Фрэнк Уэсли Шарп (18 марта 1906 - 2 апреля 1993) был земельным застройщиком в Хьюстоне , штат Техас , США, который отвечал за создание нескольких крупных жилищных комплексов после Второй мировой войны .
Фрэнк Шарп | |
---|---|
Родившийся | Фрэнк Уэсли Шарп 18 марта 1906 г. |
Умер | 2 апреля 1993 г. Хьюстон, Техас |
Национальность | США |
Занятие | Застройщик; банкир |
Активные годы | 1925–1971 |
Известен | Основные события в сфере недвижимости; крупный финансовый скандал в Техасе |
Известная работа | Шарпстаун, Дубовый лес |
Крупнейшие проекты Sharp включали Oak Forest в 1946 году и Sharpstown в 1955 году. Sharp также создала Royden Oaks в начале 1970-х годов. Позже Шарп стал центральной фигурой в скандале в Шарпстауне , и в результате он был признан виновным в нарушении федеральных законов о банковской деятельности и ценных бумагах и приговорен к трем годам условно и штрафу в размере 5000 долларов.
Ранний период жизни
Фрэнк У. Шарп, обычно известный как Фрэнк Шарп, родился 18 марта 1906 года на ферме в Восточном Техасе, недалеко от небольшого городка Крокетт в округе Хьюстон, штат Техас , где он жил, пока не закончил среднюю школу. Решив улучшить свою судьбу, он ушел из дома в возрасте 19 лет и направился в быстро развивающийся город Хьюстон, где затем поселился. Вскоре он устроился работать помощником плотника днем, а по вечерам начал посещать бизнес-колледж. Эти действия помогли ему стать крупным застройщиком в Юго-Восточном Техасе. [1]
В 1930-х годах район Хьюстона был достаточно хорошо изолирован от мрачных экономических реалий Великой депрессии благодаря завершению строительства Хьюстонского судоходного канала и развитию нефтяной промышленности. Сообщается, что Sharp занял 150 долларов и начал строить по одному дому в районах, которые начинали окружать город. Вскоре он перешел к строительству нескольких домов в таких подразделениях, как Хасинто-Сити и Техас-Сити во время Второй мировой войны. [2]
Развитие дубового леса
Ближе к концу Второй мировой войны Шарп проницательно предположил, что Хьюстон продолжит расти на северо-запад, за пределами подразделения Garden Oaks, которое архитектор Э.Л. Крейн открыл в 1937 году. В 1946 году Шарп нанял архитектурную фирму Wilson, Morris and Crain, и купил 113 акров (46 га) земли, прилегающей к Гарден-Оукс, где он начал строительство сборных и сборных домов на 4780 участках к середине 1947 года. Он назвал свое новое подразделение Дубовым лесом . [2]
Намереваясь продолжать участвовать во всех этапах развития, Шарп реорганизовал свою бизнес-империю для достижения этой цели. Его компания Frank W. Sharp Enterprises стала головной компанией, управлявшей четырьмя небольшими предприятиями: (а) фирмой, занимающейся бетонными и уличными работами; (b) Douglas Fir Lumber Company, чьи два завода на северо-западе предотвратили повсеместную нехватку пиломатериалов Sharp; (c) Oak Forest Corporation для разработки и сбыта продукции; и (d) Строительная компания Фрэнка У. Шарпа для обслуживания здания. Столярными изделиями занималась отдельная, но тесно связанная с этим компания. [2]
В июле 1948 года популярный и уважаемый журнал Better Homes and Gardens (BH&G) опубликовал в статье несколько домов в Дубовом лесу и сказал, что предлагаемые инвестиции в размере 32 миллионов долларов и прогнозируемое население в 25000 сделали Дубовый лес "... одним крупнейших частных домов на одну семью в истории Соединенных Штатов или мировой истории ». К тому времени многие потенциальные клиенты стали думать о сборных, сборных и спланированных жилых комплексах как о монотонных и лишенных индивидуальности. Компания Sharp приняла маркетинговый лозунг: «Нет двух одинаковых домов». В статье BH&G отмечалось, что «... из первых 400 домов, построенных в Дубовом лесу, только два были одинаковыми по планировке и только два были белого цвета». [2]
К сентябрю 1948 года рост затрат на материалы и накладные расходы существенно снизил размер прибыли Sharp. Он ответил, заключив контракт на строительство. [a] Организация Шарпа может по-прежнему предлагать более низкие цены на пиломатериалы и поддержку офиса. В 1953 году Шарп объявил, что откроет Народный государственный банк в Дубовом лесу. Он также планировал открыть торговый центр площадью 12 000 квадратных футов (1100 м 2 ) на границе между Оук-Парком и Гарден-Оукс в мае 1953 г. [2]
Sharpstown
Oak Forest был практически «построен» к 1955 году, но у Фрэнка Шарпа уже было видение еще большего развития. Он уже купил участок земли на юго-западной окраине Хьюстона и недалеко от северо-восточной границы Беллера, штат Техас . Рекламная литература того времени описывала его как «... самое большое подразделение недвижимости в мире: 25 000 домов, 100 000 человек». [b] Фрэнк назвал его «Шарпстаун». [2]
