Это хорошая статья. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлен со Второй авеню, 1015 )
Перейти к навигации Перейти к поиску

Федеральное резервный банк здание , также известное как ФРБ Сан - Франциско, Сиэтл отделение , служил в качестве офисов филиала в Сиэтле в Федеральном резервном банке Сан - Франциско в течение более чем 50 лет, с 1951 по 2008 году.

Строительная площадка была предметом нескольких недавних предложений по перепланировке, в том числе плана 2008 года по сносу здания, который был остановлен после постановления окружного суда США . После того, как в 2013 году право собственности на здание Федерального резервного банка было передано Управлению общих служб, в 2015 году оно было продано с аукциона компании Martin Selig Real Estate за 16 миллионов долларов; Позже фирма объявила о планах построить 48-этажный небоскреб многофункционального назначения на вершине существующего здания, но сократила проект до семи этажей. Дополнение было завершено в 2020 году.

Здание внесено в Национальный реестр исторических мест с 2013 года.

Архитектура и дизайн [ править ]

Здание Федерального резервного банка расположено в полквартале на западной стороне 2-й авеню между Мэдисон-стрит и Спринг-стрит. Модернистское здание состоит из шести историй, четыре выше уровня улицы и два ниже, и состоит из конструкционной стали и железобетона . Главный фасад, выходящий на 2-ю авеню, частично облицован светло-серым известняком Индианы ; Внешние стены подвала облицованы красновато-коричневым гранитом . Небольшая площадь на 2-й авеню перед главным входом в здание, отступая от улицы на 18 футов (5,5 м), украшена террасированными плантациями.отделаны полированным гранитом и служат цоколем . [1] [3] [4]

На двух цокольных этажах здания, расположенных ниже уровня улицы, находилось хранилище размером 56 на 56 футов (17 м × 17 м) за железобетонными стенами толщиной 30 дюймов (76 см) и дверями из нержавеющей стали в юго-восточном углу. ; Хранилище площадью 5 000 квадратных футов (460 м 2 ) использовало 335 тонн (330 длинных тонн; 369 коротких тонн) материала во время его строительства и когда-то включало в себя круговую лестницу, которую убрали в 2005 году. На цокольных этажах также находился небольшой гараж. и безопасный вестибюль грузовика, доступный через переулок , рабочие места и тирдля использования сотрудниками службы безопасности. На первом этаже находятся единственные общественные места в здании, в основном вестибюль и бывшие кассирские стойки, а также главный вход на 2-ю авеню; небольшое арендуемое пространство на первом этаже ранее занимало Федеральное бюро расследований в 1950-х годах и оставалось незанятым с 1990 года. На верхних этажах здания были открытые офисы и зоны обработки чеков, а также удобства для сотрудников, такие как кафетерий и салоны. [1] [3] [4]

Здание Федерального резервного банка - одно из самых ранних сохранившихся произведений архитектурной фирмы NBBJ из Сиэтла , основанной в 1943 году. Ведущим архитектором проекта был Уильям Дж. Бэйн , один из партнеров-основателей фирмы. [4] [5] Здание было построено, чтобы выдержать удар атомной бомбы, а позже было модернизировано, чтобы оно было устойчивым к сильным землетрясениям . [1] [6] [7] Разработанные в модернистском стиле по Bain, здание напоминает довоенную Moderne стиль с его твердыми функциями и простым фасадом. Здание Федерального резервного банка имеет некоторые общие черты сУильям Кензо Накамура Здание суда США , еще одно федеральное здание в Сиэтле, построенное десятилетием ранее. Дизайн здания банка был охарактеризован как «постоянство и безопасность» с его «строгостью и визуальным весом [выделяющимся] среди множества современных небоскребов в окружающем финансовом районе». [8] [9]

История [ править ]

Здание Риальто на 2-й и Мэдисонской улице снесено для строительства нового здания банка в 1949 году.

Сиэтле филиал в Федеральном резервном банке Сан - Франциско был открыт в 1917 году и провел первые три десятилетия в арендованной площади в БАЙАРЖОН здании в центре Сиэтла. [8] [10] Планы постоянного здания для Федерального резерва были составлены в 1948 году и одобрены для строительства советом Сан-Франциско 28 февраля 1949 года. [10] [11] Место на 2-м и Мэдисоне было выбрано, потому что из-за близости к финансовому району города и заменит принадлежащее банку здание Риальто [12], построенное в 1894 году и ранее являвшееся домом для публичной библиотеки Сиэтла, а также одного из первых зданий Фредерика и Нельсона.универмаги. [8] [13] [14] Шестиэтажное здание со стальным каркасом, спроектированное местной архитектурной фирмой NBBJ в стиле послевоенного модерна , обойдется в 2,5 миллиона долларов (что эквивалентно 26,57 миллионам долларов в 2019 году) [15] . [16]

