Джесси Болл Дюпон Центр
Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлено из библиотеки Хейдона Бернса )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Джесси Болл Дюпон Центр
Jbdc.jpeg
Jessie Ball duPont Center находится в центре Джексонвилля.
Джесси Болл Дюпон Центр
Расположение в центре Джексонвилля
Jessie Ball duPont Center находится во Флориде.
Джесси Болл Дюпон Центр
Джесси Болл Дюпон Центр (Флорида)
Бывшие именаБиблиотека Хейдона Бернса
Общая информация
ТипОфис класса «А» [1]
Место нахождения122 Оушен-стрит [2]
Координаты30 ° 19'38 "N 81 ° 39'25" W  /  30,32731 ° N 81,65682 ° W / 30.32731; -81,65682 Координаты: 30 ° 19'38 "N 81 ° 39'25" W  /  30,32731 ° N 81,65682 ° W  / 30.32731; -81,65682
Строительство началось1964 г.
Завершенный1965 [1]
Открытие1965 [1]
Расходы3,7 миллиона долларов
ВладелецФонд Джесси Болл Дюпон
Рост
Крыша447 футов (136 м) [1]
Технические подробности
Количество этажей4 [1]
Площадь пола122000 квадратных футов (11300 м 2 )
Лифты / лифты1
Дизайн и конструкция
АрхитекторТейлор Хардвик [1]
РазработчикГород Джексонвилл

Jessie Болл центр Дюпон является некоммерческим комплексом в центре города Джексонвилл, штат Флорида . Здание служило основным филиалом системы публичной библиотеки Джексонвилля с 1965 по 2005 год, когда оно было заменено нынешним объектом. Библиотека была названа в честь У. Хейдона Бернса , который занимал пост мэра Джексонвилля в течение пятнадцати лет, а также два года служил губернатором Флориды . Библиотека Хейдона Бернса заменила Свободную публичную библиотеку Джексонвилля ( библиотека Карнеги ), которая была построена в 1905 году по проекту Генри Джона Клуто из Нью-Йорка . [3]18 апреля 2012 года Флоридское отделение AIA включило здание в свой список архитектуры Флориды: 100 лет. 100 мест . [4]

История

Библиотека Хейдона Бернса в Джексонвилле, ок. 1968 г.
Красочная фреска

Построенный в 1965 году за 3,7 миллиона долларов, он считался современным. Трехэтажное здание площадью 126 000 кв. Футов (11700 м 2 ) было спроектировано местным архитектором Тейлором Хардвиком , который спроектировал десятки других зданий в Джексонвилле, начиная с середины 1950-х годов, включая сеть Skinner Dairy и Friendship Fountain.и парк. Джон Холл Джейкобс, всемирно известный консультант библиотеки, также внес свой вклад в процесс проектирования. Хардвик работал над дизайном здания библиотеки в течение пяти лет, и в его всеобъемлющем плане была указана вся внутренняя мебель, графика и использование инновационных отдельно стоящих книжных полок. Он выбрал веселые цвета и ограничил использование естественного света. Стены, окружающие центральную лифтовую башню, покрыты красочными фресками из 10 000 глазурованных кирпичей. На первом этаже есть окна от пола до потолка, через которые пешеходы могут наблюдать за деятельностью библиотеки. Внешние стены, выходящие на улицы Оушен и Адамс, имеют 88 «плавников», идущих от второго этажа до крыши, как 88 клавиш на пианино. Плавники ловят ветер и отбрасывают тени, чтобы сохранить прохладу в здании. [5]

Закрытие

Здание хорошо служило Джексонвиллю, но к середине 1990-х годов его просто не хватало для количества посетителей, которые им пользовались. Парковка была очень ограничена, а проводка 30-летней давности не могла удовлетворить технологические требования современной библиотеки. Библиотекой Бернса ежегодно пользуются почти 300 000 человек, что составляет десять процентов от общего числа пользователей системы публичной библиотеки Джексонвилля . В сентябре 2000 года избиратели Джексонвилля одобрили План « Лучший Джексонвилл» , включая финансирование новой библиотеки в центре города. Библиотека Хейдона Бернса проверила свою последнюю книгу 3 сентября 2005 года. Потребовалось несколько недель, чтобы переместить полмиллионную коллекцию библиотеки в новое помещение. 12 ноября 2005 года открылась новая Главная библиотека . [6]

Предшественник
Библиотеки Карнеги
(открыт в 1905 г.)		Публичная библиотека в центре города Библиотека
Хейдона Бернса,
1965-2005 гг.		Преемник
Главной библиотеки
2005 г.

