Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Для использования в других целях, см Перекресток (значения) .
Перекресток
CrossroadsMalladdition88.jpg
Северное крыло торгового центра Crossroads, построенное в 1988 году, в настоящее время сносится.
Место расположенияОмаха, Небраска , США
Координаты41 ° 15′41 ″ с.ш., 96 ° 01′34 ″ з.д. / 41.261453 ° N 96.026216 ° W / 41.261453; -96.026216 Координаты : 41.261453 ° N 96.026216 ° W41 ° 15′41 ″ с.ш., 96 ° 01′34 ″ з.д. /  / 41.261453; -96.026216
Дата открытия10 сентября 1960 г.
Дата закрытияСентябрь 2020 г. (снос с 9 декабря 2020 г. по июнь 2021 г.)
РазработчикИнвестиционная компания Брандейс
ВладелецГород Омаха
АрхитекторЛео А. Дейли
Кол-во магазинов и услуг0 [1]
Кол-во якорных арендаторов3 (2 снесены, 1 открыта)
Общая площадь торговых помещений753 000 кв. Футов (70 000 м 2 ) [1]
Кол-во этажей0 (снесено) (ранее 2, второй этаж закрыт примерно в 2008-2009 гг.)
СтоянкаАвтостоянка (реконструируется) и (в настоящее время) одна автостоянка
Веб-сайтwww .thecrossroadsomaha .com

Crossroads Mall был закрытым торговым центром, расположенным в Омахе, Небраска , США, на пересечении 72-й и Додж-стрит . Первоначально открытый в 1960 году универмагом Брандейс в Омахе , торговый центр был домом для нескольких крупных сетей, в том числе Sears , Target и Dillard's, до закрытия магазина в 2008 году. По состоянию на ноябрь 2020 года торговый центр в настоящее время сносится (завершение планируется в июне 2021 года. ) и, как ожидается, вновь откроется в 2024 году как центр образа жизни под названием The Crossroads. [2]

История [ править ]

Начало [ править ]

В конце 1950-х годов Brandeis Investment Co., подразделение по недвижимости местного универмага Brandeis, получила в аренду на 96 лет землю на северо-западном углу 72-й улицы и улиц Додж под новый торговый центр. [3] Строительство началось в сентябре 1959 года, а торговый центр открылся в сентябре 1960 года как «Торговый центр Crossroads», одноэтажный прямой переход между двумя основными магазинами: Sears на западе и Brandeis на востоке. И Sears, и Brandeis были трехэтажными: первый этаж каждого из них на самом деле является цокольным этажом торгового центра, но имел внешний доступ для якорей; второй этаж (первоначально называвшийся «Аркадный уровень») выходит в торговый центр; не было ни торгового центра, ни внешнего доступа к третьему этажу ни одного якорного склада.

Мембранные палатки над фуд-кортом Crossroads Mall, если смотреть с верхнего этажа гаража. Палатки стали иконой в районе Омахи за последние 20 лет.

Ремонт [ править ]

Компания Melvin Simon & Associates приобрела торговый центр в 1984 году. Проект реконструкции стоимостью 35 миллионов долларов [4] начался в 1986 году и был завершен в 1988 году. [5] В результате реконструкции был создан новый двухэтажный центральный двор с уникальной белой мембранной «тентовой» крышей. намного выше 2-го этажа. На 2-м этаже центрального корта разместился ресторанный дворик. Новое крыло, идущее перпендикулярно первоначальному коридору на север, добавило 2 этажа торговых площадей, а здание Дилларда стало новым якорем в северном конце. Уильям Диллард, основатель и президент сети Dillard's присутствовал на открытии магазина на Crossroads. Новое одноэтажное крыло простиралось к югу от центрального двора и заканчивалось большим застекленным главным входом. В ходе ремонта также была добавлена ​​6-этажная парковка на северо-восточном углу здания, которая соединена со 2-м этажом нового северного крыла, со 2-м и 3-м этажами нового магазина Dillard's и первоначально соединена с 3-м этажом здания. существующий магазин Younkers, все через закрытые пешеходные переходы. В отличие от оригинальных якорей, первый и второй этажи Дилларда совпадали с первым и вторым этажами торгового центра. Весь торговый центр был отремонтирован во время ремонта, обновлен смелой новой красной, синей и серой цветовой гаммой и новым неоновым освещением. Также примерно в то же время, что и эта реконструкция,Sears добавила пассажирский лифт, где раньше покупателям были доступны только эскалаторы.

Вторая реконструкция [ править ]

В 1998 году в торговом центре была проведена небольшая реконструкция, в основном косметическая, в результате чего цветовая гамма и мебель были обновлены до более нейтральных цветов. Новые указатели направления были добавлены в торговый центр и гараж, а также большой световой знак «FOOD COURT» был добавлен над эскалатором, ведущим к ресторанному дворику. Помещения двух бывших арендаторов фуд-корта были объединены и реконструированы, чтобы обеспечить дополнительные сиденья, аттракционы для маленьких детей и семейный туалет. Главный южный вход также был обновлен с новым логотипом «компас», новым логотипом и искусственными окнами над существующими окнами.

