Из Википедии, бесплатной энциклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску
Паевой фонд развития жилищного строительства
Паг tutulungan са Kinabukasan: Я Кау, B angko, я ndustriya в G obyerno.
Pag-IBIG.svg
Обзор агентства
Сформирован11 июня 1978 г.
Штаб-квартираPetron Megaplaza , Макати , Филиппины
Руководитель агентства
Материнское агентствоДепартамент населенных пунктов и городского развития
Интернет сайтwww .pagibigfund .gov .ph

Главное Развитие ПИФ (сокращенно HDMF ), более известный как Паг-IBIG фонд , является филиппинским государственной собственностью и под контроль корпорации под Департаментом населенных пунктов и городское развитие , ответственных за управление национальной программы сбережений и доступной финансирование жилья для филиппинцев, нанятых местными и иностранными работодателями, а также добровольными и самозанятыми членами. Он предлагает своим членам краткосрочные ссуды и доступ к жилищным программам.

История [ править ]

HDMF, более известный под другим названием, Pag-IBIG Fund ( Pagtutulungan sa Kinabukasan: Ikaw, Bangko, Industriya at Gobyerno , английский: сотрудничество во имя будущего: вы, банк, промышленность и правительство) , [1] был основан для ответа национальная потребность в сберегательной программе и финансировании доступного жилья в соответствии с Указом Президента 1530 [2], подписанным 11 июня 1978 г. [3] Его первоначальная цель заключалась исключительно в качестве резервного фонда для поощрения сбережений среди филиппинцев, но это было позже порицали как дубликат к функциям системы безопасности социальной и государственной системы страхования службы. Он также подвергся критике со стороны сектора труда, охарактеризовавшего требуемый взнос как репрессивный, со стороны работодателей, которые выступали против любых дополнительных взносов в интересах рабочих, и со стороны академических кругов как проявления несправедливости действующего режима Маркоса . К марту 1979 года фондом управляла Национальная корпорация по финансированию жилищной ипотеки (NHMFC) [1], правительственная корпорация, уполномоченная повышать доступность жилищных ссуд для филиппинских рабочих. [4]

К июню HDMF был внедрен в соответствии с Указом № 538. [5] Эмили Абиноджа, Норма Салуд и Марилу Адеа, вице-президент Shelter Savings Group (SSG), подразделения NHMFC, сформировали команду для проведения исследование Центрального резервного фонда , национальной сберегательной программы Сингапура, с целью моделирования структуры его фонда. Команда получила поддержку от рекламного агентства J. Romero & Associates, которое придумало аббревиатуру Pag-IBIG, от актуариев Энрике Заламеа и Лео Тана, из Kapisanan ng Brodkaster ng Pilipinas ( KBP ), которые распространяли информацию о HDMF по всей стране, от Центр технологических ресурсов, предоставивший компьютерное оборудование, и от Банка развития Филиппин.который предлагал первоначальные возможности ипотечного кредитования. Когда фонд был запущен в разгар военного положения , общественность воспротивилась ему, что подтолкнуло NHMFC к созданию бюро спикеров для обращения к оппозиции. [1]

14 декабря 1980 г. был принят Указ Президента № 1752, внесший поправки в закон о создании Паевого фонда жилищного строительства. [6] В частности, указ содержал следующие отличительные особенности:

  • Создание HDMF как фонда, принадлежащего участникам, а правительство выступает в качестве его попечителя и гаранта
  • Установление обязательного покрытия в размере 1-3% от взноса, но не более 3 000 песо в месяц.

Членство [ править ]

В 2009 году [7] Республиканский закон 9679 [8], также известный как Закон о взаимных фондах жилищного строительства 2009 года [9], был принят в качестве закона. Он расширил охват, требуя обязательного членства всех сотрудников независимо от статуса, который будет включать самозанятых, независимо от торговли, бизнеса или рода занятий, с заработной платой не менее 1000 песо. [7] Он также включал филиппинских рабочих за границей и добровольное членство, доступное для всех филиппинских иммигрантов, филиппинцев, натурализованных в других странах, и постоянных филиппинцев, проживающих за границей. [10]

Членство в фонде является исключительным для всех филиппинских граждан, которые входят или должны быть охвачены Системой социального обеспечения (SSS), при условии, что фактическое членство в SSS не должно быть предварительным условием для обязательного покрытия в фонде. Он должен включать, но не ограничиваться:

