Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлено с Atlantic Yards )
Перейти к навигации Перейти к поиску

Завершение строительства Barclays Center , значительной части Pacific Park / Atlantic Yards, в сентябре 2012 года.

Pacific Park - это многофункциональный проект коммерческой и жилой застройки Forest City Ratner, который будет состоять из 17 высотных зданий, строящихся на Prospect Heights , рядом с центром Бруклина , Park Slope и Fort Greene в Бруклине , Нью-Йорк . Проект перекрывает часть городской обновленной зоны Атлантического терминала, но также простирается в сторону соседнего района из коричневого камня. Из проекта площадью 22 акра (8,9 га) 8,4 акра (3,4 га) расположены над железнодорожной станцией Long Island Rail Road . Важной составляющей проекта является спортивная арена Barclays Center. , который открылся 21 сентября 2012 года. Проект , ранее называвшийся Atlantic Yards , был переименован девелопером в августе 2014 года в рамках ребрендинга.

Развитие Pacific Park контролируется Empire State Development Corporation . [1] [2] По состоянию на 2018 год четыре из пятнадцати запланированных зданий были открыты, но крайний срок был отложен примерно на 10 лет с 2025 по 2035 год. [3] Жилой компонент включает в себя открытое самое высокое модульное многоквартирное здание в мире 461 Дин. в ноябре 2016 года. [2] [4]

История [ править ]

Контекст [ править ]

С середины 20-го века было много предложений по развитию района Флэтбуш и Атлантик-авеню , известного как Times Plaza ; однако планы на этот район появлялись лишь по частям. В середине 1950-х владелец Brooklyn Dodgers Уолтер О'Мэлли предложил городским властям отказаться от этого места, где он мог бы построить новый стадион для бейсбольного клуба, чтобы заменить Ebbets Field . Городские власти отказались осудить собственность для последующей продажи О'Мэлли на том основании, что они не считали бейсбольный парк, финансируемый из частных источников, соответствующим общественным целям, как это определено в Разделе I Федерального закона о жилищном строительстве 1949 года.. Предложение О'Мэлли было отклонено Робертом Мозесом за создание Великой транспортной стены. В 1958 году О'Мэлли переехал в Лос-Анджелес . В 1968 году на это место обратил внимание Университет Лонг-Айленда , но мэр Джон Линдси выступил против него .

В статье New York Times 1968 года описывался план на 250 миллионов долларов (более 1,4 миллиарда долларов в долларах марта 2006 года) для зоны обновления городов Атлантического терминала, также известной как ATURA. По данным Times, план обновления "предусматривает строительство 2400 новых единиц жилья с низким и средним доходом для замены 800 ветхих единиц, удаление разрушающегося мясного рынка Форт-Грин, участка площадью 14 акров (6 га) для нового здания Городского университета. Колледж Барух, два новых парка и общественные учреждения, такие как детские сады ". [5]

В 1970-х годах в этом районе также были реализованы амбициозные проекты, которые в основном привели к строительству доступного жилья на северной стороне Атлантик-авеню. Колледж Баруха также рассматривал возможность переезда, но его остановил финансовый кризис города. Семена джентрификации были посеяны с основанием исторического района Форт-Грин в 1978 году.

В 1980-х годах ассоциация квартала Форт-Грин и другие домовладельцы подали в суд из-за заявления о воздействии на окружающую среду, в котором не учитывалось, как перенаправленный трафик повлияет на их район, расположенный в одном квартале от проекта. Затем экономический спад усилил сопротивление сообщества. The Times сообщила, что обвал фондового рынка остановил строительство офисов. «Многие люди пересматривают свои планы по расширению» , - сказал Times в 1988 году Джеймс Стаки , президент Корпорации общественного развития города [6].

Развитие [ править ]

Заброшенный план 2008 года
Vanderbilt Railyards представляет 8,4 акра (3,4 га) из 22 акров (8,9 га) участка (по состоянию на сентябрь 2006 г.)

Название текущего проекта, разработанный разработчиком Forest City Ратнер , [7] относится к железнодорожной сортировочной станции , расположенной между Атлантик - авеню и Pacific Street. Официально верфь железной дороги Лонг-Айленда называется Столичной транспортной администрацией «Верфь Вандербильта» (названа в честь авеню Вандербильта, которая пересекает Бруклинскую военно-морскую верфь ). Ближайшая к LIRR станция Atlantic Terminal - самая западная остановка Атлантического отделения . Легкий доступ на скоростном транспорте и пригородной железной дороге, и желаемый жилой фонд из коричневого камня поблизости сделал его целью для спекулятивного развития.

