.svg) | |
| Длинное название | Закон о жилье для пожилых людей 1995 года |
|---|---|
| Акронимы (разговорный) | HOPA |
| Принят | сто четвёртый Конгресс Соединенных Штатов |
| Эффективный | 28 декабря 1995 г. |
| Цитаты | |
| Публичное право | 104-76 |
| Устав в целом | 109 Стат. 787 |
| Кодификация | |
| Заголовки изменены | 42 |
| Разделы ОСК созданы | 42 Свода законов США, § 3601 |
| В разделы USC внесены поправки | 807 |
| Законодательная история | |
| |
Жилье для пожилых лиц Закона 1995 года (Хоп) ( Pub.L. 104-76 (текст) (PDF) , 109 Stat. 787 , принятого 28 декабря 1995 ) вносит изменения в Разделе VIII в Законе о гражданских правах 1968 года (Fair Housing Действовать). Сводный закон находится в ведении Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Закон был подписан президентом США Биллом Клинтоном 28 декабря 1995 г. [1]
HOPA вносит следующие изменения в Закон о справедливых жилищных условиях: [2]
- устраняет требование о том, чтобы в подходящем жилье для лиц в возрасте 55 лет и старше были «существенные удобства и услуги», предназначенные для пожилых людей.
- обеспечивает иммунитет "добросовестной уверенности" от возмещения убытков лицам, которые добросовестно полагают и полагаются на письменное заявление о том, что собственность соответствует требованиям освобождения 55 лет и старше, не зная, что собственность не имеет права на освобождение.
Язык и краткое содержание Закона [ править ]
Закон «вносит поправки в Закон о справедливом жилищном обеспечении, чтобы изменить освобождение от определенных запретов на дискриминацию по семейному положению, предоставляемое в отношении жилья для пожилых людей». [3] Краткое название является «Жилье для пожилых людей Закон 1995 года» [4]
Раздел 2, определяющий «жилье для пожилых людей», вносит поправки в раздел 807 (b) (2) (C) Закона о справедливом жилищном обеспечении [5], поскольку он
предназначены и эксплуатируются для использования лицами в возрасте 55 лет и старше, и
(i) по крайней мере 80 процентов занятых единиц занято по крайней мере одним человеком в возрасте 55 лет и старше
(ii) жилищный объект или сообщество публикует и придерживается политики и процедур, которые демонстрируют намерение, требуемое в соответствии с этим подпунктом; а также
(iii) жилой объект или сообщество соблюдает правила, изданные Секретарем для проверки занятости, которые:
(I) обеспечивать проверку достоверными опросами и письменными показаниями под присягой; а также
(II) включать примеры типов политик и процедур, относящихся к определению соответствия требованию пункта (ii). Такие опросы и показания под присягой допускаются в административных и судебных разбирательствах для целей такой проверки.
- Закон о жилье для пожилых людей § 2.
Добросовестная попытка соблюдать Закон является защитой от возмещения гражданско- правового ущерба ; В раздел 807 (b) Закона о справедливых жилищных условиях [6] внесены поправки путем добавления:
(5) (A) Лицо не несет личной ответственности за денежный ущерб за нарушение этого раздела, если такое лицо разумно и добросовестно полагалось на применение исключения в соответствии с настоящим подразделом, касающимся жилья для пожилых людей.
(B) Для целей данного параграфа лицо может продемонстрировать добросовестное доверие к применению освобождения, только продемонстрировав, что:
(i) такое лицо фактически не знает, что объект или сообщество не имеет или не будет иметь право на такое исключение; а также
(ii) объект или сообщество официально заявили в письменной форме, что объект или сообщество соответствует требованиям для такого исключения.
- Закон о жилье для пожилых людей § 3.
Он был одобрен 28 декабря 1995 года и подписан президентом Биллом Клинтоном .
Резюме [ править ]
Этот закон гласит, что для сообществ законно позиционировать себя как «55+» или «с возрастным ограничением» при условии, что они утверждают, что 80 процентов занятых единиц занято по крайней мере одним человеком в возрасте 55 лет и старше. Однако, если количество людей в возрасте 55+ в данном сообществе упадет ниже 80-процентного порога, сообщество может потерять свой статус с возрастным ограничением (и потеря такого статуса будет постоянной).
Большинство активных взрослых сообществ с ограничением по возрасту 55+ установят минимальный возраст для жителей. В большинстве активных взрослых сообществ никто в возрасте до 19 лет не может проживать в сообществе, если ему не предоставлено исключение (или, если в сообществе определены «семейные единицы», проживать в этих районах). Однако по усмотрению сообщества минимальный возраст может быть выше или ниже. Кроме того, большинство сообществ предусматривают, что если кто-либо в возрасте до 55 лет проживает в их сообществе, они должны жить в домохозяйстве, в котором хотя бы один житель составляет 55 лет или старше. Практически все активные взрослые сообщества с ограничениями по возрасту позволяют людям младше минимального возраста, например внукам, посещать и оставаться на ограниченной основе.Большинство сообществ с возрастным ограничением имеют соглашения, которые позволяют людям моложе минимального возраста временно проживать в сообществе в течение периода времени от двух недель до 90 дней в году (в зависимости от сообщества).[7]
История [ править ]
- 28 декабря 1995 г. - подписан президентом Биллом Клинтоном после одобрения Сенатом и Палатой представителей.
- 2 апреля 1999 г. - HUD публикует окончательные правила реализации HOPA, вступившие в силу 3 мая 1999 г.
Ссылки [ править ]
- ^ «Вопросы и ответы» (PDF) . Проверено 22 июля 2019 . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Название VIII: Справедливое жилище и равные возможности» . 2007-09-27. Архивировано из оригинала на 2008-05-03 . Проверено 11 марта 2008 .
- ^ Утвержденный 28 декабря 1995,качестве HR 660.
- ^ 46 USC § 3601.
- ^ 42 USC § 3607 (b) (2) (C)
- ^ 42 USC § 3607 (b).
- ^ "55Places.com" . 2008-06-25. Архивировано из оригинала на 2008-06-28. CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
Внешние ссылки [ править ]
- Департамент жилищного строительства и городского развития США
