Northgate Mall был региональным торговым центром, расположенным рядом с межштатной автомагистралью 85 и Грегсон-стрит (выезд 176) в северном Дареме, Северная Каролина , США. Торговый центр находится в непосредственной близости от Университета Дьюка и центра Дарема, между районами Тринити-Парк и Уоллтаун .
Место расположения | Дарем, Северная Каролина , США |
---|---|
Адрес | 1058 West Club Boulevard |
Дата открытия | 1960 г., огорожен 1974 г. |
Дата закрытия | 4 мая 2020 |
Разработчик | В. Кенан Рэнд |
Управление | Инвесторы Northwood |
Владелец | Инвесторы Northwood |
Кол-во магазинов и услуг | ≈30 |
Кол-во якорных арендаторов | 2 (оба вакантные) |
Общая площадь торговых помещений | 900,000 кв.футов |
Кол-во этажей | 1 (2 в анкерах) |
Стоянка | 5000+ мест |
Веб-сайт | northgatemall |
История
Ранние годы
Нортгейт открылся в 1960 году как традиционный торговый центр под открытым небом, построенный У. Кенаном Рэндом. Первоначальный центр располагался перпендикулярно W. Club Blvd. Первоначальные арендаторы включали Colonial Stores , Roses , Kerr Drug и, наконец, кинотеатр, открытый в 1962 году. В 1973 году, столкнувшись с возросшей конкуренцией со стороны других закрытых торговых центров, разработчики решили добавить универмаг Sears and Thalhimers и построили закрытый корпус, соединяющий два магазина.
Northgate Mall впервые расширился в 1986 году, когда Thalhimers переехала в новый магазин в восточной части торгового центра вместе с магазином дополнительной формы. В следующем году часть первоначального торгового центра была снесена, а позже был добавлен ресторанный дворик. Биг Стар (позже Харрис Титер) переехал в недавно построенную площадь в стиле стриптиза, названную «Магазины в Нортгейте», в которую также входили несколько местных предприятий, ранее располагавшихся в первоначальном центре стриптиза. Kerr Drug переехал рядом с Sears, в то время как Roses оставался до закрытия в 1992 году. Hecht's переехал в южную часть торгового центра 1994 года на месте, ранее занимаемом Roses. [1] В том же году бывший магазин Thalhimer стал Hudson Belk . К концу 20-го века образовательная оценочная компания Measurement Incorporated располагалась в подвале торгового центра, но вскоре переехала в собственное офисное помещение.
Торговый центр в переходный период
В 2000-х годах состав арендаторов торгового центра начал переходить от национальных сетей к большему количеству семейных магазинов из-за открытия The Streets at Southpoint . Кончина South Square Mall на какое-то время помогла Northgate, поскольку конкуренция была дальше и не оказала слишком большого прямого влияния на бизнес. [2] Еще больше изменений ожидалось, когда Белк покинул торговый центр в 2005 году и был заменен кинотеатром Phoenix Theaters (ныне Northgate Stadium 10), [3] в то время как его крыло было преобразовано в открытую площадь. Также в том же году в магазинах в Нортгейте закрылся Harris Teeter , его пространство было преобразовано в C&H Cafeteria, региональную сеть кафетерий и Guitar Center . Office Depot переехал на место, которое ранее занимал OfficeMax в том же году, а теперь его занимает Sky Zone .
