Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Обмен Тун Разака
Окрестности Куала Лумпур
Строительная площадка TRX в мае 2019 г.
Строительная площадка TRX в мае 2019 г.
Расположение TRX в Куала-Лумпуре
Координаты: 3.142 ° N 101.718 ° E3 ° 08′31 ″ с.ш., 101 ° 43′05 ″ в.д. /  / 3,142; 101,718
Страна Малайзия
ГородКуала Лумпур
Часовой поясUTC + 8 (стандартное время Малайзии)
Логотип Tun Razak Exchange.

Торговая площадка Tun Razak Exchange , TRX (ранее известная как Международный финансовый район Куала-Лумпура или KLIFD ) - это застройка площадью 70 акров от 1Malaysia Development Berhad (1MDB) в центре Куала-Лумпура для международных финансов и бизнеса. TRX является стратегическим инструментом реализации Программы экономических преобразований (ETP) правительства Малайзии .

Мастер - план включает в себя в общей сложности 26 зданий и более 21 млн футов 2 из всего здания брутто Площадь (GFA) распространения через офис, жилой, гостиничный, торговый, F & B и культурные предложения.

TRX имеет 15-летний период разработки, который должен быть завершен поэтапно, а начальный этап 1 планируется завершить в 2017/2018 годах. [1]

Знаковое здание Tun Razak Exchange - The Exchange 106 , в настоящее время третий по высоте небоскреб в Малайзии.

Разработчик [ править ]

Главный разработчик TRX - TRX City Sdn Bhd, компания, полностью принадлежащая Министерству финансов Малайзии, Inc.

Местоположение [ править ]

Tun Razak Exchange расположен на восточной окраине центрального делового района Куала-Лумпура, зажатый между Букит Бинтанг , Пуду , Кокран , Кампунг Пандан и Ампанг Хилир. Royal Selangor Golf Club находится через Джалан Тун Разак , а также RHB Bank национальной штаб-s и Zouk KL .

Транспорт [ править ]

Общественный транспорт [ править ]

С июля 2017 г.  SBK20  Станция MRT прямо на месте, часть линии MRT SBK . Маршрут автобуса RapidKL T407 (фидерный маршрут MRT) соединяет станцию ​​MRT с Кампунг Пандан, а более длинный маршрут 402 (обычный маршрут) соединяет с Малури , Джалан Ампанг , KLCC , больницей Куала-Лумпур и, наконец, автобусным узлом Титивангса .

Автомобиль [ править ]

Сайт Tun Razak Exchange расположен недалеко от входа в туннель SMART E38 и рядом с перекрестком Jalan Tun Razak, Jalan Kampung Pandan и скоростной автомагистралью Maju, E20 которая соединяет центр Куала-Лумпура с Cyberjaya . Подключение к планируемому расширению DUKE E33 также находится в разработке. [2]

Инвесторы [ править ]

Lendlease - Exchange TRX [ править ]

В марте 2015 года TRX City Sdn Bhd, дочерняя компания, находящаяся в полной собственности министра финансов Малайзии, подписала [] Основное рамочное соглашение о совместном предприятии с австралийской компанией Lendlease, занимающейся недвижимостью и инфраструктурой, для развития квартала стиля жизни TRX, который был переименован в The Exchange TRX. [3] Lendlease владеет 60% акций совместного предприятия, а TRX City Sdn Bhd - оставшимися 40%. [4] Многофункциональный комплекс под руководством розничной торговли вступил в фазу строительства в сентябре 2017 года после двухлетнего периода проектирования, завершение которого ожидается в 2020/21 году. Компания Lendlease получила ссуду в размере 2,15 млрд. Ринггитов для завершения строительства на 9 млрд. Ринггитов. [5]