Проект Pacific Park разрабатывается и контролируется Forest City Ratner, подразделением Forest City Enterprises из Кливленда , штат Огайо. Первоначальный генеральный план и несколько отдельных построек были разработаны архитектором Фрэнком Гери . [8] Гери был исключен из проекта в июне 2009 года. После сентября 2009 года проект того, что стало Barclays Center, стал результатом сотрудничества между Эллерб Бекет и манхэттенской архитектурной фирмой SHoP Architects . [9] Пасифик Парк, находящийся под контролем Empire State Development Corporation, [1] должен быть государственно-частным проектом, сообщил Брюс Ратнер изданию Crain's New York Business в ноябре 2009 года.[10]

В марте 2008 года главный девелопер Брюс Ратнер признал, что замедление темпов экономического роста может задержать строительство как офисных, так и жилых компонентов проекта на несколько лет. На данный момент его дизайн включал арену, окруженную «Мисс Бруклин», офисное здание, спроектированное Фрэнком Гери, и три жилых дома на первом этапе. Forest City разослал письмо, подписанное Гери, генеральным директорам многих крупнейших корпораций Нью-Йорка, приглашая их стать арендаторами. Город и штат предоставили 58 миллионов долларов из 300 миллионов долларов, обещанных в виде государственных средств для проекта. [11]

23 июня 2008 г. Верховный суд США отказал в рассмотрении апелляции по иску о выдающихся федеральных доменах . Дело было повторно передано в суд штата с немного другими аргументами, и в ноябре 2009 года проект устранил то, что New York Times назвала «последним серьезным препятствием», когда Апелляционный суд Нью-Йорка отклонил последний вызов законности выдающейся области. . [12] Возникли новые проблемы с внедрением выдающегося домена, которые были отклонены в марте 2010 года. Самый известный член соседской оппозиции, Дэниел Гольдштейн, под давлением [13] согласился на урегулирование в апреле 2010 года, [14] разрешив свободное владение, продажа Сеток Михаилу Прохорову, а также выпуск облигаций на строительство арены из условного депонирования.

Центр Barclays , первые этапы строительства которого были начаты 11 марта 2010 года, был открыт для публики 21 сентября 2012 года, на котором также присутствовало около 200 протестующих. [15] 28 сентября 2012 года он провел свое первое мероприятие с концертом Jay-Z . [15] [16]

В июне 2014 года губернатор Эндрю Куомо объявил, что комплекс Atlantic Yards будет завершен к 2025 году. [17] В августе того же года комплекс Atlantic Yards был переименован в Pacific Park. Кроме того, были представлены планы нового здания, включающего доступные единицы, 298-этажное 18-этажное здание на 535 Carlton Avenue, а также новый общественный парк площадью 8 акров (3,2 га). [18]

Китайская девелоперская компания Greenland Holdings вместе с Forest City начала продажу 278 квартир летом 2015 года. Квартиры на 550 Vanderbilt Avenue стоимостью от 550 000 до 5,5 миллионов долларов будут проданы Corcoran Sunshine Marketing Group. [19] [20]

Большая часть Фазы 1 проекта была завершена к августу 2016 года. Генеральный план включает в себя в общей сложности 16 зданий. [21] Однако к 2018 году только четыре из первоначально запланированных пятнадцати зданий были завершены. Разработчики заявили, что до завершения проекта может пройти до 2035 года, поскольку для проекта была указана дата завершения строительства, когда проект был повторно одобрен в 2009 году [3].

Элементы проекта [ править ]

Землепользование [ править ]

Проект расположен в Проспект-Хайтс , районе джентрификации [22], где средняя цена жилой единицы превысила 1 миллион долларов в 2019 году. [23] Большая часть проектного участка площадью 22 акра (9 га) представляла собой смесь общественных улиц. , частные дома и малый бизнес. Лесной город Ратнер контролирует большую часть этой частной собственности и извлекает выгоду из использования государством выдающихся владений для приобретения и закрытия улиц. Земля принадлежит штату Нью-Йорк, и застройщик арендует ее на 99 лет. [24]

Контрольный совет государственных органов, который фактически отменил план строительства стадиона Вест-Сайд , одобрил государственное финансирование плана Atlantic Yards в декабре 2006 года [25].