Продается

Передача здания из города в частное владение была долгой и извилистой дорогой. В то время как новая Главная библиотека все еще строилась, городские власти запросили у застройщиков предложения по недвижимости и выбрали Atkins Group в качестве победителя в июле 2005 года. Аткинс хотел снести библиотеку для строительства кондоминиумов, но отказался от сделки после финансовый спор с городом. Затем городские власти обратились к местной кондитерской компании Peterbrooke Chocolatier, занявшей второе место, которая хотела превратить здание в шоколадную фабрику. Эта сделка сорвалась, потому что потребности Питербрука изменились, а очистка окружающей среды обошлась бы дороже, чем ожидалось. Городские власти на короткое время планировали сохранить библиотеку для хранения или повторить процесс торгов, но в конце концов договорились о контракте с третьим участником торгов, Main Branch LLC, чья сумма составила 3 ​​доллара.Предложение в размере 25 миллионов долларов за проект смешанного использования сохранит большую часть характера здания.[7] Было достигнуто соглашение, и городской совет одобрил продажу 15 ноября 2006 года. Продажа завершилась в апреле 2007 года, и здание было переименовано в « 122 Ocean ». Одним из компонентов плана Главного филиала было строительство двух дополнительных этажей для кондоминиумов, но это был более поздний этап. В здании будут находиться несколько предприятий, в том числе City Market , первый городской продуктовый магазин в центре города. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, включая Folio Weekly., винный бар, джаз-клуб, бар, две кофейни, зерновой бар, риэлтор, пара кинокомпаний, магазин дизайна и мебели и кинотеатр с четырьмя залами, по словам Тони Аллегретти, главного Партнер и инвестор отрасли. Некоторые разработчики предлагали снести памятник 1960-х годов, но Main Branch усмотрел в его реконструкции историческую и финансовую ценность. [8] Аллегретти заявил: «Одна из реальных мотиваций в этом цикле недвижимости заключается в том, что вы не можете построить это здание за 20 миллионов долларов». [9]

Еще до того, как началась реконструкция, в конце 2000-х годов случилась рецессия , положившая конец всем планам. Группа частных инвестиций сохранила структуру, и в 2012 году условия, наконец, начали улучшаться. Билл Сезери из Main Branch вел переговоры с Latitude Global, частной ресторанной и развлекательной компанией, о покупке здания для их корпоративной штаб-квартиры. После истечения срока действия письма о намерениях Latitude фонд Jessie Ball duPont Fund начал обсуждение своей идеи строительства. [10]

Новое использование

После 90-дневного периода комплексной проверки, который включал осмотр здания и технико-экономическое обоснование, Фонд Джесси Болл- дюпон (JBDF) завершил покупку 19 июня 2013 года [11] за 2,2 миллиона долларов, что на 1 миллион долларов меньше, чем компания Main Branch LLC заплатила шесть годами ранее. [12] Шерри Мэджилл, президент JBDF, заявила, что здание станет «благотворительным и некоммерческим центром, в котором будут размещаться различные организации, в том числе Фонд Джесси Болл Дюпон. В совокупности эти организации-арендаторы получат выгоду от созданной синергии. когда они совмещаются ". [11] Подобные некоммерческие организации были созданы в Далласе, штат Техас ( Центр управления некоммерческими организациями ) иУилмингтон, Делавэр (Здание общественных служб). [10] [13]

