Из Википедии, бесплатной энциклопедии
  (Перенаправлен из Мидтаун Плаза (Рочестер) )
Перейти к навигации Перейти к поиску
Midtown Plaza
Логотип Midtown Plaza
Рочестер Мидтаун Плаза - Interior.jpg
Место расположенияРочестер, Нью-Йорк , США
Дата открытия1962 г.
Дата закрытия2008 г.
(снесен 27 сентября 2010 г.)
РазработчикГилберт Дж. Маккарди и Морис Ф. Форман
УправлениеMidtown Holdings Co. (предприятие Маккарди )
Кол-во магазинов и услуг85
Кол-во якорных арендаторов3 на высоте
Кол-во этажей2
Стоянка3 уровня под землей

Midtown Plaza (1962–2008) - закрытый торговый центр в центре Рочестера, штат Нью-Йорк , первый городской закрытый торговый центр в Соединенных Штатах. Сайт представляет собой городской район, который реконструируется для различных целей.

История [ править ]

В январе 1958 года с большой помпой было объявлено о создании Midtown Plaza. [1] Первыми арендаторами, помимо B. Forman Co. и McCurdy's , были Wegmans , Lincoln Rochester Bank (ныне Chase Bank ), Почтовая служба США и Trailways , а также несколько национальных и местных сетевых магазинов. [2] Торговый центр открылся 10 апреля 1962 года. [3]

Спроектированный Виктором Груэном , Midtown Plaza был посвящен 10 апреля 1962 года как первый закрытый торговый центр в центре города в Соединенных Штатах. Первым закрытым торговым центром был Southdale Center в пригороде Миннеаполиса в 1956 году, также спроектированный Груэном. Идея создания этого торгового центра началась с обсуждения между Гилбертом Дж. К. Маккарди, владельцем универмагов McCurdy's, и Морисом Ф. Форманом, владельцем универмагов B. Forman Co. В то время популярность стрип-площадок росла. Хотя оба владельца открыли филиалы, они были обеспокоены жизнеспособностью Даунтауна Рочестера и придумали идею внутреннего торгового центра.

Грюн был на пике своего влияния, когда был завершен Мидтаун, и проект привлек международное внимание, включая национальный репортаж о репортаже Хантли-Бринкли на канале NBC-TV в ночь его открытия в апреле 1962 года. Городские власти и планировщики со всего мира пришли, чтобы увидеть решение Грюна городского кризиса середины века. Мидтаун получил несколько наград за дизайн.

Грюн описал вид с воздуха на Рочестер как на гигантскую парковку с несколькими зданиями, которые мешают движению транспорта. Его намерением было создать удобную для пешеходов городскую площадь Рочестера, штат Нью-Йорк, города среднего размера недалеко от устья реки Дженеси. Он включил в свои планы искусство, скамейки, фонтаны, аудиторию на четыреста мест и кафе на тротуаре, надеясь поощрить своего рода социальное смешение, которое он считал обогащающей сущностью городской жизни.

Позже Груэн отверг сугубо коммерческие пригородные торговые центры как «эти ублюдочные застройки», но продолжал высоко ценить Мидтаун. Вероятно, это проект, наиболее точно следовавший его плану и разделявший его гражданское видение. В дополнение к торговому центру, Plaza также включал в себя офисное здание в виде небоскреба, в котором когда-то на четырех верхних этажах располагались высококлассный отель и ресторан Top Of The Plaza . Граф Бэйси , Бадди Рич , Гэп Менджоне и многие другие всемирно известные джазовые исполнители несколько раз играли на Top Of The Plaza, а ресторан был популярным местом для приемов, деловых вечеринок и ужинов по особым случаям.

Midtown Plaza был экономически динамичным и центром розничной торговли для своего региона в течение первых 20 лет работы. Ситуация начала бороться в 1980-х годах, когда ряд пригородных торговых центров открылся за пределами города, в то время как население региона все больше распространялось из центра города в пригородные и даже сельские районы. Окруженный очагами бедности, Мидтаун изо всех сил пытался удержать арендаторов. Проблемы Мидтауна усилились в середине 1990-х, когда два якоря торгового центра, McCurdy's и Forman's, закрылись в 1994 году. За их закрытием сразу же последовало закрытие Midtown отделения Wegmans Food Markets , региональной сети продуктовых магазинов. Когда-то считавшаяся признаком нового урбанизма , Плаза была включена в список зон Империи 2002 года., и стал считаться символической жертвой разрастания пригородов.

