Фонды от операций ( FFO ) - это термин, который инвесторы используют для описания денежного потока компании по недвижимости или инвестиционного фонда недвижимости (REIT). [1] FFO - это показатель эффективности, созданный Национальной ассоциацией инвестиционных фондов недвижимости (NAREIT), который признан Комиссией по ценным бумагам и биржам стандартным показателем финансовых показателей сектора недвижимости без учета GAAP . Аналитики рассчитывают стандартную версию FFO, добавляя амортизацию и амортизацию к чистой прибыли и вычитая прибыль от продажи активов. [2]Существуют и другие формы FFO, которые SEC требует от компаний, занимающихся недвижимостью, например, скорректированный FFO, FFO компании и другие. [3] Независимо от типа используемых ими FFO, публичные компании должны раскрывать свои FFO в своих отчетах о прибылях и убытках. Инвесторы могут использовать FFO для определения финансовых показателей компании, занимающейся недвижимостью. В отличие от других методов учета, FFO пытается устранить искажения, вызванные традиционными методами бухгалтерского учета GAAP. Использование FFO позволяет компаниям более точно определять свои результаты. Часто FFO делится на основе из расчета на акцию для ценных бумаг, обращающихся на бирже. Инвесторы часто используют коэффициент FFO на акцию так же, как они использовали бы прибыль на акцию компании.
Рекомендации
- ^ REIT. «Глоссарий терминов REIT» . REIT.com . Проверено 6 сентября 2016 .
- ^ корень (23.11.2003). «Средства от операций - FFO» . Проверено 6 сентября 2016 .
- ^ REIT. "НАРЕИТ ФФО" . REIT.com . Проверено 6 сентября 2016 .