История усадьбы Белогорка начинается с 1796 года, когда Павел I пожаловал эти земли генералу П. Ф. Малютину, который вскоре продал их часть предводителю дворянства Царскосельского уезда Францу Францевичу Белю. В то время усадьба носила название Горка, а после смерти владельца стала называться мыза Белягорка.
Согласно «Топографической карте частей Санкт-Петербургской и Выборгской губерний» в 1860 году мыза называлась Беля Горка[3].
БЕЛОГОРКА — мыза владельческая при колодце, число дворов — 1, число жителей: 6 м. п., 9 ж. п.
БЕЛОГОРСКИЙ — завод владельческий при реке Оредеж, число дворов — 1, число жителей: 4 м. п., 1 ж. п.; Завод лесопильный. (1862 год)[4]
Согласно материалам по статистике народного хозяйства Царскосельского уезда 1888 года имения Дружноселье, Вырица и Белягорка общей площадью 16 426 десятины принадлежали князю П. Л. Витгенштейн-Сайн-Берлебургу. Охоту, мельницу, 3 дачи, пивоваренный завод, ягодный огород и фруктовые сараи хозяин сдавал в аренду. Кроме того ему принадлежал паровой лесопильный завод[5].
В конце XIX — начале XX века мыза административно относилась к Рождественской волости 2-го стана Царскосельского уезда Санкт-Петербургской губернии.
По данным «Памятной книжки Санкт-Петербургской губернии» за 1905 год 3298 десятин земли мызы Белягорка принадлежали светлейшему князю Фёдору Львовичу Витгенштейну, кроме того 3299 десятин, принадлежали жене штабс-капитана Елизавете Александровне Новинской[6].