Краеугольным камнем здания был заложен 20 апреля 1950 года [17] отмечая начало девяти месяцев года постройки Kuney Johnson Company. Здание Федерального резервного банка открылось 2 января 1951 года, когда Федеральная резервная система делила новое здание с Федеральным бюро расследований . [8] [16]

В течение 50 лет использования Федеральной резервной системой в здании были внесены незначительные изменения, которые в основном заключались в текущем ремонте и модернизации. [1] В 1958 году по рекомендации архитектора Уильяма Дж. Бейна фасад был очищен и гидроизолирован , что привело к обесцвечиванию известняковой облицовки. В 1980-х годах крыша и окна здания были заменены под руководством HNTB . Некоторые части здания были отремонтированы в 1990-х годах, чтобы добавить новые удобства для сотрудников, включая кафетерий и конференц-зал . [1]

2001 Nisqually землетрясение 28 февраля 2001 года, нанесенный ущерб несовершеннолетнего а-на-амуре , которая была уменьшенным по сейсмической модернизации завершены в 1996 году [1] После того , как 11 сентября 2001 нападений , здание было закрыто для общественного доступа и несколько функций безопасности были добавлен по окружающему периметру. [1]

В 2004 году Федеральная резервная система объявила о планах переместить свои отделения в Сиэтле в район Лонгакрес в Рентоне на 11 акрах (4,5 га), ранее принадлежавших Boeing . [18] Здание Сиэтла было закрыто 20 февраля 2008 г., когда вице-председатель Федеральной резервной системы Дональд Кон отметил при открытии объекта в Рентоне, что старое здание «больше не подходило для эффективных операций» и не соответствовало стандартам безопасности после 2001 года. [19] [20] Право собственности на здание было передано Управлению общих служб в апреле 2012 года для подготовки к возможной продаже. [21] [22] [23]

Предлагаемая перепланировка [ править ]

Во время разработки проекта монорельсовой дороги в Сиэтле в начале 2000-х годов была предложена станция монорельсовой дороги на Мэдисон-стрит на 2-й авеню на площади здания Федерального резервного банка, но в конечном итоге так и не была построена. [24] [25]

Первоначальный план и судебный процесс по сохранению [ править ]

После того , как здание было освобождено в 2008 году Tukwila -На разработчик Sabey Corporation заключила соглашение с Федеральным резервным банком для покупки недвижимости за $ 19,75 миллиона человек . [26] Против продажи выступили местные защитники, которые сформировали «Комитет по сохранению здания Федерального резервного банка Сиэтла» и подали иск против Федерального резервного банка в окружной суд США 21 ноября 2008 г., чтобы остановить предложенную продажу. . [27] Федеральный судья Роберт С. Ласник вынес решение в пользу группы защитников 19 марта 2010 г., установив, что Федеральный резервный банк не соблюдал надлежащие федеральные процедуры распоряжения излишками имущества. [7] [28] [29]

4 февраля 2013 года здание Федерального резервного банка было внесено в Национальный реестр исторических мест . [30] В 2008 году Федеральный резервный банк попытался обозначить здание как достопримечательность города Сиэтла , но не смог получить одобрение Совета по сохранению достопримечательностей города Сиэтла . [31] Вторая попытка выдвинуть кандидатуру достопримечательностей города, возглавляемая компанией Martin Selig Real Estate , началась в 2016 году. [1] [32] [33]

Предложение об аукционе и небоскребе [ править ]

Рендеринг первоначального предложения Селига о 48-этажном небоскребе на вершине существующего здания Федерального резервного банка, которое с тех пор было сокращено.

Управление общих служб (GSA) пыталось избавиться от здания Федерального резервного банка с помощью процедур, связанных с избыточной федеральной собственностью, но к ноябрю 2014 года не получило убедительных заявок от государственных органов и организаций, выполняющих государственные функции. [34] Публичный аукцион начался 5 декабря 2014 года со стартовой ставкой в ​​5 миллионов долларов [35] и первоначально должен был закончиться 28 января 2015 года; в конце января ставки между восемью участниками выросли почти до 10 миллионов долларов, что вынудило продлить крайний срок аукциона на следующий месяц. [36] [37] Торги завершились 7 февраля 2015 г., и высокая ставка в размере 16 млн долларов была подана нераскрытым участником торгов. [38][39]