2005-2013 [ править ]

В начале 2005 года Younkers закрыл свой магазин, [6] и здание было снесено, чтобы освободить место для нового магазина Target, который открылся в июле 2006 года. [7] Несмотря на предположения, что новый Target будет двухэтажным, как и некоторые другие. В городских районах (например, в центре Миннеаполиса) новый магазин имеет один уровень торговых площадей с выходами на южную наземную парковку и в торговый центр. Приемная и складская зоны магазина находятся на отдельном уровне ниже торговых площадей и недоступны для покупателей. В отличие от бывшего пространства Younkers, магазин Target не связан с гаражом. Вместо этого пешеходная дорожка, которая раньше открывалась в Юнкерс, теперь ведет к новой лестнице вниз на уровень торгового центра в расширенном входе к северу от входа в торговый центр Target.

В декабре 2007 года компания Dillard's объявила, что ее магазин Crossroads станет Расчетным центром Дилларда, где будут продаваться товары для распродажи из местных магазинов Дилларда и другие товары по более низким ценам. [8] Якорь Dillard был закрыт в августе 2008 года. К весне 2009 года весь второй уровень, включая фуд-корт, стал полностью вакантным. [9]

К концу 2000-х у торгового центра были проблемы. Более крупные Westroads (менее 5 км) и торговые центры Oak View , а также «центры образа жизни» Village Pointe и Shadow Lake привлекают клиентов из Crossroads. Почти 50 процентов торгового центра пустует. В середине июня 2009 года Simon Malls объявил о продаже Crossroads. Саймон не объявлял цену недвижимости, однако в 2002 году торговый центр был оценен примерно в 57 миллионов долларов. Идеи перепланировки Перекрестка включают жилой и коммерческий комплекс. [10]

Получив несколько заявок на покупку торгового центра, которые были сочтены слишком низкими, Simon Property Group объявила дефолт по выплатам по ипотеке, в результате чего торговый центр был лишен права выкупа. Продажа заложенного имущества кредитором была запланирована на 4 марта 2010 г. [11]

В марте торговый центр перешел к CW Capital за 40,6 миллиона долларов, которые продали его в июне 2010 года за нераскрытую сумму. [12] Century Development - нынешний владелец, который проявил сильную озабоченность по поводу того, чтобы направить торговый центр в правильном направлении для Омахи. [13]

После продажи два торговых центра в восточном крыле рядом с Target были заняты Реставрационной церковью. В торговом центре также размещалось множество небольших уникальных предприятий, таких как бутик Sissy's Bags, ReJenerations, Stella's, Dragon Storm Kempo Karate, Pro Nails, Battle Bears, D&B Auction House, Diverse Cutz Barber Shop, Fairytail Costumes и Wireless Solutions. У него также было несколько сетевых магазинов, таких как Barnes & Noble,. [14]

Настоящее [ править ]

По состоянию на февраль 2016 года и Foot Locker, и Finish Line, Inc. закрылись, а Церковь Реставрации переехала в бухту последней. Другие отсеки вокруг торгового центра с тех пор были заняты новыми арендаторами, в том числе: Fairytail Costumes and Rental, Diverse Cutz, Cinderella's Closet, 1/2 of 1/2 Name Brand Clothing, Om Eyebrow Threading, Чешско-словацкий образовательный центр и музей, Музей черной истории Великих равнин, ЧАСТЬ (Театр выступающих артистов) и бутик Pishon. В торговом центре также проводятся полугодовые мероприятия, такие как «Крупнейшая крытая гаражная распродажа в Небраске», «Take 2 Kids Consignment» и «AARP Tax Services». Третий уровень магазина Sears закрыт. В 2016 году Target полностью закрыла вход в торговый центр.

Century Development заявила, что хочет начать снос торгового центра, за исключением Target и гаража, но включая участок к западу от торгового центра, который в последнее время занимал Best Buy, чтобы освободить место для многофункционального комплекса под названием Crossroads. Деревня. Разработчики планировали добиваться налоговых льгот через Законодательный орган Небраски; однако по состоянию на 2018 год ничего из этого не было реализовано. [15]

28 декабря 2018 года было объявлено, что Sears закроется в марте 2019 года в рамках плана закрытия 80 магазинов по всей стране, в результате чего Target останется единственным якорем. [16]

7 апреля 2020 года было объявлено, что торговый центр Crossroads Mall будет снесен, а у арендаторов будет 30 дней на переезд. [17] Снос должен был начаться в мае, однако срок был пропущен. The Barnes and Noble закрылись 25 апреля 2020 года. [18] Сам торговый центр закрылся примерно в сентябре 2020 года.