Он займет более 17 акров и будет включать торговый центр (называемый The Exchange), расположенный под центральным парком площадью 10 акров, [6] 6 жилых башен (TRX Residences) и роскошный отель, также соединенный с многоуровневым центральным парком. как станция метро Tun Razak Exchange. Центральный парк соединит все здания в пределах TRX с помощью акробатики, террасированной зелени, водных объектов и затененных участков. [7] [8] После завершения разработки прогнозируется валовая стоимость разработки более 8 миллиардов ринггитов. [9] [10] Биржа с чистой арендуемой площадью 120 773 квадратных метров станет местом для покупок, ресторанов, досуга и развлечений с более чем 500 магазинами. [11]

В октябре 2017 года компания Lendlease Development Malaysia Sdn Bhd сообщила, что более 26% из 1,3 миллиона квадратных футов чистой арендуемой площади (NLA) биржи (торговые площади в TRX Lifestyle Quarter) были успешно сданы в аренду трем якорным арендаторам: (1) Seibu, японский универмаг, (ii) компания Dairy Farm Group of Hong Kong (для высококлассного супермаркета) и (iii) кинотеатры Golden Screen. [12]

Mulia Group - Обмен 106 [ править ]

Биржа 106 по состоянию на май 2019 г.

После партнерства с Lendlease TRX объявила о подписании соглашения о купле-продаже с Mulia Group на разработку Signature Tower. [13] В апреле 2016 года Mulia Group объявила, что все земляные, взрывные, свайные и строительные работы были завершены в течение трех месяцев. На следующем этапе строительства Signature Tower была произведена заливка бетона - массивный фундамент площадью 20 000 м3. Башня подписи, которая теперь называется The Exchange 106 , самое высокое здание в TRX и Малайзии, является центральным ориентиром TRX. Он будет иметь 106 этажей с массивными плитами пола без колонн площадью от 28 000 до 34 000 квадратных футов, общей площадью около четырех миллионов квадратных футов и чистой арендуемой площадью 2,8 миллиона квадратных футов [14].

HSBC Bank Malaysia - штаб-квартира [ править ]

Штаб-квартира HSBC в Малайзии строится в июле 2020 года

HSBC Bank Malaysia инвестирует 250 миллионов долларов США в приобретение земли и строительство своей будущей штаб-квартиры в финансовом районе TRX. В настоящее время штаб-квартира HSBC в Малайзии находится в Медан Пасар , рядом с Масджид Джамек . Новая штаб-квартира HSBC будет иметь минимальную офисную площадь в 568 000 квадратных футов. HSBC Bank Malaysia - первый полностью иностранный банк, вложивший средства в TRX. Он назначил IJM Construction Sdn Bhd в качестве подрядчика для выполнения проектирования и строительства штаб-квартиры HSBC в Малайзии на сумму контракта приблизительно 392 млн ринггитов (без учета лифтов и фасадных работ), завершение которых ожидается в декабре 2020 года [15] [16 ]. ] [17]

Prudential Malaysia - штаб-квартира [ править ]

Menara Prudential, TRX, Куала-Лумпур, Малайзия

Prudential Malaysia переместит свою штаб-квартиру в Малайзию в 27-этажное специально построенное здание в финансовом районе TRX. Новая штаб-квартира Prudential, расположенная рядом с главными пешеходными воротами TRX из района Букит Бинтанг, включает в себя традиционный малазийский элемент Tengkorak Diraja (малайский королевский головной убор). Площадь 51 018 м 2офисных площадей класса A, в здании под одной крышей разместятся все подразделения Prudential по страхованию жизни и управлению активами в Малайзии. Собственником-застройщиком этого здания является IJM Corp Bhd через свою дочернюю компанию Fairview Valley Sdn Bhd. IJM Construction Sdn Bhd является главным подрядчиком этого офисного здания класса A, сертифицированного LEED Gold. Строительные работы на этом 27-этажном здании начались в январе 2017 года, а к декабрю 2017 года IJM завершила строительные работы до верхнего этажа. Во второй половине 2018 года IJM уже привлекла арендаторов (включая Prudential Malaysia) на 84% чистой арендуемой площади. Здание было спроектировано международной архитектурной фирмой Broadway Malyan после того, как оно выиграло международный конкурс дизайна здания. [18] [19] [20] [21] [22] [23]

