Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Для использования в других целях, см Банки (значения) .
Банки
The Banks Cincinnati logo.svg
Основная информация
ТипМногофункциональная коммерческая, развлекательная, розничная, офисная
Место расположенияЦинциннати , Огайо , США
Новаторский2 апреля 2008 г.
ОткрытиеВесна 2011 г.
Дизайн и конструкция
РазработчикКартер [1]
Компания Доусона [2]

The Banks - это многофункциональный комплекс и район вдоль реки Огайо в Цинциннати , штат Огайо , на земле между стадионом Пола Брауна и парком Грейт Американ Болл . [3]

История [ править ]

Банки в день открытия 2012

Строительство новой прибрежной зоны между двумя стадионами является результатом процесса планирования участия общественности, начатого в октябре 1996 года. Округ Гамильтон и город Цинциннати привлекли компанию Urban Design Associates к подготовке плана, определяющего направление в двух областях государственной политики:

  1. Размещение двух новых стадионов для Cincinnati Reds и Cincinnati Bengals.
  2. Разработать общую структуру городского дизайна для развития центральной набережной реки, которая позволит извлечь выгоду из крупных государственных инвестиций в стадионы и структурированные парковки.

Руководящий комитет Riverfront, состоящий из выборных должностных лиц и сотрудников города и округа, был сформирован как совместный политический совет по проекту Central Riverfront Plan. На протяжении всего процесса планирования проводились фокус-группы , интервью и встречи с общественностью.

В апреле 1997 года был опубликован Концептуальный план, в котором определены три возможных сценария размещения стадионов и развития набережной. Подготовка окончательного генерального плана была отложена из-за публичного референдума в ноябре 1998 г. по вопросу размещения стадиона «Редс». После того, как избиратели приняли решение относительно стадиона Reds в пользу прибрежного участка, округ Гамильтон и город Цинциннати назначили шестнадцать видных граждан в Комиссию консультантов Riverfront, которым было поручено «рекомендовать смешанное использование для Riverfront, гарантирующее государственные инвестиции. создаст устойчивое развитие на сайте, который больше всего ценится нашим сообществом ». Результатом этих усилий стал отчет советников The Banks за сентябрь 1999 года, в котором содержались рекомендации по землепользованию, парковке, финансам, поэтапному планированию,и выбор застройщика для Центральной набережной. Окончательный мастер-план включает рекомендации консультантов Банка.[4]

Картер и Доусон были выбраны городом Цинциннати и округом Гамильтон в качестве главных застройщиков для многофункционального проекта площадью 18 акров. [5] Картер также работал менеджером программы по строительству финансируемого городом и округом автостоянки и компонентов инфраструктуры проекта The Banks, включая размещение парковки для стадиона Cincinnati Reds . Боб Кастеллини , генеральный директор Cincinnati Reds, был председателем Руководящего комитета Объединенного банка.

1 ноября 2007 года городской совет Цинциннати и округ Гамильтон одобрили проект. Закладка фундамента состоялась 2 апреля 2008 года. Первая фаза, открывшаяся летом 2011 года [6], включала Current at the Banks [7], здание, состоящее из 300 квартирных единиц на 96 000 квадратных футов торговых площадей на уровне улицы.

Фаза II The Banks началась летом 2013 года, включая проекты с 300 многоквартирными домами, более 60 000 квадратных футов уличной торговли и более 400 парковочных мест вдоль Vine Street между Second Street и Freedom Way. [8] [9]

Согласно исследованию Фазы I, проведенному в 2012 году Экономическим центром Университета Цинциннати , было подсчитано, что The Banks будет иметь постоянный экономический эффект в размере 91,6 миллиона долларов, а также принесет 556 миллионов долларов в результате строительства. [10] После завершения, The Banks станет крупнейшим многофункциональным комплексом в регионе, в котором будет проживать более 3000 жителей. [11] Город Цинциннати, графство Гамильтон, и совместное предприятие Картера и Доусон Ко. Сформировали государственно-частное партнерство The Banks для обеспечения финансирования и развития проекта. [12]

Парк Смейл Риверфронт [ править ]

Парк Смейл Риверфронт занимает более 40 акров (160 000 м 2 ) земли вдоль реки Огайо между Бродвеем и Центральной авеню в Цинциннати, штат Огайо. Он назван в честь Джона Г. Смейла , который пожертвовал 20 миллионов долларов на его строительство в память о своей жене Филлис В. Смейл. [13]

Дизайн [ править ]

Концептуальное изображение парка на набережной Цинциннати

Парк соединяет Bicentennial Commons и Sawyer Point, образуя коридор общественного парка протяженностью почти 5 км вдоль реки.

