Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Berkeley Group Holdings plc
ТипПубличная компания с ограниченной ответственностью
LSE :  BKG
FTSE 100 Компонент
ПромышленностьДомостроение
Основан1976 ; 45 лет назад ( 1976 )
Штаб-квартираКобэм , Англия, Великобритания
Ключевые люди
ДоходСнижаться 1 920,4 миллиона фунтов стерлингов (2020) [1]
Снижаться469,7 миллиона фунтов стерлингов (2020) [1]
Снижаться410,1 миллиона фунтов стерлингов (2020) [1]
Количество работников
2709 (2020) [1]
Интернет сайтwww .berkeleygroup .co .uk
Офисы Berkeley Group в Кобхэме, Суррей
Шафран-сквер, Кройдон
Кингсмид Парк, Кент

Berkeley Group Holdings plc - британский девелопер и строитель домов, базирующийся в Кобхэме , Англия. Он котируется на Лондонской фондовой бирже и входит в индекс FTSE 100 .

История [ править ]

Компания была основана Тони Пидгли [2] и Джимом Фаррером в Вейбридже в 1976 году как Berkeley Homes , название которой носят региональные дочерние компании. Пидгли (доминирующий партнер) и Фаррер ранее руководили жилищным подразделением Crest Homes, и их цель заключалась в том, чтобы сосредоточиться на предоставлении жилья для руководителей на отдельных участках или небольших участках. В течение следующих нескольких лет Беркли расширился по своим округам и, строя менее 100 домов в год, в 1984 году разместил свои акции на рынке внебиржевых ценных бумаг [3].

После флотации Беркли расширился географически на запад, южные центральные графства и Восточную Англию; она также создала совместное предприятие St George для строительства в центре Лондона. К 1988 году Беркли строил более 600 домов для руководителей в год. К тому времени Пидгли знал о перегреве рынка жилья и активно продавал дома, чтобы получить наличные. В течение двух лет компания оставалась безубыточной, но ее денежная позиция была сильной, и в 1991 году она смогла приобрести расположенный в Манчестере Crosby Homes и 50% акций St George; [4]Беркли начал покупать крупные девелоперские площадки по заниженным ценам. 1990-е годы были десятилетием, когда Беркли переместил свою операционную ориентацию на основные объекты городской регенерации в Лондоне, Бирмингеме, Манчестере и других северных городах. [5]

В начале 2000-х годов Беркли усовершенствовал свою стратегию, сконцентрировавшись в первую очередь на относительно крупномасштабной реконструкции городов в районе Лондона. В 2003 году было объявлено об отсрочке продажи Crosby Homes . Уменьшение масштаба было направлено на получение излишков денежных средств, и в 2004 г. была принята схема возврата 1,45 млн фунтов стерлингов акционерам. [5]

В 2015 году компания стала победителем конкурса «Крупный девелопер года» на конкурсе RESI, организованном Property Week . [6]

В марте 2020 года, во время пандемии COVID-19 в Соединенном Королевстве , Беркли заявил, что коронавирус обошелся ему в 80 миллионов фунтов всего за шесть недель, и начал закрывать большинство своих сайтов [7] , ранее отменив выплату акционерам в размере 455 миллионов фунтов стерлингов. [8] В июне 2020 года компания объявила, что консультирует до 200 увольнений, [9] и показала, что ее прибыль до налогообложения снизилась на 35%, частично из-за воздействия COVID-19, что привело к падению продаж и доходов. [10]

Основатель и председатель совета директоров Тони Пиджли скончался после инсульта в июне 2020 года. Неисполнительный директор Глин Баркер был назначен временным председателем [11] на срок до двух лет, пока не будет определена постоянная замена. [12]

Бизнес Berkeley Homes пострадал в результате пандемии коронавируса, и прибыль упала на треть. В результате компания отложила выплату акционерам 455 миллионов фунтов стерлингов на два года. [13]

Операции [ править ]

Berkeley Homes построила несколько многоквартирных домов в центре Лондона, в том числе небоскреб One Blackfriars (2014). [14] В небольших компаниях он запускает программы реконструкции городов через Berkeley Community Villages и строит коммерческую недвижимость через Berkeley Commercial. Другая дочерняя компания, Berkeley First, строит жилье для студентов и ключевых сотрудников. Операционные дочерние компании включают Berkeley Homes plc, которая планирует крупнейшие поместья и нанимает подрядчиков, отвечающих за управление коммунальными территориями, если и до тех пор, пока не будет передано право жителей на управление компаниями. Застройщик налагает соглашения о сохранении стоимости домов в его окрестностях. [15]