Barclays Center [ править ]

Основная статья: Barclays Center

Barclays Center является домашней ареной Национальной баскетбольной ассоциации «s Бруклин Нетс , который был приобретен группой во главе с главным разработчиком Брюс Ратнер с целью сделать его и на арену центральная часть всего проекта. Это принесло высшую лигу профессионального спорта в Бруклин впервые с тех пор, как « Бруклин Доджерс» переехали в Лос-Анджелес , штат Калифорния, после сезона 1957 года. Когда-то арена включала в себя ледовый каток и зеленую крышу. Сети, к тому времени принадлежавшие в основном второму по величине человеку России Михаилу Прохорову., начал играть на арене Barclays Center в 2012 году. Ранее New Jersey Nets переименовали себя, когда переехали в Barclays Center. Прохоров, владевший в то время 80 процентами акций «Нетс», стал первым российским владельцем крупной американской профессиональной спортивной компании. Сделка была необходима для Ратнера, [ править ] , который рискует потерять освобождение от налогов финансирования и Барклайс именования-права иметь дело , если он не распахивать землю в течение трех месяцев. [26] 18 сентября 2019 г. Джозеф Цай , исполнительный вице-председатель Alibaba Group., завершила приобретение полной собственности Brooklyn Nets и Barclays Center. После закрытия сделки Цай стал губернатором сети NBA и ее дочерних компаний. [27]

Зонирование [ править ]

Первый жилой дом в Pacific Park - B2 - был заложен 18 декабря 2012 года. В здании будет 363 квартиры, 50% из которых будут «доступными». В марте 2011 года The New York Times сообщила, что Forest City Ratner рассматривает возможность строительства 34-этажного жилого дома из сборных домов, что сделает его крупнейшим сборным домом в мире. Этот переезд, вероятно, позволит значительно сократить расходы на строительство, потому что строительство на заводе дешевле, чем на полевом участке. Удовлетворяя защитников доступного жилья, он, скорее всего, разозлит строительные профсоюзы, которые были основными сторонниками проекта. [28] 32-этажное здание B2 станет самым высоким зданием в мире, построенным по модульной технологии. [29]Жилищный компонент проекта подвергся критике за его плотность застройки . [30] Строительство 34-этажного сборного дома , хотя и не первое сборное высотное здание в городе, будет самым крупным. [31] Тем не менее, B2 будет завершено в конце 2015 года - более чем через десять лет после открытия Atlantic Yard - вместо 2014 года, первоначально предполагаемой даты завершения. По состоянию на апрель 2014 года он был завершен только на 13% . [32]

Одно или два здания в проекте Pacific Park будут использоваться под офисные помещения, хотя по состоянию на 2010 год рынок офисной недвижимости оставляет желать лучшего. Торговые площади будут построены на цокольном уровне зданий.

Транспорт [ править ]

Глядя вниз на платформу B Атлантического терминала. Справа поезд LIRR .

Проект расположен над железнодорожными станциями Vanderbilt, принадлежащими соседней станции Atlantic Terminal , в честь которой было впервые названо развитие Atlantic Yards; это самая западная остановка Атлантического отделения железной дороги Лонг-Айленда (LIRR) . Это основной терминал филиалов Фар-Рокуэй , Хемпстед и, в будние дни, Западного Хемпстеда . Местоположение также обслуживается рядом автобусных маршрутов. [33]

Жилой комплекс расположен недалеко от пересечения Атлантик-авеню и Флэтбуш-авеню, одного из крупнейших и наиболее загруженных перекрестков в Бруклине. Увеличение автомобильного движения в этом районе, вызванное дополнительным жильем и строительством арены, часто упоминалось критиками как основная причина их несогласия с проектом. Согласно Заявлению о воздействии на окружающую среду , добавление более 15 000 новых жителей не окажет существенного влияния на движение автотранспорта, что оспаривается Советом округов Бруклина. Хотя некоторые обеспокоены движением, было отмечено, что не произошло увеличения трафика, связанного с открытием арены, в то время как значительно увеличилось использование метро и железной дороги Лонг-Айленда. [34]

Проект Pacific Park, в его западной части, примыкает к станции Atlantic Avenue-Barclays Center -крупнейшей Нью - Йорк метро станции в Бруклине , и одним из крупнейших транзитных центров в Нью - Йорк, обслуживающие 2 , 3 , 4 , 5 , B , D , N , Q , R и W поездов. Проект включает новый вход в метро за 76 миллионов долларов рядом с фасадом Barclays Center. [35] Лафайет Авеню ( и Споезда) и станции метро Fulton Street ( G train) также находятся неподалеку. [36]

Общественное мнение [ править ]

Соглашение о льготах сообщества [ править ]

В выпуске The Brooklyn Paper от 22 октября 2005 г. сообщалось, что компания Forest City Ratner (FCR) заплатила большие суммы денег организациям, предлагая то, что они представили как поддержку местного населения для предлагаемого развития Pacific Park. Еще 20 декабря 2004 г., за шесть месяцев до разработки так называемого «соглашения о социальных льготах» (CBA), негосударственного пакта между разработчиком и общественными группами, 501 (c) (3)в документации Brooklyn United for Innovative Local Development (BUILD) говорится, что она получит 5 миллионов долларов от компании Брюса Ратнера в обмен на поддержку. Согласно документу IRS, президенту BUILD Джеймсу Колдуэллу платили 125 000 долларов в год, а двум другим руководителям BUILD - Мэри Луис и Шелон Лангхорн - по 100 000 долларов в год . Кроме того, компания-разработчик также выплатила 50 000 долларов преподобному Герберту Дотри, еще одному индоссанту CBA. Его организации, Downtown Brooklyn Neighborhood Alliance, было поручено помочь в создании межпоколенческого центра в рамках плана Ратнера по «удержанию сотрудников для начала разработки программы по созданию этих объектов». [37] Политическое подразделение BUILD, «Общественное лидерство за ответственную политику» (CLAP), очевидно, сворачивается.