В парк входят:

  • Велосипедные дорожки
  • Лодочные доки
  • Карусель
  • Сады
  • Великая лестница
  • Отличный газон
  • Зеленые зоны для фестивалей и общественных мероприятий
  • Детские площадки
  • Набережная у реки с огромными качелями "крыльцо"
  • Рощи деревьев
  • Пешеходные дорожки
  • Водные объекты (форсунки, каскады, бассейны и водопады)

Кроме того, в парке есть исторический указатель, указывающий положение домашней плиты бывшего стадиона Riverfront . Территория, занимаемая Банками и парком на набережной, является бывшим местом этого легендарного сооружения, снесенного в 2002 году после завершения строительства Грейт-Американ-Болл-Парк на востоке.

Транспорт [ править ]

Генеральный план проекта The Banks включал проект в качестве южной конечной остановки первой фазы предложенной тогда системы трамвая в Цинциннати, соединяющей Рейн и центр города с набережной и новой застройкой. [14] Предлагаемая система была реализована в 2016 году под названием Cincinnati Bell Connector .

Достопримечательности района [ править ]

Существовал до разработки [ править ]

  • Парк Большого Американского Болла

  • Центр Наследия Банка

  • Стадион Пола Брауна

  • Мост Роблинг

Завершенные девелоперские проекты [ править ]

  • Национальный центр свободы подземных железных дорог

  • Редизайн Форт Вашингтон Путь

  • Центр транзитных перевозок на набережной

  • Фонтаны Smale Riverfront Park

  • Зеленая зона и набережная в парке Смейл-Риверфронт

Награды [ править ]

  • Награда NAIOP Impact 2012 (глава в Цинциннати) [15]
  • Национальная награда за выдающиеся достижения в области планирования от Американской ассоциации планирования (APA) в 2013 г. [16]

Заметки [ править ]

  1. ^ "Картер" . www.carterusa.com . Проверено 14 февраля 2018 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  2. ^ "Компания Доусон - Фирма по оказанию услуг в сфере недвижимости" . Компания Доусона . Проверено 14 февраля 2018 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  3. ^ "Cincinnati Enquirer - cincinnati.com" . Cincinnati.com . Проверено 14 февраля 2018 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  4. ^ "Дом" . www.cincinnati-oh.gov . Проверено 14 февраля 2018 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  5. ^ Проекты развития города Цинциннати
  6. ^ Биография мэра Марка Мэллори
  7. ^ Ток в банках
  8. ^ Следующая фаза банка установлена ​​на начало зимы
  9. ^ An River Ohio Город возвращается к своему Береговой
  10. ^ Исследование: Текущая фаза развития банков должна иметь ежегодный экономический эффект в размере 91,6 млн долларов.
  11. ^ Банки готовятся к следующей волне строительства
  12. ^ Развитие набережной Чинчи среди лучших в стране
  13. ^ "Джон Г. Смейл, руководитель Procter & Gamble, умер в возрасте 84 лет" . Нью-Йорк Таймс . 21 ноября 2011 . Проверено 14 февраля 2018 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  14. ^ Трамвай Цинциннати - Соедините точки
  15. ^ Награда NAIOP Impact
  16. ^ Национальная премия за выдающиеся достижения в области планирования за реализацию

Внешние ссылки [ править ]

  • Банки, Цинциннати
  • Смейл Риверфронт Парк
  • Генеральный план центральной набережной Цинциннати

Координаты : 39 ° 5′48 ″ с.ш., 84 ° 30′42 ″ з.д. / 39,09667 ° с.ш.84,51167 ° з. / 39.09667; -84,51167