Крупные примеры операций включают в себя общественные объекты с микрорайонами размером с деревню, которые имеют зеленые буферы и застроены закрытыми квартирами и домами; например, план в Брэкнелле для 750 новых домов, начальной школы, дополнительного учреждения по уходу, дорог, озеленения и местных магазинов, которые будут построены на земле смешанного использования, чтобы расширить пригород Варфилда , рядом с городскими компьютерными парками и бизнес-парками штаб-квартиры. [16]

Дерево счастливого человека с украшениями участников кампании

В Лондоне есть такие объекты, как Уимблдон- Хилл-Парк и Ройал-Арсенал- Риверсайд в Вулидже . [17]

Споры [ править ]

Огнеопасная облицовка [ править ]

После пожара в башне Гренфелл в 2017 году выяснилось, что многие высотные здания в Великобритании были построены с огнеопасной облицовкой и изоляцией, и что многие застройщики не установили необходимые меры по снижению пожарной опасности. [18] Сообщалось, что несколько зданий Berkeley Group были построены без надлежащих противопожарных мер, и некоторые из их зданий загорелись, например, Richmond House (часть застройки Hamptons в Worcester Park , на юго-западе Лондона) в 2019 году и Holborough Lakes, в Снодленде , Кент, в 2017 году. [19]

В случае Richmond House, Энди Роу , комиссар в Лондон пожарной бригады (LFB) сказал Лондон Assembly комитет о том , что здание было повреждено и не подлежит ремонту «примерно 11 минут после того , как пожар завладела ... полностью из - за проблем с внутренней раздробленность и плохие стандарты строительства ». [20] Арнольд Тарлинг, эксперт по пожарной безопасности, обнаружил аналогичные проблемы с пожарной безопасностью в других многоквартирных домах в районе Хэмптона в Беркли. «Были большие пробелы. Не было пожаротушения. И он был набит древесным волокном ... ». [19]Роу из LFB сказал, что он обнаружил аналогичные дефекты в других застройках Беркли, в том числе в Рединге и в Холборо-Лейкс, где в результате пожара 2017 года был уничтожен многоквартирный дом с такой же деревянной конструкцией, что и Richmond House. Хансен, адвокат, действующий в интересах жителей Ричмонд-хауса, заявил, что вместо соответствующей компенсации жителям «Беркли с тех пор проинструктировал адвокатов по договорным спорам, которые теперь отрицают ответственность и заявляют:« Мы ничего не платим »» [19].

Другие здания, построенные Беркли, считались настолько опасными, что требовали немедленной эвакуации, например, поместье Paragon в Брентфорде . [21] Однако, как и многие британские девелоперы, Berkeley Holdings Group решила не оплачивать необходимые работы по противопожарной безопасности в нескольких своих зданиях, поэтому арендаторам приходилось финансировать их самостоятельно. [22] Стоимость квартиры для установки необходимых мер пожарной безопасности составила более 100 000 фунтов стерлингов за квартиру. [23] Правительство, СМИ и UK Cladding Action Group призвали застройщиков оплатить ремонтные работы, поскольку некоторые арендаторы уже объявили о банкротстве из-за расходов на пожарную безопасность. [24] [25] [26]Berkeley Group также отклонила призыв ввести отраслевой сбор с разработчиков, чтобы покрыть расходы на восстановление. [27] Сара Пиджли, жена основателя Berkeley Homes Тони Пиджли, пожертвовала Консервативной партии 35 000 фунтов стерлингов в период с 2017 по 2020 годы. [28]

Спор о Дереве Счастливого Человека [ править ]

Основная статья: Дерево счастливого человека

В 2020 году компания Berkeley Homes была вовлечена в спор с активистами экологической кампании из-за 150-летнего платана, известного в местном масштабе как Дерево счастливого человека , которое они хотят удалить в рамках восстановительных работ в поместье Вудберри-Даун в Хакни. Berkeley Homes и Hackney Council потребовали запретить мирным демонстрантам заблокировать вывоз дерева, что было разрешено. [29]