27 июня 2005 г. между Форест-Сити Ратнер и консорциумом общественных групп было подписано Соглашение о социальных пособиях, которое, как утверждается, было смоделировано по образцу первого в своем роде для Staples Center в Лос-Анджелесе. . Многие из этих общественных групп возглавлялись давними и выдающимися лидерами, включая Берту Льюис, исполнительного директора ACORN, Джеймса Колдуэлла, исполнительного директора Brooklyn United за инновационное местное развитие, и преподобного Герберта Дотри, пастора церкви Дома Господа. Одно из противоречий вокруг CBA - определение «сообщества», и многие местные группы утверждают, что они не будут включены. Среди преимуществ, получаемых сообществом, как это определено в этом юридически обязательном соглашении, следующие:

  • Доступное жилье (для домохозяйств, зарабатывающих до 109 000 долларов в год - 50% зарезервировано с различной степенью доступности, как указано в соглашении),
  • 35% представителей меньшинств и 10% женщин наняли подрядчиков во время строительства
  • Жилье для престарелых (10% зарезервировано от всех арендных единиц)
  • Медицинский центр в рамках проекта
  • Шесть акров открытого пространства для бесплатного использования населением на территории проекта

6 акров (24 000 м 2 ) открытого пространства для проекта такого размера считаются недостаточными по городским стандартам. [ необходима цитата ] Противники отмечают, что это не то же самое, что общественное пространство, скорее это частное пространство, открытое для публики по усмотрению владельца. [ необходима цитата ] Застройщик получит это пространство после того, как нынешние городские пейзажи, находящиеся в государственной собственности, будут приватизированы. [ необходима цитата ]

Стороны, подписавшие это соглашение: Бруклинский совет всех вероисповеданий, Ассоциация общественных организаций за реформы сейчас (ACORN), Brooklyn United for Innovative Local Development (BUILD), Альянс района Бруклин в центре города (DBNA), Образовательный консорциум в центре Бруклина (DBEC), First Комитет по жилищному строительству в Атлантическом терминале (FATHC), Ассоциация подрядчиков из числа меньшинств штата Нью-Йорк (NYSAMC), Общественные жилищные сообщества (PHC). Копии полной версии CBA можно получить в офисах каждой из этих организаций.

В то время как в CBA Staples Center входили сотни общественных групп, многие из которых изначально не поддерживали проект, все подписанты Atlantic Yards CBA поддержали проект перед подписанием. Одна группа, BUILD, неоднократно лгала о финансировании, полученном от застройщика. [ необходима цитата ]

Известная сумма общих выплат сторонам, подписавшим CBA, от застройщика составляет 538 000 долларов. [ необходима цитата ]

Противоречие [ править ]

Нью - Йорк апелляционный суд слушания устные аргументы в случае Гольдштейна в 2009 году.

В блоге Huffington Post Дэниел Гольдштейн назвал Pacific Park, а затем Atlantic Yards [38] "коррупционным захватом земли", "грабежом налогоплательщиков", " приманкой и переключением эпических масштабов" и "полным провалом демократии . " Гольдштейн, который был соучредителем Develop Don't Destroy Brooklyn и был последним оставшимся домовладельцем ( квартира в кондоминиуме, которой он владел, находится там, где сейчас находится центральный двор арены), 1 марта 2010 года его дом был захвачен выдающимся владением штата Нью-Йорк. после почти 8 лет судебных баталий. В то время государство стало единоличным владельцем его дома и переехало выселитьего, его жену и маленькую дочь. На слушании дела о выселении 21 апреля 2010 года бруклинский судья Абрахам Гергес заставил Empire State Development Corporation и г-на Гольдштейна договориться о неизбежной дате выселения (7 мая), и по конституции требовалась справедливая компенсация за дом, который они захватили. Компенсация составляла 3 миллиона долларов, из которых 760 000 долларов были переданы адвокату г-на Голдштейна Майку Рикону.

FCR в конечном итоге повысила свою ставку [ требуется разъяснение ] до 100 миллионов долларов и заявила, что общая стоимость ее заявки была выше оценочной стоимости, которая была подтверждена судами.