Однако преступность в торговом центре оставалась проблемой. В местных новостях сообщается, что в конце 2000-х годов в торговом центре произошло пять инцидентов с применением насилия, включая смертельное ранение в 2007 году, многие из которых были спровоцированы драками и насилием среди подростков. [4]
Изменения в розничной торговле
4 января 2017 года Macy's объявила, что закрывает свой офис в Нортгейте из-за неутешительного сезона праздничных покупок. Закрытие было частью усилий всей компании по повышению прибыльности и сокращению своего обычного следа. [5] После объявления официальные лица торгового центра начали работу над новым генеральным планом по преобразованию Northgate из преимущественно торговых площадей для использования в различных сферах, включая офисные помещения, фитнес, развлечения и сезонные операции. [6] Бывшее помещение Macy's было продано Duke Health в декабре 2017 года, где разместятся его административные офисы и дополнительные медицинские клиники. [7]
В июне 2018 года Sears продала свой магазин Northgate Northwood Investors, инвестиционной компании в сфере недвижимости, расположенной в Колорадо. [8] Было подписано соглашение об обратной аренде, чтобы на данный момент сохранить бизнес Sears, который включает в себя главный магазин и ближайший автоцентр Sears. Кроме того, Northwood также собрала два крупных векселя, принадлежащих Northgate Associates, на общую сумму 62 миллиона долларов. В октябре того же года Нортвуд подал иск о выкупе права выкупа в отношении владельцев торгового центра. [9] 14 декабря Northgate Associates продала торговый центр Northwood за 34,5 миллиона долларов, пытаясь избежать потери права выкупа. [10] Такое расположение позволит в настоящее время продолжать работу в обычном режиме. [11]
28 декабря 2018 года было объявлено, что Sears закрывается в рамках плана по закрытию 80 магазинов по всей стране. Магазин был закрыт в марте 2019 года. [12] Бывший магазин Sears служил крупным убежищем от урагана в масштабе штата во время урагана Дориан в сентябре 2019 года. [13]
Закрытие
4 мая 2020 года было объявлено, что торговый центр Northgate Mall будет закрыт навсегда, сославшись на воздействие пандемии COVID-19 в качестве основной причины. [14]
Якоря
Текущий
- Northgate Stadium 10 - Открыт как Thalhimers в 1986 году, стал Hecht's в 1992 году, стал Hudson Belk в 1995 году. Hudson Belk был закрыт в 2003 году и преобразован в кинотеатр в 2005 году.
Бывший
- Macy's - Открыт в 1994 году, был Hecht's , стал Macy's в 2006 году, закрыт в 2017 году. 185090 кв. Футов (17 195 м 2 )
- Sears - открыт в 1974 году, закрыт в 2019 году. 175 428 квадратных футов (16 297,8 м 2 ).
Рекомендации
- ^ «История торгового центра Northgate» . Northgate Associates . Проверено 7 октября 2011 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Вымирающий Дарем. «Нортгейт Молл» . Проверено 7 октября 2011 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Торговый центр Northgate Mall планирует реконструкцию на 13 миллионов долларов - Triangle Business Journal» . Деловой журнал "Треугольник" . Проверено 27 марта 2016 .
- ^ Шропшир, Фред (6 сентября 2011 г.). «Подростки арестованы за стрельбу в торговом центре» . WTVD-TV . Проверено 7 октября 2011 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Macy's закроет 68 магазинов, в том числе один в Треугольнике» . Новости и обозреватель . 4 января 2017 . Проверено 4 января 2017 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Уильямс, Крис (5 января 2017 г.). «Торговый центр Northgate планирует заново изобрести себя после того, как Macy's объявляет о закрытии» . Spectrum News Северная Каролина . Проверено 26 марта 2017 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Иэнс, Захари (15 декабря 2017 г.). «Герцог занимает бывшее место Macy's в торговом центре Northgate Mall» . Вестник-Солнце .
- ^ Иэнс, Захари (4 июня 2018 г.). «Sears продает недвижимость в Дареме в торговом центре Northgate Mall» . Новости и обозреватель . Проверено 19 октября 2018 года .
- ^ Иэнс, Захари (18 октября 2018 г.). «Нортгейт Молл Дарема грозит потенциальная потеря права выкупа» . Новости и обозреватель . Проверено 19 октября 2018 года .
- ^ Грэм, Бен (14 декабря 2018 г.). «Столкнувшись с потерей права выкупа, давние владельцы Northgate Mall продают его частной инвестиционной компании» . Деловой журнал "Треугольник" . Проверено 15 декабря 2018 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ «Фонд акций покупает торговый центр Northgate Mall у семьи основателей» . WRAL.com . 14 декабря 2018.
- ^ Томас, Лорен (28 декабря 2018 г.). «Sears закрывает еще 80 магазинов в марте, и ему грозит возможная ликвидация» . CNBC . Проверено 28 декабря 2018 .
- ^ Прайс, Кристалл (3 сентября 2019 г.). «Торговый центр Нортгейт - это убежище в масштабе штата от урагана Дориан» . Голдсборо, Северная Каролина: WNCN . Проверено 4 сентября 2019 года . CS1 maint: обескураженный параметр ( ссылка )
- ^ Иэнс, Захери (4 мая 2020 г.). «Торговый центр Northgate в Дареме будет закрыт навсегда из-за экономической напряженности, связанной с COVID-19» . Новости и обозреватель . Проверено 4 мая 2020 года .
Внешние ссылки
- Northgate Mall