В последние годы в число арендаторов торгового центра входили универмаг Peebles , Radio Shack , Payless Shoes , Foot Locker , несколько небольших магазинов одежды, долларовый магазин, два ювелирных магазина, сувенирный магазин, магазин Record Theater, который стал последним первоначальным арендатором в торговый центр и почтовое отделение США. Фуд-корт оставался заполненным в последние годы своей работы: арендаторами были Arby's , Burger King , Pizza Stop, Bruegger's и обслуживающие работники Билла Грея из соседней башни Xerox Tower.и здание Frontier Communications Building, офисы которого были связаны с торговым центром. Прямо под Midtown Plaza расположен трехуровневый гараж на 1843 места, который до сих пор существует и обслуживает здания, которые сейчас находятся на территории.

Закрытие торгового центра [ править ]

16 октября 2007 года было объявлено, что Midtown Plaza будет снесен через выдающийся домен, чтобы освободить место для новой штаб-квартиры PAETEC . Башня PAETEC, изначально планировавшаяся как 40-этажная башня и 500 000 кв. Футов (46 000 м 2 ), была позже уменьшена до примерно 300 000 кв. Футов (28 000 м 2 ) офисных площадей в 8–12-этажном здании. Закрепить землю планировалось осенью 2010 года.

Последний рождественский сезон в Midtown Plaza состоялся в 2007 году. 40-футовая (12-метровая) пихта Дугласа была подарена торговому центру Дэйвом Маниочи, главным инженером Мидтауна. 1 декабря 2007 года состоялась дань памяти Мидтауну, которая привлекла тысячи людей из Рочестера и его окрестностей на то, что было названо «волшебным событием». Монорельсовая дорога, которая использовалась каждый рождественский сезон, последний раз была запущена 24 декабря 2007 года. Все торговые и офисные помещения в Мидтауне, за исключением примыкающего крыла здания Евклид, должны были завершить коммерческую деятельность не позднее 29 июля 2008 года, в то время как некоторые здания будут снесены. работы на незанятых частях строительного комплекса начались до этой даты. Здание Евклида, в котором располагались офисы и студии Clear Channel Communications.Шесть радиостанций в районе Рочестера закрылись в полночь 31 декабря 2008 года. Clear Channel переехал в новое помещение в офисной башне банка HSBC в центре Рочестера , в студийном комплексе, который раньше занимал CBS Radio .

29 июля 2008 года Midtown Plaza в последний раз закрыла свои двери для публики, как и было запланировано. [4]

Многие предприятия розничной торговли и услуг, которые работали в Midtown Plaza в последние месяцы его существования, переехали и вновь открылись в других местах в центре Рочестера или рядом с ним, некоторые из них воспользовались помощью в переезде, предлагаемой городом Рочестером.

Во вторник, 3 ноября 2009 г. , закрылся последний посетитель Midtown Plaza, междугородный автовокзал Adirondack Transit Lines . Автовокзал переехал в пять кварталов, недалеко от вокзала .

Остатки ТРЦ в 2012 году

Часы Наций [ править ]

Мидтаун Плаза была известна своими часами Наций, спроектированными Джери Кавано. Часы, которые представляют 12 наций, имеют 12 цилиндров, на каждом из которых изображены куклы для каждой нации. Первоначально кукольный театр, который на момент открытия считался значительным произведением искусства, не поддерживался в хорошем состоянии и был заменен в середине 1970-х годов работой местной домохозяйки. Часы были перенесены в терминал международного аэропорта Большого Рочестера , но теперь они демонтированы, вывезены из аэропорта и хранятся в связи с ремонтом аэропорта. Его следующий дом не может быть подтвержден.

Снос [ править ]

27 сентября 2010 года на площади Мидтаун начался снос. Мэр Роберт Даффи объявил, что в течение нескольких месяцев площадка будет готова для строительства новой штаб-квартиры PAETEC . [5] Позднее PAETEC сократила планы строительства нового амбициозного здания и вместо этого выбрала офисный комплекс меньшего размера, основанный на реконструкции и расширении близлежащего здания Seneca.