Forest City Ratner предложил владельцам кондоминиумов на 636 Pacific St. 850 $ / кв. пешком, владельцы кондоминиумов на Шестой авеню, 24 (Spalding Buildings) 650 $ / кв. фут и нераскрытые суммы для арендаторов. Продавцы квартир подписали соглашение о неразглашении информации, которое оппоненты назвали «запретом». [39]

Дальнейшее противодействие [ править ]

Самой активной оппозиционной группой была некоммерческая организация под названием « Развивай, не разрушай Бруклин» , хотя другие организации выступают против проекта или стремятся его свернуть. К этим организациям относятся: 100 чернокожих в правоохранительных органах, Ассоциация Бурум-Хилл (BHA), Независимые демократы Центрального Бруклина (CBID), Комитет за экологически безопасное развитие, Коалиция творческих индустрий (80 местных предприятий, галерей и коллективов), Демократия для города Нью-Йорка ( DFNYC). Другие районные организации, которые критически относятся к проекту, собраны под лозунгом «BrooklynSpeaks» [40], который изначально избегал судебной стратегии, но в 2009 году наконец обратился в суд по делу, объединенному с иском, поданным Develop Don't Destroy Brooklyn. обвиняя, чтоКорпорация развития Empire State (ESDC) не учла влияние дополнительных пятнадцати лет строительства на окружающий район, когда в сентябре 2009 года утвердила пересмотренный план проекта. В ноябре 2010 года постановил судья Верховного суда штата Нью-Йорк Марси Фридман [41] в пользу заявителей, приказав ESDC либо предоставить обоснование для продолжения использования первоначального десятилетнего графика строительства, либо иным образом провести дополнительное исследование воздействия на окружающую среду. BrooklynSpeaks и DDDB впоследствии потребовали приостановления строительства до того, как ESDC отреагировал на постановление суда. [42]

В дополнение к этим и множеству хорошо зарекомендовавших себя общественных групп в этом районе, против этого развития выступила ныне действующий городской общественный защитник Летиция Джеймс , ранее являвшаяся членом городского совета Нью-Йорка от округа. Критики указывают на непрозрачность проекта, отсутствие демократического обзора процесса, неоднозначные успехи предыдущих проектов Ратнера, использование именитых доменов для удаления резидентов в коммерческих интересах. Согласно проекту, 68 жилых или коммерческих объектов подлежали конфискации и сносу; это также приведет к увеличению загруженности дорог , световому загрязнению , облагораживанию и переполненности. [43]

Кори Букер , в то время мэр Ньюарка , выступал за New Jersey Nets, чтобы они отказались от планов играть в Pacific Park и вместо этого навсегда переехали в Prudential Center в центре Ньюарка, где уже проживают New Jersey Devils и Seton Hall Pirates ; однако позже он поддержал [44] временный переезд команды в Ньюарк с осени 2010 по 2012 год.

14 февраля 2006 года судья Верховного суда штата Нью-Йорк Кэрол Эдмид вынесла решение в пользу увольнения адвоката Дэвида Пэджета в качестве внешнего юриста ESDC. Пэджет, который консультировал ESDC в его экологической экспертизе проекта Atlantic Yards, ранее также работал в компаниях FCR до октября 2005 года. Судья Эдмид пришел к выводу, что назначение Пэджета в ESDC представляет собой конфликт интересов , назвав это « конфликтом интересов ». суровая, уродливая видимость неприличия ". Кроме того, судья Эдмид дал ESDC 45 дней на то, чтобы найти нового поверенного, отвечающего стандарту «объективных общественных интересов». [45]30 мая 2006 года Апелляционная палата Первого департамента отменила решение судьи Эдмида. «Суд по ходатайству неверно истолковал существенные факты и неправильно применил применимое право при удовлетворении ходатайства до такой степени, что лишил Пэджета и его юридическую фирму права представлять ESDC», - написал судья Милтон Уильямс единогласной комиссии.

Документальный фильм 2007 года « Бруклинские дела» был одним из нескольких [46], в которых критически оценивался проект развития [47].

