Сертификат энергоэффективности (Великобритания)
Сертификаты энергоэффективности ( EPC ) представляют собой рейтинговую схему, обобщающую энергоэффективность зданий. [1] [2] Зданию присвоен рейтинг от A (очень эффективный) до G (неэффективный), EPC также будет включать советы о наиболее экономичных способах повышения энергетического рейтинга вашего дома. Сертификаты энергоэффективности используются во многих странах.
EPC были введены в Англии и Уэльсе 1 августа 2007 г. как часть информационных пакетов для дома (HIP) для жилых домов с четырьмя или более спальнями. Со временем это требование было распространено на более мелкие объекты. [3] Когда в мае 2010 г. было снято требование о наличии HIP, требование о наличии EPC осталось. С 10 сентября 2007 г. схема для HIP была расширена, чтобы охватить дома с тремя спальнями. Сдаваемая в аренду недвижимость, имеющая сертификат, действительный в течение 10 лет, требуется при новой аренде, начиная с 1 октября 2008 г. или после этой даты. [4] Они являются результатом европейского Директива Союза 2002/91/EC , касающаяся энергоэффективности зданий, [5] перенесенная в британское законодательствоЗакон о жилье 2004 г. и Правила энергоэффективности зданий (сертификаты и проверки) (Англия и Уэльс) 2007 г. ( SI 2007/991). [6]
Энергетическая оценка, необходимая для подготовки EPC, выполняется квалифицированным и аккредитованным оценщиком энергии, который посещает недвижимость, исследует ключевые элементы, такие как полая стена , изоляция пола и чердака , бытовой котел , бак для горячей воды , радиаторы , окна управления отоплением для двойного остекления. , и так далее. Затем они вводят наблюдения в программу , которая выполняет расчет энергоэффективности . Программа дает единый номер рейтинга энергоэффективности и рекомендуемое значение потенциала для улучшения. Имеются аналогичные данные о воздействии на окружающую среду.. Также представлена таблица предполагаемых ежегодных счетов за электроэнергию (и потенциал для улучшения), но без какой-либо ссылки на счета домохозяйств. Домовладелец должен будет заплатить за обследование, которое стоит около 75-100 фунтов стерлингов за дом с четырьмя спальнями. Упражнение является полностью неинвазивным, поэтому программное обеспечение будет делать предположения об изоляционных свойствах различных элементов собственности в зависимости от возраста и типа конструкции. Оценщик имеет возможность отвергнуть эти допущения, если будут предоставлены визуальные или письменные свидетельства, подтверждающие наличие изоляции, которая могла быть установлена впоследствии.
Расчет энергетического рейтинга по EPC основан на Стандартной процедуре оценки (SAP). Существующие жилища оцениваются с использованием SAP с уменьшенными данными (RdSAP), упрощенной версии методологии SAP, которая требует меньшего количества входных данных. SAP и RdSAP основаны на модели внутренней энергии Британского исследовательского центра строительства (BREDEM), которая была первоначально разработана в 1980-х годах и также лежит в основе рейтинга NHER . EPC производятся отечественными оценщиками энергии , которые зарегистрированы в соответствии с утвержденной схемой сертификации.
Общая площадь пола - это площадь, заключенная в пределах внешних стен собственности. Цифра включает внутренние стены, лестничные клетки и т.п., но не включает гаражи, подъезды, помещения высотой менее 1,5 метра (4 фута 11 дюймов), балконы и любые подобные помещения, не являющиеся внутренней частью жилища. [8] [1]
Сертификаты энергоэффективности представляют энергоэффективность жилых помещений по шкале от A до G. Наиболее эффективные дома, которые должны иметь самые низкие счета за топливо, относятся к группе A. В сертификате используется та же шкала для определения влияния дома на окружающую среду. окружающая обстановка. Дома с более высоким рейтингом должны оказывать меньшее воздействие за счет выбросов двуокиси углерода (CO 2 ) . Средняя недвижимость в Великобритании находится в группе D. [9] [10]