Реконструкция [ править ]

Башня Мидтауна [ править ]

Отремонтированная башня Мидтаун, ныне известная как Башня 280
Основная статья: Башня 280

В 2011 году высотная часть башни Midtown Plaza была разобрана до скелета в рамках подготовки к ее преобразованию в многофункциональное жилое и коммерческое здание, которое, как ожидается, будет завершено и открыто примерно в 2015 году. Башня была продана городом местным жителям. строительная и реконструирующая компания Buckingham Properties, переименовавшая башню в Tower 280 At Midtown . В 2014 году Midtown Tower начал свою реконструкцию в жилое и коммерческое пространство в результате партнерства между Buckingham Properties и Morgan Management. Было подписано около тридцати договоров аренды, первые жители начали переезжать 15 января 2016 года. Бранка, итальянский ресторан, расположенный в бассейне Бушнелл, открыл свое второе место в новой башне 280. [6]

Здание Сенека [ править ]

Здание, известное как Seneca Building (единственное здание, оставшееся от бывшего торгового центра), было реконструировано как отдельное здание и открыто как офисное здание для Windstream, который купил PAETEC в 2011 году. Здание открылось в 2013 году. верхние этажи здания убрали, остались только 1-4 этажи.

Democrat and Chronicle Building [ править ]

Здание "Демократ и хроники" на углу Мейн-стрит и Клинтон-авеню.

В 2013 году было объявлено, что Gannett переносит свою штаб-квартиру для Democrat and Chronicle в рамках сокращения штата из здания Gannett на Бирже-стрит в здание перед зданием Seneca в качестве пристройки на углу Мейн-стрит. и Клинтон-авеню. Здание трехэтажное, его площадь составляет 42 000 квадратных футов (3 900 м 2 ). Первые два этажа занимают Democrat and Chronicle Media Group. В новом здании также есть телестудия и ресторан. Третьи этажи обоих зданий соединяются и доступны через вестибюль лифта Seneca Building Windstream. [7] Строительство здания началось в 2015 году. [8]Он открылся 2 мая 2016 года, когда в первый день работы Democrat and Chronicle за пределами здания. [9]

Посылка 5 [ править ]

Первоначальный план этого места предполагал строительство нового центра исполнительских видов искусства на главной улице рядом со зданием Сенека. В 2012 году тогдашний мэр Томас Ричардс отказался помочь Бродвейской театральной лиге Рочестера найти финансирование для проекта, среди прочего, между организацией и мэрией. Это привело к тому, что RBTL изменил планы и построил театр в рамках будущего развития того, что сейчас называется Medley Center в Irondequoit.

В 2014 году новый мэр Лавли Уоррен снова начал переговоры с RBTL о планах по созданию центра исполнительских искусств в центре города после того, как обещанные события с сайтом Irondequoit не осуществились. Уоррен обратился к штату Нью-Йорк с просьбой выделить 200 миллионов долларов на финансирование проекта. Средства в настоящее время ожидают рассмотрения.

В 2016 году город объявил запрос предложений на строительство нового центра исполнительских искусств. Два предложения были представлены нацией индейцев Сенека, которое включало объединенный центр исполнительских искусств и игровой центр казино , этот проект полностью финансировался бы сенеками. Второе предложение поступило от Wilmorite , Delaware North и Batavia OTB - всех операторов казино / игр в других регионах для создания отдельного центра исполнительских искусств, который потребует некоторого финансирования со стороны государства. [10]Второе предложение было ответом на предложение Senecas, поскольку три партнера выступают против игр в центре Рочестера. Однако, когда срок подачи предложений истек в сентябре 2016 года, было подано пять предложений. Никто не был из Виморита или Сенека, однако было предложение Центра исполнительских искусств, представленное Лигой Рочестерского Бродвейского театра. Другие предлагаемые разработки включают предложение, подобное парку, с торговыми прилавками снаружи и предложение от владельца Harts Local Grocers разбить собственность на более мелкие участки и построить трех- или четырехэтажные торговые и жилые площади. [11]

7 апреля 2017 года город Рочестер выбрал модифицированное предложение Рочестерской бродвейской театральной лиги, которое в партнерстве с Morgan Development включает Центр исполнительских искусств, который будет называться Центром исполнительских искусств Голизано, в честь крупного пожертвования, сделанного для финансирования проекта. по Том Голисано и жилой башни , включая около 150 арендных единиц с розничной торговли и ресторанного пространства на уровне улицы. [12] Ожидается, что строительство начнется в 2018 году. После принятия решения многие люди скептически относились к жизнеспособности проекта, что стало предметом споров на выборах мэра в 2017 году . [13]

6 марта 2018 года было объявлено о дальнейших планах строительства сцены на крыше, а также кинотеатра IMAX в Центре исполнительских искусств в непиковые часы, а также нового названия Golisano Arts and Entertainment Complex в Midtown Commons . [14] После проблем по сбору средств, необходимых для реализации проекта, они переместили предложенный проект на территорию отеля Riverside на главной улице у реки Дженеси . [15] Другие планы, в том числе меньшее место для развлечений и собраний, вдохновленные районом Пауэр и Лайт в Канзас-Сити , находятся в процессе изучения для Участка 5. [16]