Affin Bank - Главный офис [ править ]

Штаб-квартира Affin Bank в TRX строится в июле 2020 года

Affin Bank Berhad построит свою новую штаб-квартиру [24] на территории, расположенной в Финансовом квартале округа. В апреле 2017 года банк подписал соглашение о приобретении земельного участка площадью 54 266 кв. Футов, на котором он построит свою штаб-квартиру, на общую сумму 555 миллионов ринггитов. [25] В сентябре 2018 года IJM Construction Sdn Bhd заключила контракт на сумму 505 млн ринггитов на строительство новой 47-этажной штаб-квартиры Affin Bank. Здание, которое, как ожидается, будет завершено к концу 2020 года, включает в себя банковский зал, аудиторию и конференц-залы, а также доступ к станции метро TRX через затонувшую площадь, просторные открытые террасы и небесные сады. [26]

СССС - региональная штаб-квартира АСЕАН [ править ]

China Communications Construction Co Ltd (СССС) построит коммерческую башню, которую она будет использовать в качестве своего центра в регионе АСЕАН. БашняCCCC будет построена на земле, которая ранее была предназначена для строительства элитных обслуживаемых квартир WCT Holdings, но WCT отрицала это - см. Раздел WCT ниже.[27]

China Communications and Construction Group (CCCG) и WCT Group - Жилой девелопмент [ править ]

В октябре 2015 года WCT Holdings Berhad через свою дочернюю компанию WCT Precious Development Sdn Bhd (WCTPD) согласилась приобрести земельный участок в TRX за сумму 223 миллиона ринггитов. Вместе с этим WCT получила контракт на 754 миллиона ринггитов на строительство и завершение инфраструктуры и дорог в TRX. В августе 2017 года WCT объявила, что ее дочерняя компания WCT Land Sdn Bhd и WCTPD договорились с CCCG Overseas Real Estate Pte Ltd (CORE) о разработке этого участка земли TRX. WCT Group предложила начать строительство жилого дома, состоящего из многоэтажного дома с обслуживаемыми квартирами высокого класса и дополнительными компонентами для розничной торговли. [28] [29]

В январе 2019 года компания Core Precious Development Sdn Bhd (80% принадлежит CCCG и 20% WCT) провела церемонию закладки фундамента этого проекта, который включает в себя две обслуживаемые жилые башни и одну обслуживаемую жилую башню, строительство которой планируется завершить к концу 2022 года. В проекте 700 жилых единиц, предназначенных для финансовых специалистов и экспатриантов. [30]

Urusharat Jamaah Sdn Bhd - Комплексное строительство [ править ]

Лембага Табунг Хаджи купил участок земли площадью 0,631 га в TRX за 188,5 млн ринггитов в 2015 году. В 2017 году Табунг Хаджи объявил, что его проект TRX будет включать в себя комплекс квартир, обслуживаемых квартир и других коммерческих объектов с валовой застройкой. стоимость оценивается в 900 миллионов ринггитов. [31] В январе 2019 года Lembaga Tabung Haji продала свой земельный участок с премией Urusharat Jamaah Sdn Bhd, компании, принадлежащей правительству Малайзии. [32]

Вода Veolia - очистка и переработка воды [ править ]

TRX подписала концессионное соглашение сроком на 20 лет с Veolia Water Technologies в Юго-Восточной Азии в сентябре 2014 года на очистку сточных вод и оборотную воду в TRX. [33] Ключевой компонент системы устойчивого развития TRX, район поддерживается системой охлаждения Veolia для снижения энергопотребления и переработкой сточных вод для экономии воды, а также большим городским общественным зеленым районом Куала-Лумпура.

