Квайса[7] (осет. Къуайса[7]) или Кваиса (груз. კვაისა[8]) — населённый пункт в Закавказье. Согласно административно-территориальному делению частично признанной Республики Южная Осетия, фактически контролирующей населённый пункт, имеет статус города республиканского подчинения[9] и географически расположен в Дзауском районе Южной Осетии. Согласно административно-территориальному делению Грузии — имеет статус посёлка и расположен в Онском муниципалитете региона Рача-Лечхуми и Нижняя Сванетия Грузии.
Наименование населённого пункта происходит от грузинского «каменное место» (ქვა [ква] — камень; ისი [иси] — суффикс местности).
Город находится на левом берегу среднего течения реки Стырдон (приток Риони) на северных склонах Рачинского хребта в Кударском ущелье. Со столицей городом Цхинвал Квайса связана автодорогой протяжённостью в 63 км[10], с западной стороны ближайшим грузинским городом Они связывает естественная дорога, 26 км.
Населённый пункт возник около 1940 года как горняцкий посёлок. 26 февраля 1941 года ЦК ВКП(б) и Совет Народных Комиссаров СССР приняли решение о строительстве Квайсинского свинцово-цинкового комбината, которое из-за Великой Отечественной войны затянулось и было завершено только через восемь лет. 22 октября 1949 года здесь был получен первый концентрат. С 1950 годов посёлок стал быстро расти, большой прирост населения, так же за счёт трудовых мигрантов, с 1970 годов, в посёлке построенны трёх-, пяти-, девятиэтажные многоквартирные дома, однако с конца 1980-х все начало расформироваться, закрылась обогатительная фабрика, в 1990 и 1991 годах землетрясения, разрушившие множество зданий, впоследствии экономическая, гуманитарная блокада бывшей юго осетинской области с 1990—1992 год, и в дальнейшем массовый отток людей[11].
В 2007 году указом президента Республики Южная Осетия посёлок получил статус города. Первым официальным мэром города Квайса был Чермен Гагиев, ранее занимавший должность главы администрации посёлка.