Посылка 2 [ править ]

Morgan development и Buckingham Properties планируют построить шестиэтажное (позднее преобразованное в пятиэтажное) здание на бывшей территории Wegmans на углу Брод-стрит и Клинтон-авеню. Здание будет включать в себя розничную торговлю на первом этаже, офисные помещения класса А на втором и третьем этажах и еще не определенное сочетание жилья с потенциальными студиями и однокомнатными или двухкомнатными квартирами на остальных этажах. Планируется также открытое пространство. [17] Медиа-сервисная компания Butler / Till перенесет свою штаб-квартиру из Генриетты, чтобы занять первые три этажа, помимо совместного владения зданием, строительство которого должно начаться в 2020 году. [18]

Другие особенности [ править ]

С перепланировкой произведена полная модернизация и ремонт трехуровневого гаража на 1843 места под участком. Гараж используется для сотрудников Windstream в здании Seneca, а также для жителей и сотрудников Tower 280 At Midtown, сотрудников Democrat и Chronicle и, в конечном итоге, для того, что построено на участке 5.

На этом месте также был построен новый городской пейзаж с новыми тротуарами, светофорами и общей зоной между зданием Сенеки и башней Мидтаун, которая теперь называется Midtown Commons, со скамейками и вскоре будет размещена паблик-арт. За новый дизайн отвечали Labella Associates, DPC и Trowbridge Wolf Michaels Landscape Architects LLP.

Ссылки [ править ]

  1. ↑ Rochester Democrat & Chronicle , 26 сентября 1958 г.
  2. ^ Рочестер демократ и Chroncicle, 16 марта 1962
  3. ^ Rochester демократ и хроника, 4/10/1962
  4. ^ "Рочестерский демократ и хроники" . Рочестерская демократия и хроники . Проверено 29 июня 2018 .
  5. ^ "Идет снос Мидтаун Плаза" . Проверено 29 июня 2018 .
  6. ^ "Tower280 в Мидтауне планирует итальянскую столовую" . Проверено 29 июня 2018 .
  7. ^ "D&C объявляет о планах строительства нового дома в центре города" . Проверено 29 июня 2018 .
  8. ^ "Последние изображения здания D&C в Мидтауне" . Рочестерская демократия и хроники . Проверено 29 июня 2018 .
  9. ^ «Новый дом, новая эра для D&C» . Проверено 29 июня 2018 .
  10. ^ http://www.cityofrochester.gov/pacparcel5/
  11. ^ «Страница не найдена» . Проверено 29 июня 2018 . Cite использует общий заголовок ( справка )
  12. ^ «Страница не найдена» . Проверено 29 июня 2018 . Cite использует общий заголовок ( справка )
  13. ^ "СМОТРЕТЬ: Дебаты мэра Рочестера, организованные News 8" . WROC-TV. 23 октября 2017 года.
  14. ^ «План мэра добавляет сцену на крыше, кинотеатр IMAX к предлагаемому театру Parcel 5, башне» . Рочестерская демократия и хроники . Проверено 7 марта 2018 .
  15. Рианна Шарп, Брайан (23 октября 2018 г.). «Предлагаемый театр на берегу реки является частью высотного гостинично-торгового комплекса стоимостью 250 миллионов долларов» . Демократ и хроника . Проверено 5 февраля 2019 года .
  16. Рианна Шарп, Брайан (18 декабря 2018 г.). «Может ли площадка Power and Light в Канзас-Сити стать моделью для Участка 5 в Рочестере?» . Демократ и хроника . Проверено 5 февраля 2019 года .
  17. ^ «Проект участка 2 показывает шестиэтажное здание, в основном стеклянное» . Проверено 29 июня 2018 .
  18. ^ Шарп, Брайан (2020-01-22). «Работа над новой штаб-квартирой Батлера / Тилля в Мидтауне стоимостью 24 миллиона долларов может начаться в ближайшее время» . Рочестерская демократия и хроники . Проверено 10 февраля 2020 .

Дальнейшее чтение [ править ]

  • Сердце наших городов , Виктор Груэн
  • Торговый центр , М. Джеффри Хардвик

Внешние ссылки [ править ]

  • Официальный сайт Tower 280 at Midtown
  • Мидтаун: восходящая страница

Координаты : 43.15652 ° N 77.60480 ° W43 ° 09′23 ″ с.ш., 77 ° 36′17 ″ з.д. /  / 43.15652; -77.60480