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c d «Годовой отчет 2020» (PDF) . Berkeley Group Holdings . Проверено 24 февраля 2021 года .
  2. ^ "Отец, сын готов к битве в Беркли" . Телеграф . 18 февраля 2003 . Проверено 27 февраля 2020 года .
  3. ^ «Еще так много предстоит построить» . Хроника собственности. 2 ноября 2017 . Проверено 27 февраля 2020 года .
  4. ^ Адамс, Дэвид; Уоткинс, Крейг (2002). Гринфилды, Браунфилды и жилищное строительство . Вили-Блэквелл. п. 124. ISBN 978-0632063871.
  5. ^ a b Веллингс, Фред: Словарь британских домостроителей (2006) Troubador. ISBN 978-0-9552965-0-5 
  6. ^ "RESI Awards 2016" . resiawards.com . Проверено 6 февраля +2017 .
  7. ↑ Роджерс, Дэйв (27 марта 2020 г.). «Беркли предупреждает о прибыли и начинает закрывать сайты» . Строительство . Дата обращения 5 июня 2020 .
  8. ↑ Келли, Меган (12 марта 2020 г.). «Беркли откладывает выплату акционерам 455 миллионов фунтов стерлингов из-за вспышки коронавируса» . Новости строительства . Дата обращения 5 июня 2020 .
  9. ^ Morby, Aaron (16 июня 2020). «Sisk, Multiplex и Berkeley объединяют отраслевые рабочие места» . Строительство Enquirer . Дата обращения 16 июня 2020 .
  10. ↑ Гардинер, Джоуи (17 июня 2020 г.). «Срыв Covid привел к падению прибыли Беркли на треть» . Строительство . Проверено 17 июня 2020 .
  11. ^ Прайор, Грант (26 июня 2020 г.). «Умер основатель Berkeley Group Тони Пиджли» . Строительство Enquirer . Проверено 26 июня 2020 .
  12. ↑ Маршалл, Иордания (23 июля 2020 г.). «Глин Баркер возглавит Беркли после смерти Тони Пиджли» . Строительство . Проверено 23 июля 2020 .
  13. ^ "Прибыль Berkeley Group упала на треть после блокировки коронавируса" . CityAM . 17 июня 2020 . Дата обращения 3 июля 2020 .
  14. ^ "Беркли выигрывает ставку на бумеранг Битэма" . SkyscraperNews.com. 21 октября 2011 . Проверено 27 февраля 2020 года .
  15. ^ «Безусловное право собственности, право на управление, JIRA и управляющие агенты» . Ассоциация жителей острова Джейкобс . Проверено 19 марта +2016 .
  16. ^ "Новые предложения Berkeley Homes ... Архивировано 15 мая 2014 года в Wayback Machine, ноябрь 2013 года. Лесной совет Бракнелла. Проверено 14 мая 2014 года.
  17. ^ "Горячие точки собственности вдоль линии округа" Дом и недвижимость Лондона Evening Standard . Дата обращения 14 мая 2014.
  18. ^ Лис, Мартина. «Мы не прекратим кампанию, пока все здания не будут в безопасности и застройщики не заплатят» . The Times . ISSN 0140-0460 . Проверено 14 февраля 2021 года . 
  19. ^ a b c Лиз, Мартина | Видео Каси Собоцинской. «Почему после Гренфелла в прошлом году пожар уничтожил квартиры в Вустер-парке?» . The Times . ISSN 0140-0460 . Проверено 14 февраля 2021 года . 
  20. ^ «После пожара в Сент-Джеймс Беркли должен поступить достойно, взять на себя ответственность и заплатить» . Независимый . 26 ноября 2020 . Проверено 14 февраля 2021 года .
  21. ^ «Строительные опасения вынуждают немедленно эвакуировать лондонское поместье» . Новости строительства . Проверено 14 февраля 2021 года .
  22. ^ «Советы Великобритании сталкиваются с трудностями, чтобы возместить затраты частного сектора на облицовку» . www.ft.com . Проверено 14 февраля 2021 года .
  23. ^ «Арендаторы сталкиваются со счетами на восстановление в размере 100 000 фунтов стерлингов, несмотря на соответствующую облицовку» . Внутри корпуса . Проверено 14 февраля 2021 года .
  24. ^ «Долги, банкротство и страх теперь преследуют этих невинных покупателей, впервые покупающих в Йоркшире, которые оказались вовлеченными в скандал с облицовкой» . www.yorkshirepost.co.uk . Проверено 14 февраля 2021 года .
  25. ^ Арлидж, Джон. «Скандал с облицовкой: миллиардные строители призвали потратить деньги на скандал с облицовкой» . The Times . ISSN 0140-0460 . Проверено 14 февраля 2021 года . 
  26. ↑ Уильямс, Адам (28 января 2021 г.). «Лейбористская партия объявила о спасении жителей от разорительных затрат на облицовку» . Телеграф . ISSN 0307-1235 . Проверено 14 февраля 2021 года . 
  27. Рианна Лоуфорд, Мелисса (8 февраля 2021 г.). «Застройщики отвергают призывы взимать сборы, чтобы вылечить кризис облицовки» . Телеграф . ISSN 0307-1235 . Проверено 14 февраля 2021 года . 
  28. ^ Писатель, Мартина Лиз, старшая собственность. «Правительственное решение скрыть скандал: просто взять второй кредит» . The Times . ISSN 0140-0460 . Проверено 14 февраля 2021 года . 
  29. ^ «Председатель Беркли вызывает опасения по поводу воздействия« ипотечного заключенного »на рынок жилья» . Внутри корпуса . Дата обращения 3 июля 2020 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт