Cascade Centar был торговым комплексом в Загребе , Хорватия . Он был открыт в конце 2009 года во время европейского финансового кризиса . К 2011 году стало ясно, что покупателей не хватает, чтобы покрыть высокие арендные ставки, и арендаторы начали съезжать. Центр обанкротился в 2012 году. Его снесли в 2015 году.
Каскад Центар | |
---|---|
Основная информация | |
Статус | Закрыто |
Тип | Торговый центр |
Архитектурный стиль | Современный |
Город или мегаполис | Загреб |
Страна | Хорватия |
Координаты | 45 ° 49′10 ″ с.ш., 15 ° 58′36 ″ в.д. / 45,81938 ° с. Ш. 15,97679 ° в.Координаты : 45 ° 49′10 ″ с.ш., 15 ° 58′36 ″ в.д. / 45,81938 ° с. Ш. 15,97679 ° в. |
Новаторский | 2006 г. |
Завершенный | 2009 г. |
Технические подробности | |
Количество этажей | 3 |
Площадь пола | 12 319 квадратных метров (132 600 квадратных футов) |
Дизайн и конструкция | |
Архитектурная фирма | Радионика архитектура |
Инженер-строитель | Бранко Галич |
Дополнительная информация | |
Стоянка | 180 мест |
Состав
Торговый центр расположен в центре Загреба, примерно в 500 метрах (1600 футов) к северу от главной городской площади, ограничен улицами Ткалчичева и Миклоушичева. [1] Он был построен на участке площадью 18 000 квадратных метров (190 000 квадратных футов), арендованном у Загребской архиепископии на 99 лет. Площадь здания составляет 12 319 м 2 (132 600 кв. Футов). Он имеет три этажа и подземный гараж на 180 парковочных мест. [2] Доступ к магазинам осуществлялся с четырех «улиц» или террас, две верхние из которых покрыты полупрозрачной крышей. В восточной части центра расположены четыре квартиры с видом на сады жилой улицы. Они полностью отделены от коммерческой части здания. [1]
Строительство и эксплуатация
Проект строительства Cascade Centar был запущен в августе 2004 года. Radionica arhitekture отвечала за проектирование, а Бранко Галич занимался проектированием конструкций. [1] Интерконзалтинг оказывал консультационные и проектные услуги. Строительство велось с 2006 по 2009 год. [3] Первоначальным владельцем была компания Molteh, принадлежащая бывшему генералу Владимиру Загорец . В 2007 году Zagorec продал компанию чешско-американской группе Ungelt / Spectrum. В 2010 году здание снова было продано группе инвесторов. [2]
Центр открылся в конце 2009 года в разгар европейского финансового кризиса. Со стильными магазинами и кафе он стал местом встречи молодой городской элиты. [1] В 2010 году руководство фактически отказалось от арендной платы, чтобы привлечь арендаторов. [4] В дальнейшем между арендаторами и администрацией было много споров из-за высокой арендной платы, нехватки площадей и небольшого количества посетителей. [2] Владельцы магазинов жаловались, что руководство требовало ретроактивных арендных платежей за 2010 год, и что, когда они решили переехать, им не разрешили вывезти свою собственность. [5] В октябре 2011 года управляющая компания заявила, что центр будет вынужден временно закрыть, потому что арендаторы не платили арендную плату, а выручки не хватало для покрытия стоимости услуг. [4]
Кончина
Многие модные магазины начали покидать центр, который был закрыт в начале лета 2012 года. Автостоянка и ночной клуб остались открытыми. Компания оказалась в долгах и была вынуждена подать заявление о банкротстве. [2] Начиная с 2012 года, аукционы Cascade неоднократно предпринимались, но покупатель не проявлял интереса. [6] Поступления от продажи подлежали разделу между кредиторами, причем крупнейшими заявителями требований были два австрийских банка. [2] Комплекс был окончательно продан в феврале 2014 года на пятнадцатом аукционе. В 2012 году суд оценил его почти в 180 миллионов кун ( 26,5 миллиона долларов США), а продал его за 22 миллиона долларов (3,2 миллиона долларов США). [7] Cascade Centar был снесен в 2015 году [8] и на его месте разместился отель. [9]
Рекомендации
- ^ a b c d «Развитие розничной торговли в Загребе, Хорватия, Восточная Европа» . E архитектор. 6 февраля 2010 . Проверено 18 ноября 2013 года .
- ^ а б в г д Томислав Мамич (23.01.2013). "ЦРКВЕНИ ШОПИНГ ЦЕНТР НА ДРАЙБИ За 12.319" . Список Jutarnji . Проверено 18 ноября 2013 .
- ^ «Каскад центар» . Интерконзалтинг . Проверено 18 ноября 2013 .
- ^ а б Джон Крнич, Виктория МАКУКИЧ (16.10.2011). "У понеджеляк одлука о судбини центра Каскад, владельцы више немаю за трошкове" . Список Ютарньи (на хорватском языке) . Проверено 28 апреля 2013 .
- ^ Марк Цигой (23.04.2011). "Crkva nezadovoljna upravom centra Cascade. Namjerava ga preuzeti od Zagorčevih nasljednika" . Список Jutarnji . Проверено 18 ноября 2013 .
- ^ Диана Кожул (24.01.2013). "Cijena Cascade centra može pasti i do jedne kune" . Список Вечерний (на хорватском языке) . Проверено 28 апреля 2013 .
- ^ Польшак Палатинуш, Влатка (14 августа 2014 г.). "Propali šoping-centar Cascade napokon prodan, i to u bescjenje!" . Tportal.hr . Проверено 13 июля 2015 года .
- ^ Балиджа, Петра (20 августа 2015 г.). "Чистый каскад, ускорение и гостиница, дворана за свадьбой ..." Вечерний список (на хорватском языке) . Проверено 15 октября +2016 .
- ^ "У бившем Загорчевом центре Каскад у Ткалчичевой ускоро с отвара отель Academia, Investicija Tomislava Marinova i Zbora prebendara" . Список Ютарньи (на хорватском языке). 26 сентября 2016 . Проверено 15 октября +2016 .