 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство России в Хьюстоне . Проверено 14 мая, 2010.
  15. ^ " ИСТОРИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО КОНСУЛЬСТВА Архивировано 18 апреля 2010 г. в Wayback Machine ". Генеральное консульство Российской Федерации в Хьюстоне . По состоянию на 27 октября 2008 г.
  16. ^ « Свяжитесь с нами ». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 4 октября, 2010.

Внешние ссылки [ править ]

  • Park Towers Хьюстон
  • Парк Тауэрс, Хьюстон - TMPC Realty Corporation
  • 1233 Парк Тауэрс - Эмпорис
  • 1333 Парк Тауэрс - Эмпорис

Координаты : 29.7556 ° N 95.4545 ° W29°45′20″N 95°27′16″W /  / 29.7556; -95.4545