Джентрифика́ция (англ. gentrification) — реконструкция (ревитализация) пришедших в упадок городских кварталов путём благоустройства и последующего привлечения более состоятельных жителей[1][2].
В результате джентрификации происходит повышение среднего уровня доходов населения района за счёт замены жителей с низкими доходами на более состоятельных[3].
Термин был введён в 1964 году Рут Гласс[4][5][6] в работе «Лондон: Аспекты изменения» («London: Aspects of Change») для описания вытеснения рабочего класса из отдельных районов Лондона средним классом. Сходный процесс происходил в различных городах США во второй половине XX века, в частности, в отдельных районах городов залива Сан-Франциско, Бостоне, Чикаго, Сиэтле, Портленде, Атланте, Вашингтоне, Денвере, Лос-Анджелесе. Первое время джентрификация в США часто меняла расовый облик городов, так как более бедное афроамериканское, а иногда и латиноамериканское население заменялось преимущественно белыми с более высоким доходом[7] (белые американцы неиспанского происхождения, европейцы и азиаты).
Классическими примерами успешной джентрификации считаются квартал Марэ в Париже[8] и Ноттинг-Хилл в Лондоне[9]. Для России джентрификация в классическом понимании не характерна, а под термином чаще всего подразумевается облагораживание бывших заводов и промышленных районов (Винзавод в Москве, Новая Голландия в Санкт-Петербурге)[10].
Одна из разновидностей джентрификации в западных странах — т. н. гейтрификация[фр.], когда запущенные районы города превращаются в респектабельные гей-кварталы[11]. В качестве примера такого явления приводят деревня геев Монреаля и, в меньшей степени, парижский Марэ[12].