 | Эта статья требует дополнительных ссылок для проверки . ( март 2013 г. ) ( Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения ) |
Коттедж , дом отдыха , или отдых собственности является жилье используется для отдыха отдыха, корпоративных поездок, а также временное жилье часто менее чем за 30 дней. Такая недвижимость обычно представляет собой небольшие дома, такие как коттеджи , которые путешественники могут арендовать и пользоваться ими, как если бы они были их собственным домом на время их пребывания. Недвижимость может принадлежать тем, кто использует ее для отпуска, и в этом случае применяется термин « второй дом» ; или могут быть сданы отдыхающим через агентство.
Терминология различается в зависимости от страны. В Соединенном Королевстве этот тип собственности обычно называют домом для отпуска или коттеджем для отдыха ; в Австралии - загородный дом / дом или на выходные ; в Новой Зеландии холостяк или детская кроватка .
Характеристики и преимущества [ править ]
Второй дом или загородный дом может быть активом домовладельца, поскольку его сдача в аренду может обеспечить дополнительный доход. Отдыхающие выбирают жилье для одной семьи, которое они могут арендовать на ночь или неделю. Недвижимость курортного типа становится популярной не только для существующих домов, но и для строительства.
Коттеджи можно найти по всей Великобритании, от городских домов до лесов. Во многих регионах Великобритании наблюдается рост индустрии коттеджей для отдыха, например, в Озерном крае и Корнуолле . Обычно существует два пути аренды коттеджа. Либо напрямую с владельцем, либо через агентство коттеджей. Несколько порталов домов для отпуска перечисляют коттеджи, доступные напрямую от владельца, и взимают плату за размещение собственности.
Сегодняшний мировой рынок краткосрочной аренды недвижимости оценивается в 100 миллиардов долларов. [1] Рынок коттеджей как в Канаде, так и в Великобритании высококонкурентен - и это большой бизнес. [2] В Великобритании усиление конкуренции привело к значительному повышению качества предлагаемой недвижимости. Это улучшение стандартов, в свою очередь, способствовало росту популярности коттеджей для отдыха на выходных, предлагая во многих случаях тот же стандарт проживания, что и отель, но с большей свободой, которую предлагает коттедж для отдыха.
Еще одним важным событием на рынке коттеджей для отдыха в Великобритании является развитие фермерских домов, отчасти обусловленное фермерами и доходами, которые они получают от самого сельского хозяйства, но также и желанием родителей, желающих, чтобы их дети окунулись в сельскую жизнь из первых рук. Другие проекты по запросу можно увидеть в Индонезии из-за растущего спроса на недвижимость, особенно на Бали . [3] Индустрия недвижимости достигла своего пика как дальнейшего развития экономики и делового центра Индонезии.
Быстрое развитие телекоммуникационных технологий, таких как персональные цифровые помощники , портативные компьютеры , мобильные телефоны и Интернет, которые позволяют людям работать из дома, начиная с 1995 года, стерло границу между недвижимостью для отдыха и основным местом жительства . Некоторые деловые люди, в том числе британский предприниматель Ричард Брэнсон , используют свою элитную недвижимость как для бизнеса, так и для отдыха.
Числа [ править ]
Соединенное Королевство [ править ]
| Дом для отпуска / второй дом в Англии, 2006 г. | ||
| Область | Число | % |
| Корнуолл и острова Силли | 13 458 | 5,6% |
| Камбрия | 7 906 | 3,4% |
| Дорсет | 10 540 | 3,2% |
| Норфолк | 11 857 | 3,1% |
| Девон | 14 813 | 3,0% |
| Восточный Сассекс | 7 583 | 2,1% |
| Нортумберленд | 2 805 | 2,0% |
| Северный Йоркшир | 7 074 | 1,9% |
| Западный Сассекс | 6 266 | 1,8% |
| Саффолк | 5 414 | 1,8% |
Уэльс [ править ]
Дома для отдыха и вторые дома составляют 14% жилищного фонда в Сноудонии , Уэльс , по сравнению с 1% для всего Уэльса. [4] Только в Гвинеде совет принял меры по контролю за количеством домов отдыха. Но они контролируют только новые разработки, отказывая в разрешении там, где согласие может повысить цифру в любом сообществе выше 10%, они никому не мешают покупать дом для отдыха. [5] В Уэльсе традиционная группа агентств по коттеджам все еще существует как сеть, и многие из них все еще работают совместно в рамках Visit Wales [6], которая раньше была Советом по туризму Уэльса.
