Строительные чиновники в развитых странах, как правило, являются юрисдикционными администраторами строительных норм и правил , надзора за инженерными расчетами, разрешениями, управлением объектами и принятыми строительными процедурами. [1]
Квалификация
В некоторых юрисдикциях строительные чиновники выступают в качестве проектировщика или менеджера проекта для главного строительного чиновника, который является официально признанным строительным чиновником юрисдикции. [ Править ] Обычная квалификация степень бакалавра в области управления, инженерия, или архитектурах, или строительной геодезии или управлений строительством, с обширным опытом строительства здания, а в некоторых случаях имеют лицензии в качестве профессионального инженера или архитектора или здание геодезистов или здания сертификаторов . [ необходима цитата ] Должностные лица, ответственные за строительство, могут быть сертифицированы при выполнении определенных требований. [2]
Австралия
Закон
Австралийское законодательство регулируется законами отдельных штатов и территориями, которые, как правило, основаны на законах и правилах штата, регулирующих ... Квинсленд, Новый Южный Уэльс, Вик, Тас, Южная Острова, Западная Ост, Северная территория, Австралийская столичная территория, различные прибрежные острова и австрийские протектораты в ограничение в 200 морских миль Австралийского Содружества.
Градостроительство и развитие
Концепции планирования и развития в первую очередь утверждаются в соответствии с законами и положениями о градостроительстве штата, которые определяют процедуры и протоколы для различных типов проектов.
Градостроительство - это отдельная университетская дисциплина, которая обычно руководствуется интересами общества в целом и пытается решить проблемы развития.
Отдельные концепции проектов утверждаются в соответствии с Кодексами местных властей, которые обычно представляют собой муниципальные градостроители, действующие в качестве органа предварительной оценки, выдающего предварительные разрешения на застройку, или государственные органы, например, органы транспорта, магистралей, портов или аэропортов. Градостроители имеют дело с ожидаемыми концепциями сообщества в соответствии с принципами зонирования, то есть жилыми землями, высокой плотностью проживания, центрами городов, сельскохозяйственными угодьями, промышленными районами, инфраструктурой, безопасностью окружающей среды и ее природных ресурсов.
Строительство зданий
Австралийское строительное право регулируется законами отдельных штатов и территориями, которые обычно основываются на строительных законах и правилах штата.
В государственных законах и правилах изложены процедуры и протоколы необходимых предварительных согласований до выдачи разрешения на застройку лицензированным органом по сертификации зданий или менеджером по оценке зданий для различных типов проектов. В законах также подробно описаны временные ограничения, требования органов регистрации и лицензирования к специалистам в области строительства, практикующим специалистам и торговым подрядчикам. Правонарушения и штрафы также публикуются в соответствии с законами за доказанное несоблюдение минимальных требований. Апелляции на решения о развитии могут быть поданы через суды штата или суды по планированию штата.
Строительные чиновники или регулирующие органы, которые решают, можно ли подавать заявки на строительные работы, называются строительными инспекторами или строительными сертификаторами.
Эти должностные лица либо наняты федеральными, государственными или местными органами власти, либо, как правило, в компаниях, занимающихся частной практикой. Строительная геодезия - это квалификация с высшим образованием, охватывающая все аспекты строительства от стадии концепции до готового здания.
Архитектор, проектировщик, строитель или владелец привлекает лицензированного специалиста по сертификации зданий / инспектора здания в качестве менеджера по оценке здания для регулирования или управления проектом от имени местных властей (обычно Совета), как правило, после того, как требуется предварительное одобрение, или для определить, соответствует ли проект всем соответствующим минимальным требованиям Кодекса планирования, под руководством Строительного Сертификата или в рамках дискреционного процесса.
Строительный Сертификат взаимодействует со всеми профессионалами и часто со старшими торговыми подрядчиками, задействованными в здании, и инспектирует работы по мере их выполнения, на этапах обязательного осмотра опор, плиты, каркаса, отделения огня и окончательного, чтобы гарантировать соответствие утвержденным планам, NCC и соответствующие австралийские стандарты. Строительные инспекторы или аттестационные органы имеют лицензию штата, в котором они практикуют, и имеют 3 разных уровня.
Строительные инспекторы были впервые созданы после Великого лондонского пожара в 1666 году в Великобритании, где их основной задачей является безопасное строительство и использование здания с точки зрения здоровья и безопасности жителей.
Сантехнические работы
Сантехнические работы обычно утверждаются и инспектируются на различных этапах местными властями (Советом) инспекторами по сантехнике, имеющими квалификацию и опыт работы в сфере гидравлических / сантехнических работ, для обеспечения безопасности питьевой воды в населенных пунктах, сдерживания распространенных сточных вод и ответственного регулирования грунтовых вод. увольнять. Более крупная инфраструктура, например плотины, сети трубопроводов, дренаж проезжей части, работы по смягчению последствий наводнений и т.д., требует наличия опыта в области гражданского строительства.
Национальный строительный кодекс (NCC)
Все государственные строительные нормы и правила относятся к минимальным стандартам, требуемым в Строительном кодексе Австралии (BCA), а теперь и в Национальном строительном кодексе (NCC) с 2011 года, из которых 3 тома, в которых рассматриваются отдельные аспекты зданий в разделенных на категории секциях в зависимости от использования (класса), размера здания и типа конструкции, A, B или C, где тип C является наименее огнестойким.
Том 1 - Здания классов 2–9 - более крупные коммерческие здания - например, 2 жилых дома, 3 мотеля, 4 резиденции смотрителей в большом здании, 5 офисов, 6 магазинов, 7 складов, 8 заводов, 9 общественных зданий, например, школы, больницы и т. Д. .
