Синтетическая аренда — это структура финансирования, с помощью которой компания структурирует право собственности на актив таким образом, чтобы:
По сути, актив косвенно принадлежит арендатору/операционной компании, и компания сдает актив в аренду себе. Постэнроновские правила Совета по стандартам финансовой отчетности, которые требуют определенной степени независимости субъекта специального назначения от операционной компании и подлинного экономического содержания сделки, в которой SPE является стороной, затруднили или сделали невозможным структурирование синтетическая аренда SPE, поэтому синтетическая аренда практически прекратила свое существование.
Как правило, деньги для финансирования актива берутся взаймы, и кредитор получает обеспечительный интерес в отношении актива, но не имеет дальнейшего права регресса против заемщика / операционной компании.