В 1961 году Шарп добавил к своим активам Sharpstown State Bank, а в 1963 году купил National Bankers Life. К началу 1970-х годов Шарп добавил в свою империю банковское дело и страхование. Желая обеспечить принятие законопроекта, который поможет его банковскому предприятию (Sharpstown State Bank), он решил предложить необеспеченные банковские ссуды ряду ключевых политиков. Среди политиков, которые добровольно попали в ловушку этих сделок, были тогдашний губернатор Техаса Престон Смит , спикер палаты представителей Гас Мутчер , представители палаты представителей Техаса У. С. Хитли и Томми Л. Шеннон , председатель Демократической партии Техаса доктор Элмер Баум . [3] Они, в свою очередь, согласились использовать ссуды для покупки акций страховой компании Шарпа (National Bankers Life). [2] Примерно в то же время Государственный банк Шарпстауна предоставил необеспеченные ссуды зятю Шарпа, У. Д. Хадену II, который тогда пытался купить контрольный пакет акций компании по страхованию жизни Olympic в Форт-Уэрте. Обеспокоенная количеством и размером ссуд, выдаваемых банком Sharpstown, Федеральная компания по страхованию депозитов (FDIC) уведомила руководство банка о том, что FDIC может отменить страхование вкладов, если не прекратит немедленно предоставлять эти сомнительные ссуды. [3]
Несмотря на то, что всю жизнь он был методистом , он стал щедрым спонсором Подготовительного отделения Иезуитского колледжа Стрейка и стал единственным протестантом, которого назвали «основателем» среди благодетелей Общества Иисуса . [4] Он был так высоко оценен Папой и другими членами церковной иерархии, что был удостоен чести в Риме. [3] [c] Во время скандала в Шарпстауне Шарп посоветовал Стрейку Иезуиту купить акции National Bankers Life по цене 20–26 долларов за акцию [1] . Из-за его совета школа потеряла 6 миллионов долларов.
Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) начала обнаруживать доказательства правонарушений в 1971 году и вскоре начала предоставлять информацию для прессы. 18 января 1971 года Комиссия по ценным бумагам и биржам предстала перед федеральным судом Далласа, чтобы официально предъявить обвинение бывшему генеральному прокурору штата от Демократической партии Ваггонеру Карру , бывшему уполномоченному по страхованию штата Джон Осорио , Фрэнку Шарпу, ряду других ответчиков и корпорациям Шарпа, включая штат Шарпстаун. Bank и National Bankers Life Insurance Corporation, с мошенничеством с акциями по схеме, разработанной самим Шарпом. [5] Иск начал набег на банк его вкладчиков, который был подавлен FDIC. [d]
Спикеру Дома Мутшера и его ближайших соратников, Хитли и Шеннон, впоследствии часто называемых прессой «Абилинской тройкой», в суде Абилина было предъявлено обвинение в получении взятки от Шарпа. В ходе судебного разбирательства окружной прокурор сообщил, что губернатор Смит был сообщником заговора, которому не были предъявлены обвинения . 15 марта 1972 года, после всего лишь 120 минут обсуждения присяжными, суд закончился обвинительным приговором каждому из троих. На следующий день судья Дж. Нил Дэниел приговорил их к пяти годам условно. [5]
Сам Шарп признал себя виновным по всем пунктам обвинения. Он был оштрафован на 5000 долларов и приговорен к трем годам испытательного срока за нарушение федеральных законов о банковской деятельности и ценных бумагах. [1]
Заметки
- ^ Более мелкие субподрядчики часто могли подорвать его, имея более низкие затраты на рабочую силу. [2]
- ↑ Дажежурнал Popular Science опубликовал хвалебную статью, в которой назвал проект «Пригород будущего». Шарпстаун не оправдал ажиотажа. На пике популярности у него было 15 000 домов на 4 000 акров (1600 га). [2]
- ↑ Шарпа пригласили в Ватикан, где папа Павел VI сделал его основателем Новоорлеанской провинции Общества Иисуса . [3]
- ^ Закрытие Государственного банка Шарпстауна было тогда крупнейшим банкротством банка в истории Федеральной корпорации по страхованию вкладов. [1]
Рекомендации
- ^ a b c «Фрэнк У. Шарп умер в возрасте 87 лет; финансист в фондовом скандале 70-х». Архив Ассошиэйтед Пресс. 1993. По состоянию на 13 августа 2018 г.
- ^ a b c d e f g h i Холл, Рэндалл Л. «Фрэнк Шарп и наследие Дубового леса». 2009 По состоянию на 13 августа 2018 г.
- ^ a b c d Вальдран, Мартин. "The Frank Sharp Affairs: Большой скандал ошеломляет демократов в Техасе. New York Times . 1 августа 1971 года . По состоянию на 21 августа 2018 года".
- ↑ The Founder , Time Magazine , 15 февраля 1971 г.
- ^ a b Кинч, Сэм-младший "Скандал с мошенничеством с акциями в Шарпстауне". Справочник штата Техас в Интернете . Историческая ассоциация штата Техас. 15 июня 2010 г. По состоянию на 22 августа 2018 г.
Смотрите также
- Дубовый лес
- Шарпстаун, Хьюстон
- Скандал с Шарпстауном