Корнуолл [ править ]
Число в Корнуолле и на островах Силли было подсчитано в 5,6% в 2004 и 2006 годах [7], это был регион, в котором было наибольшее количество вторых домов в Англии . [8] Только за год, с 2004 по 2005 год, процент домов для отдыха / вторых домов в Англии увеличился на 3,3%. [9]
Шотландия [ править ]
| Дом для отпуска / второй дом в Шотландии, 2006 г. [5] | ||
| Область | % | |
| Аргайл и Бьют | 11,1% | |
| Эйлин Сиар | 7,2% | |
| Шотландское нагорье | 6,2% | |
| Оркнейские острова | 5,3% | |
| Шетландские острова | 3,6% | |
| Перт и Кинросс | 3,1% | |
| Северный Эйршир | 2,4% | |
| Дамфрис и Галлоуэй | 2,3% | |
| Шотландские границы | 2,3% | |
| Мурена | 2,2% | |
| Абердиншир | 1,8% | |
| Южный Эйршир | 1,5% | |
| Стирлинг | 1,4% | |
| Восточный Лотиан | 1,2% | |
| Ангус | 1,1% | |
| Файф | 0,9% | |
| Эдинбург | 0,7% | |
| Абердин | 0,6% | |
| Clackmannanshire | 0,2% | |
| Данди | 0,2% | |
| Восточный Эйршир | 0,2% | |
| Фолкерк | 0,2% | |
| Глазго | 0,2% | |
| Inverclyde | 0,2% | |
| Южный Ланаркшир | 0,2% | |
| Западный Данбартоншир | 0,2% | |
| Восточный Данбартоншир | 0,1% | |
| Восточный Ренфрушир | 0,1% | |
| Северный Ланаркшир | 0,1% | |
| Renfrewshire | 0,1% | |
| Западный Лотиан | 0,1% | |
По данным переписи населения Шотландии 2001 года , в Шотландии насчитывалось 29 299 домов для отпуска / летних домов , что составляло 1,3% жилищного фонда Шотландии. [10] В 1981 году этот показатель составлял 19 756 человек, но наибольший рост пришелся на 1990-е годы. Наибольший рост был отмечен в городских районах, вопреки обычным тенденциям, и особенно увеличился в Эдинбурге и Абердине . Но большинство домов для отдыха / вторых домов по-прежнему находится в сельской местности, в частности, 47% из них находятся в отдаленных сельских районах, где каждый восьмой дом - это дом для отдыха или второй дом. [11]
Франция [ править ]
Этот показатель во Франции также был довольно высоким в 2008 году: примерно 10% всего жилищного фонда составляли дома для отдыха или второй дом, но большинство из них принадлежало французам. Приблизительно 300 000 домов, или 1% от общего жилищного фонда, находились в собственности иностранных владельцев. Из этого процента 28% принадлежали британским владельцам, 14% итальянцам, 10% бельгийцам, 8% голландцам, 3% испанцам и 3% американцам. [12]
Соединенные Штаты [ править ]
| Дома для отдыха / вторые дома на северо-востоке США 2000 | ||
| Состояние | Число | % |
| Мэн | 103 569 | 15,9% |
| Вермонт | 44 006 | 15,0% |
| Нью-Гемпшир | 57 251 | 10,5% |
| Делавэр | 26 600 | 7,8% |
| Массачусетс | 97 434 | 3,7% |
| Нью-Джерси | 115 439 | 3,5% |
| Нью-Йорк | 250 199 | 3,3% |
| Род-Айленд | 13 624 | 3,1% |
| Пенсильвания | 154 495 | 2,9% |
| Мэриленд | 42 541 | 2,0% |
| Коннектикут | 25 565 | 1,8% |
| район Колумбии | 2 811 | 1,0% |
| западная Вирджиния | 38 326 | 0,5% |
В 2000 г. 3 578 718 домов, или 3,1% американского жилищного фонда, составляли дома для отдыха или вторые дома, по сравнению с 2,7% в 1990 г. и 1,9% в 1980 г. 26% из них расположены в северо-восточных штатах, а их примерно 250 199 (7% всех вторых домов в США) расположены в Нью-Йорке , а штат Мэн имеет самый большой процент жилищного фонда в качестве вторых домов. [13]
Канада [ править ]
В разных частях страны ко вторым домам говорят по-разному; в Онтарио это обычно «коттедж», в то время как «хижина» или «озеро» используется на большей части остальной территории Канады. В Новой Шотландии это также обычно «коттедж», но иногда и «лагерь», или, особенно, если он большой, «летний дом» или «летнее место». На французском языке Квебек коттедж или летнее жилище часто называют шале, независимо от того, построено ли оно в стиле швейцарского шале или расположено на лыжной трассе; этот термин также используется среди англоязычных жителей Квебека .
Мускоку называют «дачной страной», которую ежегодно посещают более 2,1 миллиона посетителей. Среди жителей Квебека Лаурентиды (или «Лаврентийцы») - это место для домов на выходные и для отдыха. На восточном побережье Maritimes построили коттеджи на берегу океана. Точно так же Британская Колумбия на западном побережье - еще одно место для отдыха. В канадских прериях и внутренних районах Британской Колумбии объекты для отдыха расположены рядом с пресноводными озерами или на них.
Затраты и эффекты [ править ]
Финансовые и юридические последствия [ править ]
В Великобритании меблированная аренда на время отпуска предлагает другие налоговые льготы при соблюдении определенных условий. Текущие условия:
- Он должен быть доступен для коммерческой сдачи в аренду населению в течение 140 дней в течение 12-месячного периода.
- Это должно быть не менее 70 дней в 12-месячный период. (Если удерживается более одной соответствующей собственности, можно усреднить общее количество дней, в течение которых все объекты сдаются в аренду, чтобы выполнить это условие.)