В апреле 2015 года было объявлено, что победителем аукциона стала компания Martin Selig Real Estate . [40] Фирма объявила о планах построить 31-этажную офисную башню , спроектированную Перкинсом и Уиллом , и включить существующее здание в качестве подиума небоскреба с 3-этажным зимним садом, отделяющим историческое здание от пристройки. [41]

Одна из неудачных заявок поступила от государственных школ Сиэтла , которые предложили отремонтировать здание в начальную школу в 2014 году, став первой школой в центре города за 65 лет. Первоначально округ подал заявку в GSA в июле 2014 года через Министерство образования США на приобретение недвижимости, но последний отклонил ее из-за предварительного характера заявки; [42] позже в ноябре 2014 года школьный совет проголосовал против подачи второй заявки на сумму 50 миллионов долларов и трехлетний срок ремонта. [43] Однако округу было разрешено участвовать в аукционе в январе 2015 года, и он представил начальную ставку в размере 1 миллиона долларов; [44]Государственные школы Сиэтла были первым участником торгов, выбывшим из аукциона, когда цена превысила окончательную ставку округа в 5,8 миллиона долларов. [45]

Compass Housing Authority, группа по защите интересов бездомных, также предложила отремонтировать здание в приют для бездомных и центр обслуживания в 2014 году, но была отклонена Министерством здравоохранения и социальных служб США из-за отсутствия финансирования. [5] [46] [47]

В декабре 2015 года Селиг объявил об обновленных планах по включению 12 дополнительных этажей жилья, доведя общую высоту небоскреба до 664 футов (202 м) и 48 этажей, что сделает его пятым по высоте зданием в городе. [48] Строительство небоскреба планируется начать в 2018 году и откроется в 2020 году. [49] После покупки в апреле 2015 года Селиг оплатил уборку фасада здания и площади, а также некоторый внутренний снос первого и четвертого этажей. [1]

После приобретения Мартином Селигом в начале 2016 года «Адама и Евы» Фернандо Ботеро , пары рубенских статуй, было объявлено, что «Адам» высотой 12,5 футов (3,8 м) будет выставлен на пьедестале. перед зданием Федерального резервного банка. [50]