5 августа 2020 года был объявлен план редевелопмента ТРЦ. Target и существующий гараж останутся (хотя и будут реконструированы), но остальная часть структуры торгового центра, включая близлежащий ресторан Applebee's и магазин Best Buy , будет снесена. На его месте будет 150 000 квадратных футов развлечений / образа жизни, 200 000 квадратных футов торговых площадей, 150 гостиничных номеров, 400 резиденций, до 500 000 офисных площадей и «фирменный» павильон общей площадью около 1,5 миллиона квадратных футов. [19] [20] Этот район будет называться Перекресток , и его строительство будет завершено где-то в 2024 году.

9 декабря 2020 года начался снос торгового центра Crossroads Mall на территории бывшего автоцентра Sears. [21]

Дизайн [ править ]

Crossroads представлял собой закрытый торговый центр с двумя уровнями торговых площадей. На третьем уровне (цокольном) разместился офис управления ТРЦ. В торговом центре был фуд-корт 2-го уровня, который выходил на центральный корт и располагался под уникальной большой белой перепончатой ​​«палаткой» с двумя вершинами. Однако ресторанный дворик был закрыт, и на втором этаже не было магазинов, поэтому этот этаж был закрыт. В северном крыле были большие световые люки по всей длине коридора, а в восточном, западном и южном крыльях не было естественного освещения.

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b Информационный бюллетень по аренде торгового центра Crossroads (PDF) , Simon Property Group , заархивировано из оригинала (PDF) 27 сентября 2007 г. , получено 1 сентября 2007 г. CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  2. Перейти ↑ The Crossroads Omaha - Coming 2024 » . Перекресток Омаха . Проверено 25 января 2021 .
  3. ^ "Перекресток является деканом торговых центров", Omaha World-Herald , 29 апреля 2004 г.
  4. ^ Штоффель, Дженнифер (1988-08-07), «Что новое в торговых центрах, пари , что новые образцы Принесут Bigger продаж» , The New York Times
  5. ^ Монро, Линда К. (1989-06-01), Перекрестки Молл, Омаха, Небраска , извлекаются 2007-12-31 CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
  6. ↑ Александр, Дебора (2004-12-15), «Юнкерс, чтобы закрыть свои двери в Омахе, Небраска, торговый центр» , Omaha World-Herald
  7. ↑ Александр, Дебора (19 июля 2006 г.), «Цель, открывающая сегодня два новых магазина в Омахе» , Omaha World-Herald
  8. ^ Кинан, Джон; Лауэ, Кристин (2007-12-29), "Диллард меняет один магазин в Омахе" , Omaha World-Herald
  9. ^ Клосс, Кэрол (2009-06-15), «Идеи для торгового центра включают в себя смешанную застройку» , KETV
  10. ^ О'Брайен, Мэгги; Лауэ, Кристин (16.06.2009), "Диллард меняет один магазин в Омахе" , Omaha World-Herald
  11. ^ Insolera, Франк (2010-03-01), "Перекрестки Молл выкупа" , Omaha World-Herald
  12. ^ «Торговый центр Crossroads в Омахе продан компании Century Development» , Lincoln Journal Star , 2010-06-18
  13. ^ Робб, Джеффри (18.06.2010), «Местный разработчик покупает Crossroads» , Omaha World-Herald
  14. ↑ Пастор, Кен Кларк (01.01.2013), Restoration Church Omaha
  15. ^ Yowell, Paige (12 октября 2015). «Разработчики говорят, что проект Crossroads Mall находится в процессе реализации, хотя договор о финансировании еще не заключен» . Омаха Уорлд-Геральд .
  16. ↑ Томас, Лорен (28 декабря 2018 г.). «Sears закрывает еще 80 магазинов в марте, и ему грозит возможная ликвидация» . CNBC . Проверено 28 декабря 2018 года .
  17. ^ «Торговый центр Crossroads будет снесен; у жильцов есть 30 дней на переезд» . ВАУТ .
  18. ^ писатель, штат Келси Стюарт World-Herald. «Закрытие Crossroads Barnes & Noble - это спекуляции на тему торгового центра» . Omaha.com . Проверено 25 января 2021 .
  19. ^ писатель, штат Синди Гонсалес World-Herald. «План на 500 миллионов долларов по преобразованию района Crossroads Mall в Омахе» . Omaha.com . Проверено 25 января 2021 .
  20. Перейти ↑ The Crossroads Omaha - Coming 2024 » . Перекресток Омаха . Проверено 25 января 2021 .
  21. ^ писатель, Синди Гонсалес / сотрудники World-Herald. «На Перекрестке ведется снос; новый проект стоимостью 500 миллионов долларов« возродит этот угол » » . Omaha.com . Проверено 25 января 2021 .

Внешние ссылки [ править ]

  • Открытка Vintage Crossroads Mall @ Malls of America
  • Еженедельная статья Омаха-Сити "На распутье"
  • Статья "Lincoln Journal Star" "Торговый центр Crossroads в Омахе продан компании Century Development"
  • Omaha by Design видение района Crossroads