- Общая продолжительность длительной работы не может превышать 155 дней в течение 12-месячного периода.
Владельцы вторых домов и домов для отдыха имели возможность требовать скидки в муниципальном налоге в Соединенном Королевстве , поскольку недвижимость пустует большую часть года. Это уже не так во многих областях, включая Кармартеншир ; если недвижимость пуста (но меблирована), скидка не предоставляется, и владелец будет обязан уплатить налог в полном объеме. [14] Но в Корнуолле с 2004 года владельцы вторых домов могут претендовать на 10% скидку от муниципального налога. [7] До 2004 года они могли требовать 50% скидки в Корнуолле [15], они все еще могут претендовать на 50% во многих других районах Англии. [8] Валлийское движение, Cymuned, продвигайте принцип, согласно которому владельцы домов отдыха должны платить двойную стандартную ставку муниципального налога, поскольку в противном случае они не вкладывают средства в местное сообщество. [16] Свидетельство этого можно увидеть в отчете о влиянии домов отдыха в Шотландии, который показал, что те, кто отправился в отпуск в Шотландию, тратили в среднем 57 фунтов стерлингов в день, по сравнению с всего лишь 32 фунтами стерлингов в день. теми, кто посещает свой отпуск или второй дом [5]
Сообщество [ править ]
Владельцы домов отдыха иногда переезжают в свои вторые дома на постоянной основе после выхода на пенсию, это может быть угрозой для культуры региона, особенно в Уэльсе, где приток людей, не говорящих на валлийском языке, влияет на процент носителей валлийского языка в этом районе и снижает использование валлийского языка в повседневной жизни. [16] [17] Сотни вторых домов были сожжены в период с 1979 по середину 1990-х годов в рамках кампании националистического движения Мейбион Глиндур по защите языка и культуры коренных народов.
См. Также [ править ]
- А-каркасный дом
- Квартира
- домик на пляже
- Коттедж
- Дача
- Бревенчатый домик
- Стиль Мар-дель-Плата
- Марокканский риад
- Пьед-а-терре
- Соммерхус
- Отчисления на отпуск дома
- Вилла праздник
Ссылки [ править ]
- ^ «Пакеты краткосрочного управления недвижимостью» . www.quickstay.ca/ . Проверено 14 декабря 2018 .
- ^ «Проблемы и возможности, стоящие перед индустрией туризма Канады» . www.ic.gc.ca . Проверено 1 августа 2014 .
- ^ Бали недвижимости Проверено 9 октября 2020
- ^ "Tai: Gofod mewn Cartrefi" (на валлийском языке). Национальный парк Сноудония.[ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ a b c «Влияние вторых домов и домов для отдыха в сельской Шотландии» . Сообщества Шотландии. 2006-01-02.
- ^ «Посетите Уэльс» . Правительство Уэльса.
- ^ a b «Вторые дома по приходу (Корнуолл)» . Местная разведывательная сеть Корнуолла. Апрель 2004 г.
- ^ a b Мэтт Уивер (2006-07-05). «Корнуолл и острова Силли возглавляют список вторых домов» . Хранитель .
- ^ "Покупатели впервые, влияют ли они на владение вторым домом? - Savills" . Первая ступень. Архивировано из оригинала на 2012-12-07 . Проверено 8 марта 2014 .
- ^ «Влияние вторых домов и домов для отдыха в сельской Шотландии» (PDF) . www.scotland.gov.uk . Проверено 3 августа 2014 .
- ^ "Краткая серия недавних исследований Сообществ Шотландии" . PRECiS. Октябрь 2005 г.
- ^ «Британский топ-список владельцев второго дома во Франции» . Nvillas. 2008-07-17. Архивировано из оригинала на 2014-03-08 . Проверено 8 марта 2014 .
- ^ Бенджамин С. Weagraff (декабрь 2004). «Вклад вторых домов в сельскую экономику». Государственный университет Пенсильвании. Отсутствует или пусто
|url=( справка ) - ^ "Treth y Cyngor: Gostyngiadau ac Eithriadau" (на валлийском языке). Совет графства Кармартеншир. Архивировано из оригинала на 2014-03-08 . Проверено 8 марта 2014 .
- ^ «Налог Совета по вторым домам помогает построить 133 доступных дома для местных жителей» . Совет графства Корнуолл. Апрель – май 2005 г.
- ^ a b «Тистиолаэт и Пвиллгор Дивиллиант» . Cymuned. 2006-03-15. Архивировано из оригинала на 2012-12-07 . Проверено 8 марта 2014 .
- ^ "Baladeulyn, Nant Nantlle Heddiw" (на валлийском языке). Официальный сайт Dyffryn Nantlle.
Внешние ссылки [ править ]
«BBC Wales:« Налоговая лазейка »для беспокойства» (27 октября 2019 г.) - https://www.bbc.co.uk/news/uk-wales-politics-50183132
 | Викискладе есть медиафайлы по теме коттеджа . |
 | В Wikivoyage есть путеводитель по Second Home . |