  • Частный служащий, будь то постоянный, временный или временный, не старше шестидесяти (60) лет;
  • Помощник по дому, зарабатывающий не менее 1000 фунтов стерлингов в месяц. Помощник по дому - это любое лицо, которое оказывает домашние услуги исключительно домашнему хозяйству, например, водитель, садовник, повар, гувернантка и другие аналогичные профессии;
  • Моряк-филиппинец при подписании стандартного трудового договора между моряком и кадровым агентством, которое вместе с иностранным судовладельцем выступает в качестве работодателя;
  • Самостоятельно занятый человек, независимо от торговли, бизнеса или занятия, с доходом не менее 1 000,00 фунтов стерлингов в месяц и не старше шестидесяти (60) лет;
  • Иностранец, которому не более шестидесяти (60) лет и который в обязательном порядке охвачен Системой социального обеспечения (SSS), независимо от гражданства, характера и продолжительности занятости, а также способа выплаты компенсации. При отсутствии явного освобождения от страхового покрытия SSS, указанный экспатриант после вступления в должность будет застрахован Фондом.
  • Под экспатриантом понимается гражданин другой страны, который живет и работает на Филиппинах.
  • Все сотрудники, которые подлежат обязательному страхованию в Системе страхования государственных услуг (GSIS), независимо от их статуса назначения, включая членов судебных и конституционных комиссий;
  • Военнослужащие вооруженных сил Филиппин, Бюро противопожарной защиты, Бюро управления тюрьмами и пенологии и Национальной полиции Филиппин;
  • Филиппинцы, нанятые иностранными работодателями, независимо от того, работают ли они на месте или за границей, или их сочетание.

Добровольное членство [ править ]

Членство также распространяется на лиц в возрасте от 18 до 65 лет в рамках их программы добровольного членства. Однако указанное лицо должно соблюдать свод правил и положений для членов Pag-IBIG, включая размер взноса и график выплат. Кроме того, они должны соответствовать критериям приемлемости в случае использования займов и других программ / льгот, предлагаемых Фондом.

Подать заявку на добровольное членство могут:

  • Неработающие супруги, которые посвящают полный рабочий день ведению домашнего хозяйства и семейных дел, если они также не занимаются другой профессией или работой, которая подлежит обязательному страхованию, при условии, что работающий супруг является зарегистрированным членом Pag-IBIG и соглашается на членство в Фонде. неработающего супруга;
  • Филиппинские служащие иностранного правительства или международной организации или полностью находящиеся в их собственности подразделения, базирующиеся на Филиппинах, при отсутствии административного соглашения с Фондом;
  • Сотрудники работодателя, которым в соответствии с РЗ 9679 предоставляется отказ от страхового покрытия или приостановление его действия;
  • Лидеры и члены религиозных групп;
  • Участник уволился с работы, на месте или за границей, или перестал заниматься индивидуальной трудовой деятельностью, но хотел бы продолжать вносить свой личный взнос. Таким участником может быть пенсионер, инвестор или любое другое лицо с пассивным доходом или пособиями;
  • Государственные должностные лица или служащие, не охваченные GSIS, такие как должностные лица Барангая, в том числе председатели Барангая, члены Совета Барангая, председатели Барангайского Санггунианг Кабатаан, а также секретари и казначеи Барангая;
  • Такие другие зарабатывающие лица / группы, которые могут быть определены Правлением в соответствии с правилами и положениями. [11]

Преимущества фонда [ править ]

Жилищный кредит [ править ]

Самая популярная программа фонда Pag-IBIG предлагает помощь своим членам путем предоставления доступного финансирования для их жилищных нужд. HDMF добивается этого, работая в партнерстве с местными застройщиками и предоставляя доступные ссуды покупателям недвижимости (членам Pag-IBIG).

Кредит имел более низкую процентную ставку по сравнению с преобладающей рыночной ставкой и подлежал выплате в более длительные сроки. Pag-IBIG Fund предлагает жилищный заем по низкой процентной ставке в 4,5% (для кредита в размере 450 000 фунтов стерлингов) со сроком кредита до 30 лет. Квалифицированный участник может получить максимальную сумму кредита до 6 миллионов фунтов стерлингов.

