Three Garden Road, Central — офисное здание в центре Гонконга , недалеко от остановки Garden Road трамвая Peak , построенное в 1992 году компанией Great Eagle Group .
Здание состоит из двух крыльев, каждое со своим собственным служебным ядром, которые продаются как отдельные башни, а именно: Башня Чемпион (ранее известная как Башня Ситибанка), имеющая 47 этажей, и Башня ICBC, имеющая 37 этажей. Также имеется подиум для розничной торговли.
Участок на Гарден-роуд ранее был частью казарм Мюррея . Бывший Департамент строительства и земель правительства Гонконга выставил этот участок на продажу в июле 1989 года. Было получено пять тендеров. 26 июля 1989 года было официально объявлено, что выигрышная заявка на сумму 2,7 миллиарда гонконгских долларов поступила от Shine Hill Development, дочерней компании Great Eagle Holdings. [1] Поскольку продажа состоялась вскоре после резни на площади Тяньаньмэнь , эта сумма оказалась значительно меньше прогнозируемой. Зверства в Пекине серьезно подорвали уверенность деловых кругов в будущем Гонконга, а цены на недвижимость резко упали. Участок Гарден-Роуд, за который до событий в Китае ожидалось выручить 5 миллиардов долларов, был переоценен по контрольной цифре в 3 миллиарда долларов непосредственно перед тендером. [2] [3]
Great Eagle возглавлял консорциум разработчиков и выступал в качестве менеджера проекта и лизинга. Проект разработал гонконгский архитектор Рокко Йим. [4] Главным подрядчиком и руководителем строительства была компания Sung Foo Kee (сейчас компания SFK Construction). [5]
Это здание было первым «умным» офисным зданием в Гонконге, чьи конструктивные характеристики превосходили другие офисные здания в Гонконге того времени. Он предлагал такие удобства, как фальшпол и умные въездные ворота, а его основными арендаторами были международные финансовые учреждения.
В 1994 году здание было удостоено высшей награды Гонконгского института архитекторов — Серебряной медали за выдающийся архитектурный дизайн. [6]