В июне 2016 года Селиг объявил, что он свернет планы после того, как столкнулся с оппозицией со стороны групп по сохранению исторического наследия по поводу изменений в исторической структуре. Новое предлагаемое восьмиэтажное здание будет иметь 125 000 квадратных футов (11 600 м 2 ) офисных помещений и будет включать двухэтажный пентхаус ; части нового строения будут освещены ночью. Дополнение разрабатывается командой с Уильямом Бейном-младшим и Джоном Бейном , сыном и внуком, соответственно, первоначального архитектора Уильяма Бейна. [51] Третий проект, выпущенный в конце ноября, снизил высоту до семи этажей и добавил непрозрачный западный фасад после жалоб из соседней башни кондоминиума. [52] [53]Строительство пристройки началось в конце 2018 года и было завершено в 2020 году, при этом не было объявлено ни одного крупного арендатора офиса. [54] [55]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d e f g h i j k The Johnson Partnership (октябрь 2015 г.). «Отчет о выдвижении кандидатов: Федеральный резервный банк Сан-Франциско, отделение в Сиэтле (1015 Вторая авеню, Сиэтл)» (PDF) . Совет по сохранению достопримечательностей Сиэтла . Проверено 15 января, 2016 .
  2. ^ "Национальная информационная система реестра" . Национальный реестр исторических мест . Служба национальных парков . 9 июля 2010 . Проверено 15 января, 2016 .
  3. ^ a b "Федеральный резервный банк Сан-Франциско, Сиэтл, Вашингтон" . Администрация общих служб . Архивировано из оригинала на 1 января 2016 года . Проверено 15 января, 2016 .
  4. ^ a b c Artifacts Consulting, Inc. (июнь 2011 г.). Форма регистрации Национального реестра исторических мест: Федеральный резервный банк Сан-Франциско, Сиэтлское отделение (PDF) (Отчет). Служба национальных парков. Архивировано 5 марта 2016 года из оригинального (PDF) . Получено 15 января 2016 г. - через Вашингтонскую информационную систему для данных архитектурных и археологических памятников.
  5. ^ a b Бхатт, Санджай (25 июня 2014 г.). «Старое отделение ФРС могло быть выставлено на аукцион вместо школы в центре города» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  6. Бергер, Кнут (10 марта 2010 г.). «Дело об исчезающем банке» . Crosscut.com . Проверено 15 января, 2016 .
  7. ^ a b Стайлз, Марк (16 сентября 2013 г.). «Судьба бывшего здания Федеральной резервной системы Сиэтла снова витает в воздухе» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 15 января, 2016 .
  8. ^ BOLA Architecture + Planning (14 апреля 2008). Федеральный резервный банк, Сиэтл: номинация на ориентир (отчет). Совет по сохранению достопримечательностей Сиэтла.
  9. ^ a b Отт, Дженнифер (10 октября 2008 г.). «Правление Федерального резервного банка Сан-Франциско санкционирует строительство здания филиала банка в Сиэтле 28 февраля 1949 года» . HistoryLink . Проверено 15 января, 2016 .
  10. ^ «Планируемое здание банка» . Spokane Daily Chronicle . UPI . 6 сентября 1948 г. с. 6 . Проверен январь +15, 2016 - через Архив новостей Google .
  11. ^ «Для их нового дома». Сиэтл Таймс . 20 августа 1947 г. с. 6.
  12. ^ "Резервный банк для строительства". Сиэтл Таймс . 5 сентября 1948 г. с. 14.
  13. ^ "Культура города показывает устойчивый, твердый прогресс". Сиэтл Таймс . 11 ноября 1951 г. с. C35.
  14. ^ Федеральный резервный банк Миннеаполиса. «Индекс потребительских цен (оценка) 1800–» . Проверено 1 января 2020 года .
  15. ^ a b «Открыт новый Федеральный резервный банк». Сиэтл Таймс . 3 января 1951 г. с. 21.
  16. ^ "Должностные лица Резервного банка заложить краеугольный камень". Сиэтл Таймс . 19 апреля 1950 г. с. 13.
  17. ^ МакОмбер, Дж. Мартин; Линдблом, Майк (9 ноября 2004 г.). «Федеральное правительство переместит филиал в Сиэтле в Рентон, купит землю для Boeing» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  18. Отт, Дженнифер (10 октября 2008 г.). «Филиал Федерального резервного банка Сан-Франциско в Сиэтле закрывается 20 февраля 2008 года» . HistoryLink . Проверено 24 июля, 2016 .
  19. Кон, Дональд (7 апреля 2008 г.). Замечания о посвящении (Речь). Посвящение нового здания филиала в Сиэтле Федерального резервного банка Сан-Франциско, Рентон, Вашингтон. Рентон, Вашингтон . Проверено 24 июля, 2016 .
  20. Рианна Бхатт, Санджай (8 ноября 2014 г.). «Филиал Федеральной резервной системы превращается в гадкого утенка города» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  21. ^ Pryne, Эрик (16 апреля 2012). «Федеральная резервная система готова избавиться от пустующего здания в центре города» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  22. ^ «GSA начинает избавляться от здания Федерального резервного банка, чтобы уменьшить влияние федерального правительства» (пресс-релиз). Администрация общих служб. 19 сентября 2013 . Проверено 15 января, 2016 .
  23. ^ "Сиэтл монорельс - станция Мэдисон-стрит" . UrbanAdd . Архивировано из оригинала 28 декабря 2015 года . Проверено 17 января, 2016 .
  24. ^ «Монорельс Сиэтла достигает соглашения с подрядчиком» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . 3 июня 2005 . Проверено 15 января, 2016 .
  25. Стайлз, Марк (14 октября 2010 г.). «Жужжание о недвижимости: Сабей хотел здание ФРС, но не сейчас» . Ежедневный торговый журнал Сиэтла . Проверено 15 января, 2016 .
