Собственник прилегающего дома или участка земли является лицо (или юридическое лицо) , чье имущество находится рядом с собственностью другого. В таких юрисдикциях, как Массачусетс , [1] Нью - Гемпшир , [2] и Новая Шотландия , [3] [4] это определенный юридический термин. В некоторых странах, такие как Вирджиния , могут использовать термин прилегающую помещик , [5] в то время как другие, такие как Калифорния , используют термин прилегающей помещику , [6] и тому Агентство по охране окружающей среды Соединенных Штатов определяют права владельцев смежных собственности (CPO).[7]
В землепользование правил, озабоченность в может быть собственник прилегающего дома или участка земли уделено особое внимание, будучи один , скорее всего, страдает конкретный вред от поспешных, неосведомленных решения. Например, разработчик, запрашивающий подразделение, может быть обязан уведомить (или заплатить за уведомление) всех сторонников предложения и пригласить их на публичные слушания. Регламент также может предоставлять опору право быть заслушанным на слушании, в отличие от других, которые должны запрашивать разрешение быть заслушанным, по усмотрению правления.
В духе политики землепользования даже единые голоса заинтересованных сторон могут лишь слабо звучать против механизма «прогресса» или хорошо финансируемых особых интересов. Однако суды объективно рассмотрят надлежащее дело, возбужденное опорой, права которой, возможно, были недооценены. Как правило, чем больше участников интересует проект, тем больше вероятность, что кто-то будет против него возражать.
Некоторые правила иным образом расширяют или ограничивают участие местных владельцев, например, когда может потребоваться уведомление для «любого, чья собственность находится в пределах 200 футов от любой точки рассматриваемого участка». Другое расширенное определение будет включать тех, чья собственность находится напротив общественного пути или проточного водного пути, где участки фактически не соприкасаются. И наоборот, правила могут определять «упор», чтобы включать только тех людей, которые обладают зарегистрированным правом собственности на соседний земельный участок, тем самым подрывая права арендаторов, ассоциаций и частичных собственников (например, права недропользования и владельцев сервитутов) на получение уведомлений, не говоря уже о том, чтобы их предложение. Это также устранило бы участие владельцев незарегистрированного титула, такого как неправомерное владение или тех, кто просто не зарегистрировал документ или не урегулировал имущественное положение, связанное с соседним имуществом.
Рекомендации
- ^ «Общие законы: ГЛАВА 40A, Раздел 11» . Общий суд Массачусетса . Проверено 18 февраля 2015 года .
- ^ «НАЗВАНИЕ LXIV ПЛАНИРОВАНИЕ И ЗОНИРОВАНИЕ: ГЛАВА 672 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Определенные слова и фразы: Раздел 672: 3» . Общий суд Нью-Гэмпшира. Архивировано из оригинального 24 сентября 2015 года . Проверено 18 февраля 2015 года .
- ^ «Отказ от права проезда» (PDF) . Проверено 18 февраля 2015 года .
- ^ "Законодательство муниципалитета Галифакса, затрагивающее улицы" (PDF) . Архивировано из оригинального (PDF) 4 марта 2016 года . Проверено 18 февраля 2015 года .
- ^ «Глоссарий Комиссии по планированию округа Фэрфакс» . Проверено 18 февраля 2015 года .
- ^ «Раздел 841 Гражданского кодекса» . Кодекс Калифорнии . Штат Калифорния . Проверено 16 октября 2018 года .
- ^ «Владельцы смежной собственности» . Агентство по охране окружающей среды США. 2013-05-03 . Проверено 18 февраля 2015 года .