Ремонт библиотеки Хейдона Бернса в 2014 году

Фонд сформировал JBDF LLC для владения и эксплуатации объекта, который будет предлагать стабильные ежемесячные арендные ставки значительно ниже коммерческих ставок и экономию за счет оптовых закупок в центре. [12]

Настоящие отделения Фонда в Fargo Center Wells занимает 6,500 футов 2 , [14] небольшая часть из трех этажей бывшей библиотеки с 80000 футов 2 арендуемого пространства, не включая 33000 футов 2 подвала , который может быть использован в случае стихийного бедствия . Чтобы снизить эксплуатационные расходы и продемонстрировать преимущества экологичного строительства в области энергосбережения, JBDF планировал включить функции сохранения энергии для получения сертификата LEED . Предполагалось, что при бюджете в 20 миллионов долларов на ремонт потребуется 18 месяцев, поэтому не раньше, чем в конце 2014 года, ожидается размещение. [11] [5]

В мае 2014 года внутренние отделочные работы и очистка близились к завершению, строительство продлилось менее года. JBDF открыл Центр Дюпон Джесси Болл в 2015 году. [15]

Смотрите также

  • Архитектура Джексонвилля

использованная литература

  1. ^ a b c d e f [1] Справочник по зданию Эмпорис, Джексонвилл, башня AT&T
  2. ^ [2] Аренда офисной недвижимости LoopNet, AT&T Tower
  3. ^ "Веб-сайт публичной библиотеки Джексонвилля: О библиотеке" . Архивировано из оригинала на 2008-05-09 . Проверено 20 февраля 2008 .
  4. ^ Архитектура Флориды: 100 лет. 100 мест
  5. ^ a b Пантази, Эндрю (1 июля 2013 г.). «Фонд Джесси Болл Дюпон потратит 20 миллионов долларов на ремонт Хейдона Бернса» . Проверено 2 июля 2013 года .
  6. ↑ Florida Times-Union: 3 сентября 2005 г. - библиотека Хейдона Бернса закрывается, чтобы освободить место для нового здания.
  7. ↑ Лайт, Джо (25 апреля 2007 г.). «Старая главная библиотека становится 122 океаном» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 года .
  8. ↑ Лайт, Джо (30 ноября 2005 г.). «Питербрук следующий на сайте библиотеки» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 года .
  9. ^ Flaisig, Лиз (14 января 2008). "Что происходит с центром города?" . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 25 июня 2013 года .
  10. ^ a b Крейви, Бет Риз (27 марта 2013 г.). «Фонд DuPont инициирует покупку здания Хейдон Бернс» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 19 июня 2013 года .
  11. ^ a b c Крейви, Бет (19 июня 2013 г.). «Библиотека Хейдона Бернса получит новую жизнь как некоммерческий центр» . Флорида Таймс-Юнион . Проверено 19 июня 2013 года .
  12. ^ a b Гурбал Критцер, Эшли (21 июня 2013 г.). «Продавцы библиотеки Хейдона Бернса потеряли на сделке более 1 миллиона долларов» . Джексонвильский деловой журнал . Проверено 25 июня 2013 года .
  13. ^ Gurbal-Kritzer, Эшли (26 марта 2013). «Может ли предложение фонда DuPont о старой библиотеке сделать для Джексонвилля то, что вдохновило его на создание в Уилмингтоне?» . Джексонвильский деловой журнал . Проверено 25 июня 2013 года .
  14. ^ Gurbal-Kritzer, Эшли (22 марта 2013). «Президент Фонда Джесси Болл дюПон видит некоммерческий комплекс в центре Джексонвилля» . Джексонвильский деловой журнал . Проверено 26 июня 2013 года .
  15. ^ " [3] ". Джесси Болл Дюпон Центр. Проверено 27 августа, 2021.

внешние ссылки

  • СМИ, связанные с Центром Дюпон Джесси Болл на Викискладе?
  • Официальный сайт Jessie Ball duPont Fund
Источник « https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Jessie_Ball_duPont_Center&oldid=1040921903 »
Contribute a better translation