Район развития бизнеса ( BID ) - это определенная территория, в пределах которой предприятия должны платить дополнительный налог (или сбор) для финансирования проектов в пределах границ района. BID часто финансируется в основном за счет сбора, но может также опираться на другие потоки государственного и частного финансирования. BID могут иметь другие названия, такие как зона улучшения бизнеса ( BIA ), зона оживления бизнеса ( BRZ ), район улучшения сообщества ( CID ), зона специальных услуг ( SSA ) или район особого улучшения ( SID ).). Эти округа обычно финансируют услуги, которые, по мнению некоторых предприятий, неадекватно выполняются правительством с его существующими налоговыми поступлениями, такие как уборка улиц, обеспечение безопасности, капитальный ремонт, строительство пешеходных дорожек и улучшение городского ландшафта, а также маркетинг района. Услуги, предоставляемые BID, дополняют те, которые уже предоставляются муниципалитетом. [1] Доход формируется за счет налогообложения владельцев коммерческой недвижимости и, в некоторых случаях, владельцев жилой недвижимости.
Первым тендером на участие в тендере была зона улучшения бизнеса Bloor West Village , созданная в Торонто в 1970 году по инициативе местного частного бизнеса. [2] Первым BID в Соединенных Штатах был район развития центра города в Новом Орлеане , созданный в 1974 году, и к 2011 году их было 1200 по всей стране. [3] Другие страны с BID включают Австралию, Новую Зеландию, Южную Африку, Ямайку, Сербия, Албания, Германия, Ирландия, Сингапур, Нидерланды и Великобритания.
Процесс создания BID варьируется от одной юрисдикции к другой. В Соединенных Штатах это обычно включает три этапа. Во-первых, некоторое количество предприятий в этом районе ходатайствует перед местным правительством о создании BID. Во-вторых, местное правительство определяет, что большинство предприятий хотят участвовать в тендере. В-третьих, местное правительство принимает закон о создании BID. Прежде чем это произойдет, законодательные органы штатов должны предоставить местным единицам право создавать BID. Операционные бюджеты BID варьируются от нескольких тысяч долларов до десятков миллионов долларов. [4] ОНИР может проводиться некоммерческой организацией или квазигосударственной организацией.организация. За управление BID отвечает совет, состоящий из владельцев собственности, предприятий и государственных чиновников. Управление БИД — это работа оплачиваемого администратора, обычно занимающего должность исполнительного директора управляющей компании.
Торги в Англии и Уэльсе финансируются за счет сбора с арендаторов, а не с владельцев собственности в этом районе. [5] Если за это проголосовали местные предприятия, сбор BID является расширением существующих ставок для неместных предприятий. «В Англии и Уэльсе для того, чтобы тендер прошел, бюллетень должен быть выигран по двум пунктам: прямое большинство и большинство по оцениваемой стоимости. В Шотландии для успешного голосования оно должно соответствовать четырем критериям, минимальная явка 25% к число лиц, имеющих право голоса (численность) и по номинальной стоимости, и большинство тех, кто голосует по количеству бюллетеней и по номинальной стоимости, должны голосовать за. Это обеспечивает защиту интересов крупного и малого бизнеса ». [6]
К 1996 году в США было проведено более 1000 тендеров. [7] В Нью-Йорке 76 тендеров, больше, чем в любом другом городе; в Нью-Йорке BID ежегодно инвестируют 159 миллионов долларов в районы пяти районов. [8] BID существуют почти в каждом из 50 крупнейших городов США, включая Лос-Анджелес, Чикаго, Хьюстон, Филадельфию, Атланту, Сан-Франциско, Сиэтл и Вашингтон, округ Колумбия. Миннеаполис и Бостон были последними из 20 крупнейших регионов, принявших район улучшения бизнеса. Штат Висконсин принял больше всего для небольших городов: около 90 в штате , 25 из них в Милуоки, а остальные по всему штату.