См. Также [ править ]

  • 1Малайзия Девелопмент Берхад
  • Bandar Malaysia

Ссылки [ править ]

  1. ^ «Об обмене Тун Разак» . Обмен Тун Разака . 2016-11-10 . Проверено 10 сентября 2017 .
  2. ^ "TRX будет связан с 3 основными автомагистралями" . The Rakyat Post .
  3. ^ http://www.thestar.com.my/business/business-news/2015/03/19/1mbd-real-estate-lend-lease-ink-trx-lifestyle-quarter-deal/ Квартал стиля жизни
  4. ^ «1MBD Real Estate, сделка по ленд-лизу чернил TRX lifestyle квартал» . Звезда в Интернете .
  5. ^ «Lendlease обеспечивает ссуду в размере 2,15 млрд. Ринггитов от крупных банков для развития TRX» . Новые времена пролива .
  6. ^ «Генеральный директор TRX: захватывающий 2019 год начинается» . TRX City Sdn Bhd .
  7. ^ "Lendlease, чтобы внести уникальный штрих в биржу TRX" . TRX City Sdn Bhd .
  8. ^ «Строительство квартала TRX Lifestyle в Lendlease идет полным ходом» . Звезда в Интернете .
  9. ^ «Проект Tun Razak Exchange готов к демонстрации» . Jakarta Post . Jakarta Post.
  10. ^ "Образ жизни от четверти до TRX спереди" . Звезда в Интернете .
  11. ^ "TRX LIFESTYLE QUARTER" . ЛендЛиз .
  12. ^ "Торговый центр LTRX получает трех якорных арендаторов" . Звезда в Интернете .
  13. ^ «1MDB Real Estate подписывает контракт с индонезийской компанией Mulia на строительство башни TRX» . Звезда в Интернете .
  14. ^ "Mulia сделать подпись" . Звезда в Интернете .
  15. ^ "$ 250 млн на строительство штаб-квартиры в финансовом районе TRX" . Рейтер . Рейтер.
  16. ^ «HSBC делает крупные инвестиции в Малайзии» (PDF) . TRX.my . TRX.
  17. ^ См. Отчет Knight Frank об основных показателях недвижимости за 2 полугодие 2017 г.
  18. ^ «Динамический дизайн отмечает новую штаб-квартиру Prudential в TRX» . trx.my . TRX City Sdn Bhd.
  19. ^ "Prudential перемещает свой штаб в TRX" . thestar.com.my . Звезда.
  20. ^ "Страховой гигант Prudential присоединяется к TRX" . TRX.my . TRX.
  21. ^ "IJM будет развивать и владеть Menara Prudential в предстоящем TRX" . thestar.com.my . Звезда.
  22. ^ «Основные показатели недвижимости Малайзии - 2П2017» (PDF) . knightfrank.com.my . Knight Frank Malaysia.
  23. ^ "Все 27 этажей башни TRX завершены" . thestar.com.my . Звезда.
  24. ^ «Affin из Малайзии покупает земельный участок за 65 млн долларов в финансовом районе КЛ» . Рейтер . Рейтер.
  25. ^ «Affin Bank покупает землю в TRX на сумму 255 млн. Ринггитов для новой штаб-квартиры» . Малазийский заповедник . Малазийский заповедник.
  26. ^ «IJM выигрывает контракт на сумму 505 миллионов ринггитов на строительство штаб-квартиры Affin Bank в TRX» . Новые времена пролива . Новые времена пролива.
  27. ^ "Китайская СССК, чтобы сделать KL своим центром Asean, построить башню на TRX" . thestar.com.my . Звезда Малайзии.
  28. ^ "WCT выигрывает крупный контракт в TRX" . Новые времена пролива .
  29. ^ "Задержка в проекте инфраструктуры TRX WCT не является серьезной проблемой" . Рынки Edge .
  30. ^ «WCT и китайский партнер совместно разработают первый жилой проект в TRX стоимостью 1,1 миллиарда ринггитов» . Рынки Edge .
  31. ^ «Проект Табунга Хаджи TRX, который может похвастаться культовым и впечатляющим дизайном» . Новые времена пролива .
  32. ^ «TH завершает продажу земли TRX с премией» . Новые времена пролива .
  33. ^ "Не тратьте, не хотите" . Микросайт TRX .

Внешние ссылки [ править ]

  • Станция метро Tun Razak Exchange | mrt.com.my