Воздействие на окружающую среду [ править ]

Вопрос управления сточными водами был поднят во время предварительной оценки воздействия проекта на окружающую среду, что привлекло внимание жителей Carroll Gardens . Согласно выпуску The Brooklyn Paper от 4 марта 2006 года , сточные воды, образовавшиеся в результате застройки, будут стекать в устаревшие городские канализационные системы и системы очистки отходов, которые перегружаются во время дождя. В результате ежегодно 27 миллиардов галлонов США (100000000 м 3 ) неочищенных сточных вод будут стекать в водные пути вокруг города, включая 13 кранов на канале Гованус . [48]

Иск групп сообщества [ править ]

В конце октября 2006 года вышеупомянутые общественные группы подали иск в федеральный суд против Bloomberg, губернатора Джорджа Патаки и Ратнера из Forest City Ratner с требованием остановить проект. Истцы утверждают, что проект не будет служить обществу, и что этого требует правовой прецедент. Иск, Goldstein против Патаки , [49] в настоящее время во главе с Мэтью Бринкерхофф. [43]

В иске была вызвана открытым письмом к Вилледж Войс , которая появилась на сайте nolandgrab.org. В этом письме говорилось, что совпадающее мнение судьи Кело Кело может быть использовано для атаки на выдающийся домен как нарушение минимального контроля, в котором говорится, что политика правительства (включая использование выдающегося домена) должна быть рационально связана с законной целью правительства.

Поддержка [ править ]

Проект был одобрен MTA и бывшим мэром Майклом Блумбергом , был решительно поддержан бывшим президентом Бруклинского района Марти Марковицем , который рассматривает этот проект как возможность, наконец, создать деловой район в центре Бруклина, который был задуман со строительством Уильямсбургского шоссе. Башня сберегательного банка, но была остановлена Великой депрессией . Проект также был одобрен тремя бывшими губернаторами во время его нерешенности с 2003 года ( Джордж Патаки , Элиот Спитцер , [ править ] и Дэвид Патерсон ), которые контролируют состояние agencies-Empire State Development Corporation (ESDC) и Metropolitan Transportation Authority - ключевые элементы проекта. Самая горячая общественная поддержка исходила от Марковица, который видел в проекте возможность вернуть профессиональный спорт в Бруклин. [50] Американский сенатор Чарльз Шумер , конгрессмен Грегори W. Meeks , бывшие конгрессмены Эдольфус Таунс и Энтони Вайнер , бывший сенатор штата Карл Крюгер , [51] и бывший контролер Уильям Томпсон-младший также поддержали проект.

Развитие рабочих мест в районах за пределами Манхэттена было заявлено как часть повестки дня бывшего мэра Блумберга и, особенно в этом случае, рассматривалось как способ остановить волну компаний, покидающих Нью-Йорк [ необходима цитата ] в Нью-Джерси и другие места . В то время как арендная плата в Манхэттене непосильная для некоторых компаний, [ править ] предлагая более низкие аренду офисных помещений в районах города рассматривались как способ сохранить рабочие места в городе и поддерживать налоговую базу , которая поддерживает муниципальные услуги . [ необходима цитата ] Возглавляемый тогдашним мэром, проект получил одобрение Empire State Development Corporation .[52]

По крайней мере, 30% квартир в проекте зарезервированы для арендаторов с низким, средним или средним доходом, поэтому некоторые люди, выступающие за доступное жилье, также поддержали проект. [28] Одним из наиболее видных членов этой группы был ACORN , который подписал Меморандум о взаимопонимании по доступному жилью с Forest City Ratner в 2005 году.

Строители были еще одной группой решительных сторонников проекта. [28] Ведущая Fox 's Good Day New York Розанна Скотто , уроженка района Дайкер-Хайтс в Бруклине, также поддерживает ее. [53]

См. Также [ править ]

  • Атлантический Терминал Молл
  • Форест Сити Энтерпрайзис
  • Hudson Yards (разработка) , проект реконструкции на Манхэттене, также над двором LIRR
  • МетроТех Центр