  26. ^ Shukovsky, Пол (24 ноября 2008). «Иск направлен на защиту здания банка ФРС» . Сиэтл Пост-Интеллидженсер . Проверено 15 января, 2016 .
  27. Стайлз, Марк (3 января 2011 г.). «5 девелоперов пытались купить здание банка ФРС Сиэтла». Ежедневный торговый журнал Сиэтла .
  28. Бергер, Кнут (19 марта 2010 г.). «Судья отменяет продажу исторического банка Сиэтла» . Crosscut.com . Проверено 15 января, 2016 .
  29. Стайлз, Марк (8 февраля 2013 г.). «Филиал Федерального резервного банка в Старом Сиэтле внесен в Национальный реестр» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 15 января, 2016 .
  30. Бергер, Кнут (28 ноября 2011 г.). «Борьба за Федеральный резервный банк Сиэтла» . Crosscut.com . Проверено 15 января, 2016 .
  31. ^ «Уведомление об открытом заседании Совета по сохранению достопримечательностей для рассмотрения кандидатуры в качестве ориентира для следующего объекта: Федеральный резервный банк Сан-Франциско, Сиэтлское отделение на Второй авеню, 1015» (PDF) . Совет по сохранению достопримечательностей Сиэтла. Декабрь 2015 . Проверено 15 января, 2016 .
  32. ^ "Совет для рассмотрения Times, здания ФРС" . Ежедневный торговый журнал Сиэтла . 29 февраля 2016 . Проверено 3 марта 2016 года .
  33. ^ "Аукцион назначен на 5 декабря для старого здания ФРС" . Ежедневный торговый журнал Сиэтла . 7 ноября 2014 . Проверено 15 января, 2016 .
  34. ^ "Торги открыты для бывшего здания ФРС" . Ежедневный торговый журнал Сиэтла . 8 декабря 2014 . Проверено 15 января, 2016 .
  35. Стайлз, Марк (29 января 2015 г.). «Война заявок на старое здание Федеральной резервной системы в Сиэтле продолжается, ставки достигли 9,6 миллиона долларов» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 15 января, 2016 .
  36. Рианна Хиггинс, Джон (30 января 2015 г.). «Новые ставки продлевают аукцион на бывший банк ФРС в центре города» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  37. Стайлз, Марк (7 февраля 2015 г.). «Старое здание отделения Федеральной резервной системы в Сиэтле продается за 16 миллионов долларов» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 15 января, 2016 .
  38. ^ Салливан, Дженнифер; Тодд, Лия (7 февраля 2015 г.). «Сиэтл проигрывает попытку поставить школу в центре города в федеральное здание» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  39. ^ «Мартин Селиг покупает бывшее здание Федеральной резервной системы» . Сиэтл Таймс . 6 апреля 2015 года . Проверено 15 января, 2016 .
  40. Рианна Бхатт, Санджай (3 августа 2015 г.). «Высотка может возглавить историческое малоэтажное здание ФРС» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  41. Рианна Хиггинс, Джон (2 июля 2014 г.). «Школы Сиэтла, чтобы найти свободное здание ФРС для возможной школы» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  42. Рианна Тодд, Лия (6 ноября 2014 г.). «Правление Сиэтла отвергает приобретение здания в центре города для школы» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  43. Миллер, Бен (22 января 2015 г.). «Школьный совет Сиэтла не отказывается от здания Федеральной резервной системы в центре города» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 15 января, 2016 .
  44. ^ Хиггинс, Джон; Тодд, Лия (9 февраля 2015 г.). «Школы Сиэтла даже не закрываются в торгах на старое здание ФРС» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  45. Рианна Морено, Джоэл (27 июля 2014 г.). «Сиэтл стремится к первой за десятилетия школе в центре города» . КОМО 4 Новости . Проверено 15 января, 2016 .
  46. Рианна Шоу, Линда (28 марта 2014 г.). «Старое здание Федеральной резервной системы для захвата центра города» . Сиэтл Таймс . Проверено 15 января, 2016 .
  47. ^ "Селиг хочет добавить 12 этажей жилья к башне над бывшим зданием ФРС" . Ежедневный торговый журнал Сиэтла . 9 декабря 2015 года . Проверено 15 января, 2016 .
  48. ^ Сайт Федеральной резервной системы в Emporis
  49. Стайлз, Марк (22 февраля 2016 г.). «Селиг планирует установить большую провокационную скульптуру в центре Сиэтла» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 22 февраля 2016 года .
  50. Портер, Линн (13 июня 2016 г.). «Селиг хочет добавить восемь этажей к зданию Федеральной резервной системы на втором этаже» . Ежедневный торговый журнал Сиэтла . Проверено 13 июня 2016 года .
  51. Стайлз, Марк (29 ноября 2016 г.). «Последний план исторического здания Селига: высотное и среднеэтажное» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 6 декабря 2016 года .
  52. Рианна Миллер, Брайан (6 декабря 2016 г.). «Укороченный, изящный дизайн для нового места в старом Федеральном резервном банке» . Ежедневный торговый журнал Сиэтла . Проверено 6 декабря 2016 года .
  53. Стайлз, Марк (30 октября 2018 г.). «Мартин Селиг продвигает спекулятивные офисные проекты в Сиэтле» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 23 февраля 2021 года .
  54. Стайлз, Марк (10 ноября 2020 г.). «Селиг нанимает внешних брокеров, чтобы помочь заполнить три новых здания в Сиэтле» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд . Проверено 23 февраля 2021 года .

Внешние ссылки [ править ]

  • Строительный профиль от Управления общих служб
  • Профиль проекта в Martin Selig Real Estate