Том 2 - Здания классов 1 и 10 - небольшие жилые дома, например, дом 1A, малый жилой пансионат 1B, навес 10A, бассейн 10B.
Том 3 - Сантехника и канализация - включая пожаротушение, газ, солнечное отопление воды, кондиционер и системы сточных вод на месте - для всех зданий и внешних строительных работ.
NCC обновляется два раза в год для рассмотрения новых продуктов, улучшений или методов строительства старшими должностными лицами торговых организаций, Институтов архитекторов / инженеров / геодезистов, должностными лицами штата и под управлением Австралийского совета строительных норм и правил (ACBC). NCC ссылается на отдельные минимальные австралийские стандарты (AS-No. - Год введения) для каждого аспекта типа работы подрядчика или продукции поставщиков, например, минимальный стандарт для гидроизоляции влажных зон использует AS 3740-2004.
В Австралии оценка для продажи проекта - еще одна дисциплина, выполняемая специалистами по оценке зданий, в отличие от Великобритании, где оценщик зданий является инспектором по строительству.
Для получения дополнительной информации обратитесь к ...
Австралийский институт геодезистов (AIBS) ... www.aibs.com.au
Национальный строительный кодекс (NCC) ... www.ncc.com.au
Стандарты Австралии ... www.saiglobal.com
Австралийский совет строительных норм и правил (ABCB) ... www.abcb.com.au
Совет сантехнической промышленности (PIC)
Источник: Bonafide Building Approvals ... www.bonafideba.com.au
Новая Зеландия
Правительство Новой Зеландии создало посредническую службу [3] для разрешения дел, связанных с домами, не имеющими водонепроницаемости.
Соединенные Штаты
В Соединенных Штатах было три крупных некоммерческих организации, разрабатывающих строительные нормы и правила для управления строительными конструкциями, но с тех пор они были объединены в одну в 1994 году - Международный совет по кодам (ICC). ICC издает Международные строительные нормы и правила , используемые в большинстве юрисдикций США. В число бывших организаций входили Building Officials и Code Administrators International, Inc. (BOCA), Международная конференция строительных чиновников (ICBO) и Southern Building Code Congress International, Inc. (SBCCI).
В США есть еще несколько крупных издателей кода. Равномерная Сантехника Код (UPC) и Единый механический код (УМС) оба написано Международная ассоциация водопроводных служб, также известная как IAPMO , организация , которая была создана с помощью кодовых чиновников.
17 мая 1926 года [1] Международная ассоциация сантехников и механиков, или IAPMO , начала с мандата «продвигать новейшие и наиболее усовершенствованные методы санитарии; способствовать благополучию и гармонии между владельцем, строителем и мастером; для достижения единообразия в применении положений постановлений; и обнародовать взаимную выгоду участников ». IAPMO также публикует Единый кодекс солнечной энергии и гидроники (USEHC) и Единый свод правил для бассейнов, спа и гидромассажных ванн (USPSHTC) как часть их семейства унифицированных кодексов .
Ссылка [4]
Англия и Уэльс
В Англии и Уэльсе органы строительного контроля (BCB) могут быть созданы либо под контролем местных властей, либо частными органами (утвержденными инспекторами). Кандидаты, желающие выполнять работы, контролируемые в соответствии с Законом о строительстве, могут выбрать либо местного строительного контроля, либо утвержденного инспектора. Однако там, где преобладает местное законодательство, утвержденному инспектору будет поручено поддерживать связь с соответствующим местным органом власти для получения необходимых разрешений.
Государственный секретарь издает рекомендации в поддержку Строительных норм в форме Утвержденных документов, которые не являются обязательными. Строительные нормы и правила являются функциональными, поэтому проектировщики могут предлагать альтернативные решения для удовлетворения функциональных требований. Затем на проектировщиков возлагается бремя доказательства, чтобы продемонстрировать, что предложенное альтернативное решение предлагает уровень производительности, который удовлетворяет функциональным требованиям. В Правилах нет ничего, что обязывало бы заявителя в этих обстоятельствах использовать руководство в качестве критерия эффективности, хотя это, конечно, путь, который часто используется как способ продемонстрировать, что альтернативный подход соответствует приемлемому стандарту.
Апелляции на решения, принятые BCB, направляются государственному секретарю, который выносит решение после рассмотрения всех фактов по конкретному делу.
Смотрите также
- Архитектура
- Архитектурное Проектирование
- Архитекторы
- Строительный кодекс
- Инспекция здания
- Строительство зданий
- Строительная техника
- Гражданское строительство
- МАПМО
- Кодекс земельного зонирования
- Международный Строительный Кодекс
- Строительная инженерия
- Инженер-строитель
- Единые коды
- Единый механический код
- Единый сантехнический кодекс
- Единый кодекс солнечной энергии и гидроники
- Единый кодекс для бассейнов, спа и гидромассажных ванн
- Всемирная организация строительных работников
Заметки
- ^ https://www.zippia.com/building-official-jobs/what-does-a-building-official-do/
- ^ https://mn.gov/elicense/az/?id=1083-230818#/list/appId//filterType//filterValue//page/1/sort//order/
- ^ Служба разрешения проблем Weathertight Homes
- ^ 1. ^ «1926–2006: восемь десятилетий передового опыта», Copyright © 2007, IAPMO, p. 8
Внешние ссылки
- Веб-сайт МАПМО
- Веб-сайт кодов IAPMO
- Веб-сайт с унифицированным механическим кодом
- Единый сантехнический кодексВеб-сайт
- Веб-сайт унифицированного кодекса по солнечной, водной и геотермальной энергии
- Унифицированный кодекс для бассейнов, спа и гидромассажных ванн
- Сайт ICC