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b "Проект Атлантических Ярд" . Esd.ny.gov. 14 июня 2011 . Проверено 21 ноября 2011 года .
  2. ^ a b Гарфилд, Леанна (6 апреля 2017 г.) « Мегапроекты на 11 миллиардов долларов, которые преобразят Нью-Йорк к 2035 году» Business Insider
  3. ^ a b Одер, Норман (20 августа 2018 г.). «Застройщик допускает, что проект Pacific Park продлится до 2035 года» . Мост . Проверено 20 февраля 2019 года .
  4. ↑ Гарфилд, Леанна (16 ноября 2016 г.) «Самый высокий в мире модульный жилой дом только что открылся в Нью-Йорке - загляните внутрь» Business Insider
  5. ^ "Обновление вызывает Бруклинские надежды", The New York Times , 24 июня 1968 г.
  6. ^ Lueck, Thomas J. (15 февраля 1988). «Рост офисов в районах за пределами Манхэттена замедляется» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 2 марта 2015 года .
  7. ^ "Форест-Сити - Офисы - Нью-Йорк - Форест-Сити Рэтнер Компани" . Fcrc.com. Архивировано из оригинального 12 октября 2010 года . Проверено 21 ноября 2011 года .
  8. ^ Bağlı, Чарльз В. (21 марта 2008). «Медленная экономика, вероятно, остановит Atlantic Yards» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 ноября 2011 года .
  9. ↑ Дэвидсон, Джастин (13 сентября 2009 г.). «Брюс Ратнер пытается спасти атлантические верфи с помощью нового дизайна SHoP Architects» . Нью-Йорк . Проверено 21 ноября 2011 года .
  10. ^ Agovino, Theresa (8 ноября 2009). «Ратнер сталкивается с препятствиями в Атлантик Ярдс» . Нью-Йоркский бизнес Крейна . Проверено 29 ноября 2011 года .
  11. ^ Slow Экономика Вероятно стойло Atlantic Yards Чарльзом V. bağlı New York Times 21 марта 2008
  12. ^ Bağlı, Чарльз В. (24 ноября 2009). «Проект Atlantic Yards в Бруклине преодолевает последнее серьезное препятствие» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 21 ноября 2011 года .
  13. ^ «Заявление от Develop Don't Destroy Brooklyn Co-Founder Daniel Goldstein» . DDDB.net . Проверено 21 ноября 2011 года .
  14. ^ Bağlı, Чарльз В. (21 апреля 2010). «Последняя остановка на атлантическом дворе, которую нужно оставить за 3 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 21 ноября 2011 года .
  15. ^ а б Дуркин, Эрин; Хатчинсон, Билл (11 марта 2010 г.). «Новаторское мероприятие Atlantic Yards, отмеченное политиками, поп-звездами и протестами» . Ежедневные новости . Нью-Йорк. Архивировано 14 марта 2010 года . Проверено 11 марта 2011 года .
  16. ^ «Центр Барклая открывается в Бруклине» . nymn.com. 28 сентября 2012 года архивации с оригинала на 4 октября 2012 года . Проверено 28 сентября 2012 года .
  17. ^ «Ускоренный план доступного жилья возле центра Barclays в Бруклине» . Нью-Йорк Таймс . 27 июня 2014 . Проверено 20 февраля 2019 года .
  18. ^ «Разработчик Atlantic Yards переименовывает скандальный проект« Pacific Park » » . NY Daily News . 4 августа 2014 . Проверено 7 августа 2014 года .
  19. ^ "Китайская Гренландия, Форест-Сити, чтобы запустить первые кондоминиумы Pacific Park этим летом" . Реальная сделка. 2 марта 2015 . Проверено 2 марта 2015 года .
  20. ^ "Последние владельцы собственности в Pacific Park уезжают в течение двух месяцев" . Реальная сделка. 17 февраля 2015 года . Проверено 2 марта 2015 года .
  21. ^ Plitt, Эй (18 августа 2016). «Десять лет спустя мегапроект Бруклина Pacific Park наконец реализован» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 20 августа 2016 года .
  22. Рианна Циммер, Эми (9 мая 2016 г.). «Вот 15 лучших благоустроенных районов города» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 6 марта 2020 года . Проверено 30 декабря 2019 года .
  23. ^ Culliton, Кэтлин (30 сентября 2019). "Prospect Heights - это новейший капюшон на миллион долларов в Нью-Йорке: исследование" . Проспект Хайтс-Краун Хайтс, Нью-Йорк Патч . Проверено 30 декабря 2019 года .
  24. ^ "Против домена Ратнера" . Нью-Йорк Сан . Проверено 4 апреля 2018 года .
  25. ↑ Исповедник, Николай (21 декабря 2006 г.). «Штат одобряет крупный комплекс для Бруклина» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 ноября 2011 года .
  26. ^ Джеймс, Ян. "Нью-Джерси Нетс продана российскому миллиардеру" . BET-US . Архивировано из оригинала на 17 января 2013 года . Проверено 29 ноября 2011 года .
  27. ^ «Совет управляющих НБА одобряет продажу сетей Джо Цаю» . NBA.com . 18 сентября 2019 . Проверено 19 сентября 2019 года .