Краткосрочная ссуда [ править ]

Подобно Системе страхования государственных услуг (GSIS) и Системе социального обеспечения , HDMF также предлагает финансовую помощь квалифицированному члену путем предоставления краткосрочной ссуды. Участники могут воспользоваться двумя типами ссуд:

Многоцелевой заем (MPL) [ править ]

Эта программа направлена ​​на предоставление финансовой помощи членам для ремонта дома, мелкого ремонта дома, улучшения дома, обучения или расходов на образование, здоровья и благополучия, средств к существованию; или в других целях. Чтобы воспользоваться программой, участник должен сделать как минимум двадцать четыре (24) членских сбережения, или общая экономия эквивалентна двадцати четырем (24) членским сбережениям и должен иметь как минимум один (1) взнос в течение последних шести. (6) месяцев по состоянию на месяц до даты подачи заявки на кредит.

Для членов, которые отозвали свои взносы в связи с наступлением срока членства, расчетная дата обновленных 24 взносов будет первым взносом после месяца, в котором член имеет право отказаться от своего MS в связи с наступлением срока членства. Если у члена уже есть жилищная ссуда Pag-IBIG, учетная запись не должна использоваться по умолчанию на дату подачи заявки. Если у члена уже есть многоцелевой заем и / или заем на случай бедствия, счет (а) не должен быть дефолтным на дату подачи заявки.

Ссуда ​​на случай бедствия [ править ]

Для участников, пострадавших от непредвиденных бедствий, таких как наводнение, пожар, тропические циклоны / тайфуны, извержение вулкана и другие подобные случаи. Участники могут занимать до 80% своей общей накопленной стоимости (TAV) в соответствии с условиями программы. Процентная ставка по кредиту на случай бедствий составляет 5,95% годовых. Кредит погашается в течение 24 месяцев с льготным периодом 3 месяца. Платежный период начинается на 4-й месяц после даты проверки.

Обеспечение экономии [ править ]

Членские взносы в фонд Pag-IBIG - это индивидуальные сбережения участника, которые участник может снять в срок погашения. Pag-IBIG Fund дает понять, что взносы членов, а также их работодатель будет получать дивиденды. Все эти деньги, называемые общей накопленной стоимостью (взносы плюс дивиденды), могут быть сняты, когда они достигнут срока погашения или 240 месяцев взносов в течение как минимум 45 лет. В отличие от денег в обычных сбережениях в банке, где установлена ​​процентная ставка, заработки членов фонда заранее предвидеть не приходится. По сути, его участие в инвестициях, и членские доходы будут зависеть от общей эффективности этих инвестиций.

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный веб-сайт

Ссылки [ править ]

  1. ^ a b c Адеа, Флоренсио Б. Орендайн, Марилу О. «Возвращение к Фонду Паг-Ибига» . Philippine Daily Inquirer . Проверено 7 апреля 2019 .
  2. ^ Cu, Rea. «Экономия членов Pag-IBIG в первом полугодии выросла на 4% до 18,5 миллиардов песо» . BusinessMirror . Проверено 7 апреля 2019 .
  3. ^ "Указ президента № 1530, с. 1978 | ГОВФ" . Официальный вестник Республики Филиппины . Проверено 7 апреля 2019 .
  4. ^ «История - NHMFC» . www.nhmfc.gov.ph . Проверено 7 апреля 2019 .
  5. ^ "Исполнительный приказ № 538, с. 1979 | GOVPH" . Официальный вестник Республики Филиппины . Проверено 7 апреля 2019 .
  6. ^ "Указ Президента № 1752, с. 1980 | ГОВФ" . Официальный вестник Республики Филиппины . Проверено 7 апреля 2019 .
  7. ^ a b «Pag-Ibig вводит обязательное членство всех сотрудников» . Филиппинская звезда . Проверено 17 апреля 2019 .
  8. ^ "Республиканский закон № 9679 (RA 9679)" (PDF) . Сенат Филиппин. 28 июля 2008 . Проверено 17 апреля 2019 года .
  9. ^ "Правила и положения Республиканского закона № 9679 | GOVPH" . Официальный вестник Республики Филиппины . Проверено 17 апреля 2019 .
  10. ^ "Программы Фонда Паг-Ибига" . www.milanpcg.dfa.gov.ph . Проверено 17 апреля 2019 .
  11. ^ «Циркуляр HDMF № 274: Пересмотренное руководство по членству в Фонде Pag-IBIG» (PDF) . www.pagibigfund.gov.ph . HDMF. 7 января 2010 . Проверено 17 апреля 2019 года .