  28. ^ a b c Багли, Чарльз В. (17 марта 2011 г.). «С федеральным делом и планом модульного здания, новое внимание к проекту Atlantic Yards» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 ноября 2011 года .
  29. ^ Trefethen, Сара (19 декабря 2012). «Ратнер подбивает Атлантик-Ярдс» . Еженедельник по недвижимости . Проверено 20 февраля 2013 года .
  30. ^ Schuerman, Мэтью (18 июля 2006). «Узник Атлантик-авеню» . The New York Observer . Проверено 29 ноября 2011 года .
  31. ^ Chabann, Мэтт (17 марта 2011). «Prefabulous? Как Atlantic Yards может произвести революцию в сфере недвижимости Нью-Йорка» . The New York Observer . Архивировано из оригинала на 1 июля 2011 года . Проверено 29 ноября 2011 года .
  32. ^ Будин, Иеремия (21 апреля 2014). «Дата завершения строительства первой башни« Атлантик Ярдс »отодвинута» . Обузданный . Проверено 4 июня 2014 года .
  33. ^ "Автобусная карта Бруклина" ( PDF ) . Столичное управление транспорта . Октябрь 2020 . Проверено 1 декабря 2020 года .
  34. ↑ Бергер, Джозеф (19 февраля 2013 г.). «Соседи предсказали хаос. Теперь они просто раздражены» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 26 февраля 2013 года .
  35. ^ Шефтелл, Джейсон (13 сентября 2012). «Первый взгляд на станцию ​​метро Barclays Center стоимостью 76 миллионов долларов» . Ежедневные новости . Проверено 26 февраля 2013 года .
  36. ^ «Карта метро» ( PDF ) . Столичное управление транспорта . 21 октября 2019 . Проверено 18 января 2018 года .
  37. ↑ Санта, Кармин. «Бруклинская газета: настоящая газета Бруклина» (PDF) . Brooklynpapers.com . Проверено 4 июня 2014 года .
  38. ↑ Гольдштейн, Дэниел (12 марта 2010 г.). «Что такое Atlantic Yards? Полный провал демократии» . The Huffington Post . Проверено 21 ноября 2011 года .
  39. ^ Gallahue, Патрик (16 июня 2004). «За пределами поля» . New York Post . Проверено 21 ноября 2011 года .
  40. ^ "Atlantic Yards должна работать на Бруклин" . BrooklynSpeaks . Проверено 21 ноября 2011 года .
  41. ^ http://www.brooklynspeaks.net/sites/default/files/ay_reargument_decision.pdf
  42. ^ "Спонсоры заявляют о приостановлении строительства на сайте Atlantic Yards" . BrooklynSpeaks. 29 ноября 2010 . Проверено 21 ноября 2011 года .
  43. ^ a b Гольдштейн, Джозеф (27 октября 2006 г.). «Проект Atlantic Yards злоупотребляет использованием выдающегося домена» . The New York Sun . Проверено 29 ноября 2011 года .
  44. ^ «Сети Нью-Джерси приветствуются в Prudential Center» (пресс-релиз). Город Ньюарк, штат Нью-Джерси. 5 марта 2010 года Архивировано из оригинала 16 июля 2011 года . Проверено 25 февраля 2012 года .
  45. ^ «Развивай - не разрушай. Ср, 4 июня 2014» . Dddb.net. 14 февраля 2006 . Проверено 4 июня 2014 года .
  46. ^ https://www.imdb.com/title/tt1861281/?ref_=nv_sr_srsg_0
  47. ^ "Ярды плаката каперса в Форт-Грин" . Бруклинская бумага . Проверено 26 июля 2017 года .
  48. ↑ Санта, Кармин. «Бруклинская газета: настоящая газета Бруклина» (PDF) . Brooklynpapers.com . Проверено 4 июня 2014 года .
  49. ^ "Представитель DDDB Голдштейн по иску о выдающихся доменах на Fox News" . DDDB.net . Проверено 4 июня 2014 года .
  50. ^ "Президент Бруклинского района" . Brooklyn-usa.org. 11 марта 2010 года Архивировано из оригинального 27 сентября 2011 года . Проверено 21 ноября 2011 года .
  51. ^ «Сети помогли расчистить путь для строителя в Бруклине» . Нью-Йорк Таймс . 26 сентября 2012 . Проверено 8 октября 2012 года .
  52. ↑ Исповедник, Николай (9 декабря 2006 г.). «Кивок для Atlantic Yards, а затем судебный процесс» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 ноября 2011 года .
  53. ^ Бонди, Стефан (7 августа 2012). «Спайк Ли НЕ БУДЕТ носить эту бейсболку Brooklyn Nets» . Нью-Йорк Дейли Ньюс .

Внешние ссылки [ править ]

Внешние изображения
значок изображения Фото бассейн Atlantic Yards
значок изображения Фотографии следа / проекта фотографа Трейси Коллинз
  • Сайт Pacific Park
  • СМИ, связанные с Pacific Park, Brooklyn, на Викискладе?

Веб-сайты с комментариями:

  • The New York Times ' s тема страницы
  • Atlantic Yards Report [ постоянная битая ссылка ] сторожевой сайт, написанный журналистом Нормана Одере
  • The New York Observer " охват сек
  • Освещение New York Daily News
  • Местного еженедельника Brooklyn Paper ' покрытие сек

Координаты : 40.684226 ° N 73.977234 ° W40 ° 41′03 ″ с.ш., 73 ° 58′38 ″ з.д